Data: 07.05.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta C N-G, avand CNP, in contradictoriu cu para?ii C I-V, avand G P (nascuta C), avand , respectiv para?ii cu domiciliul necunoscut P D a lui G a lui P si P G a lui P, prin curator IGNAT MORAR, cu sediul in mun. Dej, str. Ecaterina Teodoroiu nr. 1, jud. Cluj.
Constata ca terenul inscris in Titlul de proprietate nr. 28396/827 din data de 08.12.1994, eliberat de C J P S D DE P A T C, in favoarea numitului P D. G, din tarla I.36, parcelele 26, 27, in suprafa?a de 1.409 mp, cu categoria de folosin?a „cur?i construc?ii ?i arabil”, se identifica in regim de carte funciara, conform raportului de expertiza tehnica extrajudiciara topografie intocmit de ing. Harangu? Radu, depus la dosarul cauzei ?i avizat de OCPI Cluj-BCPI Dej, cu imobilul inscris in C.F. nr. 1314 Ca?eiu, nr. topo. 244 ?i 245/1/1, in suprafa?a totale de 2.101 mp.Dispune dezlipirea imobilului inscris in C.F. 1314 Ca?eiu, nr. topografic 245/1/1 in suprafa?a de 1151 mp., cu categoria de folosin?a „gradina”, in doua parcele, dupa cum urmeaza:
- parcela nr. 1, cu nr. topo. nou format 245/1/1/1, in suprafa?a de 773 mp., cu categoria de folosin?a „gradina”, se va inscrie in favoarea vechiului proprietar de C.F.,
- parcela nr. 2, cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, in suprafa?a de 378 mp, cu categoria de folosin?a „gradina”, se va inscrie pe titularul Titlului de proprietate nr. 28395/827/08.12.1994, respectiv P D. G (aceeasi persoana cu P G), in cota de 1/1 parte, prin reconstituire.Dispune alipirea imobilului cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, in suprafa?a de 378 mp, cu categoria de folosin?a „gradina” ?i a imobilului cu nr. topo. 244 inscris in C.F. nr. 1314 Ca?eiu, in suprafa?a de 950 mp si ramura de folosinta „gradina”, intr-o singura parcela cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, 244.
Dispune rectificarea suprafe?ei parcelei cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, 244, de la 1409 mp., suprafa?a de teren existenta in acte, la suprafa?a de 1328 mp., suprafa?a existenta in realitate la fata locului, parcela care se identifica total cu parcelele nr. 26 si 27, din tarla I.36, inscrise in T.P. nr. 28396/827/08.12.1994, emis pe numele P D. G (aceea?i persoana cu PG) in cota de 1/1 pane, prin reconstituire.
Dispune inscrierea in cartea funciara a construc?iilor si rectificarea categoriei de folosin?a a imobilului situat in intravilanul satului Ca?eiu, com. Ca?eiu, nr. 69, jud. Cluj, identificat cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, 244, avand suprafa?a de 1328 mp., din ramura de folosin?a „cur?i construc?ii arabil”, respectiv „gradina”, in ,,Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din o camera, bucatarie ?i camara de alimente, curte ?i gradina”, proprietar fiind P D. G(aceeasi persoana cu P G)- in cota de 1/1 parte, prin reconstituire asupra terenului, ?i prin construire-asupra supraedificatelor.Constata ca imobilul din Certificatul de mo?tenitor nr. 91/2001, prin care s-a dezbatut succesiunea dupa defunctul P G, decedat la data de 02.08.2000, cu ultimul domiciliul in sat, se identifica, potrivit raportului de expertiza tehnica extrajudiciar, cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, 244, in suprafa?a de 1328 mp., avand categoria de folosin?a ,,Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din o camera, bucatarie ?i camara de alimente, curte ?i gradina”, mo?tenitori fiind F S ?i so?ul F V, in cota de 1/1 parte.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defuncta F S, decedata la data de 02.06.2019, cu ultimul domiciliu in sat , se compune ?i din cota de 1/2 parte asupra imobilului cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, 244, in suprafa?a de 1328 mp., avand categoria de folosin?a ,,Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din o camera, bucatarie ?i camara de alimente, curte ?i gradina”Constata ca are calitatea de unic mo?tenitor dupa defuncta F S, decedata la data de 02.06.2019, numitul F V, in cota de 1/1 parte, in calitate de so? supravie?uitor.Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul F V, decedat la data de 28.10.2019, cu se compune ?i din cota de 1/1 parte asupra imobilului cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, 244, in suprafa?a de 1328 mp., avand categoria de folosinta ,,Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din o camera, bucatarie ?i camara de alimente, curte ?i gradina”.Constata vacan?a succesorala dupa defunctul F V, decedat la data de 28.10.2019.
Constata ca parata C C este mostenitorul masei succesorale dupa defunctul F V, decedat la data de 28.10.2019.Constata ca prin antecontractul de vanzare-cumparare sub semnatura privata, incheiat la data de 06.10.2001, numi?ii F S si F V, s-au obligat, sa transmita numi?ilor C V ?i C NA-G, dreptul de proprietate asupra imobilului, identificat cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, 244, in suprafa?a de 1328 mp., avand categoria de folosin?a ,,Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din o camera, bucatarie ?i camara de alimente, curte ?i gradina”, situat in sat Ca?eiu, com. Ca?eiu, nr. 69, jud. Cluj.
Obliga parata C C, sa incheie in forma autentica, in favoarea numi?ilor C V si so?ia C N-G, in calitate de promiten?i-cumparatori, contractul de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilului cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, 244, in suprafa?a de 1328 mp., avand categoria de folosinta ,,Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din o camera, bucatarie ?i camara de alimente, curte ?i gradina”, in caz contrar prezenta hotarare judecatoreasca urmand a ?ine loc de act autentic de vanzare-cumparare.Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietare astfel dobandit de numi?ii C V si so?ia C N-G, asupra imobilului nr. topo. nou format 245/1/1/2, 244, in suprafa?a de 1328 mp., avand categoria de folosin?a ,,Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din o camera, bucatarie ?i camara de alimente, curte ?i gradina”, in cota de 1/1 parte, cu titlu de drept „prin cumparare”.
Constata ca au calitatea de mo?tenitori dupa defunctul C V, decedat la data de 27.06.2018, reclamanta C N-G, in cota de 1/4 parte, in calitate de so?ie supravie?uitoare ?i paratele C I-V, in cota de 3/8 parte, in calitate de fiica ?i G (nascuta C) P, in cota de 3/8 parte, in calitate de fiica.Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul C V, decedat la data de 27.06.2018, cu , se compune ?i din cota de 1/2 parte asupra imobilului cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, 244, in suprafa?a de 1328 mp., avand categoria de folosin?a ,,Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din o camera, bucatarie ?i camara de alimente, curte ?i gradina”,Dispunea inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietare a reclamntei C N-G, in cota de 2/16 parte, cu titlu de drept „mostenire” ?i a paratelor C I-V, in cota de 3/16 parte, cu titlu de drept „mostenire” ?i G (nascuta C) P, in cota de 3/16 parte, cu titlu de drept „mostenire” asupra imobilului identificat cu nr. topo. nou format 245/1/1/2, 244, in suprafa?a de 1328 mp., avand categoria de folosin?a ,,Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din o camera, bucatarie ?i camara de alimente, curte ?i gradina”,
Dispune radierea dreptului de uzufruct viager inscris in C.F. nr. 1314 Ca?eiu, asupra imobilul cu nr. topo 244, 245/1/1 , sub Cl, in favoarea paratului P G al lui P.
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecatoria Dej.
Pronun?ata astazi, 07.05.2025, prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei.