Data: 22.12.2025
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Respinge exceptia lipsei calitatii procesuale pasive, ca neintemeiata.
Admite in parte cererea principala.
Admite in parte cererea reconventionala.
Obliga parata Sweet Bread SRL sa lase in deplina proprietate si posesie constructia in suprafata de 70,39 mp, in Corp C11A, situata la parterul imobilului din Str. Ghinea Bratasanu nr. 12-16, Sector 2, Bucuresti, identificata pe schita de plan anexa la raportul de expertiza specialitatea topografie intre punctele L-K-N-M, H-G-J-I si F-A-B-C-D-E.
Obliga paratul Aytekin Durmus sa desfiinteze constructia usoara din lemn, inchisa cu geam termopan si acoperita cu tabla ondulata tip tigla, identificata de expertul Savescu Constantin ca fiind incaperea cu nr. 16, in anexa 3 la raportul de expertiza specialitatea constructii civile, situata la etajul 1 al imobilului din Str. Ghinea Bratasanu nr. 12-16, Sector 2, Bucuresti.
Obliga paratul Aytekin Durmus sa efectueze lucrarile necesare inlaturarii degradarilor identificate la parterul imobilului corp C 11A, de expert Savescu Constantin, respectiv sa repare zona de fatada, inclusiv finisajele, sa refaca finisajele in spatiul de la parterul imobilului.
In caz de refuz, autorizeaza reclamanta sa procedeze la desfiintarea constructiei usoare de lemn si la efectuarea reparatiilor puse in sarcina paratului Aytekin Durmus, pe seama si cheltuiala acestuia.
Obliga paratul Aytekin Durmus sa plateasca reclamantei echivalentul in lei, la cursul euro/leu al BNR din data platii, al sumei de 249.305 euro, cu titlu de lipsa de folosinta aferenta perioadei 13.06.2016-20.09.2021.
Obliga parata Sweet Bread SRL sa plateasca reclamantei echivalentul in lei, la cursul euro/leu al BNR din data platii, al sumei de 11.376 euro, cu titlu de lipsa de folosinta aferenta perioadei 20.09.2021-17.03.2025.
Obliga reclamanta sa plateasca paratului Aytekin Durmus suma de 342.243 lei cu titlu de cheltuieli necesare si utile efectuate la imobilul proprietatea reclamantei.
Respinge in rest atat cererea principala cat si cererea reconventionala ca neintemeiate.
Obliga reclamanta sa plateasca paratului Aytekin Durmus suma de 17899,5 lei cu titlu de cheltuieli de judecata reprezentand onorariu de avocat, onorariu de expert si taxa judiciara de timbru.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul se depune la Tribunalul Bucuresti – Sectia a IV-a Civila, sub sanctiunea nulitatii.
Pronuntata in sedinta din 22.12.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei.
Data: 15.12.2025
SOLUTIE: Amana pronuntarea
Amana pronuntarea la data de 22.12.2025.
Data: 22.09.2025
SOLUTIE: Suspendat
In temeiul Hotararii nr. 3/26.08.2025 a Adunarii Generale a Judecatorilor din cadrul Tribunalului Bucuresti, dispune amanarea judecatii cauzei pana la reluarea activitatii de judecata.
Data: 26.05.2025
SOLUTIE: Amana cauza
pt a se lua cunostinta de raspunsul la obiectiuni
Data: 24.03.2025
SOLUTIE: Amana cauza
Data: 17.03.2025
SOLUTIE: Incheiere
Incuviinteaza obiectiunile formulate de parata SWEET BREAD SRL.
Revine cu adresa la expertul desemnat cu solicitarea de a raspunde obiectiunilor, respectiv: 1) sa procedeze la reactualizarea valorilor calculate in raportul de expertiza initial in acord cu concluziile raportului de expertiza specialitatea topografie, astfel cum acesta din urma a fost completat si lamurit, urmand a se avea in vedere suprafetele efectiv ocupate de fiecare dintre parate, astfel cum acestea au fost identificate si reprezentate pe planul de situatie anexat; 2) va calcula valoarea actualizata a lipsei de folosinta pentru spatiile efectiv ocupate de fiecare dintre parate, astfel cum au fost identificate in raportul de expertiza topografica completat si lamurit, in functie de destinatia acestora (birouri, hale, etc).
Se va inainta expertului o copie a obiectiunilor formulate in cauza.
Pune in vedere expertului sa depuna raspunsul la obiectiuni in suficiente exemplare pentru comunicare si cu respectarea dispozitiilor Art. 336 alin. 1 CPC.
Cu cale de atac odata cu fondul.
Pronuntata in sedinta din data de 17.03.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei.
Data: 11.03.2025
SOLUTIE: Amana pronuntarea
Amana pronuntarea asupra obiectiunilor la data de 17.03.2025.
Data: 24.02.2025
SOLUTIE: Incheiere
Amana pronuntarea asupra obiectiunilor la raportul de expertiza la data de 11.03.2025.
Data: 25.11.2024
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa raport exp
Data: 23.09.2024
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa raport expertiza
Data: 17.06.2024
SOLUTIE: Amana cauza
imposibilitate prezentare avocat
Data: 22.04.2024
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa raport expertiza
Data: 26.02.2024
SOLUTIE: Amana cauza
pt a se lua cunostinta de completarea raportului de expertiza
Data: 20.11.2023
SOLUTIE: Amana cauza
pt administrarea probelor
Data: 25.09.2023
SOLUTIE: Incheiere
pt citarea expertilor, in vederea lamuririi suplimentului la raportul de expertiza
Data: 26.06.2023
SOLUTIE: Amana cauza
Avand in vedere Hot. Adun Gen. a TB din 20.06.2023.
Data: 24.04.2023
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa raport expertiza
Data: 20.02.2023
SOLUTIE: Amana cauza
pt administrarea probelor
Data: 21.11.2022
SOLUTIE: Amana cauza
pt administrarea probelor
Data: 26.09.2022
SOLUTIE: Amana cauza
pentru a se lua cunostinta de raportul de expertiza
Data: 23.05.2022
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa raport expertiza
Data: 18.04.2022
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa raport
Data: 26.01.2022
SOLUTIE: Incheiere
Amana cauza la 18.04.2022.
Data: 02.11.2021
SOLUTIE: Incheiere
Amana cauza si acorda termen la 26.01.2022, pt lipsa raport expertiza si pentru a se raspunde la obiectiuni.
Data: 05.10.2021
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa raport expertiza, impos prezentare avocat din motive medicale
Data: 29.06.2021
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa raport
Data: 06.04.2021
SOLUTIE: Incheiere
Acorda termen la 29.06.2021, ora 09,45
Data: 02.02.2021
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa raport epertiza
Data: 23.11.2020
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa rap. de expertiza
Data: 28.09.2020
SOLUTIE: Amana cauza
pt lipsa rap. de expertiza
Data: 27.07.2020
SOLUTIE: Amana cauza
pentru administrarea probei cu expertiza
Data: 22.06.2020
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa raport exp
Data: 25.05.2020
SOLUTIE: Amana cauza
LIPSA RAPORT DE EXPERTIZA
Data: 23.03.2020
SOLUTIE: Amana cauza
Data: 11.03.2020
SOLUTIE: Incheiere
In baza dispozitiilor HCSM nr. 191/10.03.2020 cu referire la dispozitiile Art. 230 NCPC admite sesizarea din oficiu privind preschimbarea termenului de judecata.
Fixeaza termen de judecata la data de 25.05.2020, pe F19 Civil, sala 231, ora 08.30, pentru cand se vor fi citate partile.
Data in sedinta Camerei de Consiliu si pronuntata in data de 11.03.2020, prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei.
Data: 07.02.2020
SOLUTIE: Amana cauza
Avand in vedere Hotararea Adunarii Generale nr. 2/21.01.2020 si Hotararea nr. 4/03.02.2020 a Judecatorilor din cadrul Tribunalului Bucuresti si disp. art. 5 alin. 1 lit. b din ROOIJ
Data: 10.01.2020
SOLUTIE: Amana cauza
lipsa raport
Data: 08.11.2019
SOLUTIE: Amana cauza
pt administrarea probatoriului
Data: 07.10.2019
SOLUTIE: Amana cauza
Admite in parte cererile de probe formulate suplimentar fata de cele discutate si incuviintate la termenul de judecata din data de 06.09.2019.
Constata ca reclamanta este decazuta din dreptul de administra proba cu interogatoriul paratelor, in acord cu dispozitiile Art. 355 alin. 1 NCPC cu referire la dispozitiile Art. 254 alin. 1 si 194 lit. e NCPC si in lipsa incidentei dispozitiilor Art. 254 alin. 2 NCPC.
Incuviinteaza reclamantei si paratei SC LIDER PAN SRL proba cu expertiza tehnica specialitatea constructii civile, cu urmatoarele obiective:
-sa identifice expertul imobilul constructie compus din parter si 2 etaje, din Str. Ghinea Bratasanu nr. 12-16, Sector 2, Bucuresti, inscris in CF nr. 203259 Bucuresti, sub A 1.3, nr. cadastral 203259-C3 si descris ca fiind C11A – hala cu suprafata construita la sol in suprafata de 1504,04 mp, cu reprezentarea acestuia prin semne grafice distincte pe planul de situatie ce il va intocmi, avand ca temei datele de carte funciara existente la dosarul cauzei si alte informatii pe care le va considera necesar sa le solicite OCPI S 2 Bucuresti.
-sa identifice apoi spatiul revendicat, in suprafata de 360 mp, cu reprezentarea acestuia prin semne grafice distincte pe planul de situatie ce il va intocmi, in raport de datele de identificare relevate la obiectivul nr. 1. Expertul va preciza daca aceasta suprafata este utilizata de catre parate sau nu, in caz afirmativ urmand a indica daca se afla in folosinta exclusiva a oricareia dintre cele doua parate si in situatia in care va concluziona ca este folosit de catre ambele parate, va reprezenta pe planul de situatie suprafata efectiv folosita de fiecare dintre acestea;
-sa precizeze expertul care este destinatia imobilului revendicat, in raport de datele de carte funciara si daca in prezent spatiul este utilizat in alt scop decat cel descris in CF
-sa identifice expertul eventualele lucrari de constructii si/sau modificarile efectuate la cele existente initial pe spatiul revendicat si probabil identificat ca fiind ocupat si descris in CF si sa precizeze in masura posibilului, perioada aproximativa a edificarii acestora.
-sa precizeze daca urmare a acestor lucrari de modificare/edificare constructii noi s-au produs stricaciuni/degradari spatiului revendicat identificat, prin raportare la destinatia acestuia, in ce constau si daca este necesara efectuarea unor lucrari de igienizare a acestui spatiu si in ce anume constau.
-sa identifice eventualele lucrari de reparatii, imbunatatiri si modernizari aduse spatiului de catre persoanele juridice care il utilizeaza (daca este cazul), urmand a le descrie separat pe fiecare in parte, pe categorii de lucrari si perioada aproximativa de realizare
Stabileste onorariu provizoriu in cuantum de 2000 lei in sarcina ambelor parti, respectiv cate 1000 lei fiecare, urmand a depune dovada achitarii acestuia in termen de 5 zile de la data prezentei incheieri, sub sanctiunea decaderii din dreptul de a administra proba.
Proroga numirea expertului tehnic pentru termenul de judecata din data de 08.11.2018, cand tragerea la sorti se va efectua in sedinta publica.
Proroga emiterea adreselor la expertul ce va fi desemnat si BLET ulterior momentului tragerii la sorti si a depunerii la dosar a dovezii privind plata onorariului provizoriu.
Ia act ca parata SC SWEET BREAD SRL nu s-a opus administrarii acestei probe si nici nu a solicitat-o in mod expres.
Incuviinteaza reclamantei si paratei SC LIDER PAN SRL proba cu expertiza tehnica specialitatea evaluare imobiliara, cu urmatoarele obiective:
-sa stabileasca expertul contravaloarea lipsei de folosinta a spatiului revendicat astfel cum a fost identificat de catre expertul specialitatea constructii civile, aferenta perioadei 13.05.2016 (data notificarii) – 04.01.2018 (data inregistrarii cererii de chemare in judecata) si ulterior, pana la data efectuarii expertizei de fata
-sa evalueze reparatiile, imbunatatirile si lucrarile de modernizare identificate de expertul tehnic specialitatea constructii civile.
-sa identifice si sa precizeze cuantumul sporului de valoare pe care aceste lucrari le-ar fi adus imobilului constructie revendicat.
Stabileste onorariu provizoriu in cuantum de 1500 lei in sarcina ambelor parti, respectiv cate 750 lei fiecare, urmand a depune dovada achitarii acestuia in termen de 5 zile de la data prezentei incheieri, sub sanctiunea decaderii din dreptul de a administra proba.
Proroga numirea expertului tehnic pentru termenul de judecata din data de 08.11.2018, cand tragerea la sorti se va efectua in sedinta publica.
Proroga emiterea adreselor la expertul ce va fi desemnat si la BLET ulterior momentului tragerii la sorti si a depunerii la dosar a dovezii privind plata onorariului provizoriu.
Ia act ca parata SC SWEET BREAD SRL nu s-a opus administrarii acestei probe si nici nu a solicitat-o in mod expres.
Pronuntata la data de 07.10.2019, prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei.
Data: 27.09.2019
SOLUTIE: Amana cauza
Amana pronuntarea asupra probelor la 07.10.2019.
Data: 06.09.2019
SOLUTIE: Amana cauza
pentru administrarea probatoriului
Amana pronuntarea asupra probatoriului la 27.09.2019.
Data: 10.05.2019
SOLUTIE: Amana cauza
pt precizarea cererii
Data: 05.04.2019
SOLUTIE: Incheiere
lipsa procedura
Data: 08.02.2019
SOLUTIE: Amana cauza
pentru citarea paratei SC Sweet Bread SRL
Data: 22.01.2019
SOLUTIE: Amana cauza
Admite in parte cererea de acordare a facilitatilor la plata taxei judiciare de timbru.
In temeiul dispozitiilor Art. 42 alin. 2 lit. b din OUG 80/2013 dispune reducerea taxei judiciare de timbru stabilita initial la suma de 5299 lei cu 50% si esaloneaza plata taxei de timbru in cuantum de 2649,5 lei (redusa) in 12 transe lunare egale, de 220,79 lei, incepand cu luna februarie 2019. Platile esalonate se vor efectua la data de 25 ale fiecarei luni.
Dispune comunicarea prezentei la AFP Sector 3 Bucuresti, in vederea punerii in executare a obligatiei de plata astfel cum a fost stabilita.
Cu drept la cerere de reexaminare in termen de 5 zile de la comunicare.
Pronuntata azi 22.01.2019, prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei.
Data: 21.01.2019
SOLUTIE: Amana cauza
Amana pronuntarea la 22.01.2019.