Data: 05.04.2024
SOLUTIE: Ia act de renuntare la judecata
Ia act de renuntarea la judecata cererii formulate de reclamantii C C-V si C I-M, in contradictoriu cu paratii G C-F si G-B R.
Obliga reclamantii la plata catre parati a sumei de 3.570 lei, cate 1.785 lei pentru fiecare parat, reprezentand cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecatoria Cluj-Napoca.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin intermediul grefei instantei, astazi, 05.04.2024.
Data: 28.11.2022
SOLUTIE: Amana cauza
Respinge exceptia lipsei de interes invocata de catre parati, ca neintemeiata.
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamantii C C V si C I M, in contradictoriu cu para?ii G C F ?i M R (fosta G B), avand ca obiect asigurare dovezi, si anume efectuarea unei expertize tehnice judiciare in specialitatea construc?ii ?i evaluare a proprietatii imobiliare, vizand apartamentul aflat in proprietatea reclamantilor, situat in sat Floresti, comuna Floresti, str. ....., nr. ...., jud. Cluj, avand ca obiective:
1. Determinarea starii actuale a imobilului din punct de vedere constructiv, al integrita?ii sale ?i al posibilita?ii de folosin?a in parametrii optimi;
2. Constatarea, raportat la imobilul construit, existentei unor infiltra?ii de apa in funda?ie, placa, ?apa, pere?i sau in cadrul altor elemente structurale ale constructiei si daca aceste infiltra?ii sunt datorate unor vicii ascunse ale imobilului;
3. Constatarea motivului existentei infiltratiilor de apa si daca au fost respectate prevederile din proiectul autorizat, respectiv legislatia in constructii.
4. Constatarea gradului de degradare al construc?iei, datorita infiltra?iilor de apa;
5. Constatarea daunelor provocate construc?iei de catre aceste infiltra?ii, precizarea solu?iilor de remediere ?i/sau repara?ie ale acestor daune (in masura in care exista) ?i estimarea costurilor totale necesare pentru realizarea acestor remedieri/repara?ii in scopul readucerii imobilului in starea de folosin?a ini?iala - de la data intrarii in posesie, respectiv in condi?ii optime de utilizare conform destinatiei sale;
6. Sa determine comisia de experti, prin raportare la stadiul in care s-a predat imobilul acum 4 ani si la lucrarile efectuate in timp de catre reclamantii, daca lipsa unei hidroizolatii a casei ar fi putut avea consecintele evidentiate de catre reclamantii mult mai repede in timp, iar nu la o distanta de 4 ani;
7. Daca exista sau nu astfel de degradari la peretii exteriori ai imobilului;
8. Sa se determine daca este posibil ca aceste infiltratii de apa sa fi fost cauzate de folosirea improprie a baii, respectiv a dusului aflat in imediata apropiere a locului in care pe acei pereti interiori se vad urmele infiltratiilor;
9. Sa se precizeze daca cutia incastrata ce contine distribuitorul aferent sistemului de incalzire, ar fi putut determina sau nu aceste infiltratii;
10. Raportat la localizarea infiltratiilor pe peretii interiori, sa se determine daca este posibil sau nu ca degradarea acestor pereti sa fie consecinta mai multor cauze separate sau concurente, cum ar fi: infiltrarea de apa, inundatie in zona baii, neaerisire corespunzatoare a baii si/sau camarii, respectiv mentinerea unui nivel de umiditate ridicata, existenta unei scurgeri de apa de la instalatia de incalzire, de la distribuitor (enumerari cu titlu exemplificativ);
11. Sa se precizeze daca este vorba doar de o usoara igrasie localizata in zona baii si a camarii pe acei pereti interiori, care poate fi rezultatul modului in care a fost exploatata constructia, sau daca este vorba de ceva mult mai grav, daca reprezinta un viciu de structura, de rezistenta;
12. Sa se evidentieze daca situatia actuala a peretilor poate evidentia o degradare indreptata sau una aparuta subit, brusc, tinand cont ca au trecut atatia ani de la momentul predarii imobilului;
In mod aleatoriu, prin tragere la sorti, numeste expert in cauza pe d-l Rus Petru de pe lista de experti in specialitatea constructii civile.
Stabileste un avans onorariu expert in suma de 1.000 lei, in sarcina reclamantilor.
Citeaza reclamantii cu mentiunea ca, in termen de 5 zile de la primirea citatiei, sa achite avansul onorariu expert in suma de 1.000 lei pentru d-l expert si sa depuna de urgenta la dosar dovada achitarii avansului onorariu expert.
Emite adresa catre d-l expert Rus Petru, prin care i se va aduce la cunostinta ca a fost numit expert in cauza, i se va solicita sa efectueze de urgenta expertiza tehnica judiciara in specialitatea constructii si evaluare a proprietatii imobiliare fiind vorba de o cauza urgenta de asigurare de dovezi, sa citeze toate partile improcesuate daca este cazul, sa raspunda la toate obiectivele incuviintate de catre instanta si sa depuna de urgenta la dosar raportul de expertiza, in 3 exemplare, cu cel putin 10 zile inainte de termenul de judecata fixat in cauza.
Numeste pentru reclamanti, in calitate de expert parte, pe domnul expert judiciar Toda Mihai.
Respinge cererea de acordare a cheltuielilor de judecata, ca inadmisibila.
Ia act de faptul ca, cheltuielile de judecata suportate de catre parati vor fi solicitate in dosarul vizand actiunea de fond.
In vederea depunerii raportului de expertiza, amana judecarea cauzei pentru data de 05.04.2023, ora 13:00, Camera de Consiliu, sala 168, pentru cand se vor cita partile.
Prezenta incheiere este executorie.
Fara cale de atac.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, azi, data de 28.11.2022.