Data: 07.12.2023
SOLUTIE: Schimbat total
Admite apelul declarat de apelan?ii MOLLDOVAN PETRE SEVERUS ?i MOLDOVAN LUCICA VIORICA, in contradictoriu cu para?ii CALMA IOAN, CALMA FLORICICA IOANA CNP CALMA VIORICA ?i para?ii cu domiciliu necunoscut FOLYA IANOS, NICOARA PETRU, NICOARA EUGEN, to?i prin curator special desemnat de instan?a, av. Tudor Anca, Baroul Cluj impotriva Sentin?ei civile nr. 557/08.09.2021 pronun?ata in dosarul nr. 2941/242/2019 de Judecatoria Huedin pe care o schimba in tot ?i in consecin?a:
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclaman?ii MOLLDOVAN PETRE SEVERUS ?i MOLDOVAN LUCICA VIORICA in contradictoriu cu para?ii CALMA IOAN, CALMA FLORICICA IOANA, CALMA VIORICA, FOLYA IANOS, NICOARA PETRU ?i NICOARA EUGEN.
Dispune comasarea parcelei de teren cu nr. topo 203 avand categoria de folosin?a "casa de lemn cu 1 apartament, curte” in suprafa?a de 180 mp, cu parcela de teren cu nr. topo 205 avand categoria de folosin?a "gradina” in suprafa?a de 1057 mp, intr-o singura parcela de teren cu nr. topo nou 203, 205 in suprafa?a totala de 1237 mp, avand categoria de folosin?a „casa de lemn cu 1 apartament, curte ?i gradina”, conform raportului de expertiza tehnica extrajudiciara intocmit de expertul Avram Dorina, care face parte integranta din prezenta hotarare.
Dispune rectificarea suprafe?ei parcelei de teren cu nr. topo nou 203, 205, la suprafa?a reala rezultata din masuratori, respectiv 1406 mp, fa?a de 1237 mp, conform propunerilor cuprinse in raportul de expertiza tehnica topografica extrajudiciara intocmit in cauza de ing. expert Dorina Avram.Dispune inscrierea in CF nr. 659 Calata a suprafe?ei reale aferenta parcelei de teren cu nr. topo nou 203, 205, respectiv 1406 mp.
Constata ca construc?ia „casa de lemn cu 1 apartament” inscrisa in CF nr. 659 Calata, pe parcela de teren cu nr. topo nou 203, 205 in prezent nu mai exista, fiind demolata.
Dispune radierea din CF nr. 659 Calata a construc?iei „casa de lemn cu 1 apartament” inscrisa pe parcela de teren cu nr. topo nou 203, 205.
Dispune sistarea starii de indiviziune intre coproprietari asupra parcelei de teren cu nr. topo nou 203, 205 avand categoria de folosin?a „cur?i, construc?ii ?i fanea?a”, in suprafa?a totala de 1406 mp, conform folosin?ei faptice, prin atribuirea acesteia in intregime, in natura, in exclusivitate numitului Calma Petru, in cota de 1/1 parte, cu titlu de drept de cumparare ?i partaj, ca bun propriu.
Dispune intabularea in CF nou infiin?at Cala?ele a dreptului de proprietate al numitului Calma Petru asupra parcelei de teren cu nr. topo nou 203, 205, avand categoria de folosin?a „cur?i, construc?ii ?i fanea?a”, in suprafa?a totala de 1406 mp, cu titlu de drept de cumparare ?i partaj, in cota de 1/1 parte, ca bun propriu.
Dispune suplimentarea masei succesorale ramasa dupa def. Calma Petru decedat la data de 26.03.2015 constatata prin certificatul de legatar nr. 38/25.06.2015 eliberat de BIN Iordanescu Dan, cu parcela de teren cu nr. topo nou 203, 205, avand categoria de folosin?a „cur?i, construc?ii ?i fanea?a” in suprafa?a totala de 1406 mp.
Dispune intabularea in CF nou infiin?at Cala?ele a dreptului de proprietate paratei de rd. 3, Calma Viorica asupra parcelei de teren cu nr. topo nou 203, 205, avand categoria de folosin?a „cur?i, construc?ii ?i fanea?a”, in suprafa?a totala de 1406 mp, cu titlu de drept de mo?tenire, in cota de 1/1 parte, ca bun propriu.
Obliga parata de rd. 3, Calma Viorica, in calitate de mo?tenitor al def. Calma Petru, sa consimta la perfectarea unui contract autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect parcela de teren cu nr. topo nou 203, 205, avand categoria de folosin?a „cur?i, construc?ii ?i fanea?a”, in suprafa?a totala de 1406 mp, in baza promisiunii de vanzare incheiata cu para?ii Calma Ioan ?i Calma Floricica-Ioana, in calitate de promiten?i cumparatori, in caz contrar sentin?a urmand sa ?ina loc de act autentic.
Dispune intabularea in CF nou infiin?at Cala?ele a dreptului de proprietate al para?ilor de rd. 1-2, Calma Ioan ?i Calma Floricica-Ioana, asupra parcelei de teren cu nr. topo nou 203, 205, avand categoria de folosin?a „cur?i, construc?ii ?i fanea?a”, in suprafa?a totala de 1406 mp, cu titlu de drept de cumparare, ca bun comun, in devalma?ie.
Obliga para?ii Calma Ioan ?i Calma Floricica-Ioana sa consimta la perfectarea unui contract autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect parcela de teren cu nr. topo nou 203, 205 in suprafa?a totala de 1406 mp, avand categoria de folosin?a „cur?i, construc?ii ?i fanea?a”, in baza promisiunii de vanzare incheiata cu reclaman?ii Moldovan Petre-Severus ?i Moldovan Lucica-Viorica, in caz contrar sentin?a urmand sa ?ina loc de act autentic.
Dispune intabularea in CF nou infiin?at Cala?ele a dreptului de proprietate al reclaman?ilor Moldovan Petre-Severus ?i so?ia Moldovan Lucica-Viorica, asupra parcelei de teren cu nr. topo nou 203, 205 in suprafa?a totala de 1406 mp, avand categoria de folosin?a „cur?i, construc?ii ?i fanea?a”, cu titlu de drept de cumparare, ca bun comun, in devalma?ie.
Ia act de manifestarea de voin?a a reclaman?ilor de a nu solicita cheltuieli de judecata.
Cu recurs in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Cluj.
Pronun?ata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, azi, 07.12.2023.