Data: 21.06.2023
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act si consfinteste tranzactia incheiata intre reclamanta PERROT MOARCAS NICOLETA, C si parata QUIROS MARTOS ROXANA, cu urmatorul continut:
„ Noi,
QUIROS MARTOS ROXANA, cetatean german,
si
PERROT-MOARCAS NICOLETA, cetatean roman,
In conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, am consimtit la incheierea prezentului acord, liber exprimat si neafectat de niciun viciu de consimtamant, fiind intru-totul de acord cu cele convenite dupa cum urmeaza:
Partile, titulare a dreptului de proprietate in cote actuale de 1, convin iesirea din starea de indiviziune prin atribuirea in natura a bunurilor cu privire la:
1. Imobilul situat in judetul Brasov, localitatea Predeal, identificat in cuprinsul Cartii Funciare nr. 100371 a localitatii Predeal la A1, nr. Cad. 711/1/1 compus din teren in suprafata de 248 mp si la A1.1 cu nr. Cad. 711/1/1-c1 compus din constructie (lotul nr. 1 – Corp casa - D+P+M compusa din demisol cu 3 camere, hol, baie, centrala termica, hol si casa scarii, parter cu: 3 camere, bucatarie, baie, camara, veranda, hol, hol si casa scarii, mansarda cu: 3 camere, baie, 2 debarale, hol, hol si casa scarii si la A1.2 nr. Cad 711/1/1 – c2 compus din constructia - spatiu comercial avand terasa acoperita, wc, scara acces, terasa descoperita, pod
si
2. Imobilul situat in judetul Brasov, localitatea Predeal, identificat in cuprinsul Cartii Funciare nr. 101031 a localitatii Predeal la A1 cu nr. Cad 711/3, 711/2/2 compus din teren in suprafata de 109,20 mp si la A1.1 cu nr. Top 711/3, 711/2/2 compus din constructie (corp 3 cu: 2 camere, hol, baie, centrala termica, camara, bucatarie, debara, pivnita, garaj-atelier,
Dupa cum urmeaza:
I. Subsemnata PERROT MOARCAS NICOLETA preiau in proprietate cota parte actuala de 1 apartinand paratei Quiros Martos Roxana detinuta asupra Imobilului situat in judetul Brasov, localitatea Predeal, identificat in cuprinsul cartii funciare nr. 100371 a localitatii Predeal la A1, nr. Cad. 711/1/1 compus din teren in suprafata de 248 mp si la A1.1 cu nr. Cad. 711/1/1-c1 compus din constructie (lotul nr. 1 – Corp casa - D+P+M compusa din demisol cu 3 camere, hol, baie, centrala termica, hol si casa scarii, parter cu: 3 camere, bucatarie, baie, camara, veranda, hol, hol si casa scarii, mansarda cu: 3 camere, baie, 2 debarale, hol, hol si casa scarii si la A1.2 nr. Cad 711/1/1 – c2 compus din constructia - spatiu comercial avand terasa acoperita, wc, scara acces, terasa descoperita, pod.
II. Subsemnata QUIROS MARTOS ROXANA, preiau in proprietate cota parte actuala de 1 apartinand reclamantei Perrot Moarcas Nicoleta detinuta asupra Imobilului situat in judetul Brasov, localitatea Predeal, identificat in cuprinsul cartii funciare nr. 101031 a localitatii Predeal la A1 cu nr. Cad 711/3, 711/2/2 compus din teren in suprafafta de 109,20 mp si la A1.1 cu nr. Top 711/3, 711/2/2 compus din constructie (corp 3 cu: 2 camere, hol, baie, centrala termica, camara, bucatarie, debara, pivnita, garaj-atelier.
III. Reclamanta PERROT MOARCAS NICOLETA se obliga sa achite paratei QUIROS MARTOS ROXANA suma de 30.000 (treizecimii) Euro, cu titlul de sulta compensatorie, in contul sau bancar deschis la BRDE: IBAN RO77 BRDE 080S V1278784 0800, in termen de maxim 15 zile de la momentul incheierii prezentului Acord.
IV. Partile sunt de acord cu mentinerea inscrierii sarcinii uzufructului viager constituit in favoarea uzufructuarului MOARCAS AUREL asupra fiecarui imobil mentionat la pct. 1) si 2).
Partile declara faptul ca sunt titularele unui drept de proprietate cu privire la cele doua imobile asupra carora poarta prezentul acord de mediere, astfel incat intrunesc in persoana lor criteriile prevazute de lege pentru a dispune in mod liber de bunurile pe care le detin.
De asemenea, se arata faptul ca imobilele obiect al prezentului acord de mediere nu apartin unor terte persoane, partile fiind singurele titulare ale dreptului de proprietate, astfel dupa cum rezulta si din extrasele de carte funciara din data de 09.03.2023 .
Prezentul acord are valoarea unui inscris sub semnatura privata si nu contine clauze care sa aduca atingere legii si ordinii publice si urmeaza a fi supus verificarii notarului public in vederea autentificarii ori, dupa caz, incuviintarii instantei de judecata, in vederea stingerii litigiului avand dos. nr. 24932/197/2022, aflat pe rolul Judecatoriei Brasov avand ca obiect iesirea din indiviziune a celor doua parti.
Incheiat azi, 10.03.2023 la sediul biroului de mediator, in 3 (trei) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte.”
Urmeaza semnaturile partilor.
Respinge cererea de restituire a 50% din cuantumul taxei judiciare de timbru achitate, ca neintemeiata.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la data comunicarii, ce se depune la Judecatoria Brasov
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 21 iunie 2023.