Data: 25.06.2024
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act de urmatoarea tranzactie incheiata intre reclamantul FAZEKAS ANDRAS, in contradictoriu cu parata KISS TÜNDE, insusita sub semnatura pentru opozabilitate de ceilalti coproprietari, respectiv KISS SZILVESZTER-CSABA, si KISS LILLA-KINCSO, , pe care o consfinteste, dupa cum urmeaza:
„TRANZACTIE JUDICIARA DIN 18 IUNIE 2024
Incheiat intre subsemna?ii:
- FAZEKAS ANDRAS, ,
- KISS TUNDE, , au incheiat prezenta tranzac?ie, in vederea solu?ionarii dosarului nr. 3243/268/2023 al Judecatoriei Odorheiu Secuiesc, cu termen la 18 iunie 2024;
- KISS SZILVESZTER CSABA.
- KISS LILLA KINCSO Par?ile prezentei tranzac?ii sunt proprietarii unor imobile invecinate, imobilul lui Fazekas Andras fiind inscris in Cf nr. 60646 Odorheiu Secuiesc, cu poarta de intrare deschisa la str Orban Balazs, nr. adm. 165, iar imobilul lui Kiss Tunde este inscris in Cf nr. 67448 Odorheiu Secuiesc, avand poarta principala de la str. Ugron Gabor nr. 51 ?i o poarta secundara de la str. Orban Balazs.
Prezenta tranzac?ie s-a incheiat pentru solu?ionarea amiabila a acestui proces civil, care a fost intentat de reclamantul Fazekas Andras, avand in vedere faptul ca, langa gardul proprieta?ii paratei Kiss Tunde (care a existat ?i cand reclamantul a devenit proprietarul imobilului), pe terenul acesteia din urma au fost fost plantate nelegal un numar de 12 salcii, care au crescut in decursul anilor ?i care au ajuns sa acopere ?i sa umbreasca curtea de intrare cat ?i casa de locuit P+E+M a reclamantului.
Dat fiind ca salciile au fost plantate la o distan?a mai mica decat 2 m fa?a de gardul ce desparte cele doua proprieta?i, contrar regulii prev. de art. 607 din Codul civil din 1864, precum ?i pentru ca frunzele ?i crengile salciilor cad incontinuu in curtea reclamantului, parata a fost chemata in judecata in vederea obligarii acesteia la scoaterea/taierea salciilor plantate nelegal fa?a de gardul ce desparte cele doua proprieta?i.
In urma ac?iunii in judecata, in cursul lunii octombrie a anului 2023, Kiss Tunde a procedat la taierea tuturor crengilor salciilor, la o inal?ime de cca. 3 m de la sol. Aceasta stare de fapt ii convine reclamantului.
Prin prezenta tranzac?ie, avand in vedere dorin?a paratei Kiss Tunde, de a nu scoate/taie salciile, par?ile au convenit pastrarea acestora, cu constituirea urmatoarelor obliga?ii in sarcina paratei Kiss Tunde ?i a proprietarilor din intotdeauna ai imobilului din mun. Odorheiu Secuiesc, str. Ugron Gabor, nr. 51, jud. Harghita:
1. In fiecare an, in cursul lunilor septembrie-octombrie se va proceda la taierea crengilor, care cresc deasupra gardului ?i deasupa terenului reclamantului Fazekas Andras.
2. Frunzele ?i crengile cu ocazia taierilor se vor cura?a, strange ?i se vor transporta de pe terenul reclamantului de catre Kiss Tunde, sau de catre angaja?ii/prepu?ii acesteia din urma, pe cheltuiala acesteia. Data ?i mijloacele actiunilor vor fi stabilite de comun acord.
3. Taierea crengilor crescute la inal?ime se va face ori de cate ori va fi necesar, respectiv cel putin in fiecare al doilea an, astfel ca inal?imea salciilor sa nu treaca vreodata peste nivelul balconului etajului casei reclamantului, pe cheltuiala paratei Kiss Tunde.
In schimb, reclamantul / proprietarii din intotdeauna ai imobilului din mun. Odorheiu Secuiesc, str. Orban Balazs, nr. adm. 165, jud. Harghita vor renun?a la dreptul lor de a cere scoaterea/taierea salciilor, sub condi?ia indeplinirii acestor sarcini din partea proprietarilor din intotdeauna ai imobilului din mun. Odorheiu Secuiesc, str. Ugron Gabor, nr. 51, jud. Harghita.
Aceste sarcini vor fi stabilite in favoarea proprietarilor din intotdeauna ai imobilului din mun. Odorheiu Secuiesc, str. Orban Balazs, nr. adm. 165, jud. Harghita.
Pentru opozabilitate, prezenta tranzactie se semneaza ?i de catre ceilal?i coproprietari ai imobilului, Kiss Szilveszter-Csaba ?i Kiss Lilla-Kincso.
Par?ile declara ca nu au alte preten?ii legate de aceste imobile, ce formeaza obiectul dosarului, stabilind ca fiecare parte va suporta cheltuielile de judecata efectuate in acest dosar.
Par?ile declara ca au convenit prezenta tranzac?ie de comun acord, solicitand instan?ei de judecata sa ia act de aceasta, prin sentin?a ce urmeaza sa fie pronun?ata in cauza. De asemenea, par?ile declara ca renun?a la dreptul de recurs ce-l au impotriva sentin?ei, prin care s-a luat act de invoiala lor, potrivit legii.
Prezenta tranzac?ie a fost incheiata la data de 18.06.2024, in 5 exemplare originale, par?ile declarand ca au citit, au in?eles ?i sunt de acord cu con?inutul actului.
Semnatura par?ilor,
Fazekas Andras, Kiss Tunde, Kiss Szilveszter-Csaba, Kiss Lilla-Kincso
Semnaturi indescifrabile”
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Odorheiu Secuiesc.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei la data de 25 iunie 2024.