Data: 18.06.2024
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Respinge exceptia lipsei de interes, invocata de paratul Marcu Flavius, ca neintemeiata.
Respinge exceptia lipsei de obiect, invocata de paratul Marcu Flavius, ca neintemeiata.
Respinge exceptia prescriptiei dreptului material la actiune, invocata de paratul Marcu Flavius, ca neintemeiata.
Anuleaza cererea de chemare in garantie formulata de paratul Marcu Flavius in contradictoriu cu Sc Mitval Construct Kronstadt SRL, ca urmare a netimbrarii.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Arama Gheorghe si Arama Eugenia, in contradictoriu cu parata Marcu Oana ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Bejenaru Ionel si Bejenaru Laura, in contradictoriu cu parata Marcu Oana, ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Bianu Stan si Bianu Jana, in contradictoriu cu parata Marcu Oana, ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Buleu Stelea si Buleu Zinica, in contradictoriu cu parata Marcu Oana, ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata reclamanta Das Consulting , in contradictoriu cu parata Marcu Oana, ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata reclamanta Dementiev Ludmila si Chiorescu Dinu, in contradictoriu cu parata Marcu Oana si, pe cale de consecinta, respinge cererea formulata in contradictoriu cu aceasta parata, ca neintemeiata.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Ganea Catalin si Ganea Mihaela , in contradictoriu cu parata Marcu Oana, ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Gaina Mihai-Gabriel si Gaina Stefania, in contradictoriu cu parata Marcu Oana, ca urmare a renuntarii la dreptul pretins
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamanta Ghivici Andreea Amalia, in contradictoriu cu parata Marcu Oana, ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Ghironte Liliana si Ghironte Alexandru , in contradictoriu cu parata Marcu Oana, ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Hriscu Lazar si Hriscu Remuta-Marilena , in contradictoriu cu parata Marcu Oana ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamanta Matei Doina, in contradictoriu cu parata Marcu Oana ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Miclea Elena si Miclea Vasile, in contradictoriu cu parata Marcu Oana ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata reclamanta Mitca Simona Mariana, in contradictoriu cu parata Marcu Oana ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Muntean Liviu Ioan si Muntean Violeta, in contradictoriu cu parata Marcu Oana, ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Nechifor Denisa Roxana si Nechifor Daniel, in contradictoriu cu parata Marcu Oana ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantul Oprea Alexandru Claudiu George, in contradictoriu cu parata Marcu Oana ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Sava Doina Carmen si Sava Constantin, in contradictoriu cu parata Marcu Oana, ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Respinge, ca neintemeiata, cererea formulata de reclamantii Tanas Eduard si Tanas Ina, in contradictoriu cu parata Marcu Oana, ca urmare a renuntarii la dreptul pretins.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Buleu Stelea si Buleu Zinica, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii in conformitate cu clauzele antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 499 din 17 martie 2017 autentificat de notarul public Marcel Babonea, modificat prin actul aditional autentificat sub nr. 1278, din 26 iulie 2019, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 573 din 21 aprilie 2021 de notarul public Ficard Catalina Nicoleta, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect apartamentul nr. I . scara A, cu o suprafata de 34,55 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 3,50 mp, compus din living+bucatarie, baie, hol, balcon, situat Ia scara A, parter, boxa pivnita nr. I cu suprafata de 3 mp, loc de parcare suprateran, amplasat in blocul situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Arama Gheorghe si Arama Eugenia, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare cumparare autentificate sub nr. 98/20.01.2017 de notar public Marcel Babonea, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 1265/25 iulie 20 19 de notar public Razvan Radu, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect apartamentul nr.2. Scara A, cu o suprafata utila de 38,15 mp, Ia care se adauga balcon cu suprafata de 3,50 mp, compus din living plus bucatarie, baie, hol, debara, balcon, boxa, pivnita nr. 2 cu suprafata de 3,05 mp, Ioc de parcare suprateran, cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Nechifor Daniel si Nechifor Denisa-Roxana, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare cumparare autentificate sub nr. 4 18/09.03.2017 de notar public Marcel Babonea, modificate prin actul aditional autentificat sub nr. 1448/21 august 2019 de notar public Razvan Radu, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect apartamentul nr. 3. sc. A. cu o suprafata de 74,70 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 7 mp, compus din living plus bucatarie, doua bai, hol, doua dormitoare, balcon, gradina de 7() mp, boxa pivnita nr. 3 cu suprafata de 4,55 mp, Ioc de parcare suprateran cota aferenta din partile de uz comun, comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Gaina Mihai-Gabriel si Gaina Stefania, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare cumparare autentificate sub nr. 980/18.06.2019 de notar public Marcel Babonea, incheiata de paratii Marcu Flavius si Marcu Oana cu Ungureanu Silviu Ovidiu, cesionata reclamantilor prin Contractul de cesiune autentificat sub nr. 1000/20 iunie 2019, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect pentru imobilul reprezentand apartament nr. 4. sc. A. cu o suprafata de 50,30 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 7,70 mp, compus din living plus bucatarie, baie, hol, dormitor, balcon, boxa pivnita nr. 4 cu suprafata de 4,95 mp, loc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Bianu Stan si Bianu Jana, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare cumparare autentificate sub nr. promisiunii bilaterale de vanzare cumparare autentificate sub nr. 2440/22.12.2016 de notar public Marcel Babonea, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 1574/05 septembrie 2019 de notar public Razvan Radu, modificata prin actul aditional nr. 2095/26.1 1.2019 de notar public Razvan Radu, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartament nr. 5, sc. A, cu o suprafata de 29,65 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 4,35 mp, compus din living plus bucatarie, baie, hol, boxa pivnita nr. 5 cu suprafata de 3 mp, Ioc de parcare supraterana, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Miclea Elena si Miclea Vasile, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. 1780 din 8 octombrie 2019 de np Marcel Babonea, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect apartamentul nr.6, sc. A, cu o suprafata de 84 mp, la care se adauga 2 balcoane cu suprafata de 12 mp, compus din living+bucatarie, 2 bai, , hol, 2 dormitoare, boxa pivnita nr. 6, cu suprafata de 6 mp, Ioc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantul Oprea Alexandru-Claudiu-George, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantul, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. 1 833/16.10.2019 de notar public Marcel Babonea, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 584 din 22 aprilie 2021 de notar public Ficard Catalina Nicoleta, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartament nr. 7. sc. A cu o suprafata utila de 50,30 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 7,7() mp, compus din living, bucatarie, baie, dressing, hol, dormitor, situat pe scara A, etaj II, boxa pivnita nr. 7 cu suprafata de de 4,70 mp, un loc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamanta Matei Doina, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamanta, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. nr. 260 din 09 februarie 2017 de catre notar public Marcel Babonea, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 586 din 22 aprilie 2021 de notar public Ficard Catalina Nicoleta contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartament nr. nr. 8, sc. A cu o suprafata utila de 29,65 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 4,35 mp, compus din living+bucatarie, baie, hol, boxa pivnita nr. 8, cu suprafata de 3,05 mp, loc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Dementiev Ludmila si Chiorescu Dinu, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. nr. 915 din 04 mai 2017 de catre notar public Marcel Babonea, modificata prin actul aditional 1989 din 23.1 1 .2017 de notar public Genoveva Aioanei, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 1263 din 25 iulie 2019 de notar public Razvan Radu, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 572 din21 aprilie 2021 de notar public Ficard Catalina Nicoleta, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartament nr. 9 sc. A cu o suprafata utila de 84 mp, la care se adauga doua balcone cu suprafata de 12 mp, compus din living+bucatarie, doua bai, hol, doua dormitoare, boxa pivnita nr.9, cu suprafata de 4,95 mp, loc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Ghironte Alexandru si Ghironte Liliana, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. 1 195 din 2017 de notar public Babonea Marcel, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 1 197 din 17.07.2019 de notar public Razvan Radu, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartament nr.10, sc. A, cu o suprafata de 75 mp, la care se adauga terasa de 34mp, compus din living+bucatarie, 2 dormitoare, baie, boxa pivnita nr. 10, cu suprafata de 3,05 mp, loc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantata Ghivici Andreea Amalia, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamanta, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. . 562 din 24.03.2017 de notar public Marcel Babonea, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 1262 din 25.07.2019 de catre notar public Razvan Radu, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 2196 din IO. 12.2019 de catre notar public Razvan Radu, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 585 din 22 aprilie 2021 de notar public Ficard Catalina Nicoleta, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartament nr.1, sc. B, cu o suprafata utila de 74 mp, Ia care se adauga balcon cu suprafata de 7 mp, compus din living, bucatarie, doua bai, hol, doua dormitoare, situat pe scara B, parter, boxa pivnita nr. I , cu suprafata de 4,95 mp, un lot de teren cu destinatia de gradina in suprafata de 70 mp, Ioc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Tanas Eduard si Tanas Ina, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. 406 din 08.03.2017 de notar public Marcel Babonea, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartamentul nr.2, sc. B, cu o suprafata utila de 38, 15 mp, Ia care se adauga balcon cu suprafata de 3,5 mp, compus din living, bucatarie, baie, hol, boxa pivnita nr. 2, cu suprafata de 3 mp, loc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Sava Constantin si Sava Doina Carmen, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. 1229 din 22.07.2019 de notar public Razvan Radu, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartamentul nr. 3 sc. B, cu o suprafata utila de 34,55 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 3,5 mp, compus din living, bucatarie, baie, hol, boxa pivnita nr. 3, cu suprafata de 3,05 mp, Ioc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantata Ganea Mihaela, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamanta, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. 986/19.06.2019 de notar public Marcel Babonea incheiat intre paratul Marcu Flavius si Marcu Oana, in calitate de promitenti vanzatori si Ungureanu Ovidiu Silviu, in calitate de promitent cumparator, contract cesionat reclamantei Ganea Mihaela prin contractul de cesiune autentificat sub nr. 1018 din 21 iunie 2019 de notar public Marcel Babonea, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartament nr. 4, sc. B, cu o suprafata de 50,30 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 7,70 mp, compus din living+bucatarie, dormitor, hol, baie, balcon boxa pivnita nr. 4, cu suprafata de 4,55 mp, Ioc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
si pentru imobilul reprezentand apartamentul nr. 7. sc.B. cu o suprafata utila de 50,30 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 7,70 mp, compus din living, bucatarie, baie, hol, dormitor, balcon, boxa pivnita nr. 7 cu suprafata de 4,95 mp, loc de parcare suprateran, cota de 563/13705 din partile de uz comun, in baza promisiunii bilaterale de vanzare cumparare autentificate sub nr. 1 836/16.10.2019 de notar public Razvan Radu, modificata prin actul aditional autentificat sub nr. 444/04.03.2021 de notar public Marcel Babonea, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite in parte, cererea formulata de reclamanta Das Consulting S.R.L., in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamanta, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr.1270/26.07.2019 de notar public Razvan Radu, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentand apartamentul nr. 5. sc.B, cu o suprafata de 29,65 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 4,35 mp, compus din living+bucatarie, hol, baie, boxa pivnita nr. 5, cu suprafata de 3 mp, Ioc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia
- precum si imobilul reprezentand apartamentul nr.10. sc.B, cu o suprafata de 29,65 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 4,35 mp, boxa pivnita nr. 10 de 3,05mp, loc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia, in baza promisiunii bilaterale de vanzare cumparare autentificate sub nr. 696/2017 de notar public Marcel Babonea, incheiata de parati cu Mihai Ana Maria si cesionata reclamantei prin contractul de cesiune autentificat sub nr. 1710/27 septembrie 2()19 autentificata de notar public Marcel Babonea. ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Bejenaru Ionel si Bejenaru Laura, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. 1229 din 22.07.2019 de notar public Razvan Radu, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartamentul nr.6. sc.B, cu o suprafata de 29,65 mp, Ia care se adauga balcon cu suprafata de 4,35 mp, compus din living+bucatarie, hol, baie, boxa pivnita nr. 6, cu suprafata de 3,05 mp, loc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Hriscu Lazar si Hriscu Remuta-Marilena, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. 980 din data de 18.06.2019 de catre notar public Babonea Marcel, incheiata de parat prin mandatar si promitent cumparator Ungureanu Silviu Ovidiu, care prin actul de cesiune, acceptat de parat, autentificat sub nr. 1000/20 1 9 de notar public Marcel Babonea a cedat toate drepturile si obligatiile catre cesionarii Gaina Mihai Gabriel si Gaina Stefania, iar apoi, toti acestia, prin contractul de cesiune autentificat sub nr. 2001 din I I noiembrie 2019 de notar public Razvan Radu, modificat prin actul aditional autentificat sub nr. 571/21.04.2021 de notar public Ficard Catalina Nicoleta, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartamentul apartamentul nr.8, sc.B cu o suprafata utila de 50,30 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 7,70 mp, compus din living, bucatarie, dormitor, hol, baie, balcon, situat pe scara B, et.ll, boxa pivnita nr. 8, cu suprafata de 4,70 mp, loc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamanta Mitca Simona Mariana, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamanta, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. 318 din data de 21 ,02.2017 de catre notar public Babonea Marcel, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartamentul apartamentul nr.9. sc.B. cu o suprafata utila de 29,65 mp, la care se adauga balcon cu suprafata de 4,35 mp, compus din living, bucatarie, hol, baie, balcon, boxa pivnita nr. 9, cu suprafata de 3,05 mp, loc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea formulata de reclamantii Muntean Liviu-loan si Muntean Violeta, in contradictoriu cu paratul Marcu Flavius.
Obliga paratul sa incheie cu reclamantii, in conformitate cu clauzele promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare autentificate sub nr. 318 din data de 21 ,02.2017 de catre notar public Babonea Marcel, contractul autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul reprezentat de apartamentul apartament nr.13, sc.B cu o suprafata de 79 mp, la care se adauga terasa cu suprafata de 34 mp, compus din living+bucatarie, doua dormitoare, baie, hol, boxa pivnita nr. 13, cu suprafata de 5,15 mp, loc de parcare suprateran, precum si cota aferenta din partile de uz comun ale constructiei si ale terenului in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, ,, dupa inscrierea in cartea funciara a constructiei si apartamentarea acesteia.
Respinge, in rest, cererea formulata, ca neintemeiata.
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Buleu Stelea si Buleu Zinica la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 4008,11 lei.
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Arama Gheorghe si Arama Eugenia la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 3.800,62 lei.
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Nechifor Daniel si Nechifor Denisa-Roxana la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 6.390,76 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Gaina Mihai-Gabriel si Gaina Stefania, la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 4.911,56 x 2 = 9.823,12 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Bianu Stan si Bianu Jana - la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 3.409,94 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Miclea Elena si Miclea Vasile la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 7.212,87 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantul Oprea Alexandru-Claudiu-George - la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 5.952, 45 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamanta Matei Doina - la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 2.962, 64 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Dementiev Ludmila si Chiorescu Dinu - la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 6.691 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantul Ghironte Alexandru si Ghironte Liliana la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 7.297,91 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamanta Ghivici Andreea Amalia - la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 6.287,55 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Tanas Eduard si Tanas Ina la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 3.921,01 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Sava Constantin si Sava Doina Carmen - la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 4.419,15 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamanta Ganea Mihaela la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 12.074,19 lei.
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamanta SC DAS CONSULTING SRL - la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 9.677,58 lei.
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Bejenaru Ionel si Bejenaru Laura la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 3.636,76 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Hriscu Lazar si Hriscu Remuta-Marilena - la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 4.911,56 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamanta Mitca Simona Mariana - la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de: 3.491, 45 lei;
Obliga paratul Marcu Flavius la plata catre reclamantii Muntean Liviu-loan si Muntean Violeta - la plata cheltuielilor de judecata constand in taxa judiciara timbru de 5.851, 24 lei.
Respinge exceptia lipsei calitatii procesuale active a intervenientului in interes propriu, invocata de paratul Marcu Flavius, ca neintemeiata.
Respinge exceptia prescriptiei dreptului material la actiune, invocata de paratul Marcu Flavius, ca neintemeiata.
Admite, in parte, cererea de interventie in interes propriu, formulata de catre intervenientul Ungureanu Silviu Ovidiu, in contradictoriu cu paratii Marcu Flavius si Marcu Oana.
Obliga paratii sa dezmembreze si sa intabuleze in evidentele de carte funciara blocul nr.10 situat in mun. Brasov, str. George Calinescu, nr.14, jud. Brasov pe terenul in suprafata de in suprafata de 1084 mp situat in municipiul Brasov, str. George Calinescu nr. 14, inscris in CF 140954 Brasov, compus din teren curti constructii in suprafata de 753 mp si teren arabil in suprafata de 33 1 mp, in caz contrar interveninentul in interes propriu este autorizat sa efectueze aceste lucrari pe cheltuiala paratilor, proportional cu cota de proprietate detinuta.
Obliga pe paratul Marcu Flavius la reautorizarea lucrarilor de construire executate in baza autorizatiei de construire nr. 808/19.10.2017, emisa de Primaria Brasov, iar in caz contrar, sa fie autorizat intervenientul in interes propriu, pe cheltuiala paratului, sa efectueze lucrarile/documentatiile necesare in vederea obtinerii autorizatiei de construire pentru imobilul bloc de locuinte nr.10.
Respinge, in rest, cererea de interventie in interes propriu, ca neintemeiata.
Obliga paratii la plata catre intervenient a sumei de 6211,30 lei reprezentand taxa de timbru si suma de 3000 lei, reprezentand onorariu avocat.
Cu drept de apel, in termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei, astazi, 18.06.2024.