Data: 15.04.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata astfel cum a fost modificata, formulata de reclamanta Popescu Elena, in contradictoriu cu para?ii ?tefan Ioana, Popescu Viorel, Popescu Ionela ?i Popescu Marian Madalin.
Admite cererea reconve?ionala formulata de Popescu Ionela ?i Popescu Marian Madalin.
Constata deschisa succesiunea defunctei Popescu Maria, decedata la data de 02.10.2004.
Constata ca mostenitori ai defunctei Popescu Maria sunt:
-reclamanta Popescu Elena, in calitate de fiica, cu o cota de 2/8 din masa partajabila;
-parata ?tefan Ioana, in calitate de fiica, cu o cota de 2/8 din masa partajabila;
-paratul Popescu Viorel, in calitate de fiu, cu o cota de 2/8 din masa partajabila;
-parata Popescu Ionela, in calitate de nepoata de fiu, cu o cota de 1/8 din masa partajabila;
-paratul Popescu Marian Madalin, in calitate de nepot de fiu, cu o cota de 1/8 din masa partajabila.
Constata ca masa partajabila ramasa de pe urma defunctei Popescu Maria se compune din:
-teren cur?i construc?ii, cu suprafa?a de 650 mp, situat in mun. Curtea de Arge?, str. Victoriei, nr. 161, Tarlaua 67, jude?ul Arge?,
-teren intravilan, arabil (cu pomi razle?i), cu suprafa?a de 5266 mp, situat in mun. Curtea de Arge? , str. Victoriei , nr. 161, Tarlaua 67, jude?ul Arge?,
-teren extravilan, cu suprafa?a de 5000 mp, situat in mun. Curtea de Arge?, punctul Lunca, Tarla 37, Parcela 923/1, vecinata?ile: Nord - Onolea?a Aurica, Sud- Florea Constan?a, Est- Dumitrache Ana ?i Vest- Ocolul Silvic, imobile identificate ?i transpuse in schi?a cu vecinata?i de expert Negru Gheorghe.
- construc?ia casa de locuit in suprafa?a de 106 mp, compusa din 3 camere, sala, baie, bucatarie, beci, situata pe terenul cu suprafa?a de 650 mp din mun. Curtea de Arge?, str. Victoriei, nr. 161, Tarlaua 67, jude?ul Arge?;
- construc?ia casa cu polata in suprafa?a de 26 mp, situata pe terenul de 5266 mp din mun. Curtea de Arge?, str. Victoriei, nr. 161, Tarlaua 67, jude?ul Arge?, imobile identificate ?i pozi?ionate in schi?ele terenurilor de expert Negru Gheorghe.
Ia act de invoiala partilor cu privire la impartirea bunurilor ce compun masa partajabila a defunctei intervenita prin tranzactia pe care o consfinteste.
TRANZAC?IE
Incheiata intre noi par?ile din dosarul nr. 2785/216/2021 al Judecatoriei Curtea de Arge?,
Popescu Elena domiciliata in mun. Curtea de Arge?, str. Valea Ia?ului, bl. Z2 sc. C ap. 32, jude?ul Arge?,
?tefan Ioana, domiciliata in mun. Curtea de Arge? str. Victoriei nr. 112, jude?ul Arge?, Popescu Viorel, domiciliat in mun. Curtea de Arge?, str. Victoriei, nr. 161, jud. Arge?,
Popescu Ionela, domiciliata in municipiul Curtea de Arge?, str. Schitului, nr. 27 A, jude?ul Arge? ?i
Popescu Marian - Madalin, domiciliat in mun.Pite?ti, str. Depozitelor, nr. 31, bl.31, et.4, ap.412, jude?ul Arge?,
pentru solu?ionarea pe cale amiabila a cererii de partaj de pe urma autorilor no?tri Popescu Ion ?i Popescu Maria.
Bunurile supuse partajului sunt urmatoarele:
-teren cur?i construc?ii, cu suprafa?a de 650 mp, situat in mun. Curtea de Arge?, str. Victoriei, nr. 161, Tarlaua 67, jude?ul Arge?,
-teren intravilan, arabil (cu pomi razle?i), cu suprafa?a de 5266 mp, situat in mun. Curtea de Arge?, str. Victoriei, nr. 161, Tarlaua 67, jude?ul Arge?,
-teren extravilan, cu suprafa?a de 5000 mp, situat in mun. Curtea de Arge?, punctul Lunca, Tarla 37, Parcela 923/1, vecinata?ile: Nord - Onolea?a Aurica, Sud- Florea Constan?a, Est- Dumitrache Ana ?i Vest- Ocolul Silvic, imobile identificate ?i transpuse in schi?a cu vecinata?i de expert Negru Gheorghe.
- construc?ia casa de locuit in suprafa?a de 106 mp, compusa din 3 camere, sala, baie, bucatarie, beci, situata pe terenul cu suprafa?a de 650 mp din mun. Curtea de Arge?, str. Victoriei, nr. 161, Tarlaua 67, jude?ul Arge?;
- construc?ia casa cu polata in suprafa?a de 26 mp, situata pe terenul de 5266 mp din mun. Curtea de Arge?, str. Victoriei, nr. 161, Tarlaua 67, jude?ul Arge?, imobile identificate ?i pozi?ionate in schi?ele terenurilor de expert Negru Gheorghe.
Noi par?ile declaram ca suntem mo?tenitorii defunc?ilor Popescu Ion ?i Popescu Maria, succesiuni deschise dupa cum urmeaza: succesiunea Popescu Ion, deschisa la data 11.10.1990 ?i succesiunea Popescu Maria, deschisa la data de 02.10.2004.
In?elegem sa partajam terenurile conform Variantei 3, Anexa nr. 1 C ?i Variantei 3, Anexa 2B intocmite de expert Negru Gheorghe in Raportul de Expertiza Tehnica Judiciara - Varianta Lotizare nr. 3, anexe ca fac parte integranta din prezenta tranzac?ie, privitor la terenuri, servitute ?i pozi?ionarea construc?iilor.
Construc?ia casa de locuit, in suprafa?a de 106 mp, compusa din 3 camere, sala, baie, bucatarie, beci, situata pe terenul cu suprafa?a de 650 mp din mun. Curtea de Arge?, str. Victoriei, nr. 161, Tarlaua 67, jude?ul Arge?, in?elegem sa o impar?im conform schi?ei intocmite de par?i, schi?a ce face parte din prezenta tranzac?ie, astfel:
camera nr. 1 (de la strada), beciul, bucataria ?i baia, astfel cum sunt identificate ?i colorate cu albastru, revin lui Popescu Viorel;
camera nr. 2 (din mijloc, culoare ro?u), revine reclamantei Popescu Elena;
camera nr. 3 (culoare galben), revine numitei ?tefan Ioana.
Accesul la imobil se va face pe drumul de servitute transpus in schi?a Varinta 3, Anexa nr. 1 C, respectiv, S8=26mp=S Poligon X-Y-Z-W-X, servitute constituita in favoarea reclamantei Popescu Elena ?i paratei ?tefan Ioana, pe terenul Lotului 3 - Popescu Viorel.
Accesul la camerele din casa de locuit se vą face pe intrarea ?i prin sala imobilului casa de locuit, care raman in indiviziune intre Popescu Elena, ?tefan Ioana ?i Popescu Viorel.
Prin voin?a par?ilor, se constituie un drept de superficie pe terenul Lotului 3 — Popescu Viorel, in favoarea reclamantei Popescu Elena, asupra terenului de sub camera nr. 2 ?i in favoarea paratei ?tefan Ioana, asupra terenului de sub camera nr. 3.
Construc?ia casa cu polata, in suprafa?a de 26 mp, situata pe terenul de 5266 mp din mun. Curtea de Arge?, str. Victoriei, nr. 161, Tarlaua 67, jude?ul Arge?, pe por?iunea din teren ce constituie Lotul nr. 4 din varianta 3, Anexa nr. 1 C, va reveni para?ilor Popescu Ionela ?i Popescu Marian Madalin.
Construc?iile C4 -anexa ?i C5- cote?, identificate ?i pozi?ionate de expert in schi?a Varianta 3 Anexa nr. 1 C pe por?iunile de teren ce revin reclamantei Popescu Elena ?i para?ilor Popescu Ionela ?i Popescu Marian Madalin edificate de paratul Popescu Viorel vor fi demolate, integral, de acesta in termen de maxim 6 luni de la ramanerea definitiva a hotararii de partaj ce se va pronun?a in prezentul dosar.
In situa?ia in care paratul Popescu Viorel nu va demola construc?iile C4- anexa ?i C5- cote? in temenul de 6 luni de la ramanerea definitiva a hotararii de partaj in prezentul dosar, reclamanta Popescu Elena va fi autorizata sa demoleze construc?ia C5 - cote? pe cheltuiala paratului Popescu Viorel ?i para?ii Popescu Ionela ?i Popescu Marian-Madalin vor fi autoriza?i sa demoleze construc?ia C4 - anexa, pe cheltuiala paratului Popescu:Viorel.
In considerarea tuturor aspectelor mai sus men?ionate, loturile cuvenite par?ilor sunt urmatoarele:Lotul nr. 1 - ii revine reclamantei Popescu Elena ?i are urmatoarea componen?a:
terenul in suprafa?a de 1405 mp—Lotul 1 din Schi?a Varianta 3 Anexa nr. 1 C;
terenul in suprafa?a de 1250 mp —Lotul I din schi?a Varianta 3 Anexa nr. 2 B;
camera nr. 2 (din mijloc, culoare ro?u) din casa de locuit de 106 mp;
dreptul de servitute ?i dreptul de superficie, astfel cum sunt descrise mai sus, in prezenta tranzac?ie;
dreptul de a demola, integral, pe cheltuiala paratului Popescu Viorel, construc?ia C5 — cote?, daca paratul nu va proceda la demolarea construc?iei in termenul maxim de 6 luni de la ramanerea definitiva a hotararii de partaj ce se va pronun?a in prezentul dosar.
Lotul nr. 2 — ii revine paratei ?tefan Ioana ?i are urmatoarea componen?a:
terenul in suprafa?a de 1461mp—Lotul 2 din schi?a Varianta 3 Anexa nr. 1 C;
terenul in suprafa?a de 1250 mp —Lotul 2 din schi?a Varianta 3 Anexa nr. 2 B;
camera nr. 3 (culoare galben) din casa de locuit de 106 mp;
dreptul de servitute ?i dreptul de superficie astfel cum sunt descrise mai sus, in prezenta tranzac?ie.
Lotul Nr. 3- ii revine paratului Popescul Viorel ?i are urmatoarea componen?a:
terenul in suprafa?a de 1601 mp—Lotul 3 din schi?a Varianta 3 Anexa nr. 1 C;
terenul in suprafa?a de 1250 mp —Lotul 3 din schi?a Varianta 3 Anexa nr. 2 B;
camera nr. 1 (de la strada), beciul, bucataria ?i baia, astfel cum sunt identificate ?i colorate cu albastru, din casa de locuit de 106 mp;
obliga?ia de a respecta dreptul de servitute ?i dreptul de superficie, constituite in favoarea reclamntei Popescu Elena ?i paratei ?tefan Ioana, astfel cum sunt descrise mai sus, in prezenta tranzac?ie;
obliga?ia de a demola integral construc?iile C4 -anexa ?i C5- cote?, identificate ?i pozi?ionate de expert in schi?a Varianta 3 Anexa nr. 1 C pe por?iunile de teren ce revin reclamantei Popescu Elena ?i para?ilor Popescu Ionela ?i Popescu Marian Madalin edificate de paratul Popescu Viorel, in termen de maxim 6 luni de la ramanerea definitiva a hotararii de partaj ce se va pronun?a in prezentul dosar, in caz contrar reclamanta Popescu Elena va fi autorizata sa demoleze construc?ia C5 - cote? pe cheltuiala paratului Popescu Viorel ?i para?ii Popescu Ionela ?i Popescu Marian Madalin vor fi autoriza?i sa demoleze construc?ia C4 - anexa, pe cheltuiala paratului Popescu Viorel.
Lotul nr. 4 - le revine para?ilor Popescu Ionela ?i Popescu Marian Madalin ?i are urmatoarea componen?a:
terenul in suprafa?a de 1449 mp—Lotul 4 din schi?a Varianta 3 Anexa nr. 1 C;
terenul in suprafa?a de 1250 mp —Lotul 4 din schi?a Varianta 3 Anexa nr. 2 B;
construc?ia casa cu polata in suprafa?a de 26 mp, situata pe terenul de 5266 mp din mun. Curtea de Arge?, str. Victorięi, nr. 161, Tarlaua 6, jude?ul Arge?, respectiv pe por?iunea din teren ce constituie Lotul nr. 4 din varianta 3 Anexa nr. 1 C;
dreptul de a demola, integral, pe cheltuiala paratului Popescu Viorel, construc?ia C4 -anexa, daca paratul nu va proceda la demolarea construc?iei in termenul maxim de 6 luni de la ramanerea definitive a hotararii de partaj ce se va pronun?a in prezentul dosar.
Toate par?ile declara ca prin aceasta modalitate de partajare in?eleg sa stinga toate preten?iile reciproce legate de obiectul cererilor din prezentul dosar, dar ?i de modul in care se lichideaza starea de indiviziune asupra bunurilor transmise de defunc?ii autori, Popescu Ion ?i Popescu Maria, ?i nu se solicita sulta.
Prezenta tranzac?ie a fost incheiata in 6 exempląre ?i este insu?ita de par?ile din proces care declara ca schi?ele din Varianta 3, Anexa nr. 1 C, Varianta 3, Anexa nr. 2 B, intocmite de expert Negru Gheorghe in Raportul de Expertiza Tehnica Judiciara -Varianta Lotizare Nr. 3 ?i Schi?a privind construc?ia casa de locuit intocmita ?i semnata de par?i, fac parte integranta din prezenta tranzac?ie.
Popescu Elena semnatura indescifrabila
?tefan Ioana semnatura indescifrabila
Popescu Viorel, prin mandatar Popescu Doini?a semnatura indescifrabila
Popescu Ionela, prin mandatar Cerevcov Maria semnatura indescifrabila
Popescu Marian-Madalin semnatura indescifrabila
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecatoria Curtea de Arge?.
Pronuntata azi, 15.04.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei.