Data: 02.11.2023
SOLUTIE: Admite cererea
In baza art. 438 alin.(1) C. proc. civ., ia act si consfinteste tranzactia incheiata intre parti, care va alcatui dispozitivul hotararii.
„ Subsemnatii:
NICULAE MARIN-MARCEL, cetatean roman, domiciliat in Comuna Joita, sat Joita, strada Biruintei nr. 29, judet Giurgiu,
BADARAU MITUTA, cetatean roman, domiciliata in Comuna Cosoba, sat Cosoba, strada Teiului nr. 419, judet Giurgiu, in calitate de reclamanti
Si
PERSINARU FLORETA, cetatean roman, domiciliata in Bucuresti, strada Veronica Miclea nr. 20, bloc M6, sc. C, ap. 151, sector 1, cu domiciliul procesual ales la sediul Cabinetului de Avocat Trusca Andreea Madalina, in Bucuresti, Aleea Deda nr. 2 bloc 79, sc 2 etaj 7 ap. 73 sector 2,
VIDROIU ALEXANDRU, cetatean roman, domiciliat in Bucuresti, strada Veronica Miclea nr. 20, bloc M6, sc. C, ap. 151, sector 1, cu domiciliul procesual ales la sediul Cabinetului de Avocat Trusca Andreea Madalina, in Bucuresti, Aleea Deda nr. 2 bloc 79, sc 2 etaj 7 ap. 73 sector 2, in calitate de parati,
am convenit de comun acord asupra solutionarii pe cale amiabila a litigiului ce formeaza obiectul dosarului inregistrat sub nr. 2528/192/2021 de pe rolul Judecatoriei Bolintin Vale, sens in care, in temeiul art. 438 si urm. C. pr. civ., intelegem sa incheiem prezenta:
TRANZACTIE JUDICIARA
al carei continut reprezinta vointa noastra liber si expres exprimata prin care dorim sa punem capat procesului avand ca obiect actiune posesorie, prin care reclamantii au solicitat:
1.„ obligarea paratilor sa lase in deplina proprietate si posesie suprafata de teren de 114 m2, ocupata de acestia fara drept, teren situat in spatele casei proprietatea noastra. Suprafata de 114 se afla in
proprietatea subsemnatii lor ca parte a terenului intravilan (curti constructii), suprafata de 110 0 m2
situat in comuna Joita sat Joita strada Biruintei numarul 29, CV13, parcela, 1322, Jud. Giurgiu, dobandit
de noi in baza contractului de partaj voluntar autentificat sub numarul 505 din data de 18 a doua 2021
si a certificatului de mostenitor nr. 170 din dat de 08.10.2020,
2.Stabilirea granitei intre cele doua loturi de teren vecine, respectiv terenul situat in intravilanul comunei Joita sat Joita, strada Biruintei numarul 29, CV13, parcela 1322, judet Giurgiu, in suprafata de 1100 mp, aflat in proprietatea noastra si terenul intravilan situat in Com Joita, Sat Joita, str. Biruintei nr. 27, CV 13, parcela 1321, jud. Giurgiu, in suprafata de 700 mp, ocupata de parat fara drept, pe linia de hotar reala ce va rezulta din masuratori,
3.Obligarea paratului sa contribuie la granituire, prin reconstituirea hotarului pe noua linie de delimitare si fixarea semnelor corespunzatoare, suportand partea sa de 1/2 din cheltuielile ocazionate de aceasta,
4.Obligarea paratului, pe cheltuiala sa, la scoaterea arborilor de tuia plantati in spatele casei noastre fara respectarea distantei minime legale de 2 metri fata de linia de hotar. Arborii de tuia se afla pe suprafata de teren revendicata conform petitului 1 al prezentei actiuni, au o inaltime mai mare de 2 metrii si afecteaza structura de rezistenta si peretele din spetele casei noastre,
5.Autorizarea subsemnatilor la scoaterea arborilor de tuia plantati ilegal, pe cheltuiala paratului, in cazul in care acesta nu-si executa obligatia de scoatere a acestora in termen de 10 zile de la ramanerea definitiva a hotararii judecatoresti;
6.Obligarea paratului, pe cheltuiala sa, la mutarea constructiei din lemn (foisor) amplasata de acesta tot in spatele casei noastre, fara respectarea distantei minime legale de 60 centimetri fata de linia de hotar;
7.Autorizarea subsemnatilor, pe cheltuiala paratului, la desfiintarea constructiei din lemn (foisor) amplasata de parat in spatele casei noastre fara respectarea distantei minime legale de 60 centimetri fata de linia de hotar, in cazul in care acesta nu-si executa obligatia de mutare a foisorului in termen de 10 zile de la ramanerea definitiva a hotararii judecatoresti;
Sens in care noi reclamantii NICULAE MARIN-MARCEL si BADARAU MITUTA, in vederea inchiderii dosarului inregistrat sub nr. 2528/192/2021 de pe rolul Judecatoriei Bolintin Vale, a intervenit aceasta intelegere cu paratii PERSINARU FLORETA si VIDROIU ALEXANDRU, care are urmatorul continut:
Noi, reclamantii, NICULAE MARIN-MARCEL si BADARAU MITUTA, recunoastem dreptul de proprietatea al paratilor, PERSINARU FLORETA si VIDROIU ALEXANDRU, asupra suprafetei de 114 m2, situata Com Joita, Sat Joita, str. Biruintei, avand urmatoarele vecinatati la Nord- drum comunal, pe o latura de 13,15 ml, la Sud: Dinita Gheorghe, pe o latura de 11mL, la Est-Sortir Aurel, pe o latura de 66,22 ml, la vest Nicolae Marin- pe o latura de 67,97 ml, avand numar cadastral 33497 si Carte Funciara deschisa sub nr. 33497, fiind parte integranta din parte din suprafata totala de 792 m2, ce a fost achizitionata de parati prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub numarul 2530 din data de 27 octombrie 2005 de catre Biroul Notarial Public Maria Gabura, avand urmatoarele vecinatati la Nord- drum comunal, pe o latura de 13,15 ml, la Sud: Dinita Gheorghe, pe o latura de 11mL, la Est - Sortir Aurel, pe o latura de 66,22 ml, la vest Nicolae Marin- pe o latura de 67,97, si intelegem sa lasam in deplina proprietate si linistita posesie intreaga suprafata, nemaiavand nicio pretentie viitoare cu privire la bunul imobil si a constructiilor ce se afla pe acesta.
Noi reclamantii NICULAE MARIN-MARCEL si BADARAU MITUTA, recunoastem si suntem de acord cu granita dintre proprietatile noastre vecine, situate in intravilanul comunei Joita sat Joita, strada Biruintei numarul 29, CV13, parcela 1322, judet Giurgiu, in suprafata de 1100 mp, aflat in proprietatea noastra si terenul intravilan situat in Com Joita, Sat Joita, str. Biruintei nr. 27, avand numar cadastral 33497 si Carte Funciara deschisa sub nr. 33497, in suprafata de 792 mp, proprietatea paratilor PERSINARU FLORETA si VIDROIU ALEXANDRU, fiind linia de hotar reala si declaram ca nu mai avem nici o pretentie viitoare cu privire la acest aspect.
Noi reclamantii NICULAE MARIN-MARCEL si BADARAU MITUTA, recunoastem ca arborii de tuia se afla pe suprafata de teren ce apartine paratilor PERSINARU FLORETA si VIDROIU ALEXANDRU, fiind plantati cu respectarea limitelor legale, sens in care nu mai dorim scoaterea arborilor de tuia si nici autorizarea subsemnatilor la scoaterea arborilor de tuia plantati ilegal, pe cheltuiala paratilor. Declaram totodata ca nu mai avem nici o pretentie viitoare cu privire la acest capat al cererii de chemare in judecata.
Noi reclamantii NICULAE MARIN-MARCEL si BADARAU MITUTA, recunoastem ca foisorul (constructia de lemn) este ridicat, pe suprafata de teren ce apartine paratilor PERSINARU FLORETA si VIDROIU ALEXANDRU, exprimandu-ne acordul in acest sens prin prezenta tranzactie, in conditiile art. 612 teza II Cod Civil declarand totodata ca nu mai solicitam la desfiintarea constructiei din lemn (foisor) amplasata de parat in spatele casei noastre. Precizam de asemenea ca nu mai avem nicio pretentie viitoare cu privire la acest capat al cererii de chemare in judecata.
Cu privire la cheltuielile de judecata ocazionate de prezentul litigiu, noi reclamantii NICULAE MARIN-MARCEL si BADARAU MITUTA, declaram ca nu solicitam obligarea paratilor PERSINARU FLORETA si VIDROIU ALEXANDRU, la plata acestor costuri.
Noi paratii PERSINARU FLORETA si VIDROIU ALEXANDRU, declaram ca suntem de acord cu prezenta tranzactie,
asa cum este ea redactata intelegand ca in sarcina noastra va exista obligatia de a achita o sulta, in cuantum de 7500 lei.
Astfel, noi paratii PERSINARU FLORETA si VIDROIU ALEXANDRU vom achita o sulta in cuantum de 7500 lei in ziua semnarii prezentei tranzactii, prezenta tinand loc si de chitanta descarcatoare si facand dovada platii, prin virament bancar in contul -- cont ce apartine
Odata cu incheierea prezentei tranzactii noi reclamantii, NICULAE MARIN-MARCEL si BADARAU MITUTA, intelegem sa nu mai avem niciun fel de pretentii trecute, prezente sau viitoare in legatura cu obiectul dosarului inregistrat sub nr. 2528/192/2021 de pe rolul Judecatoriei Bolintin Vale, iar
Noi, partile din dosar intelegem sa stingem litigiul intervenit intre noi prin incheierea prezentei tranzactii, hotararea care se va pronunta urmand sa stinga litigiul care a intervenit intre noi.
Aceasta intelegere scrisa reprezinta vointa noastra libera, neviciata, act pe care il vom depune la instanta judecatoreasca cu rugamintea de a fi consfintit printr-o hotarare judecatoreasca definitiva (fara drept de apel), in temeiul art. 438 - 440 din C. proc. civ.
intocmit astazi , in 5 exemplare, cate unul pentru fiecare parte si unul pentru instanta de judecata.”
Cu drept de recurs, pentru motive procedurale, in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecatoria Bolintin Vale.
Pronuntata, astazi, 02.11.2023, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei.