Data: 27.03.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act de tranzactia intervenita intre reclamantii F. T.-R., ?i F. A.-D. ?i parata O. M.-D., avand urmatorul cuprins:
“ JUDECATORIA DEJ
Dosar nr. 2886/219/2023
Termen: 27.02.2025
CONTRACT DE TRANZAC?IE
Prezentul Contract de tranzac?ie (denumit in continuare „Contractul” sau „Tranzactia”) se incheie in cadrul dosarului civil nr. 2886/219/2023 aflat pe rolul Judecatoriei Dej, faza procesuala-fond, azi, ........................
Prezenta Tranzactie este incheiata in condi?iile art. 2267 ?i urmatoarele Cod civil, raportat la art. 438, art. 439 Cod procedura civila, intre:
I. PAR?ILE
I.1. Reclaman?i:
1. F. T.-R., xxxx ?i so?ia
2. F. A.-D., xxxx
I.2. Parata:
1. O.M.-D., xxx
in continuare denumite in mod colectiv „Parti contractante” sau „Parti” ?i individual „Reclaman?i”, respectiv „Parata”,
AVAND IN VEDERE
Inten?ia par?ilor de a incheia acest act juridic, potrivit termenilor ?i condi?iilor prevazute in prezentul Contractant, in scopul stingerii litigiului sub toate aspectele lui pe cale amiabila, acestea au convenit la incheierea prezentului Contract de tranzac?ie, denumit in cele ce urmeaza „Contractul” sau „Tranzac?ia” , in urmatoarele condi?ii ?i cu respectarea dispozi?iilor art. 2.267-2.278 Cod civil:
II. OBIECTUL TRANZAC?IEI. CONCESIILE PAR?ILOR.
II.1. Prin prezenta tranzactie, reclaman?ii F. T.-R. ?i F. A.-D., in calitate de proprietari fond dominant ?i parata O.M.-D., in calitate de proprietar fond aservit, in?elegem sa incheiem prezenta conven?ie de constituire drept de servitute de trecere in condi?iile prevazute de art. 755 ?i urmatoarele din Codul civil, astfel:
Subsemnata parata O.M.-D., declar ca in?elg sa constitui (cu titlu gratuit) un drept de SERVUTUTE DE TRECERE PEDESTRU ?I AUTO asupra suprafe?ei de 160 mp din terenul, bunul meu propriu in cota de 1/1 parte, dobandit cu titlu de drept cumparare, intabulat in CF cu Incheierea nr. 10367/30.04.2024 situat in intravilanul Municipiului Dej, Jude? Cluj, (in CF: Loc. Dej, Jud. Cluj), inscris in Cartea Funciara nr. 65979 Dej, nr. crt. A1, nr. cadastral 65979, Suprafa?a* (mp): Din acte: 1.900, Masurata: 1.715; Observa?ii/Referin?e: „-intravilan, Imobil par?ial imprejmuit, gard plasa sarma, intre punctele 5-6-7-8-9-10-11-1-2-3-4”, ca imobil aservit/servant, in favoarea imobilului situat in intravilanul Municipiului Dej, Jude? Cluj, (in CF Loc. Dej, Jud. Cluj), proprietatea reclaman?ilor F.T.-R. ?i F.A.-D., bun comun, in cota de 1/1 parte, inscris in Cartea Funciara nr. 60120 Dej, nr. crt. A1, nr. cadastral 60120, Suprafa?a* (mp): 1.765, Observa?ii/Referin?e: „Teren imprejmuit par?ial. Imprejmuit par?ial pe latura estica ?i vestica; neimprejmuit pe latura nordica ?i sudica.”, ca imobil dominant, conform Documenta?iei tehnice intocmite de ing. Toderean Radu ?i Certificatului de urbanism nr. 375 din 01.10.2024 eliberat de Municipiul Dej, ce fac parte integranta din prezentul act.
Subsemnata parata O.M.-D. declar ca sunt de acord cu inscrierea in CF (notare asupra imobilului dominant ?i intabulare asupra imobilului aservit/servant) a dreptului de servitute de trecere constituit prin prezentul act, a?a cum a fost precizat mai sus.
Subsemna?ii reclalan?i F.T.-R. ?i F.A.-D., declaram ca suntem de acord cu constituirea dreptului de servitute de trecere in favoarea imobilului proprietatea noastra, a?a cum a fost precizat mai sus ?i suntem de acord cu intabularea, respectiv notarea in CF a dreptului de servitute de trecere constituit prin prezentul act.
II.2. Cheltuielile de judecata ale par?ilor in legatura cu dosarul nr. 2886/219/2023 raman in sarcina fiecarei par?i, neexistand preten?ii prezente sau viitoare in legatura cu acestea.
III. EFECTELE TRANZAC?IEI
III.1. Prin prezenta tranzac?ie, par?ile stabilesc sa stinga in intregime litigiul dintre acestea cu privire la toate aspectele ce fac obiectul judeca?ii, intre par?i nemaiexistand alte preten?ii reciproce de natura materiala sau de orice alta natura rezultand din sau in legatura cu obiectul acestui litigiu.
III.2. Fiecare parte semnatara a prezentei tranzac?ii declara expres ca se obliga sa incheie ?i sa semneze, daca va fi cazul, inscrisuri suplimentare necesare inscrierii dreptului de servitute de trecere in car?ile funciare aferente celor doua imobile.
IV. CLAUZE FINALE
IV.1. Partile declara, in mod expres, ca prezenta tranzactie reprezinta vointa lor libera, neviciata si, ca urmare, au lichidat irevocabil orice pretentii prezente si/sau in curs de desfasurare la data semnarii prezentei tranzactii obiect al litigiului.
IV.2. Partile sunt de acord si se obliga ca in temeiul art. 438 din Codul de procedura civila, sa se infa?i?eze in fa?a instan?ei de judecata personal sau prin mandatar cu procura speciala autentificata de notarul public si sa depuna prezenta tranzactie, pentru ca instanta sa pronunte o hotarare prin care sa ia act de aceasta, urmand ca hotararea care consfinteste invoiala partilor sa reprezinte titlu executoriu.
IV.3. Prezenta tranzactie serveste partilor in vederea pronuntarii unei hotarari de expedient care sa consfinteasca invoiala partilor in conformitate cu dispozitiile prevazute de art. 438-441 Cod procedura civila.
IV.4. Partile confirma intelegerea continutului prezentului act prin semnarea acestuia.
Prezenta Tranzactie a fost intocmita ?i semnata la data de ......................, in 4 (patru) exemplare originale, in limba Romana.
SEMNATURI
I.1.1. F.T.-R. ____________________________
I.1.2. F. A.-D. _________________________
II.2.1. O.M.-D. ______________________________”
Cu drept de recurs, pentru motive procedurale, in ceea ce prive?te tranzac?ia, in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecatoria Dej.
Pronuntata azi, 27.03.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.