Data: 22.05.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea formulata de reclamanta MARTINESCU ANA, in contradictoriu cu para?ii CIURARU MARIA, CIURARU IONUT, BELCEA FLORICA, NICOLAE TEODORA, VLAD ADRIANA ?i VLAD ALEXANDRU - AUREL.
Ia act ca prin incheierea de admitere in principiu din 09.06.2023, ce face parte integranta din prezenta sentinta, s-a constatat deschisa succesiunea defunctului CIURARU NEAGU, si s-au constatat: compunerea masei succesorale, mostenitorii si cotele cuvenite acestora, compunerea masei partajabile, coindivizarii si cotele cuvenite acestora.
Dispune iesirea din indiviziune a partilor conform suplimentului la raportul de expertiza specializarea topografie intocmit de expert tehnic ing. Micu Constantin si tranzactiei partiale incheiate de reclamanta Martinescu Ana cu paratele Ciuraru Maria si Nicolae Teodora, dupa cum urmeaza:
Atribuie reclamantei MARTINESCU ANA in deplina proprietate si linistita posesie imobilele: (1) lot 1 - terenul extravilan, categoria de folosin?a arabil, in suprafa?a de 6 160 m.p. situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, tarlaua 58/1, parcela 6/1, cu nr, cadastral 26371, inscris in cartea funciara nr. 26371, UAT Drago? Voda, in valoare de 30 430,40 lei (6 160 m.p. x 4,94 lei/m.p.), figurat in Planul de Amplasament Plan?a 1A anexa la suplimentul raportului de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i: Nord: - Drum (nr. cadastral 26389) - 18,38 m; Sud: - Lot 2 - 18,38 m; Est: - nr. cadastral 26370-335,12 m; Vest: - nr. cadastral 30699- 335,12 m; (2) lot 1 - terenul extravilan, categoria de folosin?a arabil, in suprafa?a de 775 mp situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, (tarlaua 63/1 din acte), noua denumire actuala conform realizarii cadastrului sistematic, tarlaua 63/2, parcela 163/1, cu nr. cadastral 31559, inscris in cartea funciara nr. 31559, UAT Drago? Voda in valoare de 3 828,50 lei lei (775,00 m.p. x 4,94 lei/mp), figurat in Planul de Amplasament Plan?a 2A anexa la suplimentul raportului de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i: Nord: - Drum (nr. cadastral 29940) – 21,07 m; Sud: - Drum + Lot 2+ Lot 3 + Lot 4 - 12,07 m + 3,00 m + 3,00 m + 3,00 m; Est: - nr. cadastral 29943 + Lot 2 - 22,53 m + 25,00 m; Vest: - nr. cadastral 31624- 52,79 m; (3) lot 1 - terenul intravilan cur?i construc?ii ?i arabil, in suprafa?a de 1 627,00 mp, in valoare de 29 681,73 lei (1000 m.p. curti constructii x 22,06 x 0,86 x 1,20 lei/m.p.= 22 765,92 lei si 627 m.p. arabil x 11,03 lei/m.p. = 6 915,81 lei) situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, tarlaua 25, parcelele 11/1 ?i 12/1, cu nr. cadastral 27974, inscris in cartea funciara nr. 27974 UAT Drago? Voda pe care se afla amplasata construc?ia Cl - locuin?a in suprafa?a construita de 59,00 mp, construc?ia C2 - anexa in suprafa?a construita de 21 mp ?i construc?ia C3 - anexa in suprafa?a construita de 19,00 mp, figurat in Planul de Amplasament - Plan?a 3A anexa la suplimentul la raportul de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i: Nord: - Ioni?a Ion (nr. cadastral 27972) - 42,03 m Sud: - Lot 2 - 41,24 m; Est: - Andrei Dumitru (nr. cadastral 27975) - 39,1 1 m; Vest: - Strada Privighetorii (Nr. cad. 27965)- 39,04 m.; (4) construc?ia Cl - locuin?a in suprafa?a construita de 59,00 mp, in valoare de 45 728 lei, construc?ia C2 - anexa bucatarie de vara in suprafa?a construita de 21 mp, in valoare de 6 528 lei ?i construc?ia C3 - anexa magazie de lemne si alte produse in suprafa?a construita de 19,00 mp, in valoare de 4 221 lei, toate situate pe terenul intravilan lot 1 atribuit reclamantei Martinescu Ana conform pct. (3) de mai sus, figurata in Planul de Amplasament - Plan?a 3A anexa la suplimentul la raportul de expertiza topografica si in anexa la raportul de expertiza tehnica specializarea constructii si evaluare imobiliara intocmit de expert tehnic Coman Ioan.
Atribuie paratei BELCEA FLORICA in deplina proprietate si linistita posesie imobilele (1) lot 2 - terenul extravilan, categoria de folosin?a arabil, in suprafa?a de 596 mp situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, tarlaua 58/1, parcela 6/2, cu nr. cadastral 26371, inscris in cartea funciara nr. 26371, UAT Drago? Voda, in valoare de 2.944,24 lei (596,00 m.p. x 4,94 lei/mp), figurat in Planul de Amplasament - Plan?a 1A anexa la suplimentul raportului de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i: Nord: - Lot 1 - 6,12 m; Sud: - Drum (nr. cadastral 26373) - 6,12 m; Est: - Lot 3 - 97,37 m; Vest: - nr. cadastral 30699 - 97,42 m; (2) lot 2 - terenul extravilan, categoria de folosin?a arabil, in suprafa?a de 75 mp situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, (tarlaua 63/1 din acte), noua denumire actuala conform realizarii cadastrului sistematic, tarlaua 63/2, parcela 163/2, cu nr. cadastral 31559, inscris in cartea funciara nr. 31559 UAT Drago? Voda, in valoare de 370,50 lei (75,00 m.p. x 4,94 lei/mp), figurat in Planul de Amplasament Plan?a 2A anexa la suplimentul raportului de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i: Nord: - Lot 1 - 3,00 m; Sud: - Drum (nr. cadastral 29949) - 3,00 m; Est: - Lot 3 - 25,00 m; Vest: - Lot 1 - 25,00 m; (3) Lot 2 - terenul intravilan arabil, in suprafa?a de 157,00 mp, in valoare de 1 731,71 lei (157,00 lei x 11,03 lei/m.p.) situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, tarlaua 25, parcelele 11/1 ?i 12/1, cu nr. cadastral 27974, inscris in cartea funciara nr. 27974 UAT Drago? Voda, figurat in Planul de Amplasament - Plan?a 3A la suplimentul raportului de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i: Nord: - Lot 1 - 41,24 m; Sud: - Lot 3 -41,16 m Est: - Andrei Dumitru (nr. cadastral 27975) - 3,81 m; Vest: - Strada Privighetorii (Nr. cad, 22558)- 3,81 m.
Atribuie paratului CIURARU IONUT in deplina proprietate si linistita posesie imobilele 1) lot 3 - terenul extravilan, categoria de folosin?a arabil, in suprafa?a de 596 mp situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, tarlaua 58/1, parcela 6/2, cu nr. cadastral 26371, inscris in cartea funciara nr. 26371 UAT Drago? Voda, in valoare de 2 944,24 lei (596,00 m.p.x 4,94 lei/mp), figurat in Planul de Amplasament - Plan?a 1A la suplimentul raportului de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i: Nord: - Lot 1 - 6,13 m; Sud: - Drum (nr. cadastral 26373) - 6,13 m; Est: - 4-97,21 m vest: - Lot 2- 97,37 m; (2) lot 3 - terenul extravilan, categoria de folosin?a arabil, in suprafa?a de 75 mp situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, (tarlaua 6311 din acte), noua denumire actuala conform realizarii cadastrului sistematic, tarlaua 63/2, parcela 163/3, cu nr. cadastral 31559, inscris in cartea funciara nr. 31559, UAT Drago? Voda, in valoare de 370,50 (75,00 m.p.x 4,94 lei/mp), figura in Planul de Amplasament Plan?a 2A la suplimentul raportului de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i: Nord: - Lot 1 - 3,00 m; Sud: - Drum (nr. cadastral 29949) - 3,00 m; Est: - Lot 4- 25,00 m; Vest: - Lot 2- 25,00 m; (3) lot 3 - terenul intravilan arabil, in suprafa?a de 158,00 mp, in valoare de 1 742,74 lei (158,00 lei x 11,03 lei/mp) situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, tarlaua 25, parcelele 11/1 ?i 12/1, cu nr. cadastral 27974, inscris in cartea funciara nr. 27974, UAT Drago? Voda, figurat in Planul de Amplasament - Plan?a 3A la suplimentul raportului de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i : Nord: -Lot2- 41,16 m; Sud: - Lot 4 - 41 m; Est: - Andrei Dumitru (nr. cadastral 27975) - 3,84 m; Vest: - Strada Privighetorii (Nr. cad. 22558)- 3,84 m.
Atribuie paratilor VLAD AUREL ALEXANDRU si VLAD ADRIANA, in indiviziune, in deplina proprietate si linistita posesie imobilele: (1) lot 4 - terenul extravilan, categoria de folosin?a arabil, in suprafa?a de 596 mp situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, tarlaua 58/1, parcela 6/2, cu nr. cadastral 26371, inscris in cartea funciara nr. 26371, UAT Drago? Voda, in valoare de 2 944,24 lei (596,00 m.p.x 4,94 lei/mp), figurat in Planul de Amplasament - Plan?a 1A la suplimentul raportului de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i: Nord: - Lot 1 - 6,13 m; Sud: - Drum (nr. cadastral 26373) - 6,13 m; Est: - nr. cadastral 26370 - 97110 m; Vest: - Lot3- 97,21 m; (2) lot 4 - terenul extravilan, categoria de folosin?a arabil, in suprafa?a de 75 mp situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, (tarlaua 63/1 din acte), noua denumire actuala conform realizarii cadastrului sistematic, tarlaua 63/2, parcela 163/3, cu nr. cadastral 31559, inscris in cartea funciara nr. 31559, UAT Drago? Voda, in valoare de 370,50 lei (75,00 m.p.x 4,94 lei/mp), figurat in Planul de Amplasament Plan?a 2A la suplimentul raportului de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i: Nord: - Lot 1 - 3,00 m; Sud: - Drum (nr. cadastral 29949) - 3,00 m; Est: - nr, cadastral 29943 - 25,00 m; Vest: - Lot 3- 25,00 m; (3) Lot 4 - terenul intravilan arabil, in suprafa?a de 158,00 mp, in valoare de 1 742,74 lei (158,00 lei x 11,03 lei/mp) situat pe raza comunei Drago? Voda, sat Drago? Voda, jude?ul Calara?i, tarlaua 25, parcelele 11/1 ?i 12/1, cu nr. cadastral 27974, inscris in cartea funciara nr. 27974, UAT Drago? Voda, figurat in Planul de Amplasament - Plan?a 3A la suplimentul raportului de expertiza topografica, cu urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i: Nord - Lot 3- 41,08 m; Sud: - Pascu Victor Irinel (nr. cadastral 27976) - 41 m; Est: - Andrei Dumitru (nr. cadastral 27975) - 3,85 m; Vest: - Strada Privighetorii (Nr. cad. 22558)- 3,80 m.
Ia act ca paratele Ciuraru Maria si Nicolae Teodora au renuntat la sultele corespunzatoare cotelor par?i ce le revin prin tranzactia partiala incheiata cu reclamanta Martinescu Ana.
Constata ca loturile de teren extravilan sunt egale valoric astfel ca nu se impune stabilirea de sulte.
Obliga reclamanta Martinescu Ana la plata de sulte aferente cotelor parti din dreptul de proprietate asupra constructiei cu destinatia de locuinta si anexe, atribuita integral, in cuantum de 6 859,27 lei catre parata Belcea Florica, in cuantum de 6 859,27 lei catre paratul Ciuraru Ionut si in cuantum total de 6 859,27 lei catre paratii Vlad Adriana si Vlad Aurel Alexandru, impreuna.
Obliga reclamanta Martinescu Ana la plata de sulte aferente cotelor parti din dreptul de proprietate asupra terenului intravilan categoria curti constructii in cuantum de 878,35 lei catre parata Belcea Florica, in cuantum de 878,35 lei catre paratul Ciuraru Ionut si in cuantum total de 878,35 lei catre paratii Vlad Adriana si Vlad Aurel Alexandru, impreuna.
Obliga paratii Belcea Florica, Ciuraru Ionut la plata cate unei sume de 906,45 lei si paratii Vlad Adriana si Vlad Aurel Alexandru la plata cate unei sume de 453,23 lei fiecare, cu titlul de cheltuieli de judecata, catre reclamanta Martinescu Ana.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, ce se depune la Judecatoria Lehliu-Gara.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei, azi 22.05.2024.
Data: 09.06.2023
SOLUTIE: Incheiere
Admite in principiu cererea formulata de reclamanta MARTINESCU ANAin contradictoriu cu para?ii CIURARU MARIA, CIURARU IONUT, BELCEA FLORICA, NICOLAE TEODORA, VLAD ADRIANA ?i VLAD ALEXANDRU - AUREL.
Constata deschisa succesiunea defunctului CIURARU NEAGU.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctului Ciuraru Neagu se compune din cota de 1/2 din dreptul de proprietate asupra imobilelor: (I) teren in suprafata totala de 8 948 m.p., categoria arabil, situat in extravilanul com. Dragos Voda, avand urmatoarea componenta: (1) suprafata de 1000 m.p. situata in T 63/1, P 163, avand vecinii: N – Aldea Vasile, E – Ilie Anton, S – drum, V – Pastanu Moise, inscris in T.P. nr. 22957/05.03.2003 emis de C.J.S.D.P.T. Calarasi, neinscris in cartea funciara; (2) suprafata de 7949 m.p. situata in T 58/1, P 6, avand vecinii: N – drum, E – Dobrin Alexandru, S – neidentif., V – drum, inscris in T.P. nr. 22957/05.03.2003 emis de C.J.S.D.P.T. Calarasi, neinscris in cartea funciara, (II) teren in suprafata totala de 2052 m.p., situat in intravilanul com. Dragos Voda, avand urmatoarea componenta: (1) suprafata de 1052 m.p. situata in T 25, P 12, avand vecinii: N – rest propr., E – Andrei Dtru, S – Piscu Dtru, V – strada, inscris in T.P. nr. 22957/05.03.2003 emis de C.J.S.D.P.T. Calarasi, neinscris in cartea funciara, (2) suprafata de 1000 m.p. situata in T 25, P 11, avand vecinii: N – Ionita Ion, E – Andrei Dtru, S – rest propr., V – strada, inscris in T.P. nr. 22957/05.03.2003 emis de C.J.S.D.P.T. Calarasi, neinscris in cartea funciara si (III) constructia cu destinatie de locuinta si constructia cu destinatie anexe edificate pe terenul intravilan mai sus identificat.
Constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctului Ciuraru Neagu: parata Ciuraru Maria, sotie supravietuitoare, avand o cota de 1/4 din masa succesorala; reclamanta Martinescu Ana – fiica, avand o cota de 3/20 din masa succesorala; parata Belcea Florica- fiica avand o cota de 3/20 din masa succesorala; parata Nicolae Teodora – fiica, avand o cota de 3/20 din masa succesorala; paratul Ciuraru Ionut – fiu avand o cota de 3/20 din masa succesorala si paratii Vlad Adrian si Vlad Aurel Alexandru – nepoti de fiica predecedata avand, impreuna, o cota de 3/20 din dreptul de proprietate asupra masei succesorale.
Constata ca masa partajabila este compusa din (I) teren in suprafata totala de 8 948 m.p., categoria arabil, situat in extravilanul com. Dragos Voda, avand urmatoarea componenta: (1) suprafata de 1000 m.p. situata in T 63/1, P 163, avand vecinii: N – Aldea Vasile, E – Ilie Anton, S – drum, V – Pastanu Moise, inscris in T.P. nr. 22957/05.03.2003 emis de C.J.S.D.P.T. Calarasi, neinscris in cartea funciara; (2) suprafata de 7949 m.p. situata in T 58/1, P 6, avand vecinii: N – drum, E – Dobrin Alexandru, S – neidentif., V – drum, inscris in T.P. nr. 22957/05.03.2003 emis de C.J.S.D.P.T. Calarasi, neinscris in cartea funciara, (II) teren in suprafata totala de 2052 m.p., situat in intravilanul com. Dragos Voda, avand urmatoarea componenta: (1) suprafata de 1052 m.p. situata in T 25, P 12, avand vecinii: N – rest propr., E – Andrei Dtru, S – Piscu Dtru, V – strada, inscris in T.P. nr. 22957/05.03.2003 emis de C.J.S.D.P.T. Calarasi, neinscris in cartea funciara, (2) suprafata de 1000 m.p. situata in T 25, P 11, avand vecinii: N – Ionita Ion, E – Andrei Dtru, S – rest propr., V – strada, inscris in T.P. nr. 22957/05.03.2003 emis de C.J.S.D.P.T. Calarasi, neinscris in cartea funciara si (III) constructia cu destinatie de locuinta si constructia cu destinatie anexe edificate pe terenul intravilan mai sus identificat.
Constata ca partile au calitatea de coindivizari asupra imobilelor care formeaza masa partajabila, revenindu-le urmatoarele cote parata Ciuraru Maria o cota de 25/40 (50/80) din masa partajabila; reclamanta Martinescu Ana o cota de 3/40 (6/80) din masa partajabila; parata Belcea Florica o cota de 3/40 (6/80) din masa partajabila; parata Nicolae Teodora o cota de 3/40 (6/80) din masa partajabila; paratul Ciuraru Ionut o cota de 3/40 (6/80) din masa partajabila si paratii Vlad Adrian si Vlad Aurel Alexandru, impreuna, o cota de 3/40 (6/80) din masa partajabila.
Dispune efectuarea unei expertize specializarea topografie avand ca obiective: (1) identificarea imobilelor – terenuri ce constituie masa partajabila, prin stabilire de laturi, masuratori, vecinatati, categorie de folosinta; (2) sa se stabileasca daca sunt comod partajabile in natura, iar in caz afirmativ sa se faca propuneri de lotizare; (3) sa se formuleze propuneri de atribuire in cazul in care terenurile nu sunt comod partajabile in natura; in indeplinirea obiectivelor nr. 2 si 3 expertul va tine cont de doleantelor tuturor partilor; va avea in vedere doleantele paratelor Ciuraru Maria si Nicolae Teodora exprimate in tranzactia semnata la termenul din data de 28.04.2023 (de a ceda cotele parti ce le revin reclamantei) si va formula propunerea de lotizare cuprinzand in lotul propus pentru reclamanta si loturile aferente cotelor parti ale celor doua parate; sa se figureze pe plan constructiile situate pe terenul intravilan.
Ia act ca a fost desemnat in calitate de expert tehnic judiciar, ing. Micu Constantin.
Stabileste onorariu provizoriu expert in cuantum de 2.000 lei la care se adauga cheltuieli stabilite in mod provizoriu la suma de 200 lei, in sarcina reclamantei.
Dispune efectuarea unei expertize specializarea constructii ?i evaluarea proprietatii imobiliare avand ca obiective: (1) identificarea imobilelor constructii ce fac parte din masa partajabila, prin stabilire de laturi, vecinatati si masuratori; (2) stabilirea valorii de circulatie a imobilului teren arabil extravilan si a imobilului compus din teren intravilan, locuinta si anexele aflate pe acesta, cu indicarea criteriilor concrete de stabilire a acestei valori; (3) sa se stabileasca daca imobilul compus din teren intravilan, locuinta si anexele aflate pe acesta este comod partajabil in natura, in caz afirmativ sa se faca propuneri de lotizare, iar in caz negativ sa se formuleze propuneri de atribuire integrala si (4) sa se stabileasca eventualele sulte pentru egalizarea valorica a loturilor, urmand ca in toate cazurile sa se tina cont de doleantele partilor; in indeplinirea obiectivelor 3 si 4 expertul va tine cont de doleantelor tuturor partilor; va avea in vedere doleantele paratelor Ciuraru Maria si Nicolae Teodora exprimate in tranzactia semnata la termenul din data de 28.04.2023 (de a ceda cotele parti ce le revin reclamantei si de a renunta la sultele cuvenite) si va formula propunerea de lotizare cuprinzand in lotul propus pentru reclamanta si loturile aferente cotelor parti ale celor doua parat.
Va lua act ca a fost desemnat prin tragere la sorti in calitate de expert, ing. Coman Ion, expert specializarea constructii si evaluare imobiliara.
Stabileste onorariu provizoriu expert in cuantum de 2.000 lei la care se adauga cheltuieli stabilite in mod provizoriu la suma de 200 lei, in sarcina reclamantei.
Dispune efectuarea de adrese catre experti in vederea efectuarii expertizei si catre BLET pentru confirmarea numirii expertilor dupa depunerea de catre reclamant a dovezilor achitarii onorariilor provizorii si cheltuielilor.
Ia act ca in vederea efectuarii expertizei, s-a acordat termen de judecata la data de 23.06.2023
Se vor cita partile care nu au termen in cunostinta.
Cu apel odata cu fondul.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei, azi – 09.06.2023.