Data: 27.11.2025
SOLUTIE: Amana cauza
Respinge excep?ia decaderii paratei din dreptul de a formula intampinare, excep?ia decaderii paratei din dreptul de a propune probe prin intampinare ?i excep?ia decaderii paratei din dreptul de a formula cerere reconven?ionala, intrucat intampinarea ?i cererea reconven?ionala au fost depuse in termenul prevazut de lege, respectiv 14.07.2025, apreciaza ca in cauza a operat prorogarea legala pentru zilele de 12 ?i 13 iulie 2025.
Pune in vedere paratei-reclamante sa depuna dovada calita?ii de reprezentant a pre?edintelui Asocia?iei de Proprietari Fagara?i Nord D2 D3 ?i a administratorului Butuc Luciana ?i proroga ?i proroga pentru urmatorul termen de judecata solu?ionarea excep?iilor lipsei dovezii calita?ii de reprezentant ?i lipsei dovezii calita?ii de administrator.
Respinge excep?ia nulita?ii cererii reconven?ionale pentru lipsa modului de calcul al obiectului, deoarece in cazul nulita?ii nu se aplica analogia, a?a cum sus?ine reclamanta-parata, ci trebuie sa rezulte in mod expres in lege, o cerin?a nerespectata trebuie sa fie instituita printr-o lege care ocrote?te un interes privat, imprejurare ce nu este aplicabila in cauza.
Respinge excep?ia decaderii din dreptul de a solicita ?i administra proba cu expertiza in specialitatea contabilitate, excep?ie invocata de reclamanta-parata, intrucat art. 194 C.proc.civ. nu prevede ca prin cererea de chemare in judecata este necesar sa fie indicate ?i obiectivele expertizei, aceasta men?iune fiind prevazuta de legiuitor doar la art. 331 C.proc.civ, care arata ca incheierea de numire a expertului va stabili obiectivele asupra carora acesta urmeaza sa se pronunte, iar art. 254 alin. (1) ?i (2) C.proc.civ., are in vedere ipoteza in care proba nu a fost deloc ceruta prin intampinare, respectiv cerere reconven?ionala.
Respinge excep?ia decaderii paratei-reclamante din dreptul de a administra proba cu inscrisuri intrucat potrivit art. 254 alin. (2) pct. 4 C.proc.civ., administrarea probei cu inscrisuri nu duce la amanarea judeca?ii.
Respinge excep?ia netimbrarii capatului de cerere privind plata penalita?ilor, intrucat potrivit art. 50 alin. 2 ?i art. 78 alin. 3 din Legea nr. 196/2018 privind organizarea ?i infiin?area asocia?iei de proprietari, cererea este scutita de la plata taxei de timbru.
Une?te cu fondul excep?ia prescrip?iei dreptului material la ac?iunea cu privire la suma de 7239,93 lei, invocata de reclamanta-parata, apreciind ca sunt necesare administrarea acelora?i categorii de probe.
Proroga la urmatorul termen de judecata solu?ionarea excep?iei lipsei de interes cu privire la capatul de cerere privind plata cheltuielilor de judecata, dupa ce se va preciza in scris de catre parata-reclamanta la care cheltuieli de judecata se refera.
Incuviin?eaza pentru reclamanta-parata proba cu inscrisuri, proba cu interogatoriul paratei-reclamante, acesta urmeaza a fi comunicat pentru a raspunde pana la urmatorul termen. Incuviin?eaza proba cu rela?ii, a?a cum a fost solicitata prin cererea de chemare in judecata, respectiv parata-reclamanta sa comunice urmatoarele: a) modul de calcul al penalita?ilor de intarziere imputate reclamantei, precum ?i deciziile/hotararile prin care s-a adoptat obliga?ia de a achita penalita?ile de intarziere; b) modul de determinare a cotei-par?i din cheltuielile aferente furnizarii energiei termice pentru perioada dedusa judeca?ii (decembrie 2010 – martie 2024) ?i temeiul legal al stabilirii respectivei obliga?ii; c) situa?ie centralizatoare ?i sumele achitate de reclamanta-parata in perioada decembrie 2010 – martie 2024 pentru celelalte cheltuieli de intre?inere, conform listelor de intre?inere afi?ate.
Pune in vedere reclamantei-parate sa precizeze care este cauza/temeiul juridic al caracterului nedatorat al sumei de 2225,05 lei ?i 4162,3 lei. Pune in vedere reclamantei-parate sa precizeze de cand curge termenul de prescrip?ie pentru suma de 1887,7 lei. Pune in vedere reclamantei-parate sa depuna dovada ca este titularul dreptului de proprietate asupra apartamentul situat in str. Fagara?, nr. 12, bl. D3, sc. C, ap. 14, Pite?ti, Arge?.
Incuviin?eaza pentru parata-reclamanta proba cu inscrisuri. Proroga proba cu expertiza in specialitatea contabilitate, pentru cand pune in vedere acesteia, sub sanc?iunea decaderii, sa indice obiectivele expertizei. Pune in vedere paratei-reclamante sa precizeze ce reprezinta, defalcat, suma de 7692,73 lei, cu precizarea, pentru fiecare suma, ce reprezinta aceasta (penalita?i, cheltuieli, etc.).
Pentru indeplinirea obligatiilor puse in sarcina par?ilor, amana judecarea cauzei si acorda un nou termen de judecata la data de 30.04.2026, ora 08:30.
Pronuntata in sedinta publica de la 27 Noiembrie 2025.