Data: 06.07.2023
SOLUTIE: Admite cererea
Admite actiunea civila formulata de reclamantul Iagar Gheorghe, in contradictoriu cu paratii Comuna Comana, prin Primar, cu sediul in Comana de Jos nr. 3, jud. Brasov, Mata Rozica, domiciliata in Ticusu Nou nr. 38, Tibeica Maria domiciliata in Ticusu Nou nr. 40, si paratii cu domiciliu necunoscut Karlan George, Karglan Gyorgy si Scarneciu Ioan, prin curator special Lascu Nicolae.
Dispune modificarea suprafetei imobilului inscris in CF nr. 102029 Comana, nr. top 86/2, 87/2 de la suprafata din cartea funciara, la suprafata reala 1331 mp, astfel cum rezulta din raportul de expertiza topografica intocmit de expert Bruda Petru Eugen, avizat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara prin procesul verbal de receptie nr. 2040/10.05.2022, ce face parte integranta din prezenta hotarare.
Constata ca imobilul inscris in CF nr. 102029 Comana, nr. top 86/2, 87/2 este alcatuit din doua parcele, una cu categoria de folosinta curti constructii, in suprafata de 460 mp, si una cu categoria de folosinta arabil, in suprafata de 871 mp si dispune inscrierea in cartea funciara a noilor suprafete si a categoriilor de folosinta
Constata ca reclamantul Iagar Gheorghe a dobandit prin uzucapiune, ca efect al jonctiunii posesiilor, dreptul de proprietate asupra intregului imobil situat in Ticusu Nou nr. 39, identic cu imobilul inscris in CF nr. 102029 Comana, nr. top 86/2, 87/2, alcatuit din curti constructii in suprafata de 460 mp si arabil in suprafata de 871 mp, in total 1331 mp, astfel cum este identificat prin raportul de expertiza topografica intocmit de expert Bruda Petru Eugen, avizat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara prin procesul verbal de receptie nr. 2040/10.05.2022, ce face parte integranta din prezenta hotarare si dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului sau de proprietate, cu titlu de uzucapiune;
Va constata ca reclamantul Iagar Gheorghe a edificat anterior anului 2001 pe imobil constructiile descrise in planul de amplasament si delimitare a imobilului, efectuat de catre expert Bruda Petru Eugen, respectiv : C1, CL suprafata construita la sol de 72 mp, casa, nivel Sp+P, suprafata construita desfasurata 102 mp, C2, CL, suprafata construita la sol de 54 mp, casa, nivel P, suprafata constuita desfasurata 54 mp, C3, CA, in suprafata construita la sol de 27 mp, anexa, nivel P, suprafata construita desfasurata 27 mp, C4, CA, suprafata construita la sol de 113 mp, anexa, nivel P, suprafata constuita desfasurata 113 mp si sa se dispuna inscrierea in cartea funciara a constructiilor la numele reclamantului cu titlu de edificare.
Dispune notarea in CF nr. 102029 Comana, nr. top 86/2, 87/2 a adresei postale, respectiv sat Ticusu Nou nr. 39, com. Comana.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria Rupea.
Pronuntata in sedinta publica, astazi, 06.07.2023.