Data: 19.02.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata reclaman?ii M D ?i M R in contradictoriu cu para?ii M N, V A, P C-A, B M, M G, M M, M M, M G-V, M R, B M, D A, M L L, M F-M, M S-I, G C L, C M, F F, T G, M D l. T, M T si R A ?i, pe cale de consecin?a dispune:
1. dezmembrarea nr. topografic 179/1, din C.F. nr.xx avand suprafata totala de 1.655 mp. , si ramura „Gradina", in doua loturi, dupa cum urmeaza:
Lot 1- nr. topografic nou format 179/1/1, in suprafata de 1131 mp, avand ramura „Gradina";
Lot 2- nr. topografic nou format 179/1/2, in suprafata de 524 mp., avand ramura „Gradina";
11. constata ca lotul 2, avand nr. topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, se identifica cu parcelele nr. 11, 12 si 13 din Tarla I52, in suprafata de 8.000 mp., cu categorie de folosinta „Cur?i. Constructii", "Arabil” si Fanete”, avand proprietar pe M V, in cota de 1/1 parte, cu titlu de reconstituire Titlul de proprietate nr. xx , conform raportului de expertiza tehnica extrajudiciara care face parte integranta din prezenta hotarare;
2. inscrierea constructiilor si rectificarea categoriei de folosinta a imobilului situat in intravilanul satului xx judetul Cluj, parcelele xx identificat cu nr. topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, din categoria de folosinta „Cur?i. Constructii", "Arabil” si Fanete” in categoria de folosin?a „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina", in temeiul Certificatulului de mostenitor nr. xx, proprietari fiind:
-M V, in cota de 1/1 parte, asupra terenului;
-M D si sotia M V, impreuna in cota de 1/1 parte, asupra constructiilor, cu consecinta inscrierii in cartea funciara a dreptului de proprietate astfel dobandit, conform raportului de expertiza tehnica extrajudiciara care face parte integranta din prezenta hotarare;
3. constata ca imobilul constructie din certificatul de mostenitor nr. xx (defunct M D) in cota parte de 1 se identifica, in parte cu numar topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina", mostenitori fiind:
-M V, in calitate de sotie supravietuitoare, in cota de 1/4 parte, din cota de 1/2 asupra constructiilor;
-M P, in calitate de fiu, in cota de 3/4 parte, din cota de 1/2 parte asupra constructiilor, conform raportului de expertiza tehnica extrajudiciara ce face parte integranta din prezenta hotarare;
4. constata ca cota de 5/8 parte din imobilul constructie din certificatul de mostenitor nr. 265/1996 (defuncta M V), situat la adresa administrativa sat xx, judetul Cluj, se identifica, in parte, potrivit raportului de expertiza tehnica extrajudiciara, cu numar topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina", mostenitori fiind:
-M P, in cota de 1/5 parte din cota de 5/8 parte, in calitate de fiu;
-M A, in cota de 1/5 parte din cota de 5/8 parte, in calitate de fiu;
-M A T, in cota de 1/5 parte din cota de 5/8 parte, in calitate de fiu;
-C M, in cota de 1/5 parte din cota de 5/8 parte, in calitate de fiica;
-T V, in cota de 1/5 parte din cota de 5/8 parte, in calitate de fiica, conform raportului de expertiza tehnica extrajudiciara ce face parte integranta din prezenta hotarare;
5. suplimentarea masei succesorale ramasa dupa defuncta M V, decedata la data de xx, cu cota de 1/1 parte, din terenul cu numar topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina", mostenitori fiind, conform Certificatului de mostenitor nr. xx:
-M P, in cota de 1/5 parte, in calitate de fiu;
-M A, in cota de 1/5 parte, in calitate de fiu;
-M A T, in cota de 1/5 parte, in calitate de fiu;
-C M, in cota de 1/5 parte, in calitate de fiica;
-T V, in cota de 1/5 parte, in calitate de fiica.
6. constata ca potrivit sentintei civile xx pronuntata de Judecatoria Dej in dosar nr. xx , masa succesorala ramasa dupa defunctul M P, decedat la data de xx, se compune si din cota de 20/40 parte asupra imobilului situat in Vad, nr. 165, constand din casa, curte si gradina, care se identifica, in parte, potrivit raportului de expertiza tehnica extrajudiciara, cu numar topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina", mostenitori fiind:
-M N, in calitate de sotie supravietuitoare;
-V A,
-P C-A,
-B M,
-M D;
-M G, ace?tia in calitate de descendenti;
7. constata ca, potrivit sentintei civile xx pronuntata de Judecatoria Dej in dosar nr. xx, s-a dispus iesirea din indiviziune, dintre coproprietarii M N, V A, P C-A, BM, M D si M G, C M, M A-T, T V, M G V, D A, B M, M R, M M, conform conventiei partilor, prin atribuirea imobilului, situat in Vad, nr. 165, constand din casa, curte si gradina, care se identifica, in parte, potrivit raportului de expertiza tehnica extrajudiciara, cu numar topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina", in totalitate, in cota de 1/1 parte, catre M N, fara plata de sulta, cu consecinta inscrierii in cartea funciara a dreptului astfel dobandit;
8. suplimentarea masei succesorale ramasa dupa defunctul M P, decedat la data de xx, cu cota de 1/5 parte, din terenul cu numar topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina", mostenitori fiind, conform sentintei civile xx pronuntata de Judecatoria Dej in dosar nr. xx:
-M N, in calitate de sotie supravietuitoare;
-V A,
-P C-A,
-B M,
-M D;
-M G, ace?tia in calitate de descendenti;
9. iesirea din indiviziune dintre coproprietarii, M N, V A, P C-A, BM, M D, M G, cu privire la cota de 1/5 parte, din terenul cu numar topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina", prin atribuirea acestei cote, in exclusivitate in favoarea numitului M D, fara plata de sulta ?i inscrierea dreptului de proprietate astfel dobandit in cartea funciara;
10. constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul M A, decedat la data de xx, se compune si din cota de 1/5 parte, din imobilul teren cu nr. topografic nou format nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina";
11. constata ca au calitatea de mostenitori dupa defunctul M A, decedat la data de xx, numitii:
-M M, in cota de 1/4 parte, in calitate de sotie supravietuitoare;
-M M, M G-V, M R, B M, D A, in cota de 1/5 din 3 parte fiecare, in calitate de descenden?i;
12. constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul M A T, decedat la data de xx, cu ultimul domiciliu in Vad, nr. 176, judetul Cluj, se compune si din cota de 1/5 parte, din imobilul teren cu nr. topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina";
13. constata ca au calitatea de mostenitori dupa defunctul M A-T, decedat la data de xx, numitii:
-M L L, in cota de 1 parte, in calitate de sotie supravietuitoare;
-M F-M, M S-I, G C L, in cota de 1/3 parte din cota de 3/4 parte fiecare, in calitate de descenden?i;
14. constata ca masa succesorala ramasa dupa defuncta T V, decedata la data de xx, cu ultimul domiciliu in Dej, judetul Cluj, se compune si din cota de 1/5 parte, din imobilul teren cu nr. topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina";
15. constata ca au calitatea de mostenitori dupa defuncta T V, decedata la data de xx, numitele:
-F F, in cota de 1/2 parte, in calitate de fiica;
-T G, in cota de 1/2 parte, in calitate de fiica;
16. iesirea din indiviziune dintre coproprietarii M D, M M, M M, M G-V, M R, B M, D A, M L L, M F-M, M S-I, G C-L, F F, T G, C M, cu privire la terenul cu numar topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina", prin atribuirea intregului teren, in cota de 1/1 parte, in exclusivitate in favoarea numitului M D, fara plata de sulta ?i inscrierea dreptului de proprietate astfel dobandit in cartea funciara;
17. constata ca prin antecontractul de vanzare-cumparare sub semnatura privata incheiat in data de xx, intre M N, in calitate de promitenta-vanzatoare si reclaman?ii M Dsi sotia M R, in calitate de promitenti-cumparatori, promitenta-vanzatoare s-au obligat sa transmita promitentilor-cumparatori dreptul de proprietate cu privire la imobilul constructie, situat in xx judetul Cluj, care se identifica, in parte, potrivit raportului de expertiza tehnica extrajudiciara, cu numar topografic nou format 179/1/2, comasat cu nr. topo. 176, nr. topo. 177/1 ?i nr. topo. 178, in suprafata de 8000 mp., avand categoria de folosinta „Casa de locuit, compusa din: 2 camere, antreu, grajd cu sura. Curte si gradina", pentru pretul de 50.000 lei, achitat integral anterior semnarii antecontractului ?i obliga parata M N sa incheie cu reclamantii M D si sotia M R contract autentic de vanzare-cumparare, iar in caz contrar prezenta hotarare tine loc de act autentic de vanzare-cumparare apt pentru inscriere in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra acestui imobil in favoarea reclamantilor M D si sotia M R;
18. inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilul constructie situat in Vad, nr. 165, judetul Cluj, in favoarea reclamantilor M D si sotia M R, in cota de 1/1 parte, cu titlu de drept „prin cumparare”;
19. radierea dreptului de uzufruct viager inscris in C.F. nr. 50 Vad, sub C13 si 14, si in C.F. xx, sub Cl, in favoarea vaduvei lui M T si sotia nasc. R A.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecatoria Dej.
Pronun?ata azi, 19.02.2025, prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei.