Data: 01.10.2024
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite, in parte, cererea de chemare in judecata formulata de reclamantii BUDA AUGUSTIN, cu domiciliul in .., si BUDA MARIA, cu domiciliul in .., ambii cu domiciliul procesual ales la Cabinet Av. Iura Ana-Liana, cu sediul in .., in contradictoriu cu paratii ALB GHEORGHE, cu domiciliul in .. ALB VASILE, cu domiciliul in .., BARBU GABRIEL-NICOLAE, cu domiciliul in .., PUITEL MAGDALENA-MARIA, cu domiciliul in .., SROTIS ILEANA, cu domiciliul in .., PRODAN MIHAI-ZAHARIA, cu domiciliul in ..., PRODAN IOAN, cu domiciliul in sat ..., GAL ANCA-IOANA, cu domiciliul in .., NISTOR ALEXANDRA, cu domiciliul in .., PRODAN ANISOARA, cu domiciliul in .., BARAR MARIA, cu domiciliul in ..., NICOLA LUDOVICA, cu domiciliul in ..., BENE VASILE-MARIUS, cu domiciliul in ..., BENE IOANA, cu domiciliul in .., COMISIA JUDETEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR SALAJ, cu sediul in .., COMISIA LOCALA DE FOND FUNCIAR BALAN, cu sediul in ..., dupa cum urmeaza:
I. Respinge ca neintemeiat capatul de cerere privind modificarea partiala a Titlului de Proprietate nr. 52074/47682 din 10.06.1994.
II. Dispune sistarea starii de coproprietate asupra imobilelor inscrise in Titlul de proprietate nr. 52074/47682 din 10.06.1994, prin atribuirea, in natura, in integralitate si in proprietate exclusiva, catre numita Prodan Maria, a suprafetei de 2500 mp teren intravilan, inscris in partea B, nr. crt. 5 si 6, categoria de folosinta fanete si curti – constructii, situat intre vecinii: Nord - Buda Traian, Est - Drum, Sud - Alb Vasile, Vest - Bodea lulian, si inscris in C.F nr. 32501 Balan, respectiv catre paratii Alb Gheorghe, Alb Vasile, ca mostenitori ai defunctului Alb Gheorghe, si Barbu Gabriel-Nicolae, Puitel Magdalena-Maria, Aldulea Daniela-Elisabeta si Barbu Vasile-Gheorghe, ca mostenitori ai defunctei Barbu Ileana, a suprafetei de 9200 mp teren extravilan, inscrisa in acelasi Titlu de proprietate, partea A.
III. Constata deschisa succesiunea dupa defunctul PRODAN ZAHARIA, decedat la data de 26.07.2003, cu ultimul domiciliu in loc. Aghire?u-Fabrici, nr. 378, jud. Cluj.
Constata ca din masa succesorala a defunctului Prodan Zaharia face parte cota de 1/2 din imobilele casa de locuit situata administrativ in loc. Chechis, nr. 26, com. Balan. jud. Salaj, inscrisa in C.F. nr. 52501 Balan cu A1.2 si A1.2, si suprafata de 2500 mp inscrisa in Titlul de proprietate nr. 52074/47682/10.06.1994, partea B, nr. crt. 5 si 6, situata intre vecinii: Nord - Buda Traian, Est - Drum, Sud - Alb Vasile, Vest - Bodea lulian, si inscrisa in C.F. nr. 52501 Balan.
Constata ca mostenitori ai defunctului Prodan Zaharia sunt:
- Prodan Maria, in calitate de sotie supravietuitoare, cu o cota de 5/8 parte din masa succesorala;
- Srotis Ileana (fiica), Barar Maria (fiica), Prodan Anisoara (nora fiu predecedat la data de 10.09.1991 Prodan loan), Prodan Alexandra, Gal Ancuta, Prodan lonut, Prodan Mihai (nepoti de fiu predecedat Prodan loan), Nicola Ludovica (fiica), Bene Marius-Vasile si Bene loana (nepoti de fiica predecedata la data de 18.01.2001 Bene Veronica), toti cu o cota totala de 3/8 din masa succesorala.
IV. Constata deschisa succesiunea dupa defuncta PRODAN MARIA, decedata la data de 05.09.2019, cu ultimul domiciliu in sat Aghire?u-Fabrici, nr. 378, com. Aghire?u, jud. Cluj.
Constata ca din masa succesorala a defunctei Prodan Maria face parte cota de 1/2 din imobilele casa de locuit situata administrativ in loc. Chechis, nr. 26, com. Balan. jud. Salaj, inscrisa in C.F. nr. 52501 Balan cu A1.2 si A1.2, si suprafata de 2500 mp inscrisa in Titlul de proprietate nr. 52074/47682/10.06.1994, partea B, nr. crt. 5 si 6, situata intre vecinii: Nord - Buda Traian, Est - Drum, Sud - Alb Vasile, Vest - Bodea lulian, si inscrisa in C.F. nr. 52501 Balan.
Constata ca mostenitori ai defunctei Prodan Maria sunt:
- Srotis Ileana (fiica), Barar Maria (fiica), Prodan Anisoara (nora fiu predecedat la data de 10.09.1991 Prodan loan), Prodan Alexandra, Gal Ancuta, Prodan lonut, Prodan Mihai (nepoti de fiu predecedat Prodan loan), Nicola Ludovica (fiica), Bene Marius-Vasile si Bene loana (nepoti de fiica predecedata la data de 18.01.2001 Bene Veronica), cu o cota de 1/10 fiecare din masa succesorala.
V. Constata ca, intre numitii Prodan Zaharia si Prodan Maria, in calitate de vanzatori, si reclamantii Buda Augustin si Buda Maria, in calitate de cumparatori, a intervenit contractul de vanzare-cumparare sub semnatura privata, avand ca obiect transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilelor casa de locuit situata administrativ in loc. Chechis, nr. 26, com. Balan, jud. Salaj, inscrisa in C.F. nr. 52501 Balan cu A1.2 si A1.2, si suprafata de 2500 mp teren intravilan categoria de folosinta fanete si curti constructii, inscrisa in Titlul de proprietate nr. 52074/47682/10.06.1994, partea B, nr. crt. 5 si 6, situata intre vecinii: Nord - Buda Traian, Est – Drum, Sud - Alb Vasile, Vest - Bodea lulian, si inscrisa in C.F. nr. 52501 Balan.
VI. Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare avand ca obiect transmiterea dreptului de proprietate, catre reclamantii Buda Augustin si Buda Maria, asupra imobilelor casa de locuit situata administrativ in loc. Chechis, nr. 26, com. Balan, jud. Salaj, inscrisa in C.F. nr. 52501 Balan cu A1.2 si A1.2, si suprafata de 2500 mp teren intravilan categoria de folosinta fanete si curti constructii, inscrisa in Titlul de proprietate nr. 52074/47682/10.06.1994, partea B, nr. crt. 5 si 6, situata intre vecinii: Nord - Buda Traian, Est – Drum, Sud - Alb Vasile, Vest - Bodea lulian, si inscrisa in C.F. nr. 52501 Balan.
VII. Dispune inscrierea, in C.F. nr. 52501 Balan, a dreptului de proprietate exclusiva al reclamantilor Buda Augustin si Buda Maria asupra imobilului casa de locuit situata administrativ in loc. Chechis, nr. 26 sau nr. 27 nou, respectiv str. Dusoienilor, nr. 8 actual, com. Balan, jud. Salaj, si asupra imobilului in suprafata de 2500 mp teren intravilan, curte si gradina.
VIII. Ia act de renuntarea la judecata partiala a reclamantilor fata de paratii de ordinul 15. Alb Kosztan, 16. Pintican Alb Veronica, 17. Alb Veronica marit. Bente Ioan, 18. Alb Gherasim al lui Grigore si 19. Alb Vasalika Lar.
Ia act de faptul ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicarea hotararii, cererea de apel urmand a fi depusa la Judecatoria Jibou.
Pronuntata azi, data de 01.10.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, potrivit art. 402 Cod procedura civila.