Data: 22.12.2025
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Judecatoria Targu Secuiesc
Dosar nr. 324/322/2020
HOTARASTE:
Admite in parte cererea formulata de reclamantii Pap Imre, Fekete Ferenc ?i Fekete Anna Maria, cu domiciliul procesual ales la sediul cabinetului de avocat, Tuchilus Ioan, Tuchilu? Elisabeta, Szocs Emil, prin avocat Laczko-David Judit, in contradictoriu cu para?ii Veres Livia, Szocs Barnabas, Szocs Emil, Molnar Silvestru-Edmund, si, drept consecinta:
Dispune dezmembrarea imobilului inscris in C.F. nr. 25864 - Targu Secuiesc, nr. top 334, 335, 336, 337, potrivit documentatiei cadastrale tehnice extrajudiciare intocmita de expert Fogarasi Botond, avizata de O.C.P.I. Covasna sub nr. 28/23.01.2020, in 5 parcele, dupa cum urmeaza:
- lotul nr. 1, avand nr. top nou 334/1, cu suprafa?a de 2995 mp,
- lotul nr. 2, avand nr. top nou 334/2, cu suprafa?a de 879 mp,
- lotul nr. 3, avand nr. top 334/3, cu suprafa?a de 879,
- lotul nr. 4 avand nr. top 334/4, cu suprafa?a de 702 mp,
- lotul nr. 5 avand nr. top nou 334/5, cu suprafa?a de 8386 mp, nr. top 335 cu suprafa?a 497 mp, nr. top 336, cu suprafa?a de 1816 mp ?i nr. top 337 cu suprafa?a de 2198 mp.
Constata ca, pentru diferen?a dintre suprafa?a corespunzatoare cotelor de proprietate inscrise in C.F. nr. 25864 - Targu Secuiesc, nr. top 334, 335, 336, 337, nr. cf veche 520 Ruseni ale reclaman?ilor si ale paratilor Veres Livia, Szocs Barnabas si Szocs Emil ?i suprafa?a tabulara, corespunzatoare cotelor proprietarilor tabulari Dr. Varhelyi: Odon, Varhelyi Irma, Varhelyi Jozsef, Varhelyi Margit, Varhelyi Ilona, Varhelyi Csaba, Varhelyi Etele, Varhelyi Imola, Szabo Kalman, Molnar Gheorghe Victor, Molnar Silvestru-Edmund exista suprapunere cu suprafa?a inscrisa in Titlul de proprietate nr. 43271 din data de 12.05.2006, tarla nr. 114, parcela nr. 1000, emis in favoarea numitei Molnar F. Anna.
Dispune ie?irea din indiviziune a par?ilor cu privire la imobilul inscris in C.F. nr. 25864 - Targu Secuiesc, nr. top 334, 335, 336, 337, potrivit documentatiei cadastrale tehnice extrajudiciare intocmita de expert Fogarasi Botond, avizata de O.C.P.I. Covasna sub nr. 28/23.01.2020, in 5 parcele, dupa cum urmeaza:
- lotul nr. 1, avand nr. top nou 334/1 cu suprafa?a de 2995 mp, se atribuie reclaman?ilor Fekete Ferenc ?i Fekete Anna Maria,
- lotul nr. 2, avand nr. top nou 334/2 cu suprafa?a de 879 mp, se atribuie reclaman?ilor Tuchilu? Ioan ?i Tuchilu? Elisabeta,
- lotul nr. 3, avand nr. top 334/3 cu suprafa?a de 879, se atribuie paratului Szocs Emil,
- lotul nr. 4 avand nr. top 334/4, cu 702 mp, se atribuie reclamantului Pap Imre;
- lotul nr. 5 avand nr. top nou 334/5, cu suprafa?a de 8386 mp, nr. top 385 cu suprafa?a 497 mp, nr. top 336, cu suprafa?a de 1816 mp ?i nr. top 337, cu suprafa?a de 2198 mp, ramane cu stare de carte funciara neschimbata (fara proprietarii ie?i?i din indiviziune, pentru care s-a dispus atribuirea loturilor 1-4), pe numele proprietarilor inscri?i anterior.
Constata ca, in realitate, constructia C1, notata „Casa de locuit P+1E la parter moara”, in nr. CF nr. 25864 (520 Ruseni) Targu Secuiesc, nr. top 334, 335, 336, 337 se afla pe terenul inscris in cartea funciara noua ce se va deschide aferent lotului 1.
Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra lotului 1, in suprafa?a de 2995 mp, nr. top nou 334/1, rezultat in urma dezmembrarii imobilului inscris in CF nr. 25864 (520 Ruseni) Targu Secuiesc, nr. top 334, 335, 336, 337, in favoarea reclaman?ilor Fekete Ferenc ?i Fekete Anna Maria, in cote de cate 1 parte fiecare, cu titlu de partaj.
Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra lotului 2, in suprafa?a de 879 mp, nr. top nou 334/2, rezultat in urma dezmembrarii imobilului inscris in CF nr. 25864 (520 Ruseni) Targu Secuiesc, nr. top 334, 335, 336, 337, in favoarea reclaman?ilor Tuchilu? Ioan ?i Tuchilu? Elisabeta, in cote de cate 1 parte fiecare, cu titlu de partaj.
Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra lotului 3, in suprafa?a de 879 mp, nr. top nou 334/3, rezultat in urma dezmembrarii imobilului inscris in CF nr. 25864 (520 Ruseni) Targu Secuiesc, nr. top 334, 335, 336, 337, in favoarea paratului Szocs Emil, in cota de 1/1 parte, cu titlu de partaj.
Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra lotului 4, in suprafa?a de 702 mp, nr. top nou 334/4, rezultat in urma dezmembrarii imobilului inscris in CF nr. 25864 (520 Ruseni) Targu Secuiesc, nr. top 334, 335, 336, 337, in favoarea reclamantului Pap Imre, in cota de 1/1 parte, cu titlu de partaj.
Dispune ca lotul nr. 5, avand nr. top nou 334/5, cu suprafa?a de 8386 mp, nr. top 335 cu suprafa?a 497 mp, nr. top 336, cu 1816 mp ?i nr. top 337 cu 2198 mp sa ramana cu stare de carte funciara neschimbata (fara proprietarii ie?i?i din indiviziune, pentru care s-a dispus atribuirea loturilor 1-4) pe numele proprietarilor inscri?i anterior.
Respinge in rest cererea.
Ia act ca nu au fost pretinse cheltuieli de judecata.
Prezenta hotarare ramasa definitiva, se comunica din oficiu, O.C.P.I. – Biroul de carte funciara Targu Secuiesc, judetul Covasna.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare, cerere ce se depune la Judecatoria Targu Secuiesc.
Pronuntata azi, 22.12.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Presedinte
Data: 20.11.2025
SOLUTIE: Repus pe rol
Repune cauza pe rol, stabile?te termen de judecata la data de 10.12.2025, ora 11:00, pentru cand se citeaza par?ile.
Citeaza para?ii Szocs Barnabas, Veres Livia ?i Szocs Emil jun. cu men?iunea de a se prezenta la interogatoriu sub sanc?iunea aplicarii dispozi?iilor art. 358 C.pr.civ., respectiv ca instan?a ar putea considera lipsa para?ilor sau lipsa unui raspuns, drept acord la propunerea reclamantului Szocs Emil sen., pentru atribuirea in proprietatea paratului Szocs Emil jun., a lotului nr. 3 fara sulta in favoarea primilor doi parati.
Citeaza reclaman?ii cu men?iunea sa indice daca, prin petitul nr. 2 al cererii, in fapt, solicita sa se constate ca pentru diferen?a dintre suprafa?a corespunzatoare cotelor reclaman?ilor de proprietate ?i suprafa?a tabulara, corespunzatoare cotelor proprietarilor tabulari Dr. Varhelyi: Odon, Varhelyi Irma, Varhelyi Jozsef, Varhelyi Margit, Varhelyi Ilona, Varhelyi Csaba, Varhelyi Etele, Varhelyi Imola, Szabo Kalman, Molnar Gheorghe Victor, Molnar Silvestru-Edmund exista suprapunere cu suprafa?a inscrisa in Titlul de proprietate nr. 43271 din data de 12.05.2006, tarla nr. 114, parcela nr. 1000 emis in favoarea numitei Molnar F. Anna sau sa precizeze daca acest petit se refera la faptul ca lotul nr. 5 ce ar rezulta din dezmembrarea suprafe?ei imobilului inscris in CF nr. 25864 Targu Secuiesc, nr. CF vechi 520 Ruseni, nr. top: 334, 335, 336 ?i 337, ar urma sa ramana cu situa?ia de carte funciara neschimbata (cu excluderea proprietarilor tabulari ce au calitatea de parti in cauza) astfel cum a propus expertul Fogarasi Botond.
Citeaza reclamantul Pap Imre cu men?iunea sa indice care este temeiul cererii ce vizeaza petitul nr. 3, respectiv care este temeiul dobandirii, in mod exclusiv, a dreptului de proprietate asupra imobilelor inscrise in CF 30739 Targu Secuiesc, nr. CF vechi: 34, nr. top 333/1, cu suprafa?a de 140 mp si in CF nr. 30742 Targu Secuiesc, nr. CF vechi: 34, nr. top 333/2, cu suprafata de 277 mp, fa?a de situa?ia de carte funciara.
Pronuntata azi, 20.11.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Presedinte