Data: 30.10.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Consfinteste tranzactia incheiata la data de 30.07.2025, intre reclamantul-parat Bogos Lazar, CNP *, domiciliat in * si paratii-reclamanti Ignat Andrei Petru, CNP *, domiciliat in *, cu resedinta in * si Ignat Anca-Nicoleta, CNP *, domiciliata in *, cu resedinta in *, dupa cum urmeaza:
„TRANZACTIE JUDICIARA
Incheiata in Dosar civil 2830//176/2023 al Judecatoriei Alba Iulia
La data de 30. 07. 2025, in temeiul disp. art. 2267 NCC
Subsemnatele parti semnatare
BOGOS LAZAR, CNP *, domiciliat *, in calitate de reclamant si parat reconventional, in dosarul 2830/176/2023, aflat pe rolul Judecatoriei Alba Iulia;
IGNAT ANDREI PETRU, CNP *, domiciliat in *, parat, reclamant reconventional, in dosarul 2830/176/2023, aflat pe rolul Judecatoriei Alba Iulia si IGNAT ANCA NICOLETA, CNP *, domiciliata in *, parat, reclamant reconventional, in dosarul 2830/176/2023, aflat pe rolul Judecatoriei Alba Iulia;
Noi, partile semnatare ale prezentei tranzactii, de comun acord, in vederea stingerii litigiului dintre noi, avand ca obiect granituire, respectiv uzucapiune, respectiv subsemnatii parati, reclamanti reconventional IGNAT ANDREI PETRU si IGNAT ANCA NICOLETA, in calitatea de coproprietari devalmasi ai imobilului inscrise in CF 79535 Vintu de Jos, cu nr. top cad. 79535 si subsemnatul reclamant/ parat reconventional BOGOS LAZAR in calitatea de proprietar al imobilul inscris in CF 8146 Vintu de Jos cu nr top. cad. 8146, am convenit ca, terenul imobil cu nr. cadastral 80232 Vintu de Jos, in suprafata de 70 mp, rezultat din parcelarea nr.topo.cad. 8146,identificat intre punctele 5-6-27-28-29-30, conform planului de amplasament si delimitare a imobilului efectuat de catre inginerul topo Suciu Paul Sabin si care face parte integranta din prezenta tranzactie, sa revina gratuit subsemnatilor parati, reclamanti reconventional, Ignat Andrei Petru si Ignat Anca Nicoleta.
-Am convenit de asemenea ca, paratii reclamanti reconventional Ignat Andrei Petru si Ignat Anca Nicoleta, sa se intabuleze in cartea funciara, in baza sentintei ce se va pronunta in prezentul dosar, asupra terenului imobil in suprafata de 70 m.p., identificat intre punctele 5-6-27-28-29-30, avand nr. cadastral 80232 Vintu de Jos, potrivit planului de amplasament si delimitare a imobilului efectuat de catre inginerul topo Suciu Paul Sabin si care face parte integranta din prezenta tranzactie, in calitate de coproprietari
-Noi partile semnatare a prezentei tranzactii, am convenit impreuna, ca, urmare preluarii suprafetei de teren cu nr. cadastral 80232 Vintu de Jos, identificat intre punctele 5-6-27-28-29-30, potrivit planului de amplasament si delimitare a imobilului efectuat de catre inginerul topo Suciu Paul Sabin, in suprafata de de 70 de m.p, de catre paratii, reclamanti reconventional Ignat Andrei Petru si Ignat Anca Nicoleta, in ce priveste constructiile bucatarie de vara, garaj si magazie aflate partial pe terenul in suprafata de 70 mp cedat gratuit si identificat intre punctele 5-6-27-28-29-30, potrivit planului de amplasament si delimitare a imobilului efectuat de catre inginerul topo Suciu Paul Sabin,si partial pe suprafata de teren ramasa in proprietatea reclamantului parat reconventional Bogos Lazar, acestea sa urmeze destinatia terenului, respectiv fiecare constructie, sau parte din constructie sa revina corespunzator fiecarei parti semnatare, conform destinatiei portiunii de teren imobil ce revine fiecareia. Partile putand opta neconditionat si fara informare si fara nici un acord prealabil, pentru desfiintarea constructiei aflate exclusiv pe portiunea de teren ce revine fiecarei chiar daca acest lucru ar determina daramarea partii din constructia ramasa.
Fata de cele de mai sus, constructiile edificate pe terenul ce formeaza obiectul litigiului dintre noi, respectiv terenul in suprafata de 120 m.p. vor revenii partilor corespunzator limitelor de granita stabilite conform planului de amplasament si delimitare a imobilului efectuat de catre inginerul topo Suciu Paul Sabin, si anume, paratii reclamanti reconventional, reconventional IGNAT ANDREI PETRU si IGNAT ANCA NICOLETA, vor prelua constructiile sau partea de constructie, aflata pe suprafata de teren de 70 de m.p, cu nr.cadastral 80232 Vintu de Jos, identificat intre punctele 5-6-27-28-29-30, reprezentand suprafata de 70 m.p, iar reclamantul, parat reconventional BOGOS LAZAR va prelua constructiile sau partea de constructie aflate pe cealalta parte de teren, ce ii revine acestuia, din suprafata totala de teren de 120 m.p, respectiv suprafata de 50 m.p.
-Noi partile semnatare a prezentei tranzactii, de comun acord, stabilim linia de granita dintre imobilele noastre, la limita terenului imobil ce revine paratilor, reclamanti reconventional, Ignat Andrei Petru si Ignat Anca Nicoleta, cu nr. cadastral 80232 Vintu de Jos, in suprafata de 70 mp, intre punctele 27-28-29-30, cu terenul reclamantului parati reconventional Bogos Lazar cu numar cadastral 80233 Vintu de Jos, rezultat din parcelarea nr.cadastral 8146, conform planului de amplasament si delimitare a imobilului, efectuat de catre inginerul topo. Suciu Paul Sabin, planul facand parte integranta din prezenta tranzactie.
Noi partile semnatare, nominalizate in petitul tranzactiei, nu mai avem nicio obligatie si nicio pretentie prezenta, trecuta sau viitoare, de nicio natura, unii fata de ceilalti, dupa executarea prezentei tranzactii, cu privire la vecinatatea imobilelor noastre, identificate mai sus.
Subsemnatul reclamant Bogos Lazar,in calitate de proprietar al imobilului inscris in cartea funciara 8146 Vintu de Jos, nr.cadastral 8146 in suprafata de 1231 mp sunt de acord cu parcelarea acestui imobil ,in vederea realizarii prezentei tranzactii si anume prin formarea a doua loturi, unul cu numar nou cadastral 80232 in suprafata de 70 mp care va fi atribuit in devalmasie paratilor Ignat Andrei Petru si Ignat Anca Nicoleta iar celalalt lot cu nr.nou cadastral 80233 in suprafata de 1161 mp ramane in proprietatea subsemnatului proprietar Bogos Lazar si apoi ambele loturi se inscriu in cartea funciara conform propunerii de dezmembrare din dosarul OCPI Alba nr. 81539/10.12.2024 si prezentei tranzactii.
Prezenta tranzactie a fost incheiata in trei exemplare, cate un exemplar pentru fiecare parte si unul pentru instanta de judecata”.
Cu drept de recurs, in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Judecatoria Alba Iulia.
Pronuntata in sedinta publica de astazi, 30 octombrie 2025.