Data: 14.02.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act si consfinteste tranzactia intervenita intre reclamantele HARABAGIU VIORICA-EVA si SECAREANU EDITH-MONICA si paratii BACS MELINDA, si BACS ZOLTAN, MOLNAR ECATERINA si DENES ILDIKO-ILONA conform contractului de tranzactie judiciara autentificat sub nr. 710/13.11.2024 la Societatea Profesionala Notariala Mija Cosmin-Ioan si Mija Catalina, avand urmatorul continut:
”Subsemnatii, BACS MELINDA, cetatean roman, in nume propriu si mandatara a lui DENES ILDIKO-ILONA, cetatean roman, conform procurii autentificata sub nr. 2775/2024 din 11.11.2024 de notarul public Lorincz Ildiko Ilona din Odorheiu-Secuiesc, BACS ZOLTAN, cetatean roman, SECAREANU EDITH-MONICA, cetatean roman, HARABAGIU VIORICA-EVA, cetatean roman, si MOLNAR ECATERINA, cetatean roman.
in temeiul art. 2267 Cod Civil si urmatoarele, respectiv al art. 438- art. 441 si al art. 983-art.984 Cod Procedura Civila am hotarat incheierea prezentului contract de tranzactie judiciara:
Avand in vedere calitatea subsemnatilor de coproprietari ai imobilului situat in ....., inscris in Cartea Funciara nr. 132993-Cl-U5 a localitatii Brasov (nr. cf vechi: 31690), identificat la A.1 sub nr. topografic: 9353/4/16/10/27 - compus din 4 camere, bucatarie, camara, debara, baie, grup sanitar, holuri, balcon, cu cota corespunzatoare din partile comune (partile comune sunt: terenul de sub bloc de 339 mp, fundatiile, subsolul tehnic, fatada, intrarea in bloc, casa scarii, scarile, liftul cu toate componentele, camerele pentru evacuare resturi menajere, uscatorie, invelitoare tip terasa, trotuar de garda) si dreptul de proprietate asupra cotei de 15/339 din terenul aferent apartamentului, inscris in Cartea Funciara nr. 132993 a localitatii Brasov (nr. cf vechi: 31690), identificat la A.1 sub nr. topografic: 9353/4/16/10 - curti constructii in suprafata totala de 339 mp, dobandit astfel: BACS MELINDA, DENES ILDIKO-ILONA, SECAREANU EDITH-MONICA, HARABAGIU VIORICA-EVA si MOLNAR ECATERINA, asupra cotelor de 3/40, 3/40, 3/40, 3/40, 3/40, cu titlu de drept mostenire, in baza certificatului de mostenitor nr. 54/22.11.2016 eliberat in dosar succesoral 41/2016 de notarul public Petrescu Manuela Ada din Brasov, respectiv BACS MELINDA si BACS ZOLTAN, asupra cotei de 25/40 cu titlu de drept intretinere, in baza contractului de intretinere autentificat sub nr. 1616/13.09.2018 de catre notarul public Popa Ioan din municipiul Brasov, conform celor de sub B3.1, B4.1, B5.1, B6.1, B7.1, B34.1, B35.1, B36.1, B37.1, B38.1, cu incheierea de carte funciara nr. 135157/23.11.2016, respectiv conform celor de sub B8.1, B8.2, B42.1, B42.2, cu incheierea c.f. nr. 124948/14.09.2018.
Avand in vedere dosarul civil nr. 26971/197/2023 avand ca obiect partaj judiciar, aflat pe rolul Judecatoriei Brasov, conform certificatului de grefa emis la data de 23.10.2024.
Avand in vedere contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 709/13.11.2024 de notarul public Mija Catalina din Brasov prin care am vandut imobilul descris mai sus;
Avand in vedere ca pretul a fost incasat si impartit intre noi partile, corespunzator cu cota indiviza vanduta din dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, fiind desocotiti ca urmare a vanzarii, conform contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 709/13.11.2024 de notarul public Mija Catalina din Brasov;
Partile convin urmatoarele:
Art. 1. incepand cu data autentificarii prezentului contract de tranzactie judiciara, noi partile, personal si prin mandatar, intelegem sa renuntam in mod definitiv la orice pretentii reciproce legate de vanzarea imobilului descris mai sus, fiind pe deplin desocotiti intre noi si declaram ca ne vom abtine de la orice alte plangeri sau reclamatii ulterioare prezentei conventii, catre orice institutii, care privesc activitatea comuna a partilor cu privire la imobilul descris mai sus, cu privire la fosta stare de indiviziune sau cu privire la contractul de vanzare-cumparare descris mai sus si/sau impartirea pretului, sau nascute din contractul de vanzare-cumparare descris mai sus sau din procesul ce face obiectul dosarului civil nr.26971/197/2023 si declaram in mod expres stins litigiul ce face obiectul dosarului civil nr. 26971/197/2023 avand ca obiect partaj judiciar, aflat pe rolul Judecatoriei Brasov.
Art. 2. Noi, partile, personal si prin mandatar, hotaram, suntem de acord in mod expres si ne obligam ca oricare dintre noi, impreuna sau separat, avand in vedere prevederile art. 438 Cod Procedura Civila, sa depunem la Judecatoria Brasov sau la alta instanta competenta, dupa caz, cel tarziu pana la proximul termen de judecata, un exemplar din acest contract de tranzactie judiciara, ca instanta sa ia act de decizia noastra si sa solicitam pronuntarea unei hotarari de expedient cu scopul de a stinge litigiul ce face obiectul dosarului civil nr. 26971/197/2023 aflat pe rolul Judecatoriei Brasov.
Art. 3. Noi, partile, personal si prin mandatar, declaram ca ne asumam toate consecintele privind incheierea acestei tranzactii, precum si acuratetea celor declarate, care reflecta vointa noastra liber exprimata si neviciata, tranzactie pe care nu o incheiem in dauna creditorilor nostri personali. Totodata, ne asumam intreaga responsabilitate pentru bunurile si informatiile enumerate si declarate pe propria raspundere prin semnarea prezentului inscris.
Art. 4. Noi, partile, personal si prin mandatar, declaram ca avem capacitatea de a contracta, prevazuta de Codul Civil si de alte legi speciale, nu suntem pusi sub interdictie, iar inainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, constatand ca el corespunde vointei si conditiilor stabilite de comun acord de catre noi, drept pentru care semnam mai jos si solicitam autentificarea prezentului inscris.
Art. 5. Avem cunostinta de prevederile legislatiei in vigoare, privind protectia prelucrarii datelor cu caracter personal si ale Regulamentului U.E. 2016/679 al Parlamentului European si al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protectia datelor - R.G.P.D.) si ne dam acordul cu privire la utilizarea, prelucrarea si stocarea acestora de catre Societatea Profesionala Notariala Mija Cosmin-Ioan si Mija Catalina din Brasov, in scopul autentificarii prezentului act si indeplinirii celorlalte obligatii conexe.
Subsemnata, BACS MELINDA, mandatara a lui, DENES ILDIKO-ILONA, sub sanctiunile prevazute de art. 326 Cod Penal, declar ca mandatata mea, DENES ILDIKO-ILONA, este in viata si nu a fost pus sub interdictie pana astazi, data autentificarii astfel, mandatul in baza caruia actionez este valabil astazi, data autentificarii actului, acesta nefiind revocat si neexistand niciuna din situatiile de incetare a mandatului prevazute de art. 2030 Cod Civil sau de alte prevederi legale.
Actul s-a tehnoredactat si autentificat la cererea partilor, la sediul Societatii Profesionale Notariale Mija Cosmin-Ioan si Mija Catalina, cu sediul in municipiul Brasov, B-dul Grivitei, nr. 54, bl. 9, parter, ap. 4, judetul Brasov, intr-un singur exemplar original si s-a semnat dupa citire, astazi, data autentificarii.”
PARTI
BACS MELINDA DENES ILDIKO-ILONA
s.s. prin mandatar
BACS MELINDA
s.s.
BACS ZOLTAN SECAREANU EDITH-MONICA
s.s. s.s.
HARABAGIU VIROICA-EVA MOLNAR ECATERINA
s.s. s.s.”
Compenseaza cheltuielile de judecata reprezentand onorariile avocatiale suportate de reclamanta Harabagiu Viorica-Eva si paratul Bacs Zoltan.
Obliga paratii Denes Ildiko-Ilona si Molnar Ecaterina la plata catre reclamanta Secareanu Edith-Monica, a sumei de 375 lei fiecare, iar paratii Bacs Melinda si Bacs Zoltan la plata catre aceeasi reclamanta a sumei de 3.500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata, constand in taxa judiciara de timbru.
Obliga reclamantele Secareanu Edith-Monica si Harabagiu Viorica-Eva la plata catre parata Bacs Melinda a sumei de 67,5 lei fiecare, cu titlu de cheltuieli de judecata, constand in contravaloarea certificatului de performanta energetica.
In baza art. 2 pct. 2 lit. f) din Actul aditional nr. 1 la Protocolul privind stabilirea onorariului avocatilor pentru furnizarea serviciilor de asistenta juridica in cadrul sistemului de ajutor public judiciar din data de 08.02.2024, stabileste onorariul avocatului desemnat sa acorde asistenta judiciara/reprezentare gratuita reclamantei Secareanu Edith-Monica, doamna avocat Batusaru Crinela, la suma de 1.800 lei, onorariu ce va fi achitat din fondurile speciale ale Ministerului Justitiei, in favoarea Baroului Brasov.
Cheltuielile procesuale avansate de stat cu titlu de onorariu avocat desemnat sa acorde asistenta juridica/reprezentare gratuita, raman in sarcina statului.
Cu drept de recurs, in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de recurs se depune la Judecatoria Brasov.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, azi, 14.02.2025.