Data: 24.05.2023
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act de tranzactia intervenita in recursul declarat impotriva Deciziei civile nr. 633/A/9.12.2021 pronuntata de Tribunalul Caras-Severin in dosar nr. 253/273/2020 intre paratele recurente Linta Ana, Sambera Linta Cristina si Kovacs Sorina si reclamanta intimata Bardeau Holding Romania SRL, avand urmatorul continut:
„Prezenta Tranzactie se incheie in cadrul dosarului civil nr.253/273/2020 aflat pe rolul Curtii de Apel Timisoara - Sectia I civila, azi 16.02.2023
Prezenta Tranzactie este incheiata in conditiile art. 1.492 si 2.267 Cod Civil, raportat la art. 438 NCPC,
Parti:
1. LINTA ANA, prin mandatar SEMBERA-LINTA CRISTINA, SEMBERA-LINTA CRISTINA, KOVACS SORINA, (NASCUTA LINTA),BARDEAU HOLDING ROMANIA SRL, persoana juridica romana, reprezentata legal de catre administrator BARDEAU ANDRE, si in acest litigiu de av. Daniela Gunther
INTRUCAT
Prin antecontractele incheiate de catre antecesorul paratelor-recurente LINTA IOAN, acesta s-a obligat sa instraineze catre SC BARDEAU HOLDING ROMANIA SRL o suprafata totala de 7,8501 ha teren agricol.
Intre parti exista pe rolul Curtii de Apel Timisoara - Sectia I Civila dosarul nr. 253/273/2020
Prin Decizia civila nr. 633/A/09.12.2021 Tribunalul Caras-Severin Sectia I Civila a admis apelul promovat de catre SC BARDEAU HOLDING ROMANIA SRL impotriva sentintei civile nr.482/08.06.2021 si in consecinta a dispus rezolutiunea antecontractelor de vanzare-cumparare incheiate in 24.06.2002 si 23.04.2002 intre SC BARDEAU HOLDING ROMANIA SRL si antecesorul paratelor recurente LINTA IOAN, si le-a obligat sa plateasca suma de 33.006 lei actualizata cu indicele de inflatie, si cheltuieli de judecata in suma de 2.392,5 lei.
Paratele recurente trebuie sa achite catre SC BARDEAU HOLDING ROMANIA SRL suma totala de 35.398,5 lei constand din pretentii derivate din neexecutarea culpabila a antecontractelor de vanzare-cumparare terenuri agricole si cheltuieli de judecata.
Paratele recurente LINTA ANA, SEMBERA-LINTA CRISTINA si KOVACS SORINA, (nascuta LINTA), sunt proprietare ale terenului agricol identificat dupa cum urmeaza: suprafata de 29.000 mp situata in parcela 13 tarla 16 inscris in CF 32077 Vrani nr. Top. Cad. 32077, suprafata de 5.760 mp in parcela 16 tarla 10 inscris in CF 32062 Vrani nr. Top. Cad. 32062, suprafata de 2900 mp in parcela 29 tarla 19 inscris in CF 32034 Vrani, nr. Top. Cad. 32034, suprafata de 11618 mp in parcela 30 tarla 3 inscris in CF 34563 Vrani nr.top. cad.34563, dobandit prin succesiune conform Deciziei Civile nr. 59/31.10.2018 pronuntata de catre Tribunalul Caras-Severin, Sectia I Civila, in dosar nr.2158/115/2018, anterior reconstituire conform Titlului de Proprietate nr. 43270/1/15.11.2002.
Avand in vedere vointa clar exprimata a partilor de a stinge in mod amiabil, printr-o tranzactie, litigiul ce are ca obiect pretentii derivate din neexecutarea culpabila a antecontractelor de vanzare cumparare incheiate de catre antecesorul paratelor recurente.
In temeiul prevederilor art. 1492 Cod Civil care stipuleaza cu privire la darea in plata
1. Debitorul nu se poate libera executand o alta prestatie decat cea datorata, chiar daca valoarea prestatiei oferite ar fi egala sau mai mare, decat daca creditorul consimte la aceasta. in acest din urma caz, obligatia se stinge atunci cand noua prestatie este efectuata.
2. Daca prestatia oferita in schimb consta in transferul proprietatii sau al unui alt drept, debitorul este tinut de garantia contra evictiunii si de garantia contra viciilor lucrului, potrivit regulilor aplicabile in materia vanzarii, cu exceptia cazului in care creditorul prefera sa ceara prestatia initiala si repararea prejudiciului. in aceste cazuri, garantiile oferite de terti nu renasc.
In scopul stingerii pe cale amiabila a litigiului ce face obiectul prezentului dosar:
Noi, partile din dosar intelegem sa stingem litigiul intervenit intre noi prin incheierea prezentei tranzactii, prin care subsemnatele parate recurente Linta Ana, Sembera-Linta Cristina si Kovacs Sorina (nascuta Linta) transferam dreptul nostru de proprietate asupra terenurilor pe care le-am dobandit in proprietate prin succesiune conform Deciziei civile nr. 59 din 31.10.2018 pronuntata de Tribunalul Caras-Severin in dosarul nr.2158/115/2018.
Hotararea de expedient va reprezenta titlu de proprietate asupra terenurilor individualizate dupa cum urmeaza: tarla 16 parcela 13 in suprafata de 29000 mp inscrisa in CF nr.32077 Vrani; tarla 10 parcela 16 in suprafata de 5760 mp inscrisa in CF nr.32062 Vrani; tarla 3 parcela 30 in suprafata de 11618 mp inscris in CF 34563 Vrani si tarla 19 parcela 29 in suprafata de 2900 mp inscrisa in CF nr. 32034 Vrani, care intra in proprietatea exclusiva si absoluta a reclamantei intimate Bardeau Holding Romania SRL.
Orice act ulterior necesar la orice institutie sau autoritate in legatura cu terenurile ce fac obiectul prezentei tranzactii, inclusiv intabularea in cartea funciara a dreptului de proprietate in favoarea reclamantei intimate Bardeau Holding Romania SRL va fi efectuat de catre aceasta, paratele urmand sa ii dea ulterior o procura in acest sens.
Toate taxele si impozitele aferente terenurilor care au fost atribuite in proprietatea paratelor recurente prin Decizia civila nr. 59 din 31.10.2018 pronuntata de Tribunalul Caras-Severin in dosarul nr.2158/115/2018 trec, incepand de astazi 13.04.2023, in sarcina reclamantei intimate Bardeau Holding Romania SRL.
Redactata in trei exemplare, din care unul pentru instanta si unul pentru fiecare parte.”
Cu recurs pentru motive procedurale in termen de 30 de zile de la comunicare la Inalta Curte de Casatie si Justitie, cerere care se va depune la Curtea de Apel Timisoara.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 24.05.2023.
Data: 18.08.2022
SOLUTIE: Incheiere
Preschimba, din oficiu, termenul de judecata din data de 14 septembrie 2022 pentru data de 28 septembrie 2022, completul R 8, ora 9, pentru cand partile vor fi citate.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 18 august 2022.