Data: 12.02.2026
SOLUTIE: Admite cererea
Admite actiunea civila formulata de reclamantii S. S., .. ?i S.M., , ambii domicilia?i in .... in temeiul dispozi?iilor art. 29-30, art. 148-151, art. 192, art. 194-195 ?i in conformitate cu prevederile art. 80 alin.(l) ?i (3), art. 83 alin.(l) C.pr.civila, in contradictoriu cu paratii:
1. S. F., 2. S. I.,
3. S.O.-B., cu prin curator special avocat Bumbar Adriana, fiind citat si prin publicitate ?i
4. P.M., n....A.
Admite petitele de la pct. I-X, formulate cale de actiune oblica, de reclamantii Stan Sorin si Stan Maria.
I. Constata ca Stan Ioan l. Stefan, decedat la data de ... si so?ia acestuia, Stan Maricuta, decedata la data de ..., ambii cu ultimul domiciliu in ... au dobandit sub durata casatoriei, dreptul de proprietate in cote egale, de cate 1/2 parte, asupra urmatoarelor imobile:
1. Casa de locuit, edificata in anul 1976, cu 2 niveluri, Sp+P, avand suprafa?a construita la sol de 125 m.p., suprafata construita desfa?urata de 148 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa la B3 pozi?ia (1) pe numele defunctului Stan Ioan, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387 – C1 la A I. 1, bun comun cu solia Stan Maricuta, inscrisa la B3 pozitia (2);
2. Casa de locuit, edificata in anul 1976, cu un nivel, P, avand suprafa?a construita la sol de 46 mp., suprafa?a construita desfa?urata de 46 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud Maramure?, inscrisa la B3 pozitia (l) pe numele defunctului Stan Ioan, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387 — C2 la A 1.2, bun comun cu sotia Stan Maricuta, inscrisa la B3 pozitia (2);
3. Anexa, edificata in anul 1976, cu un nivel P, avand suprafata construita la sol de 33 m.p., suprafa?a construita desfa?urata de 33 mp., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa la B.3 pozi?ia (1) pe numele defunctului STAN IOAN, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387— C3 la A1.3, bun comun cu so?ia Stan Maricuta, inscrisa la B.3 pozi?ia (2) - art. 30 Codul familiei din 1953, art. 35 C.pr.civila.
II. Dispune inscrierea in Cartea Funciara a cotei 1/2 parte, pe numele lui Stan Ioan I. Stefan ?i a cotei de 1/2 parte pe numele numitei Stan Maricuta, cu privire la imobilele:
1. Casa de locuit, edificata in anul 1976, cu 2 niveluri, Sp+P, avand suprafata construiri la sol de 125 mp., suprafata construita desfa?urata de 148 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa la B3 pozi?ia (l) pe numele defunctului STAN IOAN, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387-C 1 la A1.1, bun comun cu so?ia Stan Maricu?a, inscrisa la B3 pozi?ia (2);
2. Casa de locuit, edificata in anul 1976, cu un nivel, P, avand suprafa?a construita la sol de 46 m.p., suprafa?a construita desfa?urata de 46 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa la B3 pozitia (1) pe numele defunctului Stan Ioan, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387 - C2 la A1.2, bun comun cu sotia Stan Maricuta, inscrisa la B3 pozi?ia (2);
3. Anexa edificata in anul 1976, cu un nivel, P, avand suprafa?a construita la sol de 33 m.p., suprafata construita desfa?urata de 33 mp., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa la B.3 pozi?ia (1) pe numele defunctului STAN IOAN, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387- C3 la A 1.3, bun comun cu sotia Stan Maricuta, inscrisa la B3 pozitia (2) - art. 24 alin.(l) - (3) Legea nr. 7/1996, art. 885, 886, 888 ?i 894 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil.
III. Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul Stan Ioan l. ?tefan, decedat la data de 05 iunie 1977, cu ultimul domiciliu in mun. Sighetu Marma?iei, str. V. Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, se compune din cota de 1/2 parte din urmatoarele imobile:
1. Cota de 1/2 parte din casa de locuit, edificata in anul 1976, cu 2 niveluri, Sp+P, avand suprafata construita la sol de 125 m.p., suprafa?a construita desfa?urata de 148 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa la B3 pozi?ia (l) pe numele defunctului Stan Ioan, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387 1 Cl la A1.1;
2. Cota de 1/2 parte din casa de locuit, edificata in anul 1976, cu un nivel, P, avand suprafa?a construita la sol de 46 m.p., suprafa?a construita desfa?urata de 46 mp., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa la B3 pozi?ia (1) pe numele defunctului STAN IOAN, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387 - C2 la A 1.2;
3. Cota de 1/2 parte din anexa, edificata in anul 1976, cu un nivel, P, avand suprafa?a construita la sol de 33 m.p., suprafa?a construita desfa?urata de 33 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa la B.3 pozitia (1) pe numele defunctului Stan Ioan, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387- C3 la A 1.3, bun comun cu sotia Stan Maricuta, inscrisa la B3 pozi?ia (2)- C3 la A 1.3.
IV. Constata ca, potrivit Certificatului de mostenitor nr. 327 eliberat la data de 8 decembrie 1977 de Notariatul de Stat Local Sighetu Marma?iei, mostenitorii acceptan?i ai succesiunii defunctului Stan Ioan l. ?tefan, au fost: Stan Maricu?a, in calitate de sotie supravie?uitoare, Stan Maria l. Ioan, in calitate de fiica, Stan Gheorghe l. Ioan, in calitate de fiu si Stan Vasile l. Ioan, in calitate de fiu.
V. Constata ca Stan Ioan l. Ioan este strain de succesiunea defunctului Stan Ioan l. ?tefan, prin renun?are expresa la succesiune, potrivit Declaratiei nr. 687/1977 autentificata de Notariatul de Stat Local Sighetu Marma?iei, mentionata in cuprinsul Certificatului de mostenitor nr. 327 eliberat la data de 8 decembrie 1977 de Notariatul de Stat Local Sighetu Marma?iei.
VI. Dispune inscrierea dreptului de proprietate dobandit cu titlu de mostenire legala, dupa defunctul Stan Ioan l. Stefan, asupra imobilelor construc?ii ce fac parte din masa succesorala ramasa dupa defunctul Stan Ioan, inscrise in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387- C 1 la A 1.1, C2 la A.1.2 si C3 la A1.3, in raport de cotele legale de mostenire, respectiv:
- cota de 1/2 parte pentru Stan Maricuta, so?ia supravietuitoare;
- cate o cota de cate 1/12 parte pentru Stan Maria l Ioan, Stan Gheorghe l. Ioan ?i Stan Vasile l. Ioan, fiica ?i fiii defunctului.
VII. Constata valabilitatea tranzactiei incheiata intre mostenitorii defunctului Stan Ioan l. Stefan, la data de 16 octombrie 1977, cu privire la cota de 1/2 parte din construc?iile ce compun masa succesorala dupa acest defunct, pronun?and o hotarare care sa consfin?easca invoiala mo?tenitorilor, cu privire la partajarea voluntara a cotei de 1/2 parte din construc?ii, prin atribuirea intregii cote de 1/2 parte Mariei Patraus n. Stan, fara plata vreunei sulte.
VIII. Dispune inscrierea in Cartea Funciara pe numele Mariei Patraus, n. Stan (parata de randul 4) a dreptului de proprietate in cota de 1/2 parte asupra construc?iilor inscrise in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387- C 1 la A1.1, C2 la A.1.2 ?i C3 la A1.3, cu titlu de mostenire, conventie si hotarare judecatoreasca - art. 644 Codul civil de la 1864, art. 26 din Decretul-Lege nr. 115/1938, art. 885, 886, 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, art. 28 alin.(6) ?i art. 35 alin.(5) din Legea nr. 7/1996.
IX. Admite cererea formulata de reclamantii Stan Sorin ?i Stan Maria, in contradictoriu cu parata de randul 4, Patraus Maria n. Stan, prin care solicita sa se constate valabilitatea conventiei sub semnatura privata intitulata ”Contract de vanzare-cumparare" incheiata la data de 16 octombrie 1997 si pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare cu privire la cota de 1/2 parte din casa de locuit edificata in anul 1976, cu 2 niveluri, Sp+P, avand suprafata construita la sol de 125 m.p., suprafata construita desfasurata de 148 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa la B3 pozitia (1) pe numele defunctului Stan Ioan, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387 – C 1 la A 1.1, dobandita de promitenta vanzatoare, Patraus Maria, cu titlu de succesiune si partaj voluntar.
X. Dispune inscrierea in Cartea Funciara, pe numele reclaman?ilor Stan Sorin si Stan Maria, cu titlu de hotarare judecatoreasca, a dreptului de proprietate asupra cotei de 1/2 parte din casa de locuit edificata in anul 1976, cu 2 niveluri, Sp+P, avand suprafata construita la sol de 125 m.p., suprafata construita desfasurata de 148 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?: inscrisa la B3 pozitia (l) pe numele defunctului Stan Ioan, in Cartea Funciari Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387 - C1 la A1.1 - art. 644 Codul civil de la 1864, art. 26 din Decretul-Lege nr. 115/1938, art. 885, 886, 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, art. 28 alin.(6) ?i art. 35 alin.(5) din Legea nr. 7/1996.
B. Admite petitele formulate pe cale de ac?iune directa de reclamantul Stan Sorin:
XI. Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defuncta Stan Maricuta, decedata la data 20 iulie 2017, cu ultimul domiciliu in mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, imobilele fiind evaluate in raportul de expertiza tehnica judiciara de evaluare intocmit de Petrescu Paul Alin, la suma totala de:
- 65.770 EUR (333.400 lei) - prin abordarea prin cost, deci la valoarea costurilor investitionale,
- 65.650 EUR (332.800 lei) - prin abordarea prin pia?a, la valoarea de piata:
1. Cota de 1/1 din imobilul, in natura, teren intravilan, situat in Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa la B2 pozi?ia (1) pe numele defunctei STAN MARICUTA, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387, la A 1, bun propriu, cu suprafata din acte de 2153 mp si suprafata efectiv masurata de 2211 m.p.;
2. Cota de 1/2 din imobilul, in natura, casa de locuit, edificata in anul 1976, cu 2 niveluri, Sp+P, avand suprafa?a construita la sol de 125 m.p., suprafa?a construita desfa?urata de 148 mp., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387 – C1 la A 1.1.
3. Cota de 1/2 din imobilul, in natura, casa de locuit, edificata in anul 1976, cu un nivel, P, avand suprafa?a construita la sol de 46 mp., suprafa?a construita desfa?urata de 46 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387 - C2 la A 1.2;
4. Cota de 1/2 parte din imobilul, in natura, anexa, edificata in anul 1976, cu un nivel, P, avand suprafa?a construita la sol de 33 m.p., suprafata construita desfa?urata de 33 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa in Cartea Funciari Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387 - C3 la A 1.3 - art. 954 alin.(l), art. 955 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil.
XII. Constata ca dupa defuncta Stan Maricuta, vocatie succesorala legala aveau: Stan Ioan l. Ioan, in calitate de fiu, Stan Gheorghe l. Ioan, in calitate de fiu, Stan Vasile l. Ioan, in calitate de fiu ?i Patrau? Maria, n. Stan, in calitate de fiica.
XIII. Constata ca unicul mo?tenitor acceptant a succesiunii defunctei Stan Maricu?a a fost fiul acesteia, Stan Ioan l. Ioan, in calitate de mo?tenitor legal, prin acceptarea tacita a succesiunii.
XIV. Constata ca Stan Gheorghe, Stan Vasile si Patraus Maria n. Stan sunt straini de succesiunea defunctei Stan Maricuta, prin neacceptarea succesiunii, in termenul legal de acceptare.
XV. Dispune inscrierea in Cartea Funciara, pe numele lui Stan Ioan l. Ioan, a dreptului de proprietate asupra imobilelor ce compun masa succesorala ramasa dupa defuncta Stan Maricuta, respectiv:
- Cota de 1/1 din imobilul, in natura, teren intravilan, situat in Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud Maramure?, inscrisa la B2 pozi?ia (l) pe numele defunctei Stan Maricuta, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387, la A 1, cu suprafata din acte de 2153 mp si suprafata efectiv masurata de 2211 m.p.;
- Cota de 1/2 parte asupra constructiilor inscrise in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387- C1 la A 1.1, C2 la A. 1.2 si C3 la A 1.3 cu titlu de succesiune - art. 885, 886, 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, art. 28 alin.(6) ?i art. 35 alin.(5) din Legea nr. 7/1996.
XVI. Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defunctul Stan Ioan, decedat la data de 20 august 2021, cu ultimul domiciliu in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului nr. 173A, fac parte:
1. Cota de 1/1 parte din imobilul, in natura, teren intravilan, situat in Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa la B2 pozitia (1) pe numele defunctei Stan Maricuta, in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387, la Al, bun propriu, cu suprafata din acte de 2153 mp si suprafata efectiv masurata de 2211 m.p.;
2. Cota de 1/2 din imobilul, in natura, casa de locuit, edificata in anul 1976, cu 2 niveluri, Sp+P, avand suprafata construita la sol de 125 m.p., suprafata construita desfa?urata de 148 mp., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure? inscrisa in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387 - C 1 la A 1.1;
3. Cota de 1/2 din imobilul, in natura, casa de locuit, edificata in anul 1976, cu un nivel, P, avand suprafata construita la sol de 46 mp., suprafata construita desfa?urara de 46 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa in Cartea Funciara Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387- C2 la A 1.2;
4. Cota de 1/2 parte din imobilul, in natura, Anexa, edificata in anul 1976, cu un nivel, P, avand suprafata construita la sol de 33 mp., suprafa?a construita desfa?urata de 33 m.p., situata in Mun. Sighetu Marma?iei, str. Valea Hotarului, nr. 193, jud. Maramure?, inscrisa in Cartea Funciari Nr. 66387 Sighetu Marma?iei, nr. cadastral 66387-C3 la A 1.3 - art. 954 alin.(1), art. 963 - 964, art. 955 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil.
XVII. Constata ca la succesiunea defunctului Stan Ioan l. Ioan au avut voca?ie succesorala: Stan Sorin, reclamantul in calitate de fiu, Stan Florin, in calitate de fiu ?i Stan Ioan, in calitate de fiu.
XVIII. Constata ca reclamantul Stan Sorin este singurul mostenitor acceptant al succesiunii ramase dupa tatal sau, Stan Ioan l. Ioan, prin acceptarea tacita a succesiunii.
XIX. Constata ca Stan Florin si Stan Ioan sunt straini de succesiune, neacceptand succesiunea dupa defunctul Stan Ioan l. Ioan, in termenul legal de acceptare.
XX. Dispune iesirea din indiviziune, in sensul atribuirii reclamantului Stan Sorin, in intregime, a tuturor bunurilor ce compun masa succesorala ramasa dupa defuncta Stan Maricu?a.
XXI. Dispune inscrierea pe numele reclamantului Stan Sorin in Cartea Funciara a dreptului sau de proprietate dobandit asupra imobilelor ce compun masa succesorala ramasa dupa defuncta Stan Maricuta cu titlu de succesiune si partaj judiciar.
XXII. Dispune, in final, partajarea tuturor bunurilor imobilele intre reclamantul Stan Sorin si parata de randul 4, Patraus Maria, prin atribuirea in intregime, in natura, a imobilelor, teren si construc?ii, in lotul reclamantului, fara plata vreunei sulte catre parata Patraus Maria, n. Stan.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se adreseaza Judecatoriei Sighetu-Marmatiei, sub sanctiunea nulitatii.
Pronuntata azi 12 februarie 2026, prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei.