Data: 15.05.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
In baza art. 438 Cod procedura civila consfinteste tranzactia intervenita intre reclamantul VARGA STEFAN, in contradictoriu cu paratele LASZLO ANDREA-HENRIETTA si BARABAS ERIKA, cu urmatorul continut:
„TRANZAC?IE
Incheiata la data de 28.04. 2025 intre subsemnatii :
l. VARGA STEFAN , domiciliat comuna Ocland , sat Craciunel, str. Szentpáli, nr 3, judetul Harghita , CNP 135040680060 in calitate de creditor al obligatiei de intretinere ?i in calitate de reclamant in dosarul nr. 3163/268/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Odorheiu Secuiesc, respectiv
2. BARABÁS ERIKA domiciliata in comuna Ocland, sat Cracinel, str. Principala nr.
113, judetul Harghita CNP *********2071 ?i
3. LÁSZLÓ ANDREA HENRIETTA domiciliata in comuna Ocland sat Craciunel str. Szentpáli nr. 3, judetul Harghita, fara forme legale in comuna Martinis, sat Sanpaul nr. 178 , jude?ul Harghita, CNP *********4051 - in calitate de debitori al obligatiei de intretinere ?i in calitate de parate in dosarul nr. 3163/268/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Odorheiu Secuiesc, avand ca obiect rezolutiunea contractului de intretinere act autentic nr. 4191/18.09.2018 emis de SPN „FERENCZ”, respectiv actul aditional la contractul mentionat mai sus, autentificat sub nr. 1829/13.04.2023 de catre SPN ”FERENCZ” cu termen de judecata la data de 07.05.2025, la Judecatoria Odorheiu Secuiesc, am convenit urmatoarele:
- Incetarea de comun acord a contractului de intretinere - act autentic nr. 4191/18.09.2018 emis de SPN „FERENCZ” respectiv a actul aditional la contractul mentionat mai sus, autentificat sub nr. 1829/13.04.2023 de catre SPN ”FERENCZ” ?i restabilirea situa?iei anterioare incheierii contractului ?i a actului aditional men?ionat mai sus, in Cartea Funciara nr 50189 Ocland.
Prin contractul ?i actul aditional mentionat mai sus ni s-a transmis subsemnatelor Barabas Erika CNP *********2071 ?i Laszlo Andrea Henrietta CNP *********4051, din partea lui Varga Stefan CNP 135040680060, in cote de cate 1 parte, nuda proprietate cu privire la imobilul situat in comuna Ocland sat Craciunel nr 96, judetul Harghita, format dintr-o casa de lemn ?i piatra, acoperita cu tigle, compusa din 2 camere, o pivnita, prispa, inscrisa sub A1.1. avand nr top 333/1, un grajd cu ?ura inscris sub Al.2. sub nr. top 333/1 impreuna cu terenul de sub A.1. in suprafata de 338 mp (nr top 332/a, 333/1 ) cuprinsa in Cartea funciara nr. 50189 Ocland.
In baza art. 1270 alin. 2 , ?i art. 1321 din Codul Civil, de comun acord am hotarat incetarea contractului men?ionat mai sus, ?i in consecin?a reintoarcerea bunului in patrimoniul creditorului intretinerii, adica pe seama lui Varga ?tefan, domiciliat comuna Ocland sat Craciunel, str Szentpáli nr 3, judetul Harghita, CNP 135040680060, ca bun propriu, par?ile fiind de acord cu reintabularea imobilului pe seama lui Varga Stefan.
Subsemnatele Barabas Erika CNP *********2071 ?i László Andrea Henrietta CNP *********4051, declaram ca, odata cu retransmiterea nudei proprietati cu privire la imobilul descris mai sus, nu avem nici o pretentie de nici o natura fata de Varga Stefan CNP 135040680060, inclusiv nici in legatura cu prestatiile ?i obligatiile din contractul desfacut, nici in legatura cu imobilul care a format obiectul contractului (de exemplu investitiile efectuate in acest imobil).
Men?ionam, ca imobilul nu a fost instrainat sau promis spre instrainare in baza unui contract sub semnatura privata sau autentic, nu este sechestrat, confiscat sau scos din circuitul civil, nu formeaza obiectul unui alt litigiu pe rolul instantelor de judecata, nu face obiectul unui contract de inchiriere. Imobilul nu este grevat de sarcini ?i nu s-au constituit drepturi reale in favoarea altor persoane.
Subsemnatul Varga Stefan CNP 135040680060 declar ca nu am nici o pretentie fata de Barabás Erika CNP *********2071 ?i László Andrea Henrietta CNP *********4051, dansele fiind eliberati de orice obligatie pe care le-au asumat odata cu semnarea contractului de intretinere descris mai sus.
Noi partile, declaram urmatoarele: cheltuielile pricinuite in cauza, care face obiectul dosarului 3163/268/2024 raman in sarcina fiecareia dintre noi a?a cum au fost achitate pe seama avocatilor imputerniciti.
Cheltuielile privind restabilirea situatiei anterioare incheierii contractului de intretinere act autentic nr. 4191/18.09.2018 emis de SPN ”FERENCZ” , respectiv actul aditional la contractul mentionat mai sus, autentificat sub nr. 1829/13.04.2023 de catre SPN ”FERENCZ” (taxele la Biroul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliara Odorheiu Secuiesc) sunt in sarcina partilor in felul urmator: Varga Stefan va suporta aceste cheltuieli in cota de 1 parte, iar Barabas Erika ?i Laszlo Andrea Henrietta vor suporta cota de 1 parte.
In temeiul dispozitiilor art. 2267 ?i urm. Codul civil, subsemnatii intelegem sa stingem litigiul care face obiectul dosarului 3163/268/2024, aflat pe rolul Judecatoriei Odorheiu Secuiesc, hotararea care se va pronunta urmand sa consfin?easca prezenta invoiala.
Noi, partile declaram ca, inaintea semnarii prezentului inscris, am citit personal cuprinsul acestuia, respectiv, avocatii, ne-au explicat continutul actului, constatand ca el corespunde vointei ?i conditiilor stabilite de comun acord, drept pentru care semnam acest act in patru exemplare.
Odorheiu Secuiesc
28.04.2025
Varga Stefan av. Tamas Csaba
ss.indescifrabil ss.indescifrabil
Barabas Erika av. Szekely Eniko
ss.indescifrabil ss.indescifrabil
Laszlo Andrea Henrietta av. Szekely Eniko
ss.indescifrabil ss.indescifrabil
Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Odorheiu Secuiesc.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei la data de 15 mai 2025.