Data: 23.04.2024
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Consfin?e?te prezenta
TRANZAC?IE
incheiata azi, 24.11.2023 in condi?iile art.2267 C.civil. in vederea stingerii litigiului civil nr.3253/235/2023 al Judecatoriei Gherla,
intre:
subsemna?ii reclaman?i:
MORAR ELISABETA-ELY, . MOLDOVAN ILIE, 10. SALAGEAN MARIANA, . DEAC MARGARETA, ,
MOLDOVAN DANIELA-GABRIELA, COZMA ?TEFAN, MOLDOVAN RODICA, , pe de o parte, denumi?i in continuare „RECLAMANTI”
si subsemna?ii
1. MESE?AN VASILE, 2. MESE?AN CRISTINA-MARIA, ,
3. RACA?AN HORA?IU-?ERBAN, ,
4. MOREA VASILE, , ,
5. MOREA ROXANA-ANDREEA, - ,
6. PU?CA? NICHOLAS, , pe de alta parte, denumi?i in continuare PARATI DE RD.1
?i subscrisa COMUNA JUCU, prin Primar, . , denumita in continuare PARATA DE RD.2
prin care, urmare a studierii actelor procurate dupa data inregistrarii cererii si a materialelor puse la dispozi?ia noastra, am in?eles sa stingem litigiul din dosarul civil nr.3253/235/2023 al Judecatoriei Gherla avand ca obiect:
„ I. Rectificarea urmatoarelor Car?i funciare ale comunei Jucu:
17. 71732, cad. 71732, proprietari Morea Vasile ?i Morea Roxana-Andreea,
18. 71733, cad. 71733, proprietari Morea Vasile ?i Morea Roxana-Andreea,
19. 71734, cad. 71734, proprietar Pu?ca? Nicholas,
20. 71735, cad.71735, proprietar Pu?ca? Nicholas,
21. 71746, cad.71746 proprietari Morea Vasile ?i Morea Roxana-Andreea,
22. 71745, cad.71745, proprietari Morea Vasile ?i Morea Roxana-Andreea,
23. 71744, cad. 71744 proprietari Morea Vasile ?i Morea Roxana-Andreea, -
24. 71743, cad. 71743 , proprietari Mesesan Vasile, Mesesan Cristina-Maria -
25. 71747, cad. 71747, proprietar Raca?an Hora?iu ?erban,
26. 71748, cad.71748, proprietar Raca?an Hora?iu ?erban,
27. 71749, cad.71749- proprietar Raca?an Hora?iu ?erban,
28. 71750, cad.71750, proprietari Morea Vasile ?i Morea Roxana-Andreea,
29. 71751, cad.71751-proprietari Morea Vasile ?i Morea Roxana-Andreea,
30. 71752, cad.71752- proprietar Pu?ca? Nicholas,
31. 71831, cad.71831, proprietari Morea Vasile ?i Morea Roxana-Andreea, Mesesan Vasile, Mesesan Cristina-Maria, Pu?ca? Nicholas
32. 72078, cad.72078, proprietar Comuna Jucu,
In sensul repozi?ionarii parcelelor din car?ile funciare men?ionate mai sus pe coordonate care sa respecte amplasamentul terenurilor conform punerii in posesie efectuate cu ocazia reconstituirii dreptului de proprietate ?i sa se elimine suprapunerile cu imobilul inscris in TP1584/1836/2002, tarlaua 52, parcela 37
II. Obligarea para?ilor sa lase in deplina proprietate ?i pa?nica posesie reclaman?ilor suprafa?a de teren de 11.600 m.p, identificata pe tarlaua 52, parcela 37, din T.P. 1548/1836 din 21.10.2002.
III. Obligarea para?ilor care se vor opune admiterii ac?iunii la plata cheltuielilor de judecata.”
prin incheierea prezentei tranzac?ii, al carei con?inut solicitam a fi consfin?it de instan?a, dupa cum urmeaza:
11. Subsemna?ii para?i de rd.1 si 2 recunoa?tem intinderea dreptului de proprietate al reclaman?ilor, pentru suprafa?a de 11.600 mp, teren de?inut de ace?tia pe raza com. Jucu ?i care nu a fost inscris in cartea funciara, urmare a lucrarilor de cadastru general. Totodata, subsemnatele par?i semnatare recunoa?tem ca imobile aflate pe raza UAT Jucu ce s-au pozi?ionat gre?it din diverse erori realizate in cadrul proiectului de cadastrare sistematica trebuie repozi?ionate ?i diminuate, pentru a se crea suprafa?a de 11600 mp, necesara integrarii in cartea funciara imobilului inscris in Titlul de proprietate 1548/1836 tarla 52 parcela 37, de?inut de reclaman?i.
12. Subsemna?ii reclaman?i ?i subscrisa parata de rd.2 recunoa?tem ca vechiul amplasament al terenului in suprafa?a de 11.600 mp, conform punerii in posesie efectuate cu ocazia reconstituirii dreptului de proprietate, nu se identifica, nu se suprapune (nici real, nici virtual) ?i nu are legatura cu amplasamentul parcelelor de?inute de para?ii de rd.1 ce fac obiectul ac?iunii in rectificare, a?a cum ini?ial se aratase ca propunere in documenta?ia intocmita de dnul ing. Muste Virgil, anexata cererii de chemare in judecata.
13. Subsemnatele par?i tranzactante recunoa?tem ca amplasamentul corect al suprafe?ei de 11.600 mp, inscris in Titlul de proprietate 1548/1836, Tarla 52, Parcela 37, proprietatea reclaman?ilor, este vechiul amplasament lucrat de reclaman?i ?i de antecesorii lor, ce are ca reper copacul secular de la fa?a locului, respectiv vecinata?ile cunoscute de par?i ?i care este indicat in plan?ele grafice ale raportului de expertiza extrajudiciara intocmit de ing. Mihai Vadan (plan?ele 1-3 ale lucrarii), fiind identic in cartea funciara cu imobilele inscrise in c.f. Jucu, 63962, cad. 63962, c.f. 63213, cad 63213, c.f. 63906, cad. 63906 ?i c.f. 70548, cad. 70548.
14. Subsemna?ii para?i de rd.1 ?i subscrisa parata de rd.2 ne obligam sa sprijinim orice demers administrativ/judiciar efectuat de reclaman?i (conform propunerii formulate de ing. Mihai Vadan sau a altor propuneri cuprinse in documenta?ii tehnice necesare atingerii obiectivului intabularii terenului reclaman?ilor), pentru diminuarea suprafe?ei de teren necesara pentru repozi?ionare, pentru repozi?ionarea imobilelor inscrise in c.f. Jucu, 63962, cad. 63962, c.f. 63213, cad 63213, c.f. 63906, cad. 63906 ?i c.f. 70548, cad. 70548, precum ?i a terenului inscris in c.f. 71344, cad. 71344 Jucu, cu scopul intabularii imobilului reclaman?ilor pe amplasamentul anterior de?inut de ace?tia, conform punerii in posesie, amplasament care nu se identifica si nu se suprapune cu imobilele de?inute de para?ii de rd.1, ci pe imobilele men?ionate la pct. 3 al prezentei.
15. Subsemna?ii reclaman?i declaram ca recunoa?tem valabilitatea opera?iunilor ce au configurat in regim cadastral amplasamentul actual al imobilelor de?inute de para?ii de rd.1, ca nu contestam intinderea, limitele, geometria din planul parcelar ?i amplasamentul acestor terenuri si renuntam la dreptul de a mai formula vreo actiune impotriva paratilor de rd.1 cu privire la terenurile acestora, nemaiavand preten?ii actuale sau viitoare fa?a de ei, cu excep?ia celor ce privesc obiectul prezentei tranzac?ii. Subsemna?ii reclaman?i si para?i de rd.1 solicitam radierea notarii ac?iunii civile intreg. cu nr.3253/235/2023 pe rolul Judecat oriei Gherla din toate car?ile funciare in care s-a notat aceasta cerere de chemare in judecata, imputernicind-ne reciproc ca, in numele ?i pe seama celuilalt, sa solicitam oricare dintre noi radierea acestor notari la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara. Costul taxelor de radiere a notarii ac?iunii din car?ile funciare va fi suportat de para?ii rd.1.
16. Subsemna?ii para?i de rd.1 ne obligam ca, la semnarea prezentei tranzac?ii, sa achitam reclaman?ilor in numerar suma de 2449 lei, reprezentand contravaloarea taxei judiciare de timbru achitata in prezentul dosar. Cu privire la restul cheltuielilor de judecata ocazionate par?ilor cu litigiul ce face obiectul dosarului 3253/235/2023 pe rolul Judecatoriei Gherla, constand in onorariile avoca?iale, costuri expertale, etc., par?ile declara ca fiecare i?i va suporta in mod exclusiv propriile cheltuieli. Reclaman?ii ?i para?ii declara ca – in afara obliga?iilor asumate prin prezenta tranzac?ie, nu mai au ?i nu vor emite nici pe viitor, nicio alta peten?ie patrimoniala sau nepatrimoniala, care deriva din litigiul ce face obiectul dosarului nr.3253/235/2023 al Judecatoriei Gherla.
17. Subsemna?ii para?i de rd.1 ne obligam sa sprijinim prin documenta?ii cadastrale (inclusiv suportarea costurilor acestora), prin procurare de informa?ii ?i prin remitere de documente, orice demers administrativ si/sau judiciar al reclaman?ilor avand ca obiect inscrierea in cartea funciara a terenului de 11.600 mp. ?i suntem de acord cu folosirea de catre ace?tia, in interesul repozi?ionarii, a lucrarii de specialitate intocmita de ing, Mihai Vadan, a actelor pe care le-am pus la dispozi?ie acestora precum si a oricaror alte documenta?ii cadastrale ce se vor dovedi necesare.
18. Subscrisa parata de rd.2 declaram ca sprijinim orice demers legal, de orice natura, care are ca obiect corectarea erorilor produse in cadrul proiectului de cadastrare gratuita ?i ca, in condi?iile legii si in limitele competentelor legale, vom oferi concursul pentru emiterea actelor administrative necesare ( adeverin?e, certificate, dispozi?ii de primar) ori pentru ini?ierea si supunerea dezbaterilor organelor deliberative si executive a proiectelor de acte administrative ( hotarari de consiliu local ) necesare intabularii dreptului de proprietate al reclaman?ilor pe suprafa?a de teren de 11.600 m.p, identificata pe tarlaua 52, parcela 37, din T.P. 1548/1836 din 21.10.2002, pe vechiul amplasament men?ionat la pct. 3, 4 al prezentei.
19. Subsemnatele par?i declaram expres ca am citit acest Contract inainte de semnarea acestuia si ca acesta corespunde voin?ei noastre libere, in urma negocierilor purtate cu buna-credin?a asupra tuturor clauzelor Contractului pe care nu l-am incheiat in stare de necesitate. Totodata, in baza art. 438-441 C.proc.civ., ne obligam sa depunem prezentul contract la instan?a judecatoreasca, pentru a constitui dispozitivul hotararii de expedient ?i sa achiesam la hotarare, potrivit art.463 C.p.civ.
20. In cazul in care oricare clauza sau prevedere a prezentului Contract este declarata nula, nelegala sau imposibil de pus in executare in conformitate cu dispozi?iile legale aplicabile sau cu ordinea publica, toate celelalte condi?ii si prevederi ale prezentului Contract vor ramane totu?i in vigoare si vor produce efecte. In cazul in care se stabile?te ca oricare prevedere a prezentului Contract este nula, nelegala sau imposibil de pus in executare, Partile vor negocia cu buna credin?a modificarea prezentului Contract, spre a se realiza inten?ia ini?iala a Par?ilor cat mai bine posibil, intr-o modalitate acceptabila, in scopul indeplinirii tranzac?iei prevazute in prezentul Contract, in masura in care acest lucru este posibil.
Prezentul contract s-a incheiat la data de 24.11.2023 in 4 (patru) exemplare originale.
Cu drept de recurs in 30 de zile de la comunicare.
Cererea de recurs se va depune la Judecatoria Gherla.
Pronun?ata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei astazi, data de 23.04.2024.