Data: 28.11.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite actiunea reclamantilor B.A. I. , si P. N. F., , in contradictoriu cu paratii:
T. A.,. B. I.D.,. B. P. I., B. V., B. I.D., B.A.S., M. I.A., P. V., R.H., ,R. I., R. G., R. A., R. S., R.A. ,. R. A., O. I. , O. G., O.V. ,O. V., O. E., M. M.
1. Constata ca terenurile inscrise in TP nr. 5455/243 din 1993, tarla I12, parcela 13 de 1052 m.p. si tarla I12, parcela 13/1 in suprafata de 500 m.p. intravilan, se identifica in:
- CF 53714 Recea Cristur nr. cad 53714, in care este inscris
• terenul in suprafata de 1052 mp in favoarea – B.P.– cota de 1/3 – B.G.– cota de 1/3 – B.M.– cota de 1/12 – – cota de 3/12
• Constructia nr. cad 53714 – C1 cu descrierea aferenta inscrisa in favoarea lui – B.M.– in cota de 1/4 si – B.A.I– in cota de 3/4 parte;
- CF 53715 Recea Cristur, in care este inscris sub A1:
• terenul cu nr. cad 53715 in suprafata de 500 mp, inscris in favoarea: – B.M.– in cota de 1/12 – B.A.I– in cota de 3/12 – B.P.– in cota de 1/3 – B.G.– in cota de 1/3.
2. Dispune sistarea starii de indiviziune potrivit intelegerii dintre parti asupra imobilelor teren si constructie din CF 53714 Recea Cristur si CF 53715 Recea Cristur, prin atribuirea in intregime catre reclamantul B.A.I fara sulta, fiind desocotit anterior, fata de coproprietari si dispune intabularea in CF in favoarea reclamantului B.A.Icu titlu de drept sistare indiviziune.
3. Constata partajul voluntar intervenit intre parti si dispune sistarea starii de indiviziune potrivit intelegerii cu privire la terenurile din extravilan in suprafata de 15.500 m.p., inscrise in TP nr. 5455/243 eliberat la data de 12 mai 1993, prin formarea de loturi si atribuire in forma specificata mai jos, fara plata vreunei sulte, aceasta corespunzand cu modalitatea de folosire, in baza art. 730 C. civ., astfel:
A) Lotul 1 – imobil teren extravilan in suprafata de 4.100 m.p., identificat in tarla 50, parcela 111 din TP nr. 5455/243 din 14.04.1994, care ii revine lui B. I..
B) Lotul 2 – imobil teren extravilan identificat in tarla 61, parcela 51 din TP nr. 5455/243 din 14.04.1994 in suprafata de 1400 m.p.
– cota de 7000/8600 din teren extravilan identificata in tarla 62, parcela 99 din TP nr. 5455/243 in suprafata de 8600 m.p., care ii revine lui B. P..
C) Lotul 3 – imobil teren extravilan identificat in tarla 51, parcela 96/1 in suprafata de 1400 m.p. in TP nr. 5455/243
– cota de 1600/8600 din parcela teren extravilan identificata in tarla 62, parcela 99 din TP nr. 5455/243 in suprafata de 8600 m.p., care va fi atribuit in favoarea paratului B. G..
4. Dispune dezmembrarea terenului inscris in CF 50766 Recea Cristur, situat in intravilan, cu nr. top 344/1 in suprafata de 20865 m.p., cu destinatia arator, in doua parcele, cu nr. top nou 344/1/1 in suprafata de 19.865 m.p., care sa ramana inscrisa pe vechii proprietari, paratii de rangul 8-9, si nr. top nou 344/1/2 in suprafata de 1000 m.p., in baza expertizei judiciare depuse la dosar de dl. Domsa, anexa 6.
5. Constata ca terenul din TP nr. 3065/1474/2006, eliberat de CJSDPT Cluj in favoarea lui B. P., inscris in tarla 51, parcela 7/1 in suprafata de 700 m.p. si cel din tarla 51, parcela 7 in suprafata de 300 m.p., cu destinatia curti, constructii si arabil se identifica cu terenul cu nr. top nou 344/1/2 in suprafata de 1000 m.p. si dispune intabularea imobilului cu favoarea defunctului B.P.cu titlu de drept lege, conform expertizei dl. Domsa, anexa 8.
6. Dispune inscrierea constructiei edificate pe terenul intravilan de 1000 m.p., nr. top nou 344/1/2, situat in loc. Recea Cristur nr. 191, judetul Cluj, compusa din: casa D+P, din caramida cu fundatie de piatra, acoperita cu tigla, compusa din: 1 camera, 1 bucatarie, 1 camera de alimente, 1 antreu si beci, in suprafata utila de 81 m.p. in CF nou, in favoarea antecesorilor reclamantei P. N. F. si a paratilor de rand 2 si 3, respectiv defunctii B.P.si B. M., ca bun comun, cu titlu de drept construire, in baza expertizei judiciare si tabel miscare parcelara anexa 8, expert Domsa.
7. Dispune intabularea efectelor Certificatului de mostenitor nr. 148/2008, eliberat la data de 05.11.2008, in sensul intabularii cotei de 1/2 parte apartinand defunctei B.M.din constructia edificata pe terenul cu nr. top 344/1/2 din Recea Cristur nr. 191, compusa din: 1 camera, 1 bucatarie, 1 camera de alimente, antreu si beci, in suprafata utila de 81 m.p., in favoarea sotului supravietuitor B.P.in cota de 1/4 parte si a descendentilor B. I. M., P.N. F. si B.P.I., in cote egale de cate 3/8 parte fiecare.
8. Dispune intabularea efectelor Certificatului de mostenitor nr. 148/2008, eliberat la data de 05.11.2008, in sensul intabularii cotei de 5/8 parte apartinand defunctului B.P.din constructia edificata pe terenul cu nr. top 344/1/2 din Recea Cristur nr. 191, compusa din: 1 camera, 1 bucatarie, 1 camera de alimente, antreu si beci, in suprafata utila de 81 m.p., si asupra cotei de 1/1 din terenul intravilan situat in Recea Cristur nr. 191, identificat in TP nr. 3065/1474 emis la 02.03.2006, identificat in tarla 51, parcela 7, in suprafata de 300 m.p., avand destinatia curti, constructii, si tarla 51, parcela 7/1 in suprafata de 700 m.p., avand destinatia arabil, in favoarea descendentilor B. I. M., P. N. F.si B.P.I., in cote egale de cate 1/3 parte fiecare.
9. Constata ca in masa succesorala dupa defunctul B.P., decedat la data de 05.05.2008, intra, pe langa imobilele descrise in Certificatul de mostenitor nr. 148/2008, eliberat in dosarul succesoral 159-160/2008, si imobilele dobandite de acesta in urma partajului voluntar de la petitul 3 – lotul 2, astfel:
– teren extravilan identificat in tarla 61, parcela 51 din TP nr. 5455/243 din 14.04.1994 in suprafata de 1400 m.p. si
– cota de 7000/8600 din teren extravilan identificata in tarla 62, parcela 99 din TP nr. 5455/243 in suprafata de 8600 m.p.,
mostenitori fiind defunctul B. I.M., reclamanta P. N. F. si paratul B.P.I., calitate constatata prin CM nr. 148/2008.
10. Constata partajul voluntar intervenit intre mostenitorii lui B.P.si dispune sistarea starii de indiviziune potrivit intelegerii dintre parti, intervenita intre mostenitorii acestuia, respectiv intre B. I.M., B.P.I. si P. N.F., in privinta imobilelor din lotul 2 revenit antecesorului lor, Baraian Petru, la petitul 3 din actiune, respectiv asupra
- imobilului teren extravilan in suprafata de 1400 m.p., identificat in tarla 61, parcela 51 din TP. 5455/243 din 14.04.1994,
- cotei de 7000/8600 din teren extravilan identificata in tarla 62, parcela 99 din TP. 5455/243 in suprafata de 8600 m.p.,
prin formare de loturi si atribuire in forma specificata mai jos, fara plata vreunei sulte intre copartajanti, astfel:
- Lotul 1: terenul extravilan de 1400 m.p., identificat in tarla 61, parcela 51 din TP. 5455/243 din 14.04.1994, atribuit defunctului B.I.M;
- Lotul 2: cota de 7000/8600 din teren extravilan identificat in tarla 62, parcela 99 din TP. 5455/243 in suprafata de 8600 m.p., atribuit paratului de rand 3 - B.P.I.
11. Constata ca in masa succesorala dupa defunctul B.I.M, decedat la data de 01.05.2017, intra:
- activ: cota de 1/3 parte din imobilul casa de locuit situata in Recea Cristur nr. 191, jud. Cluj, compusa din 1 camera, 1 bucatarie, camera de alimente, antreu si beci, cu anexe gospodaresti, si terenul pe care a fost edificata constructia, identificat sub nr. top nou 344/1/2 in suprafata de 1000 m.p., identic cu cel din TP. 3065/1474/2006, teren intravilan in suprafata de 1000 m.p., identificat in tarla 51, parcela 7/1 si in tarla 51, parcela 7, si imobilul teren extravilan identificat in tarla 61, parcela 51 din TP. 5455/243 din 14.04.1994 in suprafata de 1400 m.p. (lotul 1 de la petitul 10);
- pasiv: obligatia asumata in termenul antecontractului de vanzare-cumparare incheiat la data de 25.02.2009, atestat de avocat sub nr. 5/2009, cu reclamanta P-N-Fde a semna act autentic de vanzare-cumparare pentru cota de 1/3 parte din imobilul casa de locuit situata in Recea Cristur nr. 191, jud. Cluj, compusa din 1 camera, 1 bucatarie, camera de alimente, antreu si beci, cu anexe gospodaresti, si terenul pe care este edificata, cu nr. top nou 344/1/2, care este identic cu terenul din TP. 3065/1474/2006, in suprafata de 1000 m.p., identificat in tarla 51, parcela 7/1 si in tarla 51, parcela 7.
12. Constata ca dupa defunctul B.I.M, calitatea de mostenitor unic in calitate de fiu, o are paratul de rand 2, Baraian Ionut Dorin, in cota de 1/1 parte, si dispune predarea mostenirii si intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara asupra cotei de 1/3 parte din imobilul din Recea Cristur 191, casa de locuit compusa din 1 camera, 1 bucatarie, camera de alimente, antreu si beci, cu anexe gospodaresti, si terenul pe care a fost edificata, cu nr. top nou 344/1/2, care este identic cu terenul din TP. 3065/1474/2006, in suprafata de 1000 m.p., identificat in tarla 51, parcela 7/1 si in tarla 51, parcela 7.
13. Obliga paratul de rand 2 - - sa incheie cu reclamanta de randul 2 – P-N-F- contract autentic de vanzare-cumparare pentru cota de 1/3 parte din imobilul situat in Recea Cristur nr. 191, jud. Cluj, casa compusa din 2 camere, camera de alimente, antreu si beci, cu anexe gospodaresti, si terenul pe care este edificata, cu nr. top nou 344/1/2, identic cu terenul din TP. 3065/1474/2006, identificat in tarla 51, parcela 7/1 si in tarla 51, parcela 7, in caz contrar prezenta hotarare va tine loc de act apt de intabulare.
14. Dispune sistarea starii de indiviziune intre reclamanta de randul 2 – P-N-F- si paratul de randul 3 – B.P.Iulian, prin atribuirea intregului imobil situat in Recea Cristur nr. 191, jud. Cluj, casa compusa din 2 camere, camera de alimente, antreu si beci, cu anexe gospodaresti, si terenul intravilan de 1000 m.p. cu nr. top nou 344/1/2, identic cu terenul din TP. 3065/1474/2006, inscrise in tarla 51, parcela 7/1 si in tarla 51, parcela 7, in favoarea reclamantei Petrean Nicoleta Felicia, fara obligarea la plata vreunei sulte catre parat.
15. Dispune intabularea in CF nou a imobilului situat in Recea Cristur nr. 191, jud. Cluj, casa compusa din 2 camere, camera de alimente, antreu si beci, cu anexe gospodaresti, si terenul intravilan in suprafata de 1000 m.p. in favoarea reclamantei de randul 2 – P-N-F- cu titlu de drept de mostenire, cumparare si partaj.
Majoreaza onorariul curatorului special de la 500 de lei la 2000 de lei.
Obliga reclamantii la plata onorariului curatorului special in suma totala de 2000 de lei.
Obliga paratul B.I.Dla plata catre reclamanti a cheltuielilor judiciare in cuantum de 3000 de lei constand in onorariul avocatial.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Dej.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 28.11.2025.