Data: 21.04.2023
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite in parte ac?iunea civila formulata de reclamanta BLANAR CSILLA in contradictoriu cu paratii TAMAS STEFAN sr, TAMAS FERENC SANDOR, TAMAS STEFAN jr., OLAR MARIUS, BUZAN MARIA-CARMEN, si VISAN DUMITRU.
Constata deschisa succesiunea dupa defuncta Szabo Maria, decedata la data de 02.06.2014.
Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defuncta Szabo Maria, decedata la data de 02.06.2014, fac parte:
- dreptul de proprietate in cota de 1/1 parte din terenul in suprafa?a totala de 3600 mp, inscrisa in Titlul de Proprietate nr. 3287/2484, eliberat la data de 29.06.2007 de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj, din care suprafata de 560 mp se identifica in tarlaua 43, parcela 854, cu categoria de folosinta cur?i-construc?ii, suprafa?a de 624mp se identifica in tarlaua 43, parcela 855, cu categoria de folosinta fane?e, iar suprafa?a de 2416mp se identifica in tarlaua 43, parcela 856, avand categoria de folosinta arabil;
- dreptul de proprietate in cota de 5/8 parte din construc?iile situate ....
C l- casa de locuit compusa din trei camere, bucatarie, hol ?i baie, garaj si pivni?a si
C2 - casa de locuit compusa din doua camere, bucatarie, hol si baie, centrala termica.
Constata ca unicul mostenitor legal al defunctei Szabo Maria, decedata la data de 02.06.2014, este paratul Olar Marius, in calitate de colateral privilegiat, caruia ii revine intreaga masa succesorala ramasa de pe urma defunctei.
Constata deschisa succesiunea dupa defuncta Tamas Susana, decedata la data de 06.08.2021.
Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defuncta Tamas Susana, decedata la data de 06.08.2021, face parte cota de 1/2 parte din dreptul de crean?a izvorat din Antecontractul de vanzare-cumparare din data de 22.07.2021 ?i Actul adi?ional la antecontractul de vanzare-cumparare din data de 22.07.2021, incheiat la data de 14.09.2021.
Constata ca mostenitorii legali ai defunctei Tamas Susana, decedata la data de 06.08.2021 sunt paratul Tamas Stefan sr., in calitate de so? supravie?uitor cu o cota de 1/4 parte din masa succesorala, reclamanta Blanar Csilla in calitate de fiica si para?ii Tamas Ferenc Sandor si Tamas Stefan jr., in calitate de fii, cu cate o cota de 1/4 parte fiecare din masa succesorala.
Obliga paratii Olar Marius, Buzan Maria-Carmen ?i Vi?an Dumitru sa semneze act autentic de vanzare-cumparare cu reclamanta Blanar Csilla si cu para?ii Tama? Stefan sr, Tama? Ferenc Sandor ?i Tama? Stefan jr. cu privire la:
1. terenul in suprafa?a totala de 3600 mp, inscris in Titlul de Proprietate nr.3287/2484 eliberat la data de 29.06.2007 de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj, din care suprafata de 560 mp se identifica in tarlaua 43, parcela 854, cu categoria de folosinta cur?i-construc?ii, suprafa?a de 624 mp se identifica in tarlaua 43, parcela 855, cu categoria de folosinta fane?e, iar suprafa?a de 2416 mp se identifica in tarlaua 43, parcela 856, avand categoria de folosinta arabil;
2. construc?iile situate in .... respectiv:
C l- casa de locuit compusa din trei camere, bucatarie, hol ?i baie, garaj si pivni?a si
C2 - casa de locuit compusa din doua camere, bucatarie, hol si baie, centrala termica,
astfel:
• paratul Olar Marius pentru dreptul de proprietate in cota de 1/1 parte din terenul mai sus mentionat ?i pentru dreptul de proprietate in cota de 10/16 parte din construc?iile edificate pe acest teren, mai sus amintite;
• parata Buzan Maria- Carmen pentru dreptul de proprietate in cota de 3/16 parte din construc?iile mai sus mentionate;
• paratul Vi?an Dumitru pentru dreptul de proprietate in cota de 3/16 parte din construc?iile mai sus men?ionate,
in caz contrar, prezenta hotarare tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Dispune ie?irea din indiviziune cu privire la terenul in suprafa?a totala de 3600 mp, inscris in Titlul de Proprietate nr. 3287/2484 eliberat la data de 29.06.2007 de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj, din care suprafata de 560 mp se identifica in tarlaua 43, parcela 854, cu categoria de folosinta cur?i-construc?ii, suprafa?a de 624 mp se identifica in tarlaua 43, parcela 855, cu categoria de folosinta fane?e, iar suprafa?a de 2416 mp se identifica in tarlaua 43, parcela 856, avand categoria de folosinta arabil si construc?iile situate in ...., respectiv: C l- casa de locuit compusa din trei camere, bucatarie, hol ?i baie, garaj si pivni?a si C2 - casa de locuit compusa din doua camere, bucatarie, hol si baie, centrala termica, in natura, prin atribuirea acestora in favoarea reclamantei Blanar Csilla, cu titlu de mostenire si partaj, conform in?elegerii par?ilor, respectiv fara plata de sulta fa?a de paratii Tamas Stefan sr. ?i Tamas Ferenc-Sandor ?i cu plata de sulta in favoarea lui Tamas Stefan jr. in cuantum de 2000(douamii) lei.
Respinge cererea de inscriere a dreptului de proprietate in cartea funciara, ca neintemeiata.
Cu drept de apel, in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecatoria Gherla.
Pronuntata azi, 21.04.2023, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.