Data: 11.12.2024
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act de urmatorul contract de tranzactie incheiat intre reclamantii LŐRINCZ ISTVÁN, LŐRINCZ BERNADETTE, si paratul MÁRTON MIHÁLY LEVENTE, autentificat prin incheiere de autentificare nr. 2415 din 09.10.2024 si a declaratiei paratei MÁRTON TIMEA, autentificat prin incheiere de autentificare nr. 2688/18.11.2024, pe care o consfinteste, dupa cum urmeaza:
„CONTRACT DE TRANZAC?IE
----Incheiat in temeiul art. 2.267 din Codul civil, azi la data autentificarii, la sediul biroului notarial intre: LŐRINCZ ISTVÁN, LŐRINCZ BERNADETTE ?i MÁRTON MIHÁLY-LEVENTE.-------------------------------------------------------------------------------------
-----Subsemnatul LŐRINCZ ISTVÁN, ?i so?ia LŐRINCZ BERNADETTE, , in calitate de reclaman?i in dosarul nr. 2245/268/2023, avand ca obiect granituire, aflat pe rolul Judecatoriei Odorheiu Secuiesc, pe de o parte ?i MÁRTON MIHÁLY-LEVENTE, in calitate de parat pe de alta parte, in scopul stingerii unui litigiu, respectiv in scopul stabilirii anumitor drepturi ?i obliga?ii, par?ile se inteleg asupra urmatoarelor aspecte:----------------------
-----I. PREAMBUL:----------------------------------------------------------------------------------------
-----Subsemna?ii LŐRINCZ ISTVÁN ?i so?ia LŐRINCZ BERNADETTE subsemna?ii suntem proprietarii tabulari ai imobilului inscris 51489 Vlahi?a, avand nr, cad, 51489, in suprafa?a de 389 mp, situat in or?. Vlahi?a, Mihail Kogalniceanu, nr. 8, jud. Harghita. Pe acest teren subsemna?ii am edificat o casa de locuit noua cu respectarea distan?ei de 60 cm fa?a de limita de hotar pe latura terenului care se invecineaza cu terenul inscris in CF 51488 Vlahi?a, avand nr. cad. 51488, in suprafa?a de 237 mp aflat in proprietatea paratilor.-------------------------------
-----Pe terenul aflat in proprietatea para?ilor se afla un grajd cu ?ura in stare avansata de degradare. Datorita degradarii grajdului, acesta s-a inclinat spre terenul nostru, ocupandu-se o suprafa?a de 2 mp din acesta. Mai mult, exista pericolul degradarii casei de locuit situata pe terenul nostru pentru motivul ca apele pluviale din acest grajd se scurg direct pe acoperi?ul casei noastre datorita nerespectarii distan?ei grajdului fa?a de casa de locuit, precum ?i lipsa stasinei.-
-----Paratii nu au nici o autoriza?ie pentru anexa gospodareasca ?i nu au respectat distan?a minima de 60 de cm fata de linia de hotar.---------------------------------------------------------------
-----In continuare, conform art. 611 din NCC „Proprietarul este obligat sa i?i faca strea?ina casei sale astfel incat apele provenind de la ploi sa nu se scurga pe fondul proprietarului vecin.”-----
-----Conform art. 563 alin. (1) din NCC „Proprietarul unui bun are dreptul de a-l revendica de la posesor sau de la o alta persoana care il de?ine fara drept. El are, de asemenea, dreptul la despagubiri, daca este cazul.”------------------------------------------------------------------------------
-----Potrivit art. 560 din NCC „Proprietarii terenurilor invecinate sunt obliga?i sa contribuie la grani?uire prin reconstituirea hotarului ?i fixarea semnelor corespunzatoare, suportand, in mod egal, cheltuielile ocazionate de aceasta.”-----------------------------------------------------------------
-----II.Prin prezenta LŐRINCZ ISTVÁN ?i so?ia LŐRINCZ BERNADETTE declaram, ca in?elegem sa retragem cererea de chemare in judecata formulata impotriva numi?ilor MÁRTON MIHÁLY LEVENTE, ?i MÁRTON TIMEA, ce face obiectul dosarului nr. 2245/268/2023, aflat pe rolul Judecatoriei Odorheiu Secuiesc avand ca obiect grani?uire in urmatoarele conditii:-----------------------------------------------------
----- MÁRTON MIHÁLY LEVENTE prin prezenta declar, ca sunt de acord ma oblig sa demolez pe cheltuiala mea grajdul cu ?ura aflat in proprietatea noastra ?i stabilirea hotarului conform planului de amplasament delimitare a imobilului intocmit de Mike Levente, intre imobilele inscrise in CF nr. 51489 ?i 51488/ Vlahi?a, respectiv voi respecta ?i asigura distan?a de 60 cm fa?a de linia de hotar conform art. 612 din NCC., respectiv voi elibera suprafa?a de 2 mp care ocup din imobilul inscris in CF nr. 51488/ Vlahi?a in termen de 30 zile de la data semnarii autentificarii prezentului inscris.---------------------------------------------------------------
-----Deasemenea, subsemna?ii declaram ca toate cheltuielile vom impar?i in cota de cate 1/2 parte (cheltuieli de onorar de avocat, taxe de timbru judiciar, onorariul de expertiza, etc.)-------
-----Subsemnatele par?i semnatare ale prezentului acord declaram, ca nu mai avem nici o preten?ie unul fa?a de celalalt cu privire la cazul, care face obiectul Dosarului nr. 2245/268/2023, aflat pe rolul Judecatoriei Odorheiu Secuiesc cu condi?ia respectarii celor descrise mai sus.---------------------------------------------------------------------------------------------
-----Declaram totodata, ca am fost informa?i de catre notarul public instrumentator al prezentului act despre prevederile Regulamentului (UE ) 2016/679 privind protec?ia persoanelor fizice in ceea ce prive?te prelucrarea datelor cu caracter personal ?i privind libera circula?ie a acestor date ?i de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protec?ia datelor), suntem de acord cu prelucrarea acestor date, in vedea intocmirii actului notarial, cu furnizarea informa?iilor referitoare la datele personale ?i la con?inutul actului notarial catre autorita?ile abilitate de lege, la cererea acestora.----------------------------------------
-----Declaram, ca inainte de semnarea actului, am citit actul, respectiv ne-a fost citit, tradus in limba maghiara ?i explicat de catre notarul public intreg con?inutul, corespunde in totalitate cu cel convenite de noi de comun acord ?i reprezinta voin?a noastra, drept pentru care semnam actul de fa?a.--------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Prezenta tranzac?ie este indivizibila in ceea ce prive?te obiectul sau, neputand fi desfiin?ata in parte.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Partile declara ca aceasta in?elegere scrisa indivizibila reprezinta voin?a lor libera ?i neviciata ?i in?eleg sa incheie prezenta tranzac?ie in mod irevocabil.--------------------------------
-----Subsemnatele par?i declaram, ca am luat la cuno?tiin?a de prevederile art. 101 alin.l din Legea nr. 36/1995, republicata, conform caruia prezentul act este titlu executoriu.---------------
-----Dam prezenta declara?ie pentru a servi spre cele legale.------------------------------------------
-----Tehnoredactat la Biroul Individual Notarial Lőrinczi-Mátéfi Tünde, , azi la data autentificarii intr-un singur exemplar original, care se pastreaza in arhiva biroului notarial, eliberandu-se azi la data autentificarii trei duplicate, care au aceea?i for?a probanta ca ?i originalul, din care unul ramane in arhiva biroului notarial ?i doua exemplare se elibereaza partilor.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECLARAN?I:
S.S. Lőrincz István S.S. Márton Mihály-Levente
LŐRINCZ ISTVÁN MÁRTON MIHÁLY LEVENTE
S.S. Lőrincz Bernadette
LŐRINCZ BERNADETTE
---------------------------------------Autentificarea pe pagina urmatoare.-------------------------------
Uniunea Na?ionala a Notarilor Publici din Romania
BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL
LŐRINCZI-MÁTÉFI TÜNDE
INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 2415
Anul 2024, luna octombrie, ziua 09.
In fa?a mea, Lőrinczi-Mátéfi Tünde, notar public, la sediul biroului s-au prezentat:
1.LŐRINCZ ISTVÁN, ;
2.LŐRINCZ BERNADETTE,
3.MÁRTON MIHÁLY-LEVENTE care dupa citirea, traducerea ?i explicarea actului de catre notarul public au declarat ca i-au in?eles continutul ?i ca cele cuprinse in act reprezinta voin?a lor, au consim?it la autentificarea prezentului inscris ?i au semnat unicul exemplar.
In temeiul art. 12 lit. b din Legea nr. 36/1995, republicata;
SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS
S-a perceput onorariul de 200,001ei + NA, achitat cu bon fiscal/2024.
Notar public,
S.S. Lőrinczi-Mátéfi Tünde
Prezentul duplicat s-a intocmit in 3 exemplare, de Lőrinczi-Mátéfi Tünde, notar public, astazi, data autentificarii actului, are aceeasi forta probanta ca originalul si constituie titlu executoriu in conditiile legii.
Notar public,
Lőrinczi-Mátéfi Tünde
Semnatura indescifrabila”
S-a solicitat autentificarea urmatorului inscris:
„DECLARA?IE
-----Subsemnata MÁRTON TIMEA, in calitate de parata in dosarul nr. 2245/268/2023, avand ca obiect grani?uire, aflat pe rolul Judecatoriei Odorheiu Secuiesc, in scopul stingerii unui litigiu, respectiv in scopul stabilirii anumitor drepturi ?i obliga?ii, prin prezenta declar, ca sunt de acord ?i ma oblig impreuna cu so?ul meu MÁRTON MIHÁLY-LEVENTE, la cele stabilite in Contractul de tranzac?ie, act autentic nr. 2415/09.10.2024, emis de acest birou notarial cu numi?ii LŐRINCZ ISTVÁN, ?i so?ia LŐRINCZ BERNADETTE, in calitate de reclaman?i. Am demolat pe cheltuiala noastra grajdul cu ?ura aflat in proprietatea noastra ?i stabilirea hotarului conform planului de amplasament ?i delimitare a imobilului intocmit de Mike Levente, intre imobilele inscrise in CF nr. 51489 ?i 51488/ Vlahi?a, respectiv vom respecta ?i asigura distan?a de 60 cm fa?a de linia de hotar conform art. 612 din NCC., respectiv suprafa?a de 2 mp care ocupa din imobilul inscris in CF nr. 51488/ Vlahita.-------------------------------------------------------------------------------------------
-----Deasemenea, subsemnata declar ca toate cheltuielile vom impar?i in cota de cate 1/2 parte (cheltuieli de onorar de avocat, taxe de timbru judiciar, onorariul de expertiza, etc.)-------------
-----Subsemnata parte semnatara al prezentului acord declar, ca nu mai am nici o preten?ie unul fa?a de celalalt cu privire la cazul, care face obiectul Dosarului nr. 2245/268/2023, aflat pe rolul Judecatoriei Odorheiu Secuiesc cu condi?ia respectarii celor descrise mai sus.--------------------
-----Declar totodata, ca am fost informat de catre notarul public instrumentator al prezentului act despre prevederile Regulamentului (UE ) 2016/679 privind protec?ia persoanelor fizice in ceea ce prive?te prelucrarea datelor cu caracter personal ?i privind libera circula?ie a acestor date ?i de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protec?ia datelor), sunt de acord cu prelucrarea acestor date, in vedea intocmirii actului notarial, cu furnizarea informa?iilor referitoare la datele personale ?i la con?inutul actului notarial, catre autorita?ile abilitate de lege, la cererea acestora.----------------------------------------------------------------------
-----Declar, ca inainte de semnarea actului, am citit actul, respectiv mi-a fost citit, tradus in limba maghiara ?i explicat de catre notarul public intreg con?inutul, corespunde in totalitate cu cel convenit de catre mine ?i reprezinta voin?a mea, drept pentru care semnez actul de fa?a.-----
-----Tehnoredactat la Biroul Individual Notarial Lőrinczi-Mátéfi Tünde, azi la data autentificarii intr-un singur exemplar original, care se pastreaza in arhiva biroului notarial, eliberandu-se azi la data autentificarii trei duplicate, care au aceeasi forta probanta ca si origialul, din care unul ramane in arhiva biroului notarial si doua exemplare se elibereaza partii.-
DECLARANTA;
S.S. Márton Timea
MÁRTON TIMEA
----------------------------------------------Autentificarea pe verso---------------------------------------
Uniunea Na?ionala a Notarilor Publici din Romania
BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL
LŐRINCZI-MÁTÉFI TÜNDE
INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 2688
Anul 2024, luna noiembrie, ziua 18.
In fa?a mea, Lőrinczi-Mátéfi Tünde, notar public, la sediul biroului s-a prezentat: MÁRTON TIMEA, care dupa citirea, traducerea ?i explicarea actului de catre notarul public, a declarat ca i-a in?eles con?inutul ?i ca cele cuprinse in act reprezinta voin?a sa, a consim?it la autentificarea prezentului inscris ?i a semnat unicul exemplar.
In temeiul art. 12 lit. b din Legea nr. 36/1995, republicata;
SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS
S-a perceput onorariul de 60,00 lei + TVA, cu bonul fiscal/2024.
Notar public,
S.S. Lőrinczi-Mátéfi Tünde
Prezentul duplicat s-a intocmit in 3 exemplare, de Lőrinczi-Mátéfi Tünde, notar public, astazi, data autentificarii actului, si are forta probanta ca originalul.
Notar Public,
Lőrinczi-Mátéfi Tünde
Semnatura indescifrabila”
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Odorheiu Secuiesc.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei la data de 11 decembrie 2024.