Data: 29.01.2026
SOLUTIE: Alte solutii
Ia act ?i consfin?e?te tranzac?ia incheiata intre reclamanta VER?AN ANA MARIA, in contradictoriu cu parata DEVIUM PROPERTY S.R.L., avand urmatorul con?inut:
„ACORD DE MEDIERE NR.14
Incheiat la data de 29.09.2025
In baza Contractului de Mediere nr. 1/29.09.2025
Noi,
- VERSAN ANA-MARIA, domiciliata in sat. xxxxx jud. Timi?, identificata cu Cl seria sssss, eliberat de SPCLEP Dumbravita la data de xxxx, avand CNP xxxxx,
- MOISE MARIUS EMIL, domiciliat in sat. Dumbravi?a, xxxxxx, jud. Timi?, identificat cu C.I. seria xxxxx, eliberata de SPCLEP Dumbravita la data de xxxxx, avand CNP xxxxx,
- MIRCEA ILEANA VIORICA, cu domiciliul in xxxxx,
- Societatea DEVIUM PROPERTY SRL, xxxxx, inregistrata la ORC Timi? sub nr.
xxx, avand CUI xxx, reprezentata prin administrator Moise Marius
- Societatea FASTBIT SRL, cu sediul in xxxx, inregistrata la ORC Timi? sub nr. xxx, avand CUI
xxxx, reprezentata prin administrator Mircea Ileana Viorica,
- Societatea DEVOPS MAGIC SRL, cu sediul xxxx, jud. Timi?, inregistrata la ORC Timi? sub nr.
xxxx, avand CUI xxxx, reprezentata prin administrator Moise Marius Emil,
In conformitate cu prevederile art. 58 si art. 59 din Legea nr. 192/2006 actualizata, am consimtit la incheierea prezentului acord, liber exprimat si neafectat de niciun viciu de consimtamant, fiind intr-totul de acord cu cele convenite dupa cum urmeaza:
Avand in vedere urmatoarele premise:
(i) La data de 08.09.2012, d-na Versan Ana-Maria s-a casatorit cu d-l Moise Marius Emil. Acest fapt a fost atestat prin certificatul seria CG nr. 099752, emis de Primaria
Municipiului Timi?oara. Ace?tia au convenit, de comun acord, asupra desfacerii casatoriei. In acest sens, a fost intocmit acordul notarial autentificat sub nr. 18921 din data de 07.12.2023, la Biroul Notarial Public Motica/Odangiu.
(ii) Nein?elegerile dintre par?i au determinat la inregistrarea a 5 ac?iuni judiciare, aflate in prezent pe rolul instan?elor, dupa cum urmeaza:
a) Dosarul nr. 29525/325/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Timi?oara, in prima instan?a, in cadrul caruia:
- d-na Ver?an Ana-Maria, in contradictoriu cu Devium Property SRL a formulat plangere impotriva Incheierii de carte funciara, intemeiata pe art. 52 alin. (2) din Legea nr. 7/1996;
b) Dosarul nr. 20963/325/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Timi?oara, in prima instan?a, in cadrul caruia:
d-na Versan, in contradictoriu cu d-l Moise Marius Emil ?i d-na Mircea Ileana Viorica, solicita instan?ei sa constate simula?ia prin interpunere de persoane cu privire la actele care au ca obiect par?ile sociale ale Devium Property SRL ?i Fastbit SRL, precum ?i ie?irea din indiviziune cu privire la bunurile dobandite in timpul casatoriei de catre aceasta ?i d-l Moise Marius Emis;
c) Dosarul nr. 3731/30/2024 aflat pe rolul Tribunalului Timi?, in prima instan?a, in cadrul caruia:
d-na Ver?an Ana-Maria, in contradictoriu cu Oficiul Registrului Comer?ului de pe langa Tribunalul Timi? ?i Devium Property SRL, solicita instan?ei sa dispuna inscrierea in Registrul Comer?ului a men?iunilor privind litigiul care face obiectul dosarului nr. 20963/325/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Timi?oara;
d) Dosarul nr. 3732/30/2024 aflat pe rolul Tribunalului Timi?, in prima instan?a, in cadrul caruia:
d-na Ver?an Ana-Maria, in contradictoriu cu Oficiul Registrului Comer?ului de pe langa Tribunalul Timi? ?i Devops Magic SRL, solicita instan?ei sa dispuna inscrierea in Registrul Comer?ului a men?iunilor privind litigiile care fac obiectul dosarului nr. 20963/325/2024 ?i nr. 20962/325/2024, ambele aflate pe rolul Judecatoriei Timisoara;
e) Dosarul nr. 3733/30/2024 aflat pe rolul Tribunalului Timi?, in prima instan?a, in cadrul caruia:
- d-na Ver?an Ana-Maria, in contradictoriu cu Oficiul Registrului Comer?ului de pe langa Tribunalul Timi? ?i Devops Magic SRL, solicita instan?ei sa dispuna inscrierea in Registrul Comer?ului a men?iunilor privind litigiile care fac obiectul dosarului nr. 20963/325/2024 ?i nr. 20962/325/2024, ambele aflate pe rolul Judecatoriei Timisoara;
(iii) Par?ile sunt interesate de stingerea litigiilor dintre acestea pe cale amiabila, fiecare Parte facand concesii reciproce in vederea solu?ionarii amiabile a situa?iei litigioase dintre par?i, optand pentru aceasta solu?ionare amiabila a conflictului, preferabila unor procese indelungate ?i costisitoare.
(iv) Par?ile doresc sa puna capat tuturor situa?iilor litigioase existente precum ?i oricaror dispute poten?iale ori viitoare.
Par?ile au convenit sa incheie prezentul acord de mediere, prin care in?eleg sa stinga amiabil toate preten?iile reciproce existente in urmatoarele condi?ii:
Art. l.— Obiectul acordului
1.1. Acordul de mediere are ca obiect stingerea situa?iei litigioase existente intre par?i prin renun?area d-nei Ver?an Ana-Maria la toate ?i orice demersuri judiciare sau extrajudiciare, prezente sau viitoare, in condi?iile mai jos enun?ate.
Art. 2. — Pretul
2.1 . In schimbul renuntarii de catre d-na Versan Ana-Maria la actiunile care fac obiectul dosarelor nr. 29525/325/2024, nr. 20963/325/2024, nr. 3731/30/2024, nr. 3732/30/2024 si nr. 3733/30/2024 si la orice actiuni viitoare, d-l Moise Marius Emil se obliga sa-i plateasca d-nei Versan Ana-Maria suma totala de 215.600 (douasutecincisprezecemiisasesute) EURO.
2.2. Din suma totala, d-l Moise Marius Emil va achita cu titlu de avans suma de 140.000 (osutapatruzecidemii) EURO, dupa cum urmeaza:
a) 120.000 EURO in termen de 30 (treizeci) de zile de la data semnarii prezentului contract;
b) 20.000 EURO in termen de 60 (?aizeci) de zile de la data achitarii sumei prevazuta de art. 2.2 lit. a).
2.3. Diferen?a de 75.600 (?aptezeci?icincidemiisasesute) EURO va fi achitata pana cel tarziu Ia data de 31 decembrie 2026.
2.4. Par?ile convin ca toate sumele datorate in temeiul prezentului acord, exprimate in valuta, sa fie achitate in lei, la cursul de schimb valutar leu/EURO comunicat de Banca Nationala a Romaniei pentru ziua efectuarii pla?ii. In cazul in care ziua pla?ii este nelucratoare, se va aplica cursul BNR valabil in ultima zi bancara lucratoare anterioara pla?ii.
2.5. Pentru suma de 75.600 (?aptezecidemiisasesute) EURO men?ionata la pct. 2.3, d-l Moise Marius Emil va achita ?i o dobanda anuala de 4,9 % reprezentand echivalentul costului de finan?are prin credit suportata de d-na Ver?an Ana-Maria.
2.6. Ver?an Ana-Maria declara ca:
- terenul in suprafa?a de 1010 mp situat in intravilanul comunei Dumbravi?a, jud. Timi?, inscris in CF nr. 406535 Dumbravi?a, nr. CF vechi 5171, nr. cad./nr. top.: Cad:Cc80/1/7/1, dobandit prin contractul de vanzare-cumparare autentificat de NP Lumini?a Greu prin Incheierea nr. 2779 din 14.1 1 .2012 ?i construc?ia aferenta;
- terenul in suprafa?a de 359 mp, situat in intravilanul comunei Dumbravi?a, jud. Timi?, nr. CF 402123, nr. CF vechi Cc 80/1/712, nr. cad./nr. top. 402123 ?i apartamentul nr. 2 construit pe respectivul teren, nr. cad. 402123-C1-U2;
- terenul in suprafa?a de 3.849 mp, situat in loc. Ilia, jud. Hunedoara, nr. CF 62516, nr. cad. 62516, dobandit prin contract de dona?ie imobiliara, autentificat de NP Or?a Marius prin Incheierea nr. 861 din 31.03.2017,
au fost, sunt ?i raman in proprietatea exclusiva a lui Moise Marius Emil ca bunuri proprii ?i ca nu are vreo alta preten?ie trecuta, prezenta sau viitoare cu privire la acestea ?i/sau cu privire la orice alte bunuri de?inute de acesta.
2.7. Totodata, Ver?an Ana-Maria declara ca nu are vreo preten?ie trecuta, prezenta sau viitoare asupra:
- par?ilor sociale de?inute de Mircea Ileana-Viorica in cadrul Devium Property SRL (inregistrata Ia ORC Timi? sub nr. xxx, avand CUI xxxx);
- par?ilor sociale de?inute de Mircea Ileana-Viorica in cadrul Fastbit SRL (inregistrata la ORC Timi? sub nr. xxx, avand CUI xxxx);
- par?ilor sociale de?inute in prezent sau in trecut de Moise Marius Emis in cadrul Devium Property SRL (inregistrata la ORC Timi? sub nr. xxxx, avand CUI xxxx), Fastbit SRL (inregistrata la ORC Timi? sub nr. xxx, avand CUI xxxx) ?i/sau Devops Magic SRL (inregistrata la ORC Timi? sub nr. xxxx, avand CUI xxxx.
Art. 3. — Clauze speciale
3.1. Par?ile convin ca plata sumei de 215.600 (douasutecincisprezecemiisasesute) EURO sa fie efectuata in RON in contul bancar al d-nei Ver?an Ana, in RON, in contul IBAN xxxx deschis Ia ING Bank sau in Euro in contul IBAN xxxxx deschis la UniCredit Bank.
3.2. Plata sumei de 215.600 (douasutecincisprezecemiisasesute) EURO poate fi efectuata atat de d-l Moise Marius Emil, d-na Mircea Ileana Viorica, cat ?i de Devium Property SRL, Fastbit SRL sau Devops Magic SRL.
3.3. Par?ile agreaza ca nu se va constitui ipoteca pentru garantarea pla?ii diferen?ei de 75.600 EURO catre creditoarea Ver?an Ana Maria, in considerarea faptului ca subsemnatul Moise Marius Emil declar prin prezenta, sub aplicarea sanc?iunilor penale pentru declaratii nesincere / care induc in eroare, ca ma oblig sa imi conserv starea de solvabilitate ?i ma oblig sa nu instrainez, sa nu grevez cu sarcini de nici un fel ?i sa nu constitui drepturi de nici un fel ale ter?ilor asupra imobilelor proprietatea mea fara acceptul scris al creditoarei Ver?an Ana Maria, aceste obliga?ii fiind valabile pe intreaga perioada pana la data indeplinirii integrale a obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii. De asemenea, subsemnatul Moise Marius Emil ma oblig sa comunic de indata creditoarei Ver?an Ana Maria orice informa?ii, acte ?i proceduri de natura sa afecteze drepturile mele asupra imobilelor aflate in proprietatea mea ?i/sau asupra starii mele de solvabilitate pentru indeplinirea obliga?iei de plata a diferen?ei de 75.600 EURO.
Art. 4. — Alte clauze
4.1. Prezentul acord reflecta in mod deplin intreaga voin?a ?i in?elegere a par?ilor, inlocuind oricare ?i toate in?elegerile sau negocierile care au avut loc intre par?i inainte de data semnarii. Par?ile declara ca nu exista niciun fel de elemente secundare legate de prezentul contract care sa fi fost lasate de catre acestea in vederea unor in?elegeri sau determinari ulterioare.
4.2. Pentru evitarea interpretarii contrare, se prevede ca declara?iile ?i obliga?iile asumate de par?i prin prezentul acord reprezinta concesii interdependente in vederea stingerii litigiilor men?ionate. Nici una din obliga?iile asumate ?i declara?iile formulate de par?i in cuprinsul prezentului acord nu produce efecte independente, ci doar efecte corelate cu obliga?iile ?i declara?iile celorlalte par?i, in vederea stingerii litigiilor men?ionate mai sus. Totodata, ca parte integranta a acordului de mediere, par?ile renun?a la dreptul de a solicita cheltuieli de judecata in respectivele dosare.
4.3. Daca, in orice moment, o prevedere a prezentului acord este declarata nevalabila sau inaplicabila, in tot sau in parte, potrivit legii romane, respectiva prevedere va fi considerata a nu face parte din contract, fara a afecta valabilitatea restului contractului. Cat de curand posibil, in func?ie de circumstan?e, par?ile vor negocia in vederea inlocuirii respective prevederi cu o alta care sa fie valabila ?i aplicabila ?i care, in masura permisa de legea romana, corespunde scopului avut in vedere ini?ial de catre par?i.
4.4. Par?ile recunosc in mod expres faptul ca toate ?i oricare dintre prevederile prezentului acord au fost citite, negociate ?i in?elese de acestea.
4.5. Orice comunicari intre par?i vor fi realizate la adresele de domiciliu indicate mai sus. Orice modificare a adresei de domiciliu sau a sediului va fi notificata celeilalte par?i in termen de 48 de ore prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire.
4.6. Prezentul acord ?i prevederile sale sunt obligatorii pentru par?i ?i succesorii acestora.
4.7. Par?ile declara ca nu mai au nicio alta preten?ie una impotriva celeilalte ?i ca renun?a la orice ac?iune judiciara sau extrajudiciara.
Prezentul acord are valoarea unui inscris sub semnatura privata si nu contine clauze care sa aduca atingere legii si ordinii publice si poate fi supus verificarii notarului public in vederea autentificarii ori, dupa caz, incuviintarii instantei de judecata.
Incheiat azi, la 29.09.2025 in 12 (douasprezece) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte si pentru a fi depus la Judecatoria Timisoara, respectiv la Tribunalul Timis in dosarele nr. 29525/325/2024, nr. 20963/325/2024, nr. 3731/30/2024, nr. 3732/30/2024 ?i nr. 3733/30/2024.
MEDIATOR PARTI
UNTARU MIHAELA VASILICA 1. VER?AN ANA-MARIA
2. MOISE MARIUS EMIL
3. MIRCEA ILEANA VIORICA
4. Societatea DEVIUM PROPERTY SRL
reprezentanta prin administrator
Moise Marius Emil
5. Societatea FASTBIT SRL
reprezentanta prin administrator
Mircea Ileana Viorica
6. Societatea DEVOPS MAGIC SRL
reprezentanta prin administrator
Moise Marius Emil”
Cu drept de recurs, pentru motive procedurale, in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se va depune la Judecatoria Timisoara.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei astazi, 29.01.2026.