Data: 06.04.2026
SOLUTIE: Fond
Admite cererea principala formulata de reclaman?ii-para?i Ni?a Constantin-Radu ?i Ni?a Marian in contradictoriu cu para?ii-reclaman?i Romanescu Aurica, Romanescu Virgil ?i Tudor Doina.
Admite cererea reconven?ionala, astfel cum a fost modificata, formulata de para?ii-reclaman?i Romanescu Aurica, Romanescu Virgil ?i Tudor Doina in contradictoriu cu reclaman?ii-para?i Ni?a Constantin-Radu ?i Ni?a Marian.
Constata deschisa succesiunea defunctului Romanescu Vasile, decedat la data de 14.03.2000.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctului Romanescu Vasile este compusa din dreptul de proprietate asupra urmatoarelor bunuri imobile:
1. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 23/5, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 26304 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
2. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 24/2, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 26353 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
3. teren arabil extravilan in suprafa?a de 8.640 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/1, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 163 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
4. teren extravilan categorie vii in suprafa?a de 700 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 48/1, parcela 19/2, avand urmatoarele vecinata?i: N - Neguta Alexe; E – drum; S – Ivan Toma; V – Romanescu Vasile;
5. teren in suprafa?a de 1660 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, compus din teren arabil intravilan in suprafa?a de 310 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Nae Ctin; E – rest prop.; S - Dinu A. Mihai; V - Surdu Sandu; teren intravilan categorie vii in suprafa?a de 120 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest prop.; E – rest prop.; S - rest prop.; V - rest prop. ?i teren intravilan categorie cur?i construc?ii in suprafa?a de 1.230 mp, situat in tarlaua 12, parcela 240, avand urmatoarele vecinata?i: N – drum; E – drum; S – Dinu A. Mihai; V - rest prop.;
8. casa de locuit in suprafa?a de 57 mp, construita in anul 1934 din pamant batut, acoperita cu ?igla, formata din doua camere, sala ?i anexe gospodare?ti, amplasata pe terenul in suprafa?a de 1660 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, compus din teren arabil intravilan in suprafa?a de 310 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Nae Ctin; E – rest prop.; S - Dinu A. Mihai; V - Surdu Sandu; teren intravilan categorie vii in suprafa?a de 120 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest prop.; E – rest prop.; S - rest prop.; V - rest prop. ?i teren intravilan categorie cur?i construc?ii in suprafa?a de 1.230 mp, situat in tarlaua 12, parcela 240, avand urmatoarele vecinata?i: N – drum; E – drum; S – Dinu A. Mihai; V - rest prop.;
9. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 23/5, parcela 3, inscris in cartea funciara nr. 26303 a Com. Belciugatele, jud. Calara?i;
10. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 24/2, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 26352 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
11. teren arabil extravilan in suprafa?a de 1 ha ?i 450 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/1, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 164 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
12. teren arabil extravilan in suprafa?a de 1 ha, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/5, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 96 a Com. Belciugatele, jud. Calara?i;
13. teren extravilan categorie vii in suprafa?a de 800 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 48/1, parcela 19/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Serban Vasile; E – Romanescu Ion; S – Tudor Ghe.; V - drum;
14. teren arabil intravilan in suprafa?a de 670 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 578, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest proprietate; E – rest proprietate; S – Andrei C-tin; V - drum;
15. teren intravilan cur?i construc?ii in suprafa?a de 780 mp, situat in intravilanul Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 572, avand urmatoarele vecinata?i: N – Banu D Ion; E – Simion D Tudor; S – Andrei C-tin; V - rest proprietate.
Constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctului Romanescu Vasile urmatorii:
1. Romanescu Elena, in calitate de so?ie postdecedata, cu o cota de 1/4 (2/8);
2. Ni?a Constantina, in calitate de fiica postdecedata, cu o cota de 3/8;
3. Romanescu Constantin, in calitate de fiu postdecedat, cu o cota de 3/8.
Constata deschisa succesiunea defunctei Romanescu Elena, decedata la data de 22.03.2014, cu ultimul domiciliu in com. Belciugatele, jud. Calarasi.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctei Romanescu Elena este compusa din cota de 1/4 (2/8) din dreptul de proprietate asupra urmatoarelor bunuri imobile:
1. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 23/5, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 26304 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
2. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 24/2, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 26353 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
3. teren arabil extravilan in suprafa?a de 8.640 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/1, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 163 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
4. teren extravilan categorie vii in suprafa?a de 700 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 48/1, parcela 19/2, avand urmatoarele vecinata?i: N - Neguta Alexe; E – drum; S – Ivan Toma; V – Romanescu Vasile;
5. teren in suprafa?a de 1660 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, compus din teren arabil intravilan in suprafa?a de 310 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Nae Ctin; E – rest prop.; S - Dinu A. Mihai; V - Surdu Sandu; teren intravilan categorie vii in suprafa?a de 120 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest prop.; E – rest prop.; S - rest prop.; V - rest prop. ?i teren intravilan categorie cur?i construc?ii in suprafa?a de 1.230 mp, situat in tarlaua 12, parcela 240, avand urmatoarele vecinata?i: N – drum; E – drum; S – Dinu A. Mihai; V - rest prop.;
8. casa de locuit in suprafa?a de 57 mp, construita in anul 1934 din pamant batut, acoperita cu ?igla, formata din doua camere, sala ?i anexe gospodare?ti, amplasata pe terenul in suprafa?a de 1660 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, compus din teren arabil intravilan in suprafa?a de 310 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Nae Ctin; E – rest prop.; S - Dinu A. Mihai; V - Surdu Sandu; teren intravilan categorie vii in suprafa?a de 120 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest prop.; E – rest prop.; S - rest prop.; V - rest prop. ?i teren intravilan categorie cur?i construc?ii in suprafa?a de 1.230 mp, situat in tarlaua 12, parcela 240, avand urmatoarele vecinata?i: N – drum; E – drum; S – Dinu A. Mihai; V - rest prop.;
9. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 23/5, parcela 3, inscris in cartea funciara nr. 26303 a Com. Belciugatele, jud. Calara?i;
10. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 24/2, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 26352 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
11. teren arabil extravilan in suprafa?a de 1 ha ?i 450 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/1, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 164 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
12. teren arabil extravilan in suprafa?a de 1 ha, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/5, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 96 a Com. Belciugatele, jud. Calara?i;
13. teren extravilan categorie vii in suprafa?a de 800 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 48/1, parcela 19/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Serban Vasile; E – Romanescu Ion; S – Tudor Ghe.; V - drum;
14. teren arabil intravilan in suprafa?a de 670 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 578, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest proprietate; E – rest proprietate; S – Andrei C-tin; V - drum;
15. teren intravilan cur?i construc?ii in suprafa?a de 780 mp, situat in intravilanul Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 572, avand urmatoarele vecinata?i: N – Banu D Ion; E – Simion D Tudor; S – Andrei C-tin; V - rest proprietate.
Constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctei Romanescu Elena urmatorii:
1. Ni?a Constantina, in calitate de fiica postdecedata, cu o cota de 1/2 din masa succesorala;
2. Romanescu Constantin, in calitate de fiu postdecedat, cu o cota de 1/2 din masa succesorala.
Constata deschisa succesiunea defunctei Ni?a Constantina, decedata la data de 14.05.2016, cu ultimul domiciliu in mun. Bucure?ti, str. Sebe?, nr. 53, sector 3.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctei Ni?a Constantina este compusa din cota de 1/2 din dreptul de proprietate asupra urmatoarelor bunuri imobile:
1. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 23/5, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 26304 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
2. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 24/2, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 26353 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
3. teren arabil extravilan in suprafa?a de 8.640 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/1, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 163 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
4. teren extravilan categorie vii in suprafa?a de 700 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 48/1, parcela 19/2, avand urmatoarele vecinata?i: N - Neguta Alexe; E – drum; S – Ivan Toma; V – Romanescu Vasile;
5. teren in suprafa?a de 1660 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, compus din teren arabil intravilan in suprafa?a de 310 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Nae Ctin; E – rest prop.; S - Dinu A. Mihai; V - Surdu Sandu; teren intravilan categorie vii in suprafa?a de 120 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest prop.; E – rest prop.; S - rest prop.; V - rest prop. ?i teren intravilan categorie cur?i construc?ii in suprafa?a de 1.230 mp, situat in tarlaua 12, parcela 240, avand urmatoarele vecinata?i: N – drum; E – drum; S – Dinu A. Mihai; V - rest prop.;
8. casa de locuit in suprafa?a de 57 mp, construita in anul 1934 din pamant batut, acoperita cu ?igla, formata din doua camere, sala ?i anexe gospodare?ti, amplasata pe terenul in suprafa?a de 1660 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, compus din teren arabil intravilan in suprafa?a de 310 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Nae Ctin; E – rest prop.; S - Dinu A. Mihai; V - Surdu Sandu; teren intravilan categorie vii in suprafa?a de 120 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest prop.; E – rest prop.; S - rest prop.; V - rest prop. ?i teren intravilan categorie cur?i construc?ii in suprafa?a de 1.230 mp, situat in tarlaua 12, parcela 240, avand urmatoarele vecinata?i: N – drum; E – drum; S – Dinu A. Mihai; V - rest prop.;
9. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 23/5, parcela 3, inscris in cartea funciara nr. 26303 a Com. Belciugatele, jud. Calara?i;
10. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 24/2, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 26352 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
11. teren arabil extravilan in suprafa?a de 1 ha ?i 450 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/1, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 164 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
12. teren arabil extravilan in suprafa?a de 1 ha, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/5, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 96 a Com. Belciugatele, jud. Calara?i;
13. teren extravilan categorie vii in suprafa?a de 800 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 48/1, parcela 19/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Serban Vasile; E – Romanescu Ion; S – Tudor Ghe.; V - drum;
14. teren arabil intravilan in suprafa?a de 670 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 578, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest proprietate; E – rest proprietate; S – Andrei C-tin; V - drum;
15. teren intravilan cur?i construc?ii in suprafa?a de 780 mp, situat in intravilanul Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 572, avand urmatoarele vecinata?i: N – Banu D Ion; E – Simion D Tudor; S – Andrei C-tin; V - rest proprietate.
Constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctei Ni?a Constantina urmatorii:
1. reclamantul-parat Ni?a Constantin-Radu, in calitate de so? supravie?uitor, cu o cota de 1/4 din masa succesorala;
2. reclamantul-parat Ni?a Marian, in calitate de fiu, cu o cota de 3/4 din masa succesorala.
Constata deschisa succesiunea defunctului Romanescu Constantin, decedat la data de 11.09.2020, cu ultimul domiciliu in com. Belciugatele, sat Mariu?a, jud. Calara?i.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctului Romanescu Constantin este compusa din cota de 1/2 din dreptul de proprietate asupra urmatoarelor bunuri imobile:
1. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 23/5, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 26304 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
2. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 24/2, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 26353 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
3. teren arabil extravilan in suprafa?a de 8.640 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/1, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 163 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
4. teren extravilan categorie vii in suprafa?a de 700 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 48/1, parcela 19/2, avand urmatoarele vecinata?i: N - Neguta Alexe; E – drum; S – Ivan Toma; V – Romanescu Vasile;
5. teren in suprafa?a de 1660 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, compus din teren arabil intravilan in suprafa?a de 310 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Nae Ctin; E – rest prop.; S - Dinu A. Mihai; V - Surdu Sandu; teren intravilan categorie vii in suprafa?a de 120 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest prop.; E – rest prop.; S - rest prop.; V - rest prop. ?i teren intravilan categorie cur?i construc?ii in suprafa?a de 1.230 mp, situat in tarlaua 12, parcela 240, avand urmatoarele vecinata?i: N – drum; E – drum; S – Dinu A. Mihai; V - rest prop.;
8. casa de locuit in suprafa?a de 57 mp, construita in anul 1934 din pamant batut, acoperita cu ?igla, formata din doua camere, sala ?i anexe gospodare?ti, amplasata pe terenul in suprafa?a de 1660 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, compus din teren arabil intravilan in suprafa?a de 310 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Nae Ctin; E – rest prop.; S - Dinu A. Mihai; V - Surdu Sandu; teren intravilan categorie vii in suprafa?a de 120 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest prop.; E – rest prop.; S - rest prop.; V - rest prop. ?i teren intravilan categorie cur?i construc?ii in suprafa?a de 1.230 mp, situat in tarlaua 12, parcela 240, avand urmatoarele vecinata?i: N – drum; E – drum; S – Dinu A. Mihai; V - rest prop.;
9. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 23/5, parcela 3, inscris in cartea funciara nr. 26303 a Com. Belciugatele, jud. Calara?i;
10. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 24/2, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 26352 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
11. teren arabil extravilan in suprafa?a de 1 ha ?i 450 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/1, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 164 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
12. teren arabil extravilan in suprafa?a de 1 ha, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/5, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 96 a Com. Belciugatele, jud. Calara?i;
13. teren extravilan categorie vii in suprafa?a de 800 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 48/1, parcela 19/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Serban Vasile; E – Romanescu Ion; S – Tudor Ghe.; V - drum;
14. teren arabil intravilan in suprafa?a de 670 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 578, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest proprietate; E – rest proprietate; S – Andrei C-tin; V - drum;
15. teren intravilan cur?i construc?ii in suprafa?a de 780 mp, situat in intravilanul Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 572, avand urmatoarele vecinata?i: N – Banu D Ion; E – Simion D Tudor; S – Andrei C-tin; V - rest proprietate;
16. construc?iile amplasate pe terenul intravilan cur?i construc?ii in suprafa?a de 780 mp, situat in intravilanul Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 572, respectiv casa de locuit in suprafata de 40 mp, construita din chirpici, acoperita cu ?igla, compusa din trei camere si anexa in suprafata de 9 mp.
Cealalta cota de 1/2 din dreptul de proprietate asupra construc?iilor amplasate pe terenul intravilan cur?i construc?ii in suprafa?a de 780 mp, situat in intravilanul Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 572, respectiv casa de locuit in suprafata de 40 mp, construita din chirpici, acoperita cu ?igla, compusa din trei camere si anexa in suprafata de 9 mp, apartine paratei-reclamante Romanescu Aurica si reprezinta cota de bun propriu.
Constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctului Romanescu Constantin urmatorii:
1. parata-reclamanta Romanescu Aurica, in calitate de so?ie supravie?uitoare, cu o cota de 1/4 (2/8) din masa succesorala;
2. parata-reclamanta Tudor Doina, in calitate de fiica, cu o cota de 3/8 din masa succesorala;
3. paratul-reclamant Romanescu Virgil, in calitate de fiu, cu o cota de 3/8 din masa succesorala.
Constata ca masa partajabila este alcatuita din urmatoarele bunuri imobile:
1. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 23/5, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 26304 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
2. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 24/2, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 26353 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
3. teren arabil extravilan in suprafa?a de 8.640 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/1, parcela 4, inscris in Cartea funciara nr. 163 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
4. teren extravilan categorie vii in suprafa?a de 700 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 48/1, parcela 19/2, avand urmatoarele vecinata?i: N - Neguta Alexe; E – drum; S – Ivan Toma; V – Romanescu Vasile;
5. teren in suprafa?a de 1660 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, compus din teren arabil intravilan in suprafa?a de 310 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Nae Ctin; E – rest prop.; S - Dinu A. Mihai; V - Surdu Sandu; teren intravilan categorie vii in suprafa?a de 120 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest prop.; E – rest prop.; S - rest prop.; V - rest prop. ?i teren intravilan categorie cur?i construc?ii in suprafa?a de 1.230 mp, situat in tarlaua 12, parcela 240, avand urmatoarele vecinata?i: N – drum; E – drum; S – Dinu A. Mihai; V - rest prop.;
8. casa de locuit in suprafa?a de 57 mp, construita in anul 1934 din pamant batut, acoperita cu ?igla, formata din doua camere, sala ?i anexe gospodare?ti, amplasata pe terenul in suprafa?a de 1660 mp situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, compus din teren arabil intravilan in suprafa?a de 310 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Nae Ctin; E – rest prop.; S - Dinu A. Mihai; V - Surdu Sandu; teren intravilan categorie vii in suprafa?a de 120 mp, situat in tarlaua 12, parcela 241, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest prop.; E – rest prop.; S - rest prop.; V - rest prop. ?i teren intravilan categorie cur?i construc?ii in suprafa?a de 1.230 mp, situat in tarlaua 12, parcela 240, avand urmatoarele vecinata?i: N – drum; E – drum; S – Dinu A. Mihai; V - rest prop.;
9. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 23/5, parcela 3, inscris in cartea funciara nr. 26303 a Com. Belciugatele, jud. Calara?i;
10. teren arabil extravilan in suprafa?a de 5.000 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 24/2, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 26352 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
11. teren arabil extravilan in suprafa?a de 1 ha ?i 450 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/1, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 164 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
12. teren arabil extravilan in suprafa?a de 1 ha, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 38/5, parcela 3, inscris in Cartea funciara nr. 96 a Com. Belciugatele, jud. Calara?i;
13. teren extravilan categorie vii in suprafa?a de 800 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 48/1, parcela 19/1, avand urmatoarele vecinata?i: N – Serban Vasile; E – Romanescu Ion; S – Tudor Ghe.; V - drum;
14. teren arabil intravilan in suprafa?a de 670 mp, situat in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 578, avand urmatoarele vecinata?i: N – rest proprietate; E – rest proprietate; S – Andrei C-tin; V - drum;
15. teren intravilan cur?i construc?ii in suprafa?a de 780 mp, situat in intravilanul Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 572, avand urmatoarele vecinata?i: N – Banu D Ion; E – Simion D Tudor; S – Andrei C-tin; V - rest proprietate;
16. construc?iile amplasate pe terenul intravilan cur?i construc?ii in suprafa?a de 780 mp, situat in intravilanul Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, Jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 572, respectiv casa de locuit in suprafata de 40 mp, construita din chirpici, acoperita cu ?igla, compusa din trei camere si anexa in suprafata de 9 mp.
Constata ca reclamantii-parati si paratii-reclamanti au calitatea de coproprietari asupra bunurilor mentionate la pct. 1-15 din masa partajabila, revenindu-le urmatoarele cote:
1. reclamantul-parat Ni?a Constantin-Radu – cota de 2/16;
2. reclamantul-parat Ni?a Marian – cota de 6/16;
3. parata-reclamanta Romanescu Aurica – cota de 2/16;
4. parata-reclamanta Tudor Doina – cota de 3/16;
5. paratul-reclamant Romanescu Virgil – cota de 3/16.
Constata ca paratii-reclamanti au calitatea de coproprietari asupra bunului mentionat la pct. 16 din masa partajabila, revenindu-le urmatoarele cote:
1. parata-reclamanta Romanescu Aurica – cota de 10/16;
2. parata-reclamanta Tudor Doina – cota de 3/16;
3. paratul-reclamant Romanescu Virgil – cota de 3/16.
In temeiul art. 438 alin. 1 C.pr.civ., ia act ?i consfin?e?te tranzac?ia intervenita intre par?i la termenul de judecata din 19.03.2026, cu privire la sistarea starii de coproprietate asupra bunurilor ce formeaza masa partajabila ?i ie?irea din indiviziune, tranzac?ie avand urmatorul con?inut:
„Subsemna?ii,
1. ROMANESCU AURICA, TUDOR DOINA ?i ROMANESCU VIRGIL ?i
2. NI?A CONSTANTIN RADU ?i NI?A MARIAN,
par?i in dosarul nr. 2634/249/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Lehliu-Gara, am convenit, in temeiul art. 438-441 din Codul de procedura civila, incheierea prezentei tranzac?ii in vederea ie?irii din indiviziune ?i partajului bunurilor succesorale provenite de la defunc?ii Romanescu Vasile (decedat la 14.03.2000), cu ultimul domiciliul in Com. Belciugatele, Jud. Calara?i, Romanescu Elena (decedata la 22.03.2014), cu ultimul domiciliul in Com. Belciugatele, Jud. Calara?i, Ni?a Constantina (decedata la 14.05.2016), cu ultimul domiciliul Mun. Bucure?ti, Sector 3 ?i Romanescu Constantin (decedat la 11.09.2020), cu ultimul domiciliu in Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i.
(...)
Art. II Modalitatea de Partaj
Partajul se realizeaza in natura, cu plata unei sulte in condi?iile prevazute mai jos, conform acordului par?ilor ?i planurilor cadastrale anexate. Impar?irea terenurilor este urmatoarea:
Terenuri atribuite lui Ni?a Constantin Radu si Ni?a Marian
1. Suprafa?a de 5.000 mp, teren arabil, extravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 23/5, parcela 4 (conform Titlului de Proprietate nr. 9925/19.04.1995), inscrisa in Cartea funciara nr. 26304 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
2. Suprafa?a de 5.000 mp, teren arabil, extravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 23/5, parcela 3 (conform Titlului de Proprietate nr. 140917/18.08.2009), inscrisa in Cartea funciara nr. 26303 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
3. Suprafa?a de 10.450 mp, teren arabil, extravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 38/1, parcela 3 (conform Titlului de Proprietate nr. 140917/18.08.2009), inscrisa in Cartea funciara nr. 164 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
4. Suprafa?a de 5.000 mp, teren arabil (1/2 din 10.000 mp), extravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 38/5, parcela 3, conform Titlului de Proprietate nr. 140917/18.08.2009 ?i Planului de amplasament ?i delimitare a imobilului intocmit de Gabriela Simion (Lotul nr. 1 - conform Planului de situa?ie al corpului de proprietate intocmit de Gabriela Simion), inscrisa in Cartea funciara nr. 96 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
5. Suprafa?a de 818 mp ?i casa de locuit de 57 mp, (din suprafa?a totala de 1.660 mp, compusa din 310 mp arabil tarlaua 12 parcela 241/1, 120 mp vii tarlaua 12 parcela 241 ?i 1.230 mp cur?i construc?ii tarlaua 12 parcela 240, inclusiv imobil casa de locuit de 57 mp – conform Titlului de Proprietate nr. 9925/19.04.1995), intravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i (Lotul nr. 1 - conform Planului de situa?ie al corpului de proprietate intocmit de Gabriela Simion), neinscris in evidentele de cadastru si carte funciara, conform Certificatului nr. 132212/22.12.2025 emis de OCPI Calarasi – BCPI Calarasi.
Terenuri atribuite lui Tudor Doina:
1. Suprafa?a de 5.000 mp, teren arabil, extravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 24/2, parcela 4 (conform Titlului de Proprietate nr. 9925/19.04.1995), inscrisa in Cartea funciara nr. 26353 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
2. Suprafa?a de 8.640 mp, teren arabil, extravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 38/1, parcela 4 (conform Titlului de Proprietate nr. 9925/19.04.1995), inscrisa in Cartea funciara nr. 163 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
SS indescifrabile
3. Suprafa?a de 800 mp, teren categorie vii, extravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 48/1, parcela 19/1 (conform Titlului de Proprietate nr. 140917/18.08.2009), neinscris in evidentele de cadastru si carte funciara, conform Certificatului nr. 132213/22.12.2025 emis de OCPI Calarasi – BCPI Calarasi.
4. In vederea egalizarii loturilor rezultate din partaj, numita Tudor Doina se obliga sa achite numitului Nita Constantin Radu suma de 3000 lei, cu titlu de sulta, in termen de 30 zile de la data ramanerii definitive a hotararii judecatoresti prin care instanta va lua act de prezenta tranzac?ie.
SS indescifrabile
Terenuri atribuite lui Romanescu Virgil:
1. Suprafa?a de 5.000 mp, teren arabil, extravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 24/2, parcela 3 (conform Titlului de Proprietate nr. 140917/18.08.2009), inscrisa in Cartea funciara nr. 26352 a Com. Belciugatele, jud. Calarasi;
2. Suprafa?a de 5.000 mp, teren arabil (1/2 din 10.000 mp), extravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 38/5, parcela 3, conform Titlului de Proprietate nr. 140917/18.08.2009 ?i Planului de amplasament ?i delimitare a imobilului intocmit de Gabriela Simion (Lotul nr. 2 - conform Planului de situa?ie al corpului de proprietate intocmit de Gabriela Simion), inscrisa in Cartea funciara nr. 96 a Com. Belciugatele, jud. Calara?i;
5. Suprafa?a de 700 mp, teren categorie vii, extravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 48/1, parcela 19/2 (conform Titlului de Proprietate nr. 9925/19.04.1995), neinscris in evidentele de cadastru si carte funciara, conform Certificatului nr. 132212/22.12.2025 emis de OCPI Calarasi – BCPI Calarasi.
6. Suprafa?a de 818 mp (din suprafa?a totala de 1.660 mp, compusa din 310 mp, arabil, tarlaua 12 parcela 241/1, 120 mp vii, tarlaua 12 parcela 241 ?i 1.230 mp cur?i construc?ii, tarlaua 12 parcela 240, - conform Titlului de Proprietate nr. 9925/19.04.1995), intravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i (Lotul nr. 2 - conform Planului de situa?ie al corpului de proprietate intocmit de Gabriela Simion), neinscris in evidentele de cadastru si carte funciara, conform Certificatului nr. 132212/22.12.2025 emis de OCPI Calarasi – BCPI Calarasi.
7. Suprafa?a de 780 mp, categorie cur?i construc?ii, intravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 33, parcela 572 (conform Titlului de Proprietate nr. 140917/18.08.2009, identificat ca fiind unul ?i acela?i cu terenul dobandit prin Contractul de vanzare cumparare autentificat prin Incheierea nr. 745/1966 de fostul Notariat de Stat al Raionului Lehliu, Regiunea Bucure?ti, impreuna cu construc?iile edificate pe acesta, respectiv casa de locuit ?i anexe gospodare?ti, neinscris in evidentele de cadastru si carte funciara, conform Certificatului nr. 132213/22.12.2025 emis de OCPI Calarasi – BCPI Calarasi.
8. Suprafa?a de 670 mp teren arabil, intravilan, Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 33, parcela 578 (conform Titlului de Proprietate nr. 140917/18.08.2009), neinscris in evidentele de cadastru si carte funciara, conform Certificatului nr. 132213/22.12.2025 emis de OCPI Calarasi – BCPI Calarasi.
3. Se constituie in favoarea numitei Romanescu Aurica un drept de uzufruct viager asupra imobilului reprezentat de terenul in suprafa?a de 780 mp, categorie cur?i construc?ii, situat in intravilanul Comunei Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calarasi, tarlaua 33, parcela 572, conform Titlului de Proprietate nr. 140917/18.08.2009, identificat ca fiind unul ?i acela?i cu terenul dobandit prin Contractul de vanzare cumparare autentificat prin Incheierea nr. 745/1966 de fostul Notariat de Stat al Raionului Lehliu, Regiunea Bucure?ti, impreuna cu construc?iile edificate pe acesta, respectiv casa de locuit ?i anexele gospodaresti, drept care urmeaza a fi inscris in cartea funciara.
4. In vederea egalizarii loturilor rezultate din partaj, numitul Romanescu Virgil se obliga sa achite numitei Tudor Doina suma de 10.000 euro, cu titlu de sulta, in termen de 2 luni de la data ramanerii definitive a hotararii judecatore?ti prin care instan?a va lua act de prezenta tranzac?ie;
5. In vederea egalizarii loturilor rezultate din partaj, numitul Romanescu Virgil se obliga sa achite numitului Nita Constantin Radu suma de 3000 lei cu titlu de sulta, in termen de 30 de zile de la data ramanerii definitive a hotararii judecatoresti prin care instanta va lua act de prezenta tranzac?ie.
SS indescifrabile
Art. III Clauze Finale
Noi, par?ile declaram ca acest partaj este echitabil, ?inand cont de cotele succesorale (conform art. 963-975 Cod civil), de natura bunurilor, de domiciliile ?i ocupa?iile par?ilor, precum ?i de imbunata?irile efectuate (art. 988 Cod procedura civila).
Nu exista datorii sau crean?e reciproce nascute din indiviziune.
Noi, par?ile renun?am la orice alte preten?ii, inclusiv la cererea reconven?ionala privind nulitatea titlului de proprietate.
Solicitam instantei sa ia act de prezenta tranzac?ie prin hotarare judecatoreasca, care sa ?ina loc de titlu de proprietate ?i sa fie inscrisa in cartea funciara.
Cheltuielile de judecata se compenseaza, fiecare parte suportand propriile cheltuieli.
SS indescifrabile”
Ia act de renun?area para?ilor-reclaman?i Romanescu Aurica, Romanescu Virgil ?i Tudor Doina la capatul de cerere reconven?ionala privind constatarea nulita?ii absolute par?iale a titlului de proprietate nr. 140917 eliberat la data de 18.08.2009 de catre Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Calara?i, in sensul excluderii din acesta a imobilului teren in suprafa?a de 780 mp, categoria de folosin?a cur?i construc?ii, situat in intravilanul Com. Belciugatele, Sat Mariu?a, jud. Calara?i, tarlaua 33, parcela 572, formulat in contradictoriu cu reclaman?ii-para?i Ni?a Constantin-Radu ?i Ni?a Marian ?i cu para?ii Comisia Locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Belciugatele ?i Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Calara?i.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Lehliu-Gara.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin intermediul grefei instantei astazi – 06.04.2026.