Data: 12.03.2024
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite in parte cererea de chemare in judecata formulata de reclaman?ii N S ?i N R, in contradictoriu cu para?ii N A lui S, minor N A lui V, minor N R, minor N A lui V, minor N S, minor N I lui V, minor N E lui V, minor N I lui V, N I maritata S I, N R maritata K St, minor N E lui S, vaduva lui N S-uzufruct viager, N A lui S, N S, B K, S R, to?i cu domiciliul necunoscut, fiind reprezenta?i in proces prin curator special avocat Morar Ignat, ?i para?ii N A, N I, N A, N A, N R, N ?, M E, H V, B E, N T R ?i F E.
Constata ca terenurile intravilane inscrise in Titlul de proprietate nr. 10228/17.06.2008, emis de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj pe numele numi?ilor N E, B I, N E ?i N A, respectiv terenul inscris in tarlaua 93, parcela 3, in suprafa?a de 700 mp, avand categoria de folosin?a „cur?i, construc?ii”, ?i terenul inscris in tarlaua 93, parcela 4, in suprafa?a de 1600 mp, avand categoria de folosin?a „arabil”, se identifica in regim de carte funciara, conform raportului de expertiza tehnica extrajudiciara topografie intocmit de persoana autorizata Czira David Liviu, depus la dosarul cauzei ?i avizat de OCPI Cluj-BCPI Dej, cu imobilul teren inscris in CF nr. 191 Ungura?, nr. topo. 3549, in suprafa?a de 295 mp, cu categoria de folosin?a „arator”, cu imobilul teren inscris in CF nr. 1674 Ungura?, nr. topo. 3550, in suprafa?a de 1764 mp, cu categoria de folosin?a „arator” ?i par?ial cu imobilul teren inscris in CF nr. 1355 Ungura?, nr. topo. 3551, in suprafa?a de 263 mp, cu categoria de folosin?a „arator”, avand proprietari tabulari pe para?ii cu domiciliul necunoscut N A lui S, minor N A lui Vasilie, minor N R, minor N A lui V, minor N S, minor N I lui V, minor N E lui V, minor N I lui V, N I maritata S I, N R maritata K S, minor N E lui S, cu uzufruct viager pentru vaduva lui N S, N A lui S, N S ?i so?ia B K, S R.
Dispune radierea din CF nr. 191 Ungura?, nr. topo. 3549, a dreptului de uzufruct viager al paratei vaduva lui N S, cu privire la imobilul teren inscris in CF nr. 191 Ungura?, nr. topo. 3549, in suprafa?a de 295 mp, cu categoria de folosin?a „arator”.
Dispune dezlipirea imobilului teren inscris in CF nr. 1355 Ungura?, nr. topo. 3551, in suprafa?a de 263 mp, cu categoria de folosin?a „arator”, in doua parcele, astfel:
- parcela nr 1, cu nr. topo. nou 3551/1, in suprafa?a de 22 mp, cu categoria de folosin?a „arator", care va ramane pe vechii proprietari de C.F;
- parcela nr 2, cu nr. topo. nou 3551/2, in suprafa?a de 241 mp, cu categoria de folosin?a „arator", care se va atribui titularilor din Titlul de proprietate nr. 10228/17.06.2008 emis de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj, respectiv numi?ilor N E, B I, N E ?i N A.
Dispune comasarea nr. topo. 3549, in suprafa?a de 295 mp, cu categoria de folosin?a „arator”, nr. topo. 3550, in suprafa?a de 1764 mp, cu categoria de folosin?a „arator” ?i nr. topo. nou 3551/2, in suprafa?a de 241 mp, cu categoria de folosin?a „arator", ?i inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilului nou comasat, cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, cu categoria de folosin?a „arator”, in favoarea numi?ilor N E, B I, N E ?i N A, in cota de 1/4 parte fiecare, cu titlu de reconstituire in baza Legii nr 18/1991.
Constata ca numi?ii N E (Sr) ?i so?ia N I au dobandit, ca bun comun, cu titlu de construire, dreptul de proprietate asupra imobilului construc?ie situat in Ungura?, xxx, jud. Cluj, compus in prezent din C1 – casa D+P construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu azbociment, compusa la demisol din 1 pivni?a, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 hol, 1 baie, anul construirii 1955, ?i C2 – grajd cu ?ura ?i bucatarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, anul construirii 1973, ce se afla amplasat pe terenul intravilan situat in Ungura?, nr. 225, jud. Cluj, cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, cu categoria de folosin?a actualizata „teren intravilan cur?i, construc?ii ?i arabil”.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilului construc?ie situat in Ungura?, nr. 225, jud. Cluj, compus din C1 – casa D+P construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu azbociment, compusa la demisol din 1 pivni?a, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 hol, 1 baie, anul construirii 1955, ?i C2 – grajd cu ?ura ?i bucatarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, anul construirii 1973, ce se afla amplasat pe terenul intravilan situat in Ungura?, nr. 225, jud. Cluj, cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, cu categoria de folosin?a „teren intravilan cur?i, construc?ii ?i arabil”, in favoarea numi?ilor N E (Sr) ?i so?ia N I, bun comun, cu titlu de construire.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul N A, decedat la data de 21.04.1977, cu ultimul domiciliu in Ungura?, nr. 304, jud. Cluj, se compune din cota de 1/4 parte din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp.
Constata ca au calitatea de mostenitori legali dupa defunctul N A numita N Iolan, in calitate de so?ie supravie?uitoare, in cota de 1/4 parte din masa succesorala, ?i numi?ii N A (jr) ?i Szatmari Iolanda, in calitate de copii, in cota de 3/8 parte fiecare din masa succesorala.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate, in legatura cu cota de 1/4 parte ce compune masa succesorala ramasa dupa defunctul N A, asupra imobilului teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, in favoarea numitei N Iolan, in cota de 1/4 parte, ?i a numi?ilor N A (jr) ?i Szatmari Iolanda, in cota de 3/8 parte fiecare, cu titlu de mo?tenire.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defuncta N EVA, decedata la data de 07.08.2001, cu ultimul domiciliu in Ungura?, nr. 19, jud. Cluj, se compune din cota de 1/4 parte din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp.
Constata ca are calitatea de unic mostenitor legal dupa defuncta N Enumita Fulop Eva, in calitate de fiica, in cota de 1/1 parte din masa succesorala.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate, in legatura cu cota de 1/4 parte ce compune masa succesorala ramasa dupa defuncta N Eva, asupra imobilului teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, in favoarea numitei Fulop Eva, in cota de 1/1 parte, cu titlu de mo?tenire.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul N E (Sr), decedat la data de 19.01.2002, cu ultimul domiciliu in Ungura?, nr. 225, jud. Cluj, se compune din:
- cota de 1/4 parte din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp;
- cota de 1/2 parte din imobilul construc?ie situat in Ungura?, nr. 225, jud. Cluj, compus din C1 – casa D+P construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu azbociment, compusa la demisol din 1 pivni?a, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 hol, 1 baie, anul construirii 1955, ?i C2 – grajd cu ?ura ?i bucatarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, anul construirii 1973, ce se afla amplasat pe terenul intravilan situat in Ungura?, nr. 225, jud. Cluj, cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, cu categoria de folosin?a „teren intravilan cur?i, construc?ii ?i arabil”.
Constata ca au calitatea de mostenitori legali dupa defunctul N E (Sr) numita N I, in calitate de so?ie supravie?uitoare, in cota de 1/4 parte din masa succesorala, numi?ii Ni E (jr), N A, H V ?i N S(A), in calitate de copii, in cota de 3/20 parte fiecare din masa succesorala, ?i numi?ii N A ?i N A, in calitate de nepo?i de fiu predecedat (dupa N G), in cota de 3/20 parte impreuna din masa succesorala.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate, in legatura cu cota de 1/4 parte din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, ?i cu cota de 1/2 parte din imobilul construc?ie situat in Ungura?, xxxx, jud. Cluj, compus din C1 – casa D+P construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu azbociment, compusa la demisol din 1 pivni?a, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 hol, 1 baie, anul construirii 1955, ?i C2 – grajd cu ?ura ?i bucatarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, anul construirii 1973, ce se afla amplasat pe terenul intravilan situat in Ungura?, xxx, jud. Cluj, cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, cu categoria de folosin?a „teren intravilan cur?i, construc?ii ?i arabil”, cote ce compun masa succesorala ramasa dupa defunctul N E (Sr), in favoarea numitei N I, in cota de 1/4 parte, a numi?ilor N E (jr), N A, H V ?i N S(A), in cota de 3/20 parte fiecare ?i a numi?ilor N A ?i N A, in cota de 3/20 parte impreuna, cu titlu de mo?tenire.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defuncta B I, decedata la data de 15.01.2006, cu ultimul domiciliu in Ungura?, xxx, jud. Cluj, se compune din cota de 1/4 parte din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp.
Constata ca au calitatea de mostenitori legali dupa defuncta B I numi?ii N T R ?i B E, in calitate de copii, in cota de 1/2 parte fiecare din masa succesorala.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate, in legatura cu cota de 1/4 parte ce compune masa succesorala ramasa dupa defuncta B I, asupra imobilului teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, in favoarea numi?ilor N T R ?i B E, in cota de 1/2 parte fiecare, cu titlu de mo?tenire.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defuncta N I, decedata la data de 26.03.2008, cu ultimul domiciliu in Ungura?, xx, jud. Cluj, se compune din:
- cota de 1/16 parte din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp;
- cota de 5/8 parte din imobilul construc?ie situat in Ungura?, xxx, jud. Cluj, compus din C1 – casa D+P construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu azbociment, compusa la demisol din 1 pivni?a, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 hol, 1 baie, anul construirii 1955, ?i C2 – grajd cu ?ura ?i bucatarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, anul construirii 1973, ce se afla amplasat pe terenul intravilan situat in Ungura?, xx, jud. Cluj, cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, cu categoria de folosin?a „teren intravilan cur?i, construc?ii ?i arabil”.
Constata ca au calitatea de mostenitori legali dupa defuncta N I numi?ii N E (jr), N A, H V ?i N S(A), in calitate de copii, in cota de 1/5 parte fiecare din masa succesorala, ?i numi?ii N A ?i N A, in calitate de nepo?i de fiu predecedat (dupa N G), in cota de 1/5 parte impreuna din masa succesorala.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate, in legatura cu cota de 1/16 parte din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, ?i cu cota de 5/8 parte din imobilul construc?ie situat in Ungura?, xx, jud. Cluj, compus din C1 – casa D+P construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu azbociment, compusa la demisol din 1 pivni?a, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 hol, 1 baie, anul construirii 1955, ?i C2 – grajd cu ?ura ?i bucatarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, anul construirii 1973, ce se afla amplasat pe terenul intravilan situat in Ungura?, xx, jud. Cluj, cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, cu categoria de folosin?a „teren intravilan cur?i, construc?ii ?i arabil”, cote ce compun masa succesorala ramasa dupa defuncta N I, in favoarea numi?ilor Ni E (jr), N A, H V ?i N S(A), in cota de 1/5 parte fiecare ?i a numi?ilor N A ?i N A, in cota de 1/5 parte impreuna, cu titlu de mo?tenire.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul NI E, decedat la data de 27.03.2020, cu ultimul domiciliu in Ungura?, xx, jud. Cluj, se compune din:
- cota de 1/20 parte din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp;
- cota de 1/5 parte din imobilul construc?ie situat in Ungura?, xx, jud. Cluj, compus din C1 – casa D+P construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu azbociment, compusa la demisol din 1 pivni?a, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 hol, 1 baie, anul construirii 1955, ?i C2 – grajd cu ?ura ?i bucatarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, anul construirii 1973, ce se afla amplasat pe terenul intravilan situat in Ungura?, nr. 225, jud. Cluj, cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, cu categoria de folosin?a „teren intravilan cur?i, construc?ii ?i arabil”.
Constata ca au calitatea de mostenitori legali dupa defunctul Ni E numita Ni R, in calitate de so?ie supravie?uitoare, in cota de 1/4 parte din masa succesorala, ?i numi?ii M E ?i N ?, in calitate de copii, in cota de 3/8 parte fiecare din masa succesorala.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate, in legatura cu cota de 1/20 parte din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, ?i cu cota de 1/5 parte din imobilul construc?ie situat in Ungura?, xx, jud. Cluj, compus din C1 – casa D+P construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu azbociment, compusa la demisol din 1 pivni?a, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 hol, 1 baie, anul construirii 1955, ?i C2 – grajd cu ?ura ?i bucatarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, anul construirii 1973, ce se afla amplasat pe terenul intravilan situat in Ungura?, xxx, jud. Cluj, cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, cu categoria de folosin?a „teren intravilan cur?i, construc?ii ?i arabil”, cote ce compun masa succesorala ramasa dupa defunctul N E, in favoarea numitei N R, in cota de 1/4 parte, ?i a numi?ilor M E ?i N ?, in cota de 3/8 parte fiecare, cu titlu de mo?tenire.
Constata ca prin actul sub semnatura privata incheiat la data de 05.08.2008 intre coproprietarii N A (S), N A, N E, H V, N I, N A, N A, B E, N T R, F E, N I, N A ?i S I, intitulat act de partaj, dreptul de proprietate asupra cotelor din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, apar?inand numi?ilor B E, N T R, F E, N I, N A ?i S I, a fost atribuit catre descenden?ii defunctului N E (Sr), respectiv catre numi?ii N E (jr), N A, H V ?i N S(A), copii ai defunctului, in cota de 1/5 parte fiecare, ?i catre numi?ii N A ?i N A, nepo?i de fiu predecedat (dupa N G) ai defunctului, in cota de 1/5 parte impreuna, ?i, in consecin?a, dispune sistarea starii de indiviziune existente intre coproprietarii N A (S), N A, N E, H V, N I, N A, N A, B E, N T R, F E, N I, N A ?i S I asupra imobilului teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, prin atribuirea in totalitate a cotelor din dreptul de proprietate apar?inand numi?ilor B E, N T R, F E, N I, N A ?i S I, in natura, in favoarea descenden?ilor defunctului N E (Sr), respectiv numi?ilor N E (jr), N A, H V ?i N S(A), copii ai defunctului, in cota de 1/5 parte fiecare, ?i numi?ilor N A ?i N A, nepo?i de fiu predecedat (dupa N G) ai defunctului, in cota de 1/5 parte impreuna, conform in?elegerii par?ilor.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate, in legatura cu cotele din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, preluate de numi?ii N E (jr), N A, H V, N S(A), N A ?i N A, descrise mai sus, de la numi?ii B E, N T R, F E, N I, N A ?i S I, in favoarea numi?ilor N E (jr), N A, H V ?i N S(A), in cota de 1/5 parte fiecare, ?i a numi?ilor N A ?i N A, in cota de 1/5 parte impreuna, cu titlu de partaj.
Obliga pe para?ii N R, M E, N ?, N I, N A, N A ?i H V, in calitate de promiten?i-vanzatori, sa incheie in forma autentica, in favoarea reclaman?ilor N S ?i N R, in calitate de promiten?i-cumparatori, contractul de vanzare-cumparare avand ca obiect cotele-par?i apar?inand promiten?ilor-vanzatori din imobilul teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, ?i din imobilul construc?ie situat in Ungura?, xxx, jud. Cluj, compus din C1 – casa D+P construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu azbociment, compusa la demisol din 1 pivni?a, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 hol, 1 baie, anul construirii 1955, ?i C2 – grajd cu ?ura ?i bucatarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, anul construirii 1973, ce se afla amplasat pe terenul intravilan situat in Ungura?, xxx, jud. Cluj, cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, cu categoria de folosin?a „teren intravilan cur?i, construc?ii ?i arabil”, in caz contrar prezenta hotarare judecatoreasca urmand a tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilului teren cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, ?i asupra imobilului construc?ie situat in Ungura?, xxxx, jud. Cluj, compus din C1 – casa D+P construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu azbociment, compusa la demisol din 1 pivni?a, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 hol, 1 baie, anul construirii 1955, ?i C2 – grajd cu ?ura ?i bucatarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente construita din caramida pe funda?ie de piatra, acoperita cu ?igla, anul construirii 1973, ce se afla amplasat pe terenul intravilan situat in Ungura?, xxxx, jud. Cluj, cu nr topo nou 3549, 3550, 3551/2, in suprafa?a totala de 2300 mp, cu categoria de folosin?a „teren intravilan cur?i, construc?ii ?i arabil”, in favoarea numi?ilor N A ?i N S(A), in cota de 1/5 parte fiecare, cu titlu de mo?tenire ?i partaj, respectiv in favoarea numitului N S(A) ?i so?iei N R, in cota de 3/5 parte, cu titlu de cumparare.
Respinge in rest cererea, ca neintemeiata.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Dej.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, azi, 12.03.2024.