Data: 14.01.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite in parte cererea de chemare in judecata formulata de reclamantii Vonica Radutiu Dumitru si Vonica Radutiu Veturia, in contradictoriu cu paratii.
Constata ca singurul bun partajabil in cauza este terenul situat in intravilan in suprafata de 1.302 metri patrati, identificat cadastral cu nr. 124-1A, situat in tarlaua nr. 69, parcela nr. 304, com. Petrachioaia, avand urmatorii vecini : la N – imobilul cu nr. 47 din str. Vanatori (Dj 402), la S – imobilul cu nr. 4 din str. Hortensiei, imobilul cu nr. cadastral 51656 si imobilul cu nr. cadastral 61/1, la E – str. Vanatori (Dj 402), si la V – str. Hortensiei, teren identificat in expertiza topografica efectuata in cauza (filele 165 – 171 la dosar).
Constata decesul numitilor Mitu Niculae (decedat la 10.12.2008), Mitu Emil (decedat la 08.01.2011), Ivan Jeana (decedata la 22.12.2011), Mitu Carol (decedat la 14.03.2012), Mitu Luizi (decedat la 22.07.2014) si Mihaila Magdalena (decedata la 10.11.1999, paratul Mihaila Viorel fiind unicul mostenitor al acesteia).
Constata ca mostenitorii defunctului Mitu Tudor sunt numitii Mitu Carol, Mitu Luizi, Mitu Nicolae, Mitu Emil, Mitu Roman, Mihaila Magdalena, Ivan Jana si Sandu Maria.
Constata decesul numitelor Mitu Elisabeta (la data de 06.06.2022, paratul Mitu Nichi fiind unicul mostenitor al acesteia) si Mitu Ileana (la data de 12.05.2022, parata Zeciu Luminita fiind unica mostenitoare a acesteia).
Constata deschise succesiunile de pe urma defunctilor Mitu Tudor, Mitu Niculae, Mitu Emil, Ivan Jeana, Mitu Carol, Mitu Luizi, Mihaila Magdalena, Mitu Elisabeta si Mitu Ileana.
Dispune iesirea din indiviziune a paratilor Mihaila Viorel, Mitu Roman, Mihaila Magdalena, Sandu Maria, Mitu Nichi si Zeciu Luminita, in sensul ca atribuie paratului Mitu Nichi in deplina proprietate si linistita posesie imobilul teren situat in intravilan in suprafata de 1.302 metri patrati, identificat cadastral cu nr. 124-1A, situat in tarlaua nr. 69, parcela nr. 304, com. Petrachioaia, avand urmatorii vecini : la N – imobilul cu nr. 47 din str. Vanatori (Dj 402), la S – imobilul cu nr. 4 din str. Hortensiei, imobilul cu nr. cadastral 51656 si imobilul cu nr. cadastral 61/1, la E – str. Vanatori (Dj 402), si la V – str. Hortensiei, teren identificat in expertiza topografica efectuata in cauza (filele 165 – 171 la dosar).
Constata ca intre cei doi reclamanti si numitul Mitu Carol (in prezent decedat, mostenitorii acestuia fiind Mitu Elisabeta, in prezent decedata, si Mitu Nichi) a intervenit Antecontractul de vanzare – cumparare autentificat la B.N.P. Budeci Mariana sub nr. 1311 / 02.05.2001, care are ca obiect terenul situat in intravilan in suprafata de 1.302 metri patrati, identificat cadastral cu nr. 124-1A, situat in tarlaua nr. 69, parcela nr. 304, com. Petrachioaia, avand urmatorii vecini : la N – imobilul cu nr. 47 din str. Vanatori (Dj 402), la S – imobilul cu nr. 4 din str. Hortensiei, imobilul cu nr. cadastral 51656 si imobilul cu nr. cadastral 61/1, la E – str. Vanatori (Dj 402), si la V – str. Hortensiei, teren identificat in expertiza topografica efectuata in cauza (filele 165 – 171 la dosar).
Obliga paratul Mitu Nichi ca, in termen de 15 zile de la ramanerea definitiva a prezentei sentinte, sa incheie contractul autentificat de vanzare cumparare cu cei doi reclamanti, cu privire la terenul mai sus individualizat, iar, in caz contrar, prezenta sentinta tine loc de contract autentic de vanzare – cumparare pentru terenul mai sus individualizat, liber de orice sarcini.
Obliga pe cei doi reclamanti sa achite paratului Mitu Nichi, in termen de 15 zile de la ramanerea definitiva a prezentei sentinte, suma de 507 USD (507 dolari S.U.A.) cu titlul de rest de pret pentru terenul mai sus indicat, conform Antecontractului de vanzare – cumparare autentificat la B.N.P. Budeci Mariana sub nr. 1311 / 02.05.2001.
Respinge ca neintemeiata, in rest, cererea reclamantilor (de atribuire in natura a terenului mai sus indicat si paratei Mitu Elisabeta si pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare – cumparare si in ceea ce o priveste pe aceasta din urma, decedata la data de 06.06.2022).
Incuviinteaza cererea d-nei ing. Iliescu Cremeneanu Andreea, de constatare a unui onorariu definitiv in cuantum de 2.400 de lei, cuvenit acesteia pentru realizarea in cauza a expertizei tehnice judiciare in specialitatea topografie, cadastru si geodezie. Constata ca reclamantii au achitat un onorariu provizoriu in cuantum de 1.000 de lei. Obliga pe cei doi reclamanti in solidar la plata catre d-na expert Iliescu Cremeneanu Andreea a sumei de 1.400 de lei, cu titlul de diferenta de onorariu expertal cuvenit d-nei expert.
Ia act ca cei doi reclamanti (prin intermediul avocatului ales) si-au rezervat dreptul de a solicita pe cale separata cheltuielile de judecata efectuate in prezenta cauza.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria Buftea – Sectia civila, in ipoteza declararii.
Pronuntata astazi, 14.01.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei