Data: 03.05.2023
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Admite actiunea civila formulata de reclaman?ii POPICA MARICEL, POSTOLACHE VALERIA, MANOLEA MIHAI ADRIAN, prin procurist POPICA GHEORGHE, MANOLEA IONU?, prin procurist POPICA GHEORGHE, MANOLEA MIHAI, prin reprezentant conven?ional avocat Focia Alexandru, in contradictoriu cu paratul POPICA IONEL , avand ca obiect partaj judiciar - iesire din indiviziune.
Constata deschisa succesiunea de pe urma defunc?ilor POPICA IOAN, decedat la data de 13.09.2010, jud. Vaslui ?i POPICA ILIANA, decedata la data de 20.05.2017, ambii cu ultimul domiciliu in comuna Oltene?ti, jud. Vaslui.
In baza art. 438-439 Cod pr. civila, ia act de invoiala partilor care are urmatorul continut:
,, CONTRACT DE TRANZACTIE
Incheiat la data de 23.03.2023
I.PARTILE CONTRACTANTE
1.POPICA MARICEL,
2.POSTOLACHE VALERIA, – prin procurist POPICA IONEL,
conform procurii autentificate sub nr. 2247 / 28.10.2022 la Societatea Profesionala Notariala ”Asocia?i Irimia”,
3.MANOLEA MIHAI ADRIAN, – prin procurist POPICA GHEORGHE-MARCEL, conform procurii autentificate sub nr. 732 / 12.09.2022 la Societatea Profesionala Notariala ”?aranu Ana – Miler Ramona”,
4.MANOLEA IONU?, - prin procurist POPICA GHEORGHE-MARCEL, conform procurii autentificate sub nr. 2508/ 26.08.2022 la Birou Notarial Individual ”Popa Claudia Georgiana”,
5.MANOLEA MIHAI,
6.POPICA IONEL,
parti in procesul civil dosar nr.2759/244/2022aflat pe rolul Judecatoriei Husi, avand ca obiect–partaj judiciar succesoral ?i iesire din indiviziune, in vederea stingerii acestui proces, a intervenit prezentul contract de tranzactie, cu respectarea urmatoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Noi, par?ile, suntem mo?tenitorii legali ai defunc?ilor POPICA IOAN, decedat la data de 13.09.2010, cu ultimul domiciliu in comuna Oltene?ti, jud. Vaslui, conform certificatului de deces seria DS nr. 206778 / 14.09.2010 ?i POPICA ILIANA, decedata la data de 20.05.2017, cu ultimul domiciliu in comuna Oltene?ti, jud.Vaslui, conform certificatului de deces seria D10 nr. 078353 / 22.05.2017 astfel : reclaman?ii Popica Maricel, Postolache Valeria ?i paratul Popica Ionel, in calitate de fii, cu o cota de cate 1/4 fiecare, respectiv Manolea Mihai Adrian, Manolea Ionu? ?i Manolea Mihai, cu o cota totala de 1/4, ca urmare a retransmiterii succesiunii de pe urma fiicei Manolea Doina, decedata la data de 17.07.2022 .
III. MASA PARTAJABILA
Masa succesorala de pe urma defunctului POPICA IOAN se compune din : A. - teren in suprafa?a totala de 19.959 m.p. situat in extravilanul ?i intravilanului satului Tirzii, com. Oltene?ti, inclus in Titlurile de proprietate 414/46869 ?i 411/46869 alcatuit din :
- teren categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 6000 m.p., tarla 38, parcela 435/3/21 , punct ”Analog”;
- teren intravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 36 m.p., tarla 98, parcela 341/2;
- teren intravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 3100 m.p., tarla 98, parcela 341/3;
- teren intravilan categoria de folosin?a vie in suprafa?a de 285 m.p., tarla 98, parcela 341/1;
- teren intravilan categoria de folosin?a cur?i-construc?ii in suprafa?a de 648 m.p., tarla 98, parcela 341;
- teren categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 7200 m.p., tarla 42, parcela 760/11, punct ”Maua”;
- teren categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 1000m.p., tarla 45, parcela 1684/6, punct ”Gociu” – precizez ca diferen?a de 800 m.p. a fost instrainata prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1351 / 14.05.2009;
- teren categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 3700 m.p., tarla 42, parcela 760/53, punct ”Maua”;
- teren categoria de folosin?a livezi in suprafa?a de 1700 m.p., tarla 86, parcela 1588/22, punct ”Cirjeu Centru”;
- teren categoria de folosin?a fine?e in suprafa?a de 2500 m.p., tarla 79, parcela 1351/11, punct ”Veterani”.
B. – cota de 1/2 din imobilul situat in satul Tarzii, com. Oltene?ti format din construc?ia – casa de locuit in suprafa?a de 104 m.p. construita in anul 1962 ?i construc?ii anexe in suprafa?a de 45 m.p.
Masa succesorala de pe urma defunctei POPICA ILIANA se compune din cota de 1/2 din imobilul situat in satul Tarzii, com. Oltene?ti format din construc?ia – casa de locuit in suprafa?a de 104 m.p. construita in anul 1962 ?i construc?ii anexe in suprafa?a de 45 m.p. ?i din cota de 1/4 asupra imbilelor cuprinse in masa succesorala a lui Popica Ioan.
IV. MODALITATEA DE PARTAJARE
1.Noi, reclaman?ii POSTOLACHE VALERIA (prin procurist POPICA IONEL), MANOLEA MIHAI ADRIAN(prin procurist POPICA GHEORGHE-MARCEL), MANOLEA IONU?(prin procurist POPICA GHEORGHE-MARCEL), MANOLEA MIHAI ?i paratul POPICA IONEL, declaram ca nu primim bunuri in proprietate, care vor fi atribuite reclamantului POPICA MARICEL ?i nu avem preten?ii cu privire la sulta.
2.Eu, POPICA MARICEL, declar ca sunt de acord sa primesc in exclusivitate, ca bun propriu, dreptul de proprietate cu privire la urmatoarele bunuri imobile:
- teren in suprafa?a totala de 19.959 m.p. situat in extravilanul ?i intravilanului satului Tirzii, com. Oltene?ti, inclus in Titlurile de proprietate 414/46869 ?i 411/46869 alcatuit din :
- teren categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 6000 m.p., tarla 38, parcela 435/3/21 , punct ”Analog”,invecinat la nord cu mostenitorii lui Pavel Maria, la est DE 508/1, la sud cu mostenitorii lui Iacob Alistita, la vest cu comuna Muntenii de Jos;
- teren intravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 36 m.p., tarla 98, parcela 341/2, invecinat la nord cu Secobeanu Dumitru, la est cu DS, la sud cu DS, la vest cu Mocanu Vasile;
- teren intravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 3100 m.p., tarla 98, parcela 341/3, invecinat la nord cu DS, la est cu Anghel Petru, la sud cu Ripa, la vest cu Tudor Tasia;
- teren intravilan categoria de folosin?a vie in suprafa?a de 285 m.p., tarla 98, parcela 341/1, invecinat la nord cu Secobeanu Dumitru, la est cu DS, la sud cu DS, la vest cu Mocanu Vasile;
- teren intravilan categoria de folosin?a cur?i-construc?ii in suprafa?a de 648 m.p., tarla 98, parcela 341, invecinat la nord cu Secobeanu Dumitru, la est cu DS, la sud cu DS, la vest cu Mocanu Vasile;
- teren categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 7200 m.p., tarla 42, parcela 760/11, punct ”Maua”, invecinat la nord cu A 760/10 Rez., la est cu CD 767/1, la sud cu Mihalache I. Maria, la vest cu com. Muntenii de Jos ;
- teren categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 1000m.p., tarla 45, parcela 1684/6, punct ”Gociu” – precizez ca diferen?a de 800 m.p. a fost instrainata prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1351 / 14.05.2009, invecinata la nord cu CCN 1682, la est cu com. Albesti, la sud cu Grosu Gh. Gheorghe, la vest cu DCL 842;
- teren categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 3700 m.p., tarla 42, parcela 760/53, punct ”Maua”, invecinata la nord cu Rez. A 760/53/1, la est cu com. Muntenii de Jos, la sud cu Sonea Elena, la vest cu CD 767/1 ;
- teren categoria de folosin?a livezi in suprafa?a de 1700 m.p., tarla 86, parcela 1588/22, punct ”Cirjeu Centru”, invecinata la nord cu Neculae? Dumitru, la est cu Sonea C. Elena, la sud cu DE 1620, la nord cu Istrate Ion ;
- teren categoria de folosin?a fine?ein suprafa?a de 2500 m.p., tarla 79, parcela 1351/11, punct ”Veterani” invecinata la nord cu Mihalache I. Maria, la est cu DE 1317, la sud cu FN 1351/10 Rez., la vest cu DF 782.
- imobilul situat in satul Tarzii, com. Oltene?ti format din construc?ia – casa de locuit in suprafa?a de 104 m.p. construita in anul 1962 ?i construc?ii anexe in suprafa?a de 45 m.p.
V. ALTE CLAUZE
Noi, par?ile, declaram ca suntem de acord cu atribuirea in deplina proprietate ?i linistita posesie a imobilelor ce fac obiectul prezentei tranzac?ii in modalitatea men?ionata mai sus .
Noi par?ile, consim?im la intabularea dreptului de proprietate dobandit prin prezentul contract de tranzac?ie pentru Popica Maricel fara notarea vreunei sulte in cartea funciara.
Noi, par?ile, declaram ca in?elegerea ne apartine, fiind rezultatul negocierii dintre noi, reprezentand acordul nostru de vointa, liber exprimat si neafectat de vreun viciu de consimtamant, fiind intru-totul de acord cu cele convenite si stipulate in prezentul contract de tranzactie.
Prezentul contract de tranzactie reprezinta vointa noastra comuna, libera, neviciata, act pe care il vom depune la instanta de judecata, cu rugamintea de a fi consfintit printr-o hotarare judecatoreasca, in temeiul art. 438-441 NCPC.
Prezentul contract de tranzactie cuprinde 4 pagini ?i se incheie in 7(?apte) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte contractanta si unul pentru instanta de judecata.”
Consfinteste invoiala partilor.
La data ramanerii definitive a prezentei hotarari judecatoresti, in temeiul art.111 alin. (3) din Legea nr. 227/2015, prezenta hotarare se va comunica Primariei comunei Oltene?ti, jud. Vaslui, in vederea fiscalizarii.
In temeiul art. 54 al. 2 din Legea nr. 7/1996 a Cadastrului si Publicitatii imobiliare, prezenta hotarare se va comunica Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Vaslui ?i Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Vaslui, in 3 zile de la data ramanerii definitive a prezentei hotarari judecatoresti.
Definitiva. Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare. In cazul declararii recursului, cererea se va depune la Judecatoria Husi.
Pronuntata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor de catre grefa instan?ei, azi, 03.05.2023.