Data: 19.11.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Respinge exceptia lipsei calitatii procesuale pasive invocata de parata U.A.T. Comuna Sotanga, prin primar, ca neintemeiata.
Admite cererea de chemare in judecata.
Constata ca defuncta Trandafir Joi?a, decedata la data de...., cu ultimul domiciliu in..., a dobandit inainte de deces, ca efect al intervenirii prescriptiei achizitive de 30 ani, dreptul de proprietate asupra urmatoarelor suprafete de teren:
1. Suprafata de teren intravilan de 2627 mp, situata in comuna Sotanga, sat Teis, judet Dambovita, compusa din:
- suprafata de 1573 mp, amplasata in comuna Sotanga, sat Teis, str. Preot Nicolae Popescu, nr. 20, judetul Dambovita, formata din: 473 mp intravilan curti-constructii si 1100 mp intravilan arabil, suprafata inscrisa in CF nr. 78284 Comuna Sotanga, identificata in urma masuratorilor topografice si evidentiata si conturata prin culoare rosu in planul de amplasament si delimitare a imobilului plan nr. 1 si 2 ce face parte integranta din raportul de expertiza Dragut Cristina intocmit in cauza;
- suprafata de teren de 1054 mp, amplasata in comuna Sotanga, sat Teis, str. Preot Nicolae Popescu, nr. 22, judetul Dambovita, formata din: suprafata de 525 mp intravilan curti constructii si din suprafata de teren de 529 mp teren arabil, suprafata inscrisa in CF nr. 78283 Comuna Sotanga, identificata in urma masuratorilor topografice si evidentiata si conturata prin culoare verde in planul de amplasament si delimitare a imobilului plan nr. 1 si 2 ce face parte integranta din raportul de expertiza Dragut Cristina intocmit in cauza.
2. Suprafata de teren de 1000 mp, amplasata in comuna Sotanga, sat Teis, pct. „Camp”, judetul Dambovita, teren intravilan, avand categoria de folosinta arabil, inscrisa in CF nr. 77615 U.A.T. Sotanga, identificata in urma masuratorilor topografice si evidentiata si conturata prin culoare rosu in planul de amplasament si delimitare a imobilului plan nr. 3 ce face parte integranta din raportul de expertiza Dragut Cristina intocmit in cauza.
Constata ca din masa succesorala ramasa de pe urma defunctei Trandafir Joita decedata la data de ....., fac parte suprafetele de teren astfel cum au fost mentionate la alineatul anterior.
Dispune sistarea starii de indiviziune in care se afla par?ile cu privire la masa succesorala ramasa de pe urma autoarei Trandafir Joita, astfel:
Lot nr. 1 se atribuie mostenitorilor defunctei Rusu Filofteia, decedata la data de 03.04.2018 si se compune din:
- suprafata de 1573 mp, amplasata in comuna Sotanga, sat Teis, str. Preot Nicolae Popescu, nr. 20, judetul Dambovita, formata din: 473 mp intravilan curti-constructii si 1100 mp intravilan arabil, suprafata inscrisa in CF nr. 78284 Comuna Sotanga, identificata in urma masuratorilor topografice si evidentiata si conturata prin culoare rosu in planul de amplasament si delimitare a imobilului plan nr. 1 si 2 ce face parte integranta din raportul de expertiza Dragut Cristina intocmit in cauza;
- suprafata de teren de 1000 mp, amplasata in comuna Sotanga, sat Teis, pct. „Camp”, judetul Dambovita, teren intravilan, avand categoria de folosinta arabil, inscrisa in CF nr. 77615 U.A.T. Sotanga, identificata in urma masuratorilor topografice si evidentiata si conturata prin culoare rosu in planul de amplasament si delimitare a imobilului plan nr. 3 ce face parte integranta din raportul de expertiza Dragut Cristina intocmit in cauza.
TOTAL LOT NR. 1 = 65.169 lei
Valoare cuvenita: 46.556,19 lei
Lotul nr. 1 plateste sulta lotului nr. 2 suma de 18.612,81 lei.
Lot nr. 2- se atribuie mostenitorilor autorului Trandafir Gheorghe, decedat la data de 23.01.2009 si se compune din:
- suprafata de teren de 1054 mp, amplasata in comuna Sotanga, sat Teis, str. Preot Nicolae Popescu, nr. 22, judetul Dambovita, formata din: suprafata de 525 mp intravilan curti constructii si din suprafata de teren de 529 mp teren arabil, suprafata inscrisa in CF nr. 78283 Comuna Sotanga, identificata in urma masuratorilor topografice si evidentiata si conturata prin culoare verde in planul de amplasament si delimitare a imobilului plan nr. 1 si 2 ce face parte integranta din raportul de expertiza Dragut Cristina intocmit in cauza.
TOTAL LOT NR. 2 = 27.943,38 lei
? Valoare cuvenita: 46.556,19 lei
? Lotul nr. 2 primeste sulta de la lotul nr. 1 suma de 18.612,81 lei.
Obliga paratii Trandafir Gheorghita si Trandafir Ion Aurel in solidar la plata catre reclamantul Rusu Augustin Constantin, la plata sumei de 4125 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
La ramanerea definitiva, hotararea de fata, ce poarta mentiunea „conform cu originalul”, se comunica de indata, din oficiu, biroului teritorial de carte funciara, in vederea notarii in cartea funciara sau in registrele de transcrip?iuni si inscrip?iuni, dupa caz.
Dispune comunicarea prezentei hotarari, in termen de 30 zile de la data ramanerii definitive, organului fiscal competent de la domiciliul partilor.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la sediul Judecatoriei Targovi?te.
Pronuntata azi, 19 Noiembrie 2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei.