Data: 07.06.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea formulata de reclamantul STAN ANDREEA-MIRUNA, in contradictoriu cu paratul STAN GABRIEL-ANDREI ?i cu intervenientul CEC Bank,
Consfin?e?te acordul de mediere intervenit intre par?i:
”Prin vointa comuna, liber exprimata si neafectata de nici un viciu de consimtamant, am convenit cu privire la partajul bunurilor dobandite in timpul casatoriei, dupa cum urmeaza:
B. Masa partajabila este compusa din:
Bun imobil - Imobilul - Apartamentul nr. 45, situat in Municipiul Bucuresti cu o suprafata utila de 42,10 mp, compus din 2 {doua) camere de locuit si dependinte (bucatarie, baie, hol, si balcon - ultimul in suprafata de 3,35mp), si o suprafata totala de 45,45 mp, impreuna cu cota parte de 1,35% corespunzatoare acestui apartament din partile si dependintele imobilului-bloc, care prin natura si destinatia lor sunt in proprietatea comuna, fortata si perpetua a tuturor proprietarilor, precum si dreptul de proprietate asupra terenului aferent apartamentului, cu o suprafata indiviza de 6,80 mp (reprezentand o cota parte de 1,35% din terenul aferent intregului imobil-bloc), avand numar cadastral 228192-C1-U46 Bucuresti, Sectorul 3 si incheierea nr, 55442 din 26.06.2019 emisa de Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sectorul 3, Oficiul de Cadastru si Publicitate imobiliara Bucuresti; imobilul este dobandit in timpul casatoriei prin Contractul de Vanzare autentificat sub nr. 1233 din data de 25.06.2019, la Notar Public Mone Gabriela Olga - "Societatea Profesionala Notariala Mone Gabriela Olga si Caragea Nicolae", cu Licenta de functionare nr. 207/3711/01.08.2016, cu sediul in Municipiul Bucuresti, Str. Bucur nr. 16, Parter, Sector 4, Bucuresti.
1. Doamna STAN ANDREEA-MIRUNA este de acord sa ii revina in deplina proprietate
si posesie domnului STAN GABRIEL-ANDREI, Imobilul - Apartamentul nr. 45, situat
in Municipiul Bucuresti, , cu o
suprafata utila de 42,10 mp, compus din 2 (doua) camere de locuit si dependinte (bucatarie, baie, hol, si balcon - ultimul in suprafata de 3,35mp), si o suprafata totala de 45,45 mp, impreuna cu cota parte de 1,35% corespunzatoare acestui apartament din partiie si dependintele imobilului-bloc, care prin natura si destinatia lor sunt in proprietatea comuna, fortata si perpetua a tuturor proprietarilor, precum si dreptul de proprietate asupra terenului aferent apartamentului, cu o suprafata indiviza de 6,80 mp (reprezentand o cota parte de 1,35% din terenul aferent intregului imobil-bloc), avand numar cadastral 228192-C1-U46 Bucuresti, Sectorul 3 si incheierea nr. 55442 din 26.06.2019 emisa de Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sectorul 3, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bucuresti; imobilul este dobandit in timpul casatoriei prin Contractul de Vanzare autentificat sub nr. 1233 din data de 25.06.2019, la Notar Public Mone Gabriela Oiga - "Societatea Profesionala Notariala Mone Gabriela Olga si Caragea Nicolae", cu Licenta de functionare nr. 207/3711/01.08.2016, cu sediul in Municipiul Bucuresti, Str. Bucur nr. 16, Parter, Sector 4, Bucuresti si obligarea domnului STAN GABRIEL-ANDREI la plata unei sulte in cuantum de 4.000 Euro (patrumiiEuro) doamnei STAN ANDREEA-MIRUNA.
2. Domnul STAN GABRIEL-ANDREI este de acord sa primeasca in deplina proprietate si
posesie Imobilul - Apartamentul nr. 45, situat in Municipiul Bucuresti, , cu o suprafata utila de 42,10 mp-,
compus din 2 (doua) camere de locuit si dependinte (bucatarie, baie, hol, si balcon -ultimul in suprafata de 3,35mp), si o suprafata totala de 45,45 mp, impreuna cu cota parte de 1,35% corespunzatoare acestui apartament din partile si dependintele imobilului-bloc, care prin natura si destinatia lor sunt in proprietatea comuna, fortata si perpetua a tuturor proprietarilor, precum si dreptul de proprietate asupra terenului aferent apartamentului, cu o suprafata indiviza de 6,80 mp (reprezentand o cota parte de 1,35% din terenul aferent intregului imobil-bloc), avand numar cadastral 228192-C1-U46 Bucuresti, Sectorul 3 si Incheierea nr. 55442 din 26.06.2019 emisa de Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sectorul 3, Oficiui de Cadastru si Publicitate imobiliara Bucuresti, dobandit in timpul casatoriei prin Contractul de Vanzare autentificat sub nr. 1233 din data de 25.06.2019^ la Notar Public Mone Gabriela Olga - "Societatea Profesionala Notariala Mone Gabriela Olga si Caragea Nicolae", cu Licenta de functionare nr. 207/3711/01.08.2016, cu sediul in Municipiul Bucuresti, Str. Bucur nr. 16, Parter, Sector 4, Bucuresti, cu obligatia platii unei sulte in cuantum de 4.000 Euro (patrumiiEuro) doamnei STAN ANDREEA-MIRUNA.
3. Imobilul - Apartamentul nr. 45, situat in Municipiul Bucuresti, Aleea Ninsorii nr. 30A, Bloc Corp CI, Etaj 5, Sector 3, a fost achizitionat prin Contractul de Credit Prima Noastra Casa nr. RQ19044039987662 din 25.06.2019 de ia CEC BANK S.A., domnul STAN GABRIEL-ANDREI avand calitatea de imprumutat si Garant Real, iar doamna STAN ANDREEA-MIRUNA, calitatea de Codebitor si Garant Real.
4. Contractul de Garantare nr. Pll_509446/31.05.2019 a fost incheiat intre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru intreprinderile Mici si Mijlocii - S.A. - I.F.N., CEC BANK S.A., in calitate de Finantator si STAN GABRIEL-ANDREI si STAN ANDREEA-MIRUNA, in calitate de Beneficiari.
5. incepand cu data de 19.05.2020, ratele aferente Contractului de Credit Prima Noastra Casa nr. RQ19044039987662 din 25.06.2019 de la CEC BANK S.A, in valoare de 218.500 lei (douasuteoptsprezecemiicincisutelei) si pana la la data incheierii prezentului Acord de mediere, au fost deja achitate de catre domnul STAN GABRIEL-ANDREI.
6. Partile sunt de acord ca in urma realizarii partajului, ratele imprumutului aferent Contractului de Credit Prima Noastra Casa nr. RQ19044039987662 din 25.06.2019 de la CEC BANK S.A., vor fi achitate de domnul STAN GABRIEL-ANDREI.
Partile au fost de acord la data semnarii prezentului Acord de mediere ca doamna STAN ANDREEA-MIRUNA va renunta la calitatea de Codebitor si Garant Real in ['" Contractul de Credit Prima Noastra Casa nr. RQ19044039987662 din 25.06.2019 de la CEC BANK S.A., precum si la calitatea de Beneficiar din Contractul de Garantare nr. Pll_509446/31.05.2019, in termen de 60 de zile de la data comunicarii hotararii judecatoresti care se va pronunta in dosarul Dosarului nr.28221/301/2021.
8. Partile au fost de acord la data semnarii prezentului Acord de mediere ca domnul STAN GABRIEL-ANDREI va face toate demersurile legale pentru modificarea Contractului de Credit Prima Noastra Casa nr. RQ19044039987662 din 25.06.2019 de la CEC BANK S.A., in sensul scoaterii doamnei din contractul mentionat si implicit eliminarea calitatii de Codebitor si Garant Real, precum si din Contractul de Garantare nr. Pil 509446/31.05.2019, unde are calitatea de Beneficiar, in termen de 60 de zile de la data comunicarii hotararii judecatoresti care se va pronunta in dosarul Dosarului nr.28221/301/2021.
9. Toate cheltuielile si taxele aferente modificarii Contractului de Credit Prima Noastra Casa nr. RQ19044039987662 din 25.06.2019 de la CEC BANK SA, precum si a Contractul de Garantare nr. Pll_509446/31.05.2019, asa cum au fost mentionate mai sus, vor fi suportate de domnul STAN GABRIEL-ANDREI.
10. Partile au agreat ca plata sumei care reprezinta sulta datorata asa cum s-a agreat mai sus la punctul 1 si punctul 2, pentru bunurile dobandite in timpul casatoriei, respectiv suma de 4.000 Euro (patrumiiEuro), se va efectua in lei, la cursul BNR din ziua platii, in contul deschis pe numele doamnei STAN ANDREEA-MIRUNA, la ING BANK N.V. Amsterdam, cu numarul RO081NGB0000999905934936.
11. Domnul STAN GABRIEL-ANDREI va achita suma de 4.000 Euro (patrumiiEuro) in iei, la cursul BNR din ziua platii prin transfer bancar, la data semnarii prezentului Acord de mediere, in fata Mediatorului.”
Dispune restituirea catre reclamant a 50% din taxa judiciara achitata.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Sector 3 Bucure?ti.
Pronuntata in sedinta astazi, 07.06.2024, prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei.