Data: 06.11.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamantul C.I. D. in contradictoriu cu paratii C. S., S. G., M. M., V. L. ?i S.V., respectiv paratul cu domiciliul necunoscut B. P., prin curator special av. P. G. F..
Constata ca imobilul inscris in C.F.158 Ruga?e?ti, cu nr.top 1022/1, in suprafa?a de 1512 mp, cu ramura de folosin?a ,fana? pe partea de rať, nr.top. 1023/1, in suprafa?a de 3600 mp, cu ramura de folosin?a ,,arator pe partea de rat” avand ca proprietar tabular pe paratul de B. P., se identifica cu terenul inscris in titlul de proprietate nr.5461/451/1994, emis pe numele S.V., din tarlaua 21, parcela 19, in suprafa?a de 500 mp, cu ramura de folosin?a ”curfi, construc?iŕ', parcela 21, in suprafa?a de 600 mp, cu ramura de folosin?a ”arabil", parcela 22, in suprafa?a de 700 mp, cu ramura de folosin?a "fane?e”, conform raportului expertiza tehnica extrajudiciara intocmit de ing. Harangu? Radu ce face parte integranta din prezenta hotarare.
Dispune dezlipirea imobilul inscris in C.F.158 Ruga?e?ti, cu nr.top 1022/1, in suprafa?a de 1512 mp, cu ramura de folosin?a ,fana? pe partea de rat”, astfel:
- Lotul nr. 1 - Imobilul cu nr. top. nou format 1022/1/1, in suprafa?a de 532 mp, cu ramura de folosin?a ,fana? pe partea de rat”.
- Lotul nr. 2 - Imobilul cu nr. top. nou format 1022/1/2, in suprafa?a de 980 mp, cu ramura de folosin?a ,fana? pe partea de rat”, va fi reinscris pe vechi proprietari de carte funciara.
Dispune dezlipirea imobilul inscris in C.F.158 Ruga?e?ti, cu nr.top 1023/1, in suprafa?a de 3600 mp, cu ramura de folosin?a ,,arator pe partea de rat”, astfel:
- Lotul nr. 1 - Imobilul cu nr. top. nou format 1023/1/1, in suprafa?a de 1268 mp, cu ramura de folosin?a ,fana? pe partea de rat”,
- Lotul nr. 2 - Imobilul cu nr. top. nou format 1023/1/2, in suprafa?a de 2332 mp, cu ramura de folosin?a ,fana? pe partea de rat”, va fi reinscris pe vechi proprietari de carte funciara.
Dispune alipirea nr. top. nou formate 1022/1/1, in suprafa?a de 532 mp, cu ramura de folosin?a ,fana? pe partea de rat” ?i 1023/1/2, in suprafa?a de 2332 mp, cu ramura de folosin?a ,fana? pe partea de rat” ?i inscrierea in cartea funciara asupra imobilului cu nr. top. nou 1022/1/1, 1023/1/2, pe numele lui S.V., in baza Legii 18/1991, cu titlu de reconstituire, in cota de 1/1 parte, asupra terenului si pe numele S.V. si S. D., ca bun comun, imobilul avand ramura de folosin?a cur?i construc?ii, arabil si fana?.
Dispune modificarea descrierii imobilului cu nr. top. nou 1022/1/1, 1023/1/1, din cea inscrisa in C.F., in cea reala, conform expertizei extrajudiciare, a certificatului de atestare a construc?iei ?i a realita?ii din teren, astfel: imobilul cu nr. top. nou 1022/1/1, 1023/1/1, in suprafa?a de 1.800 mp, cu ramura de folosin?a noua : ,,Adresa : Salatruc, nr.4, com. Ca?eiu, jud. Cluj, C1 - Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din : 2 camere, bucatarie, camara ?i hol, C2- Anexa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din : bucatarie de vara, ?ura ?i adapost animale, curte, arabil ?i fana?".
Dispune inscrierea in cartea funciara, potrivit Certificatului de mo?tenitor nr. 57/2009, dupa defunctul S. V. (masa succesorala fiind compusa din 1/2 parte constructii si 1/1 parte teren) , astfel : pe numele defunctei S. D., in cota de 2/8 parte, pe numele Coasa Susana, in cota de 3/8 parte si pe numele lui Susan Gavril, in cota de 3/8 parte.
Constatata ca masa succesorala dupa defuncta S. D. se compune din cota de 5/8 parte constructii si 2/8 parte imobilul cu nr. top. nou 1022/1/1, 1023/1/1 si ca potrivit testamentului autentificat sub nr.1531/2009, paratul de randul 2, S. G. este legatarul universal, avand voca?ie succesorala asupra intregii mase succesorale, dupa Susan Dochia, solicitand inscrierea in C.F.asupra cotelor defunctei pe numele S.G.,
Dispune inscrierea in cartea funciara, potrivit actului de partaj autentificat sub nr. 1528/2009 de BNP Nina Racol?a, pe numele paratului S. G., in cota de 1/1 parte, cu titlu de atribuire prin partaj succesoral,
Constatata ca prin actul sub semnatura privata, intitulat ,,antecontract de vanzare-cumparare”, incheiat la data de 08.05.2017 paratul S. G., a promis instrainarea lotului nr. l, cu nr. top. nou 1022/1/1,1023/1/1, in suprafa?a de 1.800 mp, cu ramura de folosin?a noua : ”Adresa : Salatruc, nr.4, com.Ca?eiu, jud.Cluj, Cl- Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din : 2 camere, bucaratie, camara ?i hol. C2- Anexa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din : bucatarie de vara, ?ura ?i adapost animale, curte, arabil ?i fana?", catre reclamant C. I. D. ?i obliga paratul, S. G. sa incheie actul autentic de instrainare, in caz contrar, prezenta hotarare urmand sa ?ina loc de act autentinc de vanzare-cumparare.
Dispune inscrierea in C.F. a imobilului cu nr.top. nou 1022/1/1,1023/1/1, in suprafa?a de 1.800 mp, cu ramura de folosin?a noua : "Adresa : Salatruc, nr.4, com. Ca?eiu,jud. Cluj, Cl- Casa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din : 2 camere, bucaratie, camara ?i hol. C2- Anexa din caramida, cu funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, compusa din: bucatarie de vara, ?ura ?i adapost animale, curte, arabil ?i fana?", pe numele reclamantului C. I. D., ca bun propriu prin cumparare.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecatoria Dej.
Pronuntata azi, 06.11.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin intermediul grefei instan?ei.