Data: 18.06.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Admite cererea formulata de reclamanta M. V., , in contradictoriu cu paratii T. R. M., B.E.-R., G.F.,
Ia act de tranzactie si consfinteste invoiala partilor cu privire la modalitatea de iesire din indiviziune exprimata in cuprinsul acestei tranzactii, care va constitui dispozitivul hotararii.
„TRANZACTIE
Prezenta Tranzactie se incheie in cadrul dosarului civil nr. 2482/213/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Corabia, azi [.] , fiind incheiata in conditiile art. 2267 Cod Civil, raportat la art. 438 C. Proc. Civ., intre:
M. V., in calitate de reclamanta
si T. R. M., B.E.-R., G.F.,
in calitate de parati
in scopul stingerii pe cale amiabila a litigiului ce face obiectul prezentului dosar.
I. Preambul:
Avand in vedere:
- calitatea de coproprietari detinuta de catre reclamanta M, V, si antecesorul paratilor, B E., decedat la data de 26.11.2023, asupra bunurilor mentionate in Certificatul de Mostenitor nr. 27/19.01.2023 eliberat de Biroul Individual Notarial Tinta Gheorghe in dosarul de deschidere a succesiunii nr. 748/2022;
- detinerea, la momentul incheierii prezentei tranzactii, a calitatii de mostenitori cu vocatie succesorala de pe urma defunctului Bratasanu Eugen de catre cei trei parati.
- interesul partilor de a solutiona litigiul ce formeaza obiectul dosarului nr. 2482/213/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Corabia, respectiv iesirea din indiviziune cu privire la bunurile comune ramase de pe urma autorului comun, prin atribuirea bunurilor prin partajarea in natura;
- Vointa clar exprimata a partilor de a stinge in mod amiabil litigiul, prin intermediul unei tranzactii, prin stabilirea definitiva si irevocabila a imobilelor ce revin fiecareia dintre cele doua parti, astfel incat sa devina proprietari individuali asupra acestora urmare iesirii din indiviziune;
- lotizarea realizata prin intermediul Planului de amplasament si delimitare a imobilului teren intravilan si constructie situat in Loc. Potlogeni, strada Plopilor nr. 14, com. Tia Mare, jud. Olt, realizat de PJA TOPO MSELF NEXT SRL, atasat prezentei Tranzactii, prin intermediul caruia a fost realizata atat delimitarea imobilului cat si lotizarea acestuia in 2 (doua) loturi, pe aliniamentul zidului comun al celor doua corpuri de cladire;
Noi, partile din dosar intelegem sa stingem litigiul ce face obiectul dosarului nr. 2482/213/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Corabia noi prin incheierea prezentei tranzactii, hotararea care se va pronunta urmand sa stinga litigiul care a intervenit intre noi.
Astfel, partile de comun acord stabilesc iesirea din indiviziune prin partajarea in natura, in acest sens fiind agreata constituirea a doua loturi, unul pentru reclamanta si unul pentru paratii cu vocatie succesorala de pe urma coproprietarului Bratasanu Eugen, decedat la momentul formularii cererii de chemare in judecata, respectiv:
LOTUL 1 - catre reclamanta-coproprietara M. N. V. :
a. Suprafata de 1.466 mp teren intravilan, din care Curti-constructii 244 mp si Arabil 1222 mp, si Corpul din casa de locuit cu suprafata construita la sol de 45 mp, astfel cum au fost identificate prin Planul de amplasament si delimitare a imobilului – LOT 1, avand vecinatati la Sud – str. Plopilor, la Vest – Bratasanu Ionel, la Nord – Taralunga Ion si la Est – LOT 2, imobil situat in Com. Tia Mare, Sat Potlogeni, strada Plopilor nr. 14, jud. Olt, T21, P. 878, 879, 880;
b. lotul de teren agricol extravilan in suprafata de 3.000 mp situat in Sola 4, Parcela 80, avand vecini : la Est – DE 7/1, Vest – DE 7, Sud – Ficiu Gheorghe si Nord – Diaconu Stan, teren intabulat in CF nr. 52448 a localitatii Tia Mare sub nr. cadastral 52448;
c. lotul de teren agricol extravilan in suprafata de 2.368 mp situat in Sola 4, Parcela 89, avand vecini : la Est – DE 7/1, Vest – DE 7, Sud – Bocai Alexandru si Nord – Stoian F. Marin, teren intabulat in CF nr. 52458 a localitatii Tia Mare sub nr. cadastral 52458.
LOTUL 2 – in coindiviziune, catre paratii cu vocatie succesorala B. E. R., T.R.-M. si G. F., de pe urma coproprietarului-defunct B. E.:
a. Suprafata de 1.259 mp teren intravilan, din care Curti-constructii 221 mp si Arabil 1038 mp, si Corpul din casa de locuit cu suprafata construita la sol de 43 mp, astfel cum au fost identificate prin in Planul de amplasament si delimitare a imobilului – LOT 2, avand vecinatati la Sud – str. Plopilor, la Vest – LOT 1, la Nord – Taralunga Ion si la Est – Taralunga Valentin, imobil situat in Com. Tia Mare, Sat Potlogeni, strada Plopilor nr. 14, jud. Olt, T21, P. 878, 879, 880;
b. lotul de teren agricol extravilan in suprafata de 714 mp situat in Sola 28, Parcela 25, avand vecini : la Est – Gane Iancu, Vest – DE 64, Sud – Truica Florea si Nord – Diaconu Ion;
c. lotul de teren agricol extravilan in suprafata de 597 mp situat in Sola 30, Parcela 279, avand vecini : la Est – Costica Nicolae, Vest – Dan Savu, Sud – Ciobanu Nicolae si Nord – Bratasanu Constantin, teren intabulat in CF nr. 1583 a localitatii Tia Mare sub nr. cadastral 1583;
d. lotul de teren agricol extravilan in suprafata de 600 mp situat in Sola 22, Parcela 5, avand vecini : la Est – HC 84, Vest – DE 97, Sud – Bocai Alexandru si Nord – Ciucu G. Mihai;
e. lotul de teren agricol extravilan in suprafata de 3.767 mp situat in Sola 37, Parcela 41, avand vecini : la Est – DE 206/1, Vest – DE 206, Sud – Stoian F. Marin si Nord – Diaconu Stan, teren intabulat in CF nr. 52523 a localitatii Tia Mare sub nr. cadastral 52523;
f. lotul de teren agricol extravilan in suprafata de 800 mp situat in Sola 21, Parcela 186, avand vecini : la Est – Gane M. Gheorghe, Vest – Gitita Iula, Sud – HC 100 si Nord – HC 93.
Odata cu incheierea prezentei tranzactii intelegem sa nu mai avem niciun fel de pretentii trecute, prezente sau viitoare in legatura cu modul in care a fost stabilita iesirea din indiviziune apreciind ca cele doua loturi au valori egale fapt pentru care nu sunt datorate sulte de niciuna dintre parti catre cealalta.
Totodata, partile renunta la orice pretentii de natura pecuniara izvorate din onorarii avocatiale, taxe, impozite etc. aferente bunurilor ce fac obiectul prezentei tranzactii.
Prezenta tranzactie (intelegere) a fost incheiata astazi 12.06.2025, in 4 (patru) exemplare originale, doua pentru reclamanta, 1 pentru parati si unul pentru instanta, partile semnatare confirmand ca prin aceasta este manifestata intreaga lor vointa, libera si neviciata.
Semnaturi,
Reclamanta, Parati,
M. V.(S.S.I.)
.R-M.(S.S.I.) B. E.-R.(S.S.I.)
G. F. S.S.I.)
Prin mandatar,
Iliescu Claudia(S.S.I.)
In temeiul art. 45 alin. 1 lit. i1) si alin. 2 din OUG nr. 80/2013 modificata prin Legea nr. 268/2024 se restituie reclamantei suma de 780,235 lei, reprezentand jumatate din suma achitata cu titlu de taxa judiciara de timbru, prin chitanta seria RRN 422208548077/09.08.2024
Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se va depune la Judecatoria Corabia.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei astazi, 18.06.2025.