Data: 22.05.2024
SOLUTIE: Admite cererea
In baza art. 406 C.proc.civ., ia act de renun?area la judecarea capetelor de cerere nr. 2, 3 si 4, precum si la capatul nr. 1 de cerere doar referitor la bunurile mobile, din cuprinsul cererii principale.
In baza art. 406 C.proc.civ., ia act de renun?area la judecarea cererii reconventionale formulata de parata-reclamanta VAIDEANU ELENA-ISABELA, in contradictoriu cu reclamantul-parat HAZU SORIN-GABRIEL.
Admite cererea principala formulata de reclamantul-parat HAZU SORIN-GABRIEL, in contradictoriu cu parata-reclamanta VAIDEANU ELENA-ISABELA, astfel cum a fost precizata.
Constata ca par?ile au dobandit in timpul casatoriei, in cote egale de 1/2 fiecare, dreptul de proprietate asupra urmatoarelor bunuri imobile:
1. apartamentul nr. 905 situat in Bucuresti......, sector 2, cu o suprafata utila totala de 133,26 mp ?i o suprafa?a construita de 194,91 mp, impreuna cu dreptul de proprietate asupra cotei indivize de 1,67% aferenta apartamentului din par?ile ?i dependin?ele imobilului care, prin natura si destinatia lor, sunt in folosin?a comuna, perpetua ?i for?ata a tuturor coproprietarilor, precum ?i dreptul de proprietate asupra terenului in suprafa?a de 24,59 mp, corespunzatoare cotei aferente apartamentului, identificat cu nr. cadastral 229293-C1-U159, inscris in CF nr. 229293-C1-U159 Bucuresti Sectorul 2, dobandit in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 268/30.04.2014 emis de BIN Eftimescu Mihai Marian;
2. teren intravilan categoria curti – construc?ii, in suprafata de 12 mp, situat in Bucuresti, ......., sector 2, lot 2/11, identificat cu nr. cadastral 234079, inscris in CF nr. 234079 Bucuresti Sectorul 2, dobandit in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 95/11.02.2016 de BIN Eftimescu Mihai Marian;
3. boxa nr. 1 situata in subsolul imobilului-bloc din Bucuresti, ........, sector 2, in suprafa?a utila de 5 mp, impreuna cu cota indiviza de 0,06% din dreptul de coproprietate asupra par?ilor ?i dependin?elor comune ale imobilului care, prin natura ?i destina?ia lor, sunt in folosin?a comuna, for?ata ?i perpetua a tuturor coproprietarilor, precum ?i dreptul de proprietate asupra suprafe?ei indivize de 0,85 mp din terenul aferent imobilului, identificata cu nr. cadastral 229293-C1-U9, inscris in CF nr. 229293-Cl-U9 OCPI Bucuresti Sectorul 2, dobandita in baza contractului de vanzare autentificat sub nr. 660/30.07.2019 de BIN Eftimescu Mihai Marian;
4. apartament nr. 1 situat la parterul imobilului din Bucuresti, ......., sector 2, in suprafa?a utila de 46,15 mp, pivni?a in suprafa?a de 5,40 mp, pivni?a in suprafa?a de 11,19 mp, impreuna cu dreptul de coproprietate indiviza asupra par?ilor ?i dependin?elor comune care, prin natura ?i destina?ia lor, sunt in folosinta comuna, for?ata ?i perpetua a tuturor proprietarilor, precum ?i dreptul de proprietate asupra terenului aferent acestuia in suprafata indiviza de 29,00 mp, inscris in CF nr. 45822 Bucuresti Sectorul 2, dobandit in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1478/01.07.2004 de BN Legitimus;
5. imobilul – lot 2/1/1 situat in localitatea Crevedia, sat Samurcasi, ..............., jud. Dambovita, tarla 6, parcelele 391 – 399, compus din:
a. teren intravilan in suprafata de 1.040 mp (din care 152 mp categoria curti – constructii si 888 mp categoria arabil) identificat cu nr. cadastral 83024, inscris in CF nr. 83024 Crevedia, impreuna cu cota de 13,51% reprezentand suprafata de 60 m din suprafata totala de 444 mp din terenul cu destinatia de drum de acces identificat cu nr. cadastral 77243, inscris in CF nr. 77243 Crevedia, dobandit in baza actului de partaj voluntar autentificat sub nr. 650/06.04.2017 de BIN Elena Simona Alexandru ?i a contractului de vanzare autentificat sub nr. 2484/29.12.2016, astfel cum a fost completat prin Incheierile de completare nr. 3/23.01.2017 si nr. 10/08.03.2017 emise de BN Omnia;
b. constructie cu regim de inaltime P+M in suprafata de 150,63 mp si suprafata construita desfasurata de 189,52 mp, conform autoriza?iei de construire nr. 152/03.07.2017;
6. imobilul situat in sat Luminis, ....., jud. Neamt, compus din:
a. teren in suprafata de 2.745 mp (din care 217 mp categoria drum, 1.519 mp categoria curti – construc?ii ?i l.009 mp categoria arabil), identificat cu nr. cadastral 50134, inscris in CF nr. 50134 Piatra Soimului, dobandit in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1102/11.09.2012 de BNP Adrian Mamina-Chiriac;
b. constructie nefinalizata si neintabulata in suprafata de 338 mp;
7. imobilul teren in suprafata de 10.000 mp padure, situat in extravilanul comunei Piatra Soimului, jud. Neamt, inscris in CF nr. 50298 Piatra Soimului, dobandit in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1512/25.08.2010 de BNP Postelnicu Mihai.
Dispune iesirea din indiviziune a partilor asupra bunurilor comune anterior mentionate, conform tranzactiei incheiate, si consfinteste invoiala acestora, avand urmatorul continut:
“TRANZAC?IE JUDICIARA
Subsemnatul HAZU SORIN-GABRIEL, domiciliat in Bucuresti, ......, eliberat de SPCEP Sector 2 la data de 25.10.2018, CNP ....., in calitate de reclamant-parat in cauza civila dosar nr. 27383/300/2019 ce se afla pe rolul acestei instante si
Subsemnata VAIDEANU ELENA-ISABELA, domiciliata in Bucuresti, .........., eliberat de SPCEP Sector 2 la data de 15.11.2019, CNP ....., in calitate de parata-reclamanta in aceea?i cauza,
avand in vedere obiectul cererii deduse judeca?ii ?i voin?a clar exprimata a par?ilor de a stinge in mod amiabil litigiul, prin semnarea unei tranzac?ii, in temeiul dispozitiilor art. 438 ?i urm. C.proc.civ. va rugam sa lua?i act ca noi par?ile din prezenta cauza am hotarat in mod definitiv ?i irevocabil asupra modalita?ii de partajare ?i ie?ire din indiviziune asupra bunurilor imobile mai jos indicate, sens in care va rugam sa pronun?a?i o hotarare de expedient cu urmatorul con?inut:
„Noi, par?ile din dosar in?elegem sa stingem litigiul intervenit intre noi prin incheierea prezentei tranzac?ii, hotararea care se va pronun?a urmand sa stinga litigiul care a intervenit intre noi. Hotararea de expedient va reprezenta titlu de proprietate asupra bunurilor supuse partajarii, luandu-se act de sistarea starii de indiviziune ?i atribuirea lor in proprietate exclusiva.
In calitate de coproprietari, declaram ca suntem de acord sa stingem starea de coproprietatea asupra urmatoarelor bunuri dobandite in timpul casatoriei conform celor de mai jos:
LOTUL I, ce se compune din
a) apartamentul nr. 905 situat in Bucuresti, Bd. ........ sector 2, compus din 4 camere de locuit si dependinte: living+bucatarie = 60,83 mp, camera = 17,36 mp, camera = 20,34 mp, camera = 13,08, baie = 3,90 mp, baie = 3,13 mp, baie = 5,70 mp, baie = 5,80 mp, hol = 3,12 mp, scara interioara = 1,80 mp, scara interioara = 4,55 mp, terasa 32,99 mp, cu o suprafata utila totala de 133,26 mp ?i o suprafa?a construita de 194,91 mp, impreuna cu dreptul de proprietate asupra cotei indivize de 1,67% aferenta apartamentului din par?ile ?i dependin?ele imobilului, care prin natura lor sunt in folosin?a comuna, perpetua ?i for?ata, a tuturor coproprietarilor, precum ?i dreptul de proprietate asupra terenului in suprafa?a de 24,59 mp, corespunzatoare cotei aferente apartamentului avand nr. cad. 229293-C1-U159 si nr. CF 229293-C1-U159, dobandit in baza contractului de vanzare-cumparare aut. sub nr. 268/30.04.2014 emis de BIN ”Eftimescu Mihai Marian”;
b) teren intravilan, categoria curti si construc?ii, in suprafata de 12 mp, situat in Bucuresti, ........., lot 2/11, avand nr. cad. 234079 si nr. CF 234079, in baza contractului de vanzare-cumparare aut. sub nr. 95/11.02.2016 de BIN ”Eftimescu Mihai Marian”;
c) boxa nr. 1, situata in subsolul imobilului-bloc din Bucuresti, .........., in suprafa?a utila de 5 mp, impreuna cu cota indiviza de 0,06% din dreptul de coproprietate asupra par?ilor ?i dependin?elor comune ale imobilului care prin natura ?i destina?ia lor sunt in folosin?a comuna, for?ata ?i perpetua a tuturor coproprietarilor precum ?i dreptul de proprietate asupra suprafe?ei indivize de 0,85 mp din terenul aferent imobilului, avand nr. cad. 229293-Cl-U9 si CF nr. 229293Cl-U9, dobandita in baza contractului de vanzare aut. sub nr. 660/30.07.2019 de BIN ”Eftimescu Mihai Marian”;
se va atribui in proprietate exclusiva reclamantului-parat HAZU SORIN GABRIEL.
LOTUL II, ce se compune din
d) apartament nr. 1 situat la parterul imobilului din Bucuresti, ......... sector 2, compus din 2 camere, hol, baie, camara ?i bucatarie in suprafa?a utila de 46,15 mp, pivni?a in suprafa?a de 5,40 mp, pivni?a in suprafa?a de 11,19 mp, impreuna cu dreptul de coproprietate indiviza asupra par?ilor ?i dependin?elor comune care prin natura ?i destina?ia lor sunt in folosinta comuna a tuturor proprietarilor, precum ?i dreptul de proprietate asupra terenului aferent acestuia in suprafata indiviza de 29,00 mp, identificat cu nr. CF 45822 si nr. Cad. Vechi 1238/0 ; l, dobandit in baza contractului de vanzare-cumparare aut. sub nr. 1478/01.07.2004 de BN ”Legitimus”;
e) imobilul – lot 2/1/1 situat in loc. Crevedia, .........., jud. Dambovita, tarla 6, parcelele 391-399, compus din: teren intravilan in suprafata de 1.040 mp impreuna cu cota de 13,51% (1351/10.000) din suprafata indiviza de 60 m din terenul cu destinatia ”drum de acces”, identificat cu nr. cad. 83024 si CF nr. 83024, dobandit in baza actului de partaj voluntar aut. sub nr. 650/06.04.2017 de BIN ”Elena Simona Alexandru” ?i a contractului de vanzare aut. sub nr. 2484/29.12.2016, astfel cum a fost completat prin Incheierea de completare nr. 10/08.03.2017 de BN ”Omnia”; constructie cu regim de inaltime P+M in s.u. de 150,63 mp si suprafata contruita desfasurata de 189,52 mp, dobandita in baza autoriza?iei de construire nr. 152/03.07.2017;
f) imobilul situat in sat Luminis, ........., jud Neamt, compus din: teren in suprafata de 2.745 mp (din care 217 mp teren drum, 1.519 mp teren curti si construc?ii ?i l.009 mp teren arabil), avand nr. cad. 50134 si CF nr. 50134 ?i constructie nefinalizata si neintabulata in suprafata de 338 mp, dobandit in baza contractului de vanzare-cumparare aut. sub nr. 1102/11.09.2012 de BNP ”Adrian Mamina-Chiriac”;
g) imobilul situat in sat Luminis, com. Piatra Soimului, jud Neamt, compus din: padure, inscris in CF a localita?ii Piatra ?oimului sub nr. 50298, situat in extravilanul comunei Piatra ?oimului, jud. Neam?, dobandit in baza contractului de vanzare-cumparare aut. sub nr. 1512/25.08.2011 de BNP “Postelnicu Mihai”;
se va atribui in proprietate exclusiva paratei-reclamante VAIDEANU ELENA ISABELA.
Odata cu incheierea prezentei tranzac?ii noi, par?ile, in?elegem sa nu mai avem niciun fel de preten?ii trecute, prezente sau viitoare in legatura cu aceste bunuri imobile, dreptul de proprietate asupra acestora apartinand subsemna?ilor absolut si exclusiv, astfel cum am precizat in cele mai sus, niciuna dintre parti nedatorandu-si vreo sulta.
DATA 05.03.2024
RECLAMANT PARATA
HAZU SORIN-GABRIEL VAIDEANU ELENA-ISABELA
semnatura semnatura”
Respinge cererea paratei-reclamante avand ca obiect actiune in constatare bun propriu, ca ramasa fara obiect.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecatoria Sectorului 2 Bucuresti.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei astazi, 22.05.2024, conform art. 396 alin. (2) C.proc.civ..