Data: 31.10.2025
SOLUTIE: Amana cauza
Concepteaza in cauza, in calitate de intervenient principal, pe doamna Tatulescu Florica.
Respinge ambele exceptii ale inadmisibilitatii cererii, atata timp cat legea permite sa s se declanseze pe cale judecatoreasca un proces in ceea ce priveste aceasta actiune, pe regulamentul invocat la acest termen de catre parati.
Uneste cu fondul cauzei exceptia lipsei calitatii procesual active invocata atat de catre reclamanti, cat si de intervenient.
Pune in vedere aparatorului reclamantilor sa depuna la dosarul cauzei inscrisurile puse in vedere la termenul anterior, sub sanctiunea de a nu se tine cont de copiile depuse,
Ia act ca aparatorul intervenientei Velicu Vasilica s-a obligat sa depuna titlul de proprietate in original, impreuna cu doua copii,
Citeaza paratii indicati de catre aparatorul reclamantilor si a intervenientei Tatulescu Florica, respectiv pe numitii Ionescu Aurica, Ionescu Vlad Mircea, Dumitrescu Mariana, Suliman Rada si Danciu Lidia, cu mentiunea de a se prezenta la instanta cu titlul de proprietate, in original, impreuna cu doua copii, cu mentiunea ca nu vor fi retinute de catre instanta, dar sub sanctiunea prevazuta de art. 292 alin. 2 Cod procedura civila, respectiv ca nu se va tine cont de existenta titlurilor de proprietate la solutionarea prezentului dosar.
Proroga discutarea probei cu expertiza topografica pentru termenul urmator, iar in situatia in care se va incuviinta pune in vedere partilor sa depuna si eventuale obiectiuni.
In situatia in care se vor gasi in arhiva inscrisurile despre care s-a facut vorbire la acest termen se vor inmana doamnei avocat, la cerere.
Amana judecarea cauzei la data de 03.04.2026, completul 5-6, vineri, sala nr.1, ora 10:00 – pentru cand partile au termen in cunostinta in raport de disp.art.229 alin.1 Cod procedura civila.
Cu cale de atac odata cu fondul.
Pronuntata in sedinta publica de la 31.10.2025.
Data: 14.06.2024
SOLUTIE: Amana cauza
Respinge exceptia disjungerii cererii reconventionale exceptie invocata de aparatorul reclamantilor-parati.
Admite pentru reclamanti proba cu inscrisuri si proba cu expertiza specialitatea topografie.
Respinge proba testimoniala solicitata de reclamanti, ca nefiind utila solutionarii cauzei.
Pune in vedere aparatorului reclamantilor sa depuna la dosar imputernicire avocatiala pentru reclamanta Suliman Rada, sa prezinte originalele titlurilor de proprietate ale reclamantilor si sa depuna si doua copii certificate ale acestora.
De asemenea, in vederea solutionarii exceptiei inadmisibilitatii cererii reconventionale, pune in vedere aparatorului reclamantilor sa motive in scris aceasta exceptie, sa o comunice partilor adverse si sa faca dovada comunicarii catre partile adverse pentru ca acestea sa formuleze un punct de vedere.
Admite pentru parata Rotaru Rodica Mihaela proba cu inscrisuri, proba cu expertiza specialitatea topografie si proba cu relatii.
Se emite adresa catre Comisia Locala de Fond Funciar Albota pentru a comunica instantei urmatoarele:
a) pentru Titlul de proprictate nr. 66006/14.02.1904:
- copia lizibila ?i integrala a titlului; procesul-verbal de punere in posesie, iar in situa?ia in care nu a fost intocmit un astfel de act sa se precizeze in mod expres acest fapt;
- intregul dosar administrativ in care a fost emis titlul;
- intreaga documenta?ie de modificare a titlului in care sa se regascasca | hotararea CJFF Arges de rectificare, si varianta ini?iala, fara ?tersaturi a titlului, avand in vedere ca pe act sunt vizibile modificari ale numerelor tarlalei ?i parcelei;
- in situa?ia in care titlul nu a fost modificat/rectificat conformaart. 59 ind.1 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, sa se precizeze in mod expres acest fapt.
- sa precizeze daca observa?ia „Mare?/Asociatie” are in vedere faptul ca Stanescu Anghel a fost inscris cu teren in Asociatia Agricola Mares (pozi?ia 75, tabel din 1995), motiv pentru care terenul reconstituit a fost atribuit pe aplasamentele lucrate de asociatie;
b) pentru Titlul de proprietate nr. 16287/16.07.1993:
- copia lizibila si integrala a titlului;
- procesul-verbal de punere in posesie, iar in situa?ia in care nu a fost intocmit un astfel de act sa se precizeze in mod expres acest fapt;
- intregul dosar administrativ in care a fost emis titlul; sa precizeze daca titlul a fost modificat/rectificat conform art. 59 ind.1 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, iar in caz afirmativ sa depuna intreaga documenta?ie de modificare in care sa se regaseasca hotararea CJFF Arges de rectificare; |
- sa precizeze daca observa?ia „Mares/Asociatie” are in vedere faptul ca Boieru Ion a fost inscris cu teren in Asociatia Agricola Mares (pozi?ia 76, tabel din 1992), motiv pentru care terenul reconstituit a fost atribuit pe amplasamentele lucrate de asocia?ie;
c) pentru Titlul de proprietate nr. 25629/01.11.1993:
- copia lizibila ?i integrala a titlului;
- procesul-verbal de punere in posesie, iar in situa?ia in care nu a fost intocmit un astfel de act sa se precizeze in mod expres acest fapt;
- intregul dosar administrativ in care a fost emis titlul;
- sa precizeze daca titlul a fost modificat/rectificat conform art. 59 ind.1 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, iar in caz afirmativ sa depuna intreaga documentatie de modificare in care sa se regaseasca hotararea CJFF Arges de rectificare;
- sa precizeze daca observa?ia „Asoc.” are in vedere faptul ca Ionescu l Alexandrina a fost inscrisa cu teren in Asociatia Agricola Mare? (pozi?ia 19, tabel din 1992), motiv pentru care terenul reconstituit a fost atribuit pe amplasamentele lucrate de asociatie;
d) pentru Titlul de proprietate nr. 16286/16.07.1903:
| - copia lizibila si integrala a titlului;
- procesul-verbal de punere in posesie, iar in situa?ia in care nu a fost intocmit un astfel de act sa se precizeze in mod expres acest fapt;
- intregul dosar administrativ in care a fost emis titlul;
- intreaga documentatie de modificare a titlului in care sa se regaseasca hotararea CJFF Arges nr. 996/2009 de rectificare, Adresa Primariei Comunei Albota nr. 2074/2007 inregistrata la OCPI Arges sub nr. 4072/2007, Fisa cu date, Proces-verbal de vecinatate, Extras din planul Parcelar, Adresa nr. 3280/14.07.2000, si varianta ini?iala a titlului;
- sa precizeze daca observa?ia „Asociatia Mares” are in vedere faptul ca Dragan Dumitra a fost inscrisa cu teren in Asociatia Agricola Mares (pozi?ia 53, tabel din 1992), motiv pentru care terenul reconstituit a fost atribuit pe amplasamentele lucrate de asocia?ie;
e) pentru Titlul de proprietate nr. 27730/20.10.1993:
- copia lizibila ?i integrala a titlului;
- procesul-verbal de punere in posesie, iar in situa?ia in care nu a fost intocmit un astfel de act sa se precizeze in mod expres acest fapt;
- intregul dosar administrativ in care a fost emis titlul;
- intreaga documenta?ie de modificare a titlului in care sa se regaseasca hotararea CJFF Arges de rectificare ?i Fisa cu date transmisa de CLEF Albota, precum si varianta ini?iala, fara stersaturi a titlului, avand in vedere ca prin Adresa nr. 4268/21.05.2013 emisa de ANCPI echipa de control a remarcat existen?a unor stersaturi prin radiere sau acoperire cu pasta corectoare si adaugarea unei noi rubrici, respectiv cea aferenta tarlalei 45, parcela 824 in suprafa?a de 1 ha;
- in situa?ia in care titlul nu a fost modificat/rectificat conform art. 59 ind.1 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, sa se precizeze in mod expres acest fapt;
- sa precizeze daca terenul a fost atribuit avand in vedere faptul ca Prichindel Virgil a fost inscris cu teren in Asociatia Agricola Mares (pozi?ia 127, tabel din 1992), motiv pentru care terenul reconstituit a fost atribuit pe amplasamentele lucrate de asocia?ie;
f) pentru Titlul de proprietate nr. 13801/01.10.1993:
- copia lizibila si integrala a titlului;
- procesul-verbal de punere in posesie, iar in situa?ia in care nu a fost intocmit un astfel de act sa se precizeze in mod expres acest fapt;
- intregul dosar administrativ in care a fost emis titlul;
- intreaga documenta?ie de modificare a titlului in care sa se regaseasca hotararea CJFF Arges de rectificare ?i Fisa cu date din august 1995, precum si varianta ini?iala, fara stersaturi a titlului, avand in vedere ca prin Adresa nr. 4268/21.05.2013 emisa de ANCPI echipa de control a remarcat existen?a unor stersaturi prin radiere sau acoperire cu pasta corectoare si adaugarea unei noi rubrici, respectiv 1224 mp;
- in situa?ia in care titlul nu a fost modificat/rectificat conform art. 59 ind.1 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, sa se precizeze in mod expres acest fapt.
- sa precizeze daca observatia „Asociatia Mares” are in vedere faptul ca Nicula Dumitra a fost inscrisa cu teren in Asociatia Agricola Mares (pozi?ia 112, tabel din 1992), motiv pentru care terenul reconstituit a fost atribuit pe amplasamentele lucrate de asocia?ie;
g) pentru Titlul de proprietate nr. 13840/01.10.1993:
- copia lizibila si integrala a titlului;
- procesul-verbal de punere in posesie, iar in situatia in care nu a fost intocmit un astfel de act sa se precizeze in mod expres acest fapt;
- intregul dosar administrativ in care a fost emis titlul;
- sa precizeze daca titlul a fost modificat/rectificat conform art. 59 ind.1 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, iar in caz afirmativ sa depuna intreaga documenta?ie de modificare in care sa se regaseasca hotararea CJFE Arges de rectificare;
- sa precizeze daca terenul a fost atribuit avand in vedere faptul ca Rizea Maria a fost inscrisa cu teren in Asociatia Agricola Mares (pozi?ia 145, tabel din 1992), motiv pentru care terenul reconstituit a fost atribuit pe amplasamentele lucrate de asocia?ie;
h) pentru Titlul de proprietate nr. 17082/29.07.1993:
- copia lizibila si integrala a titlului;
- procesul-verbal de punere in posesie, iar in situatia in care nu a fost intocmit un astfel de act sa se precizeze in mod expres acest fapt; intregul dosar administrativ in care a fost emis titlul;
- sa precizeze daca titlul a fost modificat/rectificat conform art. 59 ind.1 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, iar in caz afirmativ sa depuna intreaga documentatie de modificare in care sa se regaseasca hotararea CJFF Arges de rectificare;
- sa precizeze daca terenul a fost atribuit avand in vedere faptul ca Ionescu Mircea a fost inscris cu teren in Asociatia Agricola Mares (pozi?ia 84, tabel din 1992), motiv pentru care terenul reconstituit a fost atribuit pe amplasamentele lucrate de asocia?ie;
i) pentru Titlul de proprietate nr. 130966/08.11.2004:
- copia lizibila si integrala a titlului;
- procesul-verbal de punere in posesie, iar in situa?ia in care nu a fost intocmit un astfel de act sa se precizeze in mod expres acest fapt; intregul dosar administrativ in care a fost emis titlul;
- sa precizeze daca titlul a fost modificat/rectificat conform art. 59 ind.1 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, iar in caz afirmativ sa depuna intreaga documenta?ie de modificare in care sa se regaseasca hotararea CJEE Arges de rectificare;
- sa precizeze daca terenul a fost atribuit avand in vedere faptul ca Matei Chira a fost inscrisa cu teren in Asociatia Agricola Mares (pozi?ia 105, tabel din 1992), motiv pentru care terenul reconstituit a fost atribuit pe amplasamentele lucrate de asocia?ie;
j) pentru Titlul de proprietate nr. 138516/20.11.2008:
- copia lizibila ?i integrala a titlului;
- procesul-verbal de punere in posesie, iar in situatia in care nu a fost intocmit un astfel de act sa se precizeze in mod expres acest fapt;
- intregul dosar administrativ in care a fost emis titlul;
- sa precizeze daca titlul a fost modificat/rectificat conform art. 59 ind.1 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, iar in caz afirmativ sa depuna intreaga documenta?ie de modificare in care sa se regaseasca hotararea CJEF Arges de rectificare;
- sa precizeze daca terenul a fost atribuit avand in vedere faptul ca proprietarul/autorul a fost inscris cu teren in Asociatia Agricola Mares ?i daca terenul reconstituit a fost atribuit pe amplasamentele lucrate de asociatie.
Se emite adresa catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arges pentru a comunica instantei urmatoarele:
- inscrisurile si documenta?iile cadastrale intocmite pentru imobilele din UAT Albota intabulate in CF si nr. cadastral 5029; CFsi nr. cadastral 503;CF si nr. cadastral 5005; CF si nr. cadastral 5002; CF si nr. cadastral 5010; CF si nr. cadastral 5030; CF si nr. cadastral 5032; CF si nr. cadastral 5003; CF si nr. cadastral 5024; CF si nr. cadastral 5012.
- sa depuna inscrisurile si documenta?ia cadastrala intocmite pentru imobilul intabulat in cartea funciara 4981, care prive?te acela?i teren cu cel intabulat in CF 5034;
- sa precizeze care este motivul pentru care, dupa ce a fost infiin?ata CF 4981 prin Incheierea nr. 66947/15-11.2016, a fost infiin?ata si CF 5034 prin Incheierea nr. 68292/15.11.2016, pentru acelasi imobil si acelasi proprietar;
- sa precizeze daca Planul parcelar nr. 5044/26.05-2011 a fost intocmit cu respectarea procedurii reglementate de Ordinul nr. 634/2006, in vigoare in anul 2011, ?i daca a fost avizat tehnic de catre OCPI Arges ?i la ce data. In cazul unui raspuns afirmativ, sa depuna documente justificative in acest sens;
- sa precizeze ce plan parcelar a fost folosit la intocmirea documenta?iilor cadastrale pentru realizarea cadastrului sistematic pentru UAT Albota, daca acest plan parcelar a fost intocmit cu respectarea procedurii reglementate de legisla?ia in vigoare la data intocmirii sale si daca a fost avizat tehnic de catre OCPI Arges si la ce data. In cazul unui raspuns afirmativ, sa depuna documente justificative in acest sens;
- sa precizeze care este motivul pentru care, subsemnata Rotaru Rodica Mihaela nu am fost identificata ca posesor al terenului in suprafa?a de 33,22 ha si nici introdusa in cadastrul sistematic conform art. 11 alin.2 lit. 0) din Legea nr. 7/1996 cu ocazia infiin?arii noilor car?i funciare, de?i fusesem pusa in posesie in baza Procesului-verbal nr. 2176/18.05.2015 care avea anexat Planul de amplasament ?i delimitare a imobilului scara 1:5000 intocmit chiar de executantul cadastrarii sistematizate din Comuna Albota, societatea Geoter Proiect S.R.L, ?i exista documenta?ia cadastrala intocmita pentru imobilul paratei, constand in raportul de expertiza intocmit de exp. Tanase Iulian, avizat favorabil de OCPI Arges prin Procesul-verbal de recep?ie nr. 657/18.09.2013 si validat prin Sentinta civila nr. 3071/ 31.03.2014;
- sa precizeze care este motivul pentru care nu exista coresponden?a intre tarlale si/sau parcele men?ionate in cartea funciara si cele din titlurile de proprietate, pentru imobilele din UAT Albota intabulate in CF: 5029, 5034, 5010, 5030, 5032 si 5024;
- sa depuna pentru UAT Albota:
- dosarul nr. 36191/15.07.2016 in care a fost emisa Incheierea de respingere nr. 36191/31.08.2016 privind cererea paratei de intabulare a dreptului de proprietate in cartea funciara;
- dosarul nr. 69086/18.11.2016 in care a fost emisa Incheierea de respingere de reexaminare nr. 69086/20.12.2016 privind cererea de reexaminare a paratei;
- sa precizeze care este motivul pentru care, de la data de 05.01.2016, reprezentand data la care a fost emis Titlul de proprietate nr. 144545 pe numele Rotaru Rodica Mihaela, ?i pana la data de 30.08.2016, reprezentand data la care s-a finalizat documenta?ia de cadastru sistematic pentru UAT Albota si data de la care nu s-au mai inregistrat cereri in RGI, pentru terenul subsemnatei nu s-au intreprins niciun fel de demersuri de infiintare a unei carti funciare cu toate ca exista intocmita documenta?ia cadastrale constand in raportul de expertiza intocmit de exp. Tanase Iulian, avizat favorabil de OCPI Arge? prin Procesul-verbal de receptie nr. 657/18.09.2013 si validat prin Sentinta civila nr. 3071/31.03.2014;
- sa precizeze daca, la data de 18.09.2013, reprezentand data emiterii Procesului-verbal de recep?ie nr. 657/18.09.2013 emis de OCPI Arges, de avizare favorabila a raportului de expertiza intocmit de exp. Tanase Iulian, documentatia cadastrala nr. 24653/2009 a numitului Dargan Ilie pentru suprafa?a de 4.000 mp, se suprapunea efectiv cu terenul in suprafa?a de 33,22 ha identificat de expert. De asemenea, sa depuna plansele grafice aferente datei de 18.09.2013 la care se face referire la punctul s intitulat „Concluzii” din Procesului-verbal de recep?ie nr. 657/18.09.2013: „Imobilul in suprafa?a de 873.251 mp, arabil, se suprapune cu urmatoarele documenta?ii cadastrale existente in baza de date grafica a OCPI Arge? la data de 18.09.2013”. In cazul in care exista o suprapunere efectiva, sa precizeze care este motivul pentru care lucrarea expertului a fost declarata admisa chiar ?i in aceste condi?ii;
- sa precizeze daca, la data de 18.09.2013, reprezentand data emiterii Procesului-verbal de recep?ie nr. 657/18.09.2013 emis de OCPI Arges, de avizare favorabila a raportului de expertiza intocmit de exp. Tanase Iulian, documenta?ia cadastrala nr. 17518/2009 a numitului Ion Mirea (most. Velicu Vasilica) pentru suprafa?a de 16.700 mp, se suprapunea efectiv cu terenul in suprafa?a de 33,22 ha identificat de expert. De asemenea, sa depuna plansele grafice aferente datei de 18.09.2013 la care se face referire la punctul 5 intitulat „Concluzii” din Procesului-verbal de receptie nr. 657/18.09.2013: „Imobilul in suprafa?a de 873.251 mp arabil, se suprapune cu urmatoarele documenta?ii cadastrale existente in baza de date grafica a OCPI Arge? la data de 18.09.2013”. In cazul in care exista o suprapunere efectiva, sa precizeze care este motivul pentru care lucrarea expertului a fost declarata admisa chiar si in aceste condi?ii;
- sa precizeze daca, la data emiterii de catre OCPI Arges a Procesului-verbal de recep?ie nr. 657/18.09-2013 ?i la data pronun?arii Sentintei civile nr. 3071/31.03-2014 mai exista pentru UAT Albota, T 41 P 324, un alt plan parcelar avizat de catre OCPI Arges in afara de Planul parcelar nr. 3323/13.05.2009.
Admite pentru intervenienta in interes propriu probele solicitate, respectiv, proba cu inscrisuri si proba cu expertiza de specialitate.
Proroga pronuntarea asupra obiectivelor si asupra desemnarii expertului specialitatea topografie, ulterior comunicarii relatiilor si inscrisurilor solicitate Comisiei Locale de Fond funciar Albota si Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arges.
Amana judecarea cauzei la data de 13.12.2024, completul 5-6, vineri, sala nr.1, ora 11:00 – pentru cand partile au termen in cunostinta in raport de disp.art.229 alin.1 Cod procedura civila.
Cu cale de atac odata cu fondul.
Pronuntata in sedinta publica de la 14 Iunie 2024.