Data: 01.11.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea formulata de reclamantele Fodor Maria si Piroska Erzsebet, in contradictoriu cu paratii Fodor Ladislau (decedat pe durata procesului), Fodor Ana, Badi-Fodor Annamaria, Fodor Klara, Rethi Laszlo, Cseh Lajos, Bodor Agnes si UAT comuna ZABALA, avand ca obiect succesiune, partaj si rectificare CF.
Admite cererea reconventionala formulata de paratele Fodor Ana, Badi-Fodor Annamaria si Fodor Klara, avand ca obiect succesiune.
Dispune modificarea mentiunilor din Cartea Funciara nr. 24103 Zabala, nr. CF vechi 2272 Pava, nr. top. 19,20/1, privitoare la suprafata tabulara a imobilului cu nr. top. 20/1 care este de 1.133 mp, in sensul consemnarii suprafetei reale a imobilului cu nr. top. 20/1 care este 1.647 mp.
Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defunctul Fodor Ladislau, identic cu Fodor L. Laszlo, decedat la data de 06.05.1996, alaturi de bunurile cuprinse in Certificatul de Mostenitor nr. 47/22.03.2006 emis de Biroul Notarilor Publici Asociati Kristof Maria Iuliana si Fazakas Tunde si in Certificatul de Mostenitor Suplimentar nr. 45/13.02.2013 emis de Biroul Notarilor Publici Asociati Kristof Maria Iuliana si Fazakas Tunde, mai face parte si cota de 12/16 (3/4 adica 192/256) parte din dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 24103 Zabala, nr. CF vechi 2272 Pava, nr. top. 19,20/1 si in CF nr. 23448 Zabala, nr. CF vechi 845 Pava, nr. top. 16/2, 17, 18, si ca mostenitorii legali ai acestuia sunt numitii Fodor Margit in calitate de sotie supravietuitoare cu cota de 3/16 parte (48/256), paratul initial decedat Fodor Ladislau in calitate de fiu cu cota de 3/16 parte (48/256), reclamanta Fodor Maria in calitate de fiica cu cota de 3/16 parte (48/256) si reclamanta Piroska Erzsebet in calitate de fiica cu cota de 3/16 parte (48/256).
Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defuncta Fodor Margit, identica cu Fodor Margareta si cu Fodor Maragreta, decedata la data de 12.09.2009, face parte pe langa bunurile cuprinse in Certificatul de Mostenitor Suplimentar nr. 45/13.02.2013 emis de Biroul Notarilor Publici Asociati Kristof Maria Iuliana si Fazakas Tunde, si cota de 3/16 parte (48/256) din dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 24103 Zabala, nr. CF vechi 2272 Pava, nr. top. 19,20/1 si in CF nr. 23448 Zabala, nr. CF vechi 845 Pava, nr. top. 16/2, 17, 18, si ca mostenitorii legali ai acesteia sunt paratul Fodor Ladislau in calitate de fiu cu cota de 1/16 parte (16/256), reclamanta Fodor Maria in calitate de fiica cu cota de 1/16 parte (16/256) si reclamanta Piroska Erzsebet in calitate de fiica cu cota de 1/16 parte (16/256).
Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defunctul Fodor Ladislau junior, decedat la data de 11.07.2021, alaturi de bunurile cuprinse in Certificatul de Mostenitor nr. 04/19.01.2022 emis de Biroul Individual Notarial Gramada Claudiu-Gabriel, mai face parte si cota cumulata de 6/16 parte (adica 96/256 care este compusa din cota de 64/256 mostenita de la parinti si din cota sa de 32/256, adica 1/8, din cota de cota de 1/4 detinuta in devalmasie cu sotia) din dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 24103 Zabala, nr. CF vechi 2272 Pava, nr. top. 19,20/1 si in CF nr. 23448 Zabala, nr. CF vechi 845 Pava, nr. top. 16/2, 17, 18, si ca mostenitorii legali ai acestuia sunt parata Fodor Ana in calitate de sotie supravietuitoare si legatara universala, dupa cum s-a retinut in Certificatul de Mostenitor nr. 04/19.01.2022, cu cota de 10/16 parte din masa succesorala (60/256 din dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 24103 Zabala, nr. CF vechi 2272 Pava, nr. top. 19,20/1 si in CF nr. 23448 Zabala, nr. CF vechi 845 Pava, nr. top. 16/2, 17, 18), parata Badi-Fodor Annamaria in calitate de fiica cu cota de 3/16 parte din masa succesorala (18/256 din dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 24103 Zabala, nr. CF vechi 2272 Pava, nr. top. 19,20/1 si in CF nr. 23448 Zabala, nr. CF vechi 845 Pava, nr. top. 16/2, 17, 18), si parata Fodor Klara in calitate de fiica cu cota de 3/16 parte din masa succesorala (18/256 din dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 24103 Zabala, nr. CF vechi 2272 Pava, nr. top. 19,20/1 si in CF nr. 23448 Zabala, nr. CF vechi 845 Pava, nr. top. 16/2, 17, 18).
Dispune dezmembrarea imobilului inscris in CF nr. 24103 Zabala, nr. CF vechi 2272 Pava, nr. top. 19,20/1, in ceea ce priveste imobilul cu nr. top. 20/1 din CF 24103 Zabala, in suprafata tabulara de 1.133 mp si cu suprafata reala de 1.647 mp in doua loturi: lotul nr. 1 cu nr. top. nou 20/1/1 cu suprafata de 1.280 mp si lotul nr. 2 cu nr. top. nou 20/1/2 cu suprafata de 367 mp, in acord cu raportul de expertiza topografica intocmit in cauza de domnul expert topograf Tifrea Alexandru, avizat de catre BCPI Targu Secuiesc prin procesul-verbal de receptie nr. 14/2024, raport ce face parte integranta din prezenta hotarare.
Dispune lotizarea imobilelor din litigiu, in acord cu raportul de expertiza topografica intocmit in cauza de domnul expert topograf Tifrea Alexandru, avizat de catre BCPI Targu Secuiesc prin procesul-verbal de receptie nr. 14/2024, raport ce face parte integranta din prezenta hotarare, dupa cum urmeaza:
- lotul nr. 1 cu suprafata totala de 2.179 mp constituit din nr. top. 19 cu suprafata de 899 mp si nr. top. nou 20/1/1 cu suprafata de 1.280 mp, lot pe care se gaseste si constructia C1 reprezentata de o casa din lemn notata la pozitia A1.1 pe nr. top. 19 din CF nr. 24103 Zabala;
- lotul nr. 2 cu suprafata totala de 2.180 mp constituit din nr. top. 16/2 cu suprafata de 63 mp, nr. top. 17 cu suprafata de 277 mp, nr. top. 18 cu suprafata de 673 mp, nr. top. nou 20/1/2 cu suprafata de 367 mp si nr. cadastral 23450 cu suprafata de 800 mp.
Dispune iesirea din indiviziune a partilor asupra imobilelor din litigiu.
Atribuie reclamantelor Fodor Maria si Piroska Erzsebet, in cote egale de 1/2, lotul nr. 1 cu suprafata totala de 2.179 mp constituit din nr. top. 19 cu suprafata de 899 mp si nr. top. nou 20/1/1 cu suprafata de 1.280 mp, lot pe care se gaseste si constrictia C1 notata reprezentata de o casa din lemn notata la pozitia A1.1 pe nr. top. 19 din CF nr. 24103 Zabala.
Atribuie paratelor Fodor Ana, Badi-Fodor Annamaria si Fodor Klara lotul nr. 2 cu suprafata totala de 2.180 mp constituit din nr. top. 16/2 cu suprafata de 63 mp, nr. top. 17 cu suprafata de 277 mp, nr. top. 18 cu suprafata de 673 mp, nr. top. nou 20/1/2 cu suprafata de 367 mp si nr. cadastral 23450 cu suprafata de 800 mp, in urmatoarele cote: Fodor Ana cu o cota de 26/32, Badi-Fodor Annamaria cu o cota de 3/32 si Fodor Klara cu o cota de 3/32.
Obliga pe reclamante la plata, in cote de 1/2 fiecare, a sumei de 37.950 lei catre parata Fodor Ana cu titlu de sulta.
Obliga pe reclamante la plata, in cote de 1/2 fiecare, a sumei de 7.425 lei catre parata Badi-Fodor Annamaria cu titlu de sulta.
Obliga pe reclamante la plata, in cote de 1/2 fiecare, a sumei de 7.425 lei catre parata Fodor Klara cu titlu de sulta.
Dispune intabularea dreptului de proprietate conform celor anterior dispuse, intabulare care se va face prin intermediul biroului de cadastru si publicitate imobiliara competent cu respectarea prevederilor legale care reglementeaza activitatea acestei institutii si cu achitarea taxelor corespunzatoare.
Obliga paratele Fodor Ana, Badi-Fodor Annamaria si Fodor Klara sa plateasca, in solidar, reclamantei Piroska Erzsebet suma de 3.064 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecatoria Targu Secuiesc.
Pronuntata in data de 01.11.2024 prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei.