Data: 21.07.2023
SOLUTIE: Admite cererea
R O M A N I A
JUDECATORIA AIUD
JUDETUL ALBA
DOSAR NR. 2611/175/2021
M I N U T A
Admite actiunea civila formulata si precizata de reclamantii Stefanut Simion – CNP ... si Stefanut Letitia – CNP ..., ambii cu domiciliul ... si ambii cu domiciliul procesual ales ...in contradictoriu cu paratii Medvesan Matei, Medvesan Constantin, Ilea Livia, Ilea Matei, Ilea Savina (zisa si Livia) - toti cu domiciliul necunoscut, citati conform dispozitiilor art. 167 NCPC – pe portal, prin afisare la usa instantei si prin avocat curator Cristea Maria, cu sediul profesional ...si cu paratii Stefanut Ion, cu domiciliul..., Chilut Tiberiu, cu domiciliul ... si UAT Municipiul Aiud, reprezentat prin primar ..., cu sediul ...- ultimii trei parati strict prin raportare la petitul de rectificare suprafata de CF, in calitate de proprietari vecini limitrofi si in consecinta:
Dispune rectificarea suprafetei de CF privind imobilul teren situat administrativ ..., si inscris in CF nr. 94549 Aiud ( CF vechi nr. 1454 Aiud), nr. top 1592/3, de la suprafata scriptica totala de CF de 270 mp, la suprafata reala masurata de 411 mp, din care: curti constructii in suprafata de 198 mp si arabil in suprafata de 213 mp si conform identificarii si propunerii tehnice din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic ing. Ranca Mariana Cristina si prin corelare si cu mentiunile din procesul verbal de vecinatate incheiat la data de 03.08.2021.
Constata ca pe imobilul teren situat administrativ ... si inscris in CF nr. 94549 Aiud ( CF vechi nr. 1454 Aiud), nr. top 1592/3, in suprafata scriptica totala de CF de 270 mp si in suprafata reala masurata de 411 mp, nu mai exista in prezent imobilul constructie - casa de nuiele ( A 1.1) si dispune radierea acestei notari privind constructia – casa de nuiele ( A 1.1) din CF si corelat cu schimbarea si actualizarea si notarea structurii reale privind constructia existenta pe imobilul din litigiu, respectiv, constructie – casa de locuit C1 ( locuinta) edificata din caramida si dobandita de reclamanti, cu titlu de cumparare, bun comun si conform propunerii tehnice si localizarii aferente de pe planul de amplasament si delimitare a imobilului din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic ing. Ranca Mariana Cristina si corelat cu mentiunile din adresa nr. 12778/09.05.2022 emisa de Compartimentul Urbanism din cadrul Municipiului Aiud.
Dispune schimbarea si actualizarea categoriei de folosinta a imobilului situat administrativ ...si inscris in CF nr. 94549 Aiud ( CF vechi nr. 1454 Aiud), nr. top 1592/3, din ,, teren intravilan si casa de nuiele” in suprafata scriptica totala de CF de 270 mp si in suprafata reala masurata de 411 mp, din care: curti constructii in suprafata de 198 mp, pe care se afla o constructie – casa de locuit C1 ( locuinta) edificata din caramida si arabil in suprafata de 213 mp, si conform identificarii si propunerii tehnice din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic ing. Ranca Mariana Cristina si prin corelare cu destinatia actuala.
Dispune partajarea judecatoreasca (sistarea starii de indiviziune) a imobilului situat administrativ ... si inscris in CF nr. 94549 Aiud ( CF vechi nr. 1454 Aiud), nr. top 1592/3, in suprafata scriptica totala de CF de 270 mp si in suprafata reala masurata de 411 mp, din care: curti constructii in suprafata de 198 mp, pe care se afla o constructie – casa de locuit C1 ( locuinta) edificata din caramida si arabil in suprafata de 213 mp, ce constituie coproprietatea tabulara a reclamantilor Stefanut Simion si Stefanut Letitia (pozitia de sub B 5.1 si B 5.2) si conform incheierii de CF nr. 251/01/02/1979, cu titlu prin cumparare, dobandit prin conventie, bun comun, in cota actuala de 21/28 parti, impreuna, de sub A1.1 ( constructie) si respectiv (pozitia de sub B 7.1 si B7.2), si conform incheierii de CF nr. 17095/09/06/2021, cu titlu de atribuire, dobandit prin lege, bun comun, in cota actuala de 214/540 parti, impreuna, de sub A1 ( teren) si respectiv a paratului Medvesan Matei (pozitia de sub B 1.1) si conform incheierii de CF nr. 57/22/03/1954, dobandit prin succesiune, bun propriu, in cota actuala de 2/28 parti de sub A1.1 (constructie) si de sub A1 (teren) si a paratului Medvesan Constantin, (pozitia de sub B 2.1) si conform incheierii de CF nr. 57/22/03/1954, dobandit prin succesiune, bun propriu, in cota actuala de 2/28 parti de sub A1.1 ( constructie) si de sub A1 ( teren), a paratilor Ilea Livia si Ilea Matei (pozitia de sub B 3.1 si B 3.2.) si conform incheierii de CF nr. 83/14/05/1954, dobandit cu titlu cumparare si mostenire, prin conventie, bun comun, in cota actuala de 190/540 parti, impreuna, de sub A1 ( teren) si a paratei Ilea Savina (zisa si Livia) (pozitia de sub B 4.1) si conform incheierii de CF nr. 207/29/01/1979, dobandit prin succesiune, bun propriu, in cota actuala de 3/28 parti de sub A1.1 ( constructie) si de sub A1 ( teren) si conform modului actual de folosinta si cotelor de coproprietate si conform optiunii exprimate de reclamanti si prin corelare cu partea descriptiva ?i anexa - plan de amplasament si delimitare a imobilului si tabelul de miscare parcelara din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic ing. Ranca Mariana Cristina, astfel:
Atribuie exclusiv in favoarea reclamantilor Stefanut Simion si Stefanut Letitia imobilul situat administrativ ...si inscris in CF nr. 94549 Aiud ( CF vechi nr. 1454 Aiud), nr. top 1592/3, in suprafata scriptica totala de CF de 270 mp si in suprafata reala masurata de 411 mp, din care: curti constructii in suprafata de 198 mp, pe care se afla o constructie – casa de locuit C1 ( locuinta) edificata din caramida si dobandita de reclamanti, cu titlu de cumparare, bun comun si arabil in suprafata de 213 mp, in cota de 1/1 parti impreuna, cu titlu de sistare indiviziune, bun comun.
Obliga pe reclamantii Stefanut Simion si Stefanut Letitia pentru egalizarea valorica a loturilor sa le plateasca in solidar paratilor coproprietari tabulari si copartajanti cu titlu de sulta compensatorie si corespunzatoare prin raportare la cota de coproprietate detinuta, de fiecare parat si conform estimarii valorice orientative ale bunurilor imobiliare din judetul Alba din grilele notariale aferente anului 2022, urmatoarele sume:
- paratului Medvesan Matei (pozitia de sub B 1.1) - o sulta compensatorie in cuantum total de 12.500 lei si corespunzatoare prin raportare la cota de coproprietate detinuta de 2/28 parti de sub A1.1 (constructie) si de sub A1 (teren);
- paratului Medvesan Constantin (pozitia de sub B 2.1) - o sulta compensatorie in cuantum total de 12.500 lei si corespunzatoare prin raportare la cota de coproprietate detinuta de 2/28 parti de sub A1.1 (constructie) si de sub A1 (teren);
- paratilor Ilea Livia si Ilea Matei (pozitia de sub B 3.1 si B 3.2.) - o sulta compensatorie in cuantum total de 17.593 lei si corespunzatoare prin raportare la cota de coproprietate detinuta de 190/540 parti, impreuna, de sub A1 ( teren);
- paratei Ilea Savina (zisa si Livia) (pozitia de sub B 4.1) - o sulta compensatorie in cuantum total de 18.750 lei si corespunzatoare prin raportare la cota de coproprietate detinuta de 3/28 parti de sub A1.1 (constructie) si de sub A1 (teren);
Dispune OCPI –BCPI Aiud inscrierea dreptului de proprietate astfel dobandit, exclusiv, in favoarea reclamantilor Stefanut Simion si Stefanut Letitia asupra imobilului situat administrativ ... si inscris in CF nr. 94549 Aiud ( CF vechi nr. 1454 Aiud), nr. top 1592/3, in suprafata scriptica totala de CF de 270 mp si in suprafata reala masurata de 411 mp, din care: curti constructii in suprafata de 198 mp, pe care se afla o constructie – casa de locuit C1 ( locuinta) edificata din caramida si arabil in suprafata de 213 mp, si prin corelare cu destinatia actuala, in cota de 1/1 parti impreuna, cu titlu de sistare indiviziune, bun comun si conform tabelului de miscare parcelara din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic ing. Ranca Mariana Cristina si cu corectura instantei in tabel pentru consemnarea corecta a nr. de CF 94549 Aiud in loc de CF nr. 94849 Aiud, cum eronat s-a consemnat la ,, situatia propusa – viitoare”.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria Aiud.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin grefa instantei azi, 21.07.2023.