Data: 26.05.2025
SOLUTIE: Alte solutii
Ia act de pozi?ia de recunoa?tere a preten?iilor formulata de catre para?ii Petruca Viorica, Pop Marius-Florin, Pop Hora?iu-Ciprian, Pop Maria, Pop Iustin ?i Mo? Viorica.
Respinge ac?iunea civila formulata de catre reclamantul Sabou Florian, identificat prin CNP ..., avand domiciliul in ..., respectiv domiciliul procesual ales la Cabinet de avocat Bogdan Ilea- ... in contradictoriu cu parata decedata Chende Maria, identificata prin CNP ..., avand ultimul domiciliul in ..., ca fiind formulata fa?a de o persoana fara capacitate procesuala de folosin?a.
Admite in parte ac?iunea civila avand ca obiect ”actiune in constatare, succesiune, emitere hotarare care sa ?ina loc de act autentic, inscriere CF” formulata de catre reclamantul Sabou Florian in contradictoriu cu para?ii Oinaru Raluca-Mariana, identificata prin CNP ..., avand domiciliul in ..., Meleg Eugenia-Anca, identificata prin CNP ..., avand domiciliul in ..., avand re?edin?a efectiva in ..., Mo? Viorica, identificata prin CNP ..., avand domiciliul in ..., avand adresa de comunicare electronica a actelor de procedura ..., Chende Viorel-Sorin, identificat prin CNP ..., avand domiciliul in ..., Chende Vasile-Sabin, identificat prin CNP ..., avand domiciliul in ..., Pop Maria, identificata prin ..., avand domiciliul in ..., avand adresa de comunicare electronica ... prin curator special avocat Pa?cu?a Alexa-Vasile din cadrul CIA Pa?cu?a Alexa-Vasile - ..., Pop Marius-Florin, identificat prin CNP ..., fara domiciliu in Romania, avand adresa de comunicare electronica ..., Pop Hora?iu-Ciprian, identificat prin CNP ..., fara domiciliu in Romania, avand adresa de comunicare electronica ..., Pop Aurelia, avand CNP ..., avand domiciliul in ..., Pop Seran-Silvana, identificata prin CNP ..., avand domiciliul in ..., Petruca Viorica, identificata prin CNP ..., avand domiciliul in ..., Pop Clement, identificat prin CNP ..., avand domiciliul in ..., Pop Florian, avand domiciliul in ..., Pop Andrei-Florian, identificat prin CNP ..., avand domiciliul in ..., Pop Maria-Lucre?ia, identificata prin CNP ..., avand domiciliul in ..., Pop Paula-Adriana, identificata prin CNP ..., avand domiciliul in ..., Pop Iustin-Daniel, identificat prin CNP ..., avand domiciliul in ..., avand adresa de comunicare electronica ..., Sabou Valeria, identificata prin CNP ..., avand domiciliul in Mun. ..., Sabou Felicia-Valeria, identificata prin CNP ..., avand domiciliul in ..., Sabou Ioan-Mihai, identificat prin CNP ..., avand domiciliul in ...., Sabou Eugen-Vasile, identificat prin CNP ..., avand domiciliul in ... ?i Unitatea Administrativ Teritoriala Municipiul Zalau, prin primar, cu sediul in ... dupa cum urmeaza:
1.Constata ca imobilul care face obiectul promisiunii de vanzare-cumparare sub semnatura privata denumita ” Contractul de vanzare-cumparare” incheiata in data de 29.04.1993, este unul si acelasi cu suprafata de 3.000 mp din 5.800 mp aferenti imobilului din Titlul de Proprietate nr. ..., partea A, nr. crt. 1, pozitia 1, respectiv cu imobilul in suprafata de 3.000 mp, inscris in C.F. 9730 (cota de 3000/5800-a parte), identificata sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1;
2. Constata ca prin Sentinta civila nr. 316/07.02.2008 emisa in dosar nr. 1151/337/2007 al Judecatoriei Zalau s-a dispus dezmembrarea suprafetei de 5.800 mp aferenti imobilului din Titlul de Proprietate nr. ..., rezultand imobilul teren, in suprafa?a de 3000 mp, cu destina?ie arabil, intravilan, identificat prin nr. topografic 2270/2/a/1/a/c/1 in proprietatea defunctei Petre Carolina;
3. Constata ca mostenitorii defunctei Petre Carolina, decedata in data de ..., sunt reclamantul, Sabou Vasile, decedat in data de ..., Sabou Ioan-Eugen, decedat in data de ..., care vin la mostenire prin reprezentare succesorala, dupa defuncta lor mama — Sabou (n. Petre) Eugenia, decedata in data de ..., in calitate de colaterali privilegiati, fiecare avand o cota de 1/6 din masa succesorala, respectiv Chende (n. Pop) Maria, decedata in data de ..., Petruca Viorica, Pop Clement, Pop Ioan, decedat in data de ..., Pop Florian, Pop Isai, decedat in data de ... ?i Pop Vasile, decedat in data de ..., care vin la mostenire prin reprezentare succesorala, dupa defuncta lor mama — Pop (n. Petre) Maria, decedata in data de ..., in calitate de colaterali privilegiati, avand o cota de 1/14 din succesiune fiecare;
4. Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defuncta Petre Carolina, decedata in data de ..., face parte imobilul teren in suprafata de 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
5. Constata ca potrivit Certificatului de mo?tenitor nr. 377/2008 emis de catre BNP Asocia?i Crecan mostenitorii defunctului Sabou Vasile, decedat in data de ..., sunt sotia supravietuitoare Sabou Eugenia, avand o cota de 2/8 din succesiune (1/24 din imobil) ?i paratele Meleg Eugenia-Anca si Oinaru Raluca-Mariana, in calitate de descendenti, fiecare cu o cota de 3/8 din succesiune(cota de 3/48 din imobil fiecare).
6. Constata ca masa succesorala suplimentara ramasa dupa defunctul Sabou Vasile, decedat in data de ..., este formata din cota de 1/6 din imobilul in suprafata de 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
7. Constata ca potrivit Certificatului de mo?tenitor nr. 378/2008 emis de catre BNPA Crecan mostenitorii defunctei Sabou Eugenia, decedata in data de ..., sunt paratele Meleg Eugenia-Anca si Oinaru Raluca-Mariana, in calitate de descendenti , fiecare cu o cota de 1/2 din succesiune (cota de 1/48 din imobil fiecare);
8. Constata ca masa succesorala suplimentara ramasa dupa defuncta Sabou Eugenia, decedata la data de ..., este formata din cota de 1/24 din imobilul in suprafata de 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificata sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
9. Constata ca reclamantul Sabou Florian are o cota succesorala de 1/6 in calitate de colateral privilegiat dupa defuncta Petre Carolina, decedata in data de ... respectiv din imobilul in suprafata de 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
10. Constata ca potrivit Certificatului de mo?tenitor nr. 31/2016 emis de catre SPN Buran Ioan-Dumitru ?i Buran Mihai-Ovidiu mostenitorii defunctului Sabou Ioan-Eugen, decedat in data de ... sunt para?ii Sabou Valeria, in calitate de sotie, avand o cota de 1 din cota de 1/6 a defunctului sau sot Sabou Ioan Eugen (1/24 din imobil), Sabou Felicia-Valeria, Sabou Ioan-Mihai si Sabou Eugen-Vasile, in calitate de descendenti, fiecare cu o cota de 1/4 din cota de 1/6 a defunctului Sabou Vasile (cota de 1/24 din imobil fiecare);
11. Constata ca masa succesorala suplimentara ramasa dupa defunctul Sabou Ioan-Eugen, decedat in data de ..., este formata din cota de 1/6 din imobilul in suprafata de 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificata sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
12. Constata ca potrivit Certificatului de mo?tenitor nr. 54/2022 emis de catre SPN Buran Ioan-Dumitru ?i Buran Mihai-Ovidiu mostenitorii defunctei Chende Maria, decedata in data de ..., sunt para?ii Mo? Viorica, Chende Viorel-Sorin ?i Chende Vasile-Sabin, in calitate de fii ?i fiice, fiecare avand o cota de 1/3 din succesiune (1/42 din imobil fiecare)
13. Constata ca din masa succesorala suplimentara ramasa dupa defuncta Chende Maria, decedata in data de ..., face parte cota de 1/14 din imobilul in suprafata de 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
14. Constata ca parata Petruca Viorica are o cota succesorala de 1/14 din imobilul in suprafata 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
15. Constata ca paratul Pop Clement are o cota de 1/14 din imobilul in suprafata 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
16. Constata ca mostenitorii defunctului Pop Ioan, decedat in data de ..., sunt sotia supravietuitoare Pop Paula-Adriana, respectiv paratii Pop Andrei-Florian, Pop Maria-Lucretia si Pop Iustin-Daniel, in calitate de descendenti, fiecare avand o cota de 1/4 din succesiune (cota de 1/56 din imobil fiecare).
17. Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defunctul Pop Ioan, decedat in data de ..., face parte cota de 1/14 din imobilul in suprafata 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
18. Constata ca paratul Pop Florian are o cota de 1/14 din imobilul in suprafata 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
19. Constata ca potrivit Certificatului de mo?tenitor nr. 87/2018 emis de catre BNP Bria Eugenia Floarea mo?tenitoarea defunctului Pop Isai, decedat in data de ..., este parata Pop Seran-Silvana, in calitate de descendenta, cu o cota de 1/1 (cota de 1/14 din imobil).
20. Constata ca din masa succesorala suplimentara ramasa dupa Pop Isai, decedat in data de ..., face parte cota de 1/14 din imobilul in suprafata 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
21. Constata ca mostenitorii defunctului Pop Vasile, decedat in data de ..., sunt para?ii Pop Maria, in calitate de soti supravietuitoare, cu o cota de 1/4 din succesiune (cota de 1/56 din imobil), Pop Marius-Florin ?i Pop Hora?iu-Ciprian, in calitate de descendenti, fiecare cu o cota de 3/8 din succesiune (cota de 3/112 din imobil fiecare).
22. Constata ca din masa succesorala suplimentara ramasa dupa defunctul Pop Vasile, decedat in data de ..., face parte cota de 1/14 din imobilul in suprafata 3.000 mp, avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 precum ?i obliga?ia de a perfecta contractul de vanzare-cumparare cu reclamantul asupra imobilului in cauza;
23. Constata ca intre reclamant ?i defuncta Petre Cristiana a intervenit antecontractul de vanzare-cumparare sub semnatura privata la data de 29.04.1993, privind transferul dreptului de proprietate asupra imobilului teren in suprafa?a de 3000 mp avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1 sens in care valideaza respectivul antecontract.
Prezenta hotarare tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
24. Dispune inscrierea, la ramanerea definitiva a prezentei, a dreptului de proprietate dobandit de catre reclamant, in cota de 1/1, cu titlu de cumparare asupra imobilului teren in suprafa?a de 3000 mp avand categoria de folosin?a arabil, intravilan, inscris in C.F. 9730 Zalau, identificat sub nr. top. 2270/2/a/1/a/c/1.
Ia act ca reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecata.
Se instituie calea de atac a Apelului in 30 de zile de la comunicare care se va depune la Judecatoria Zalau.
Pronuntata astazi 26.05.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin intermediul grefei instantei.