Data: 24.03.2026
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea formulata de reclamanta parata Jianu Elena Cristina in contradictoriu cu paratii reclamanti Bica Dorian Alexandru, Bica Genoveva si Bica Ion.
Admite cererea reconventionala formulata de paratii reclamanti Bica Dorian Alexandru, Bica Genoveva si Bica Ion in contradictoriu cu reclamanta parata Jianu Elena Cristina.
Ia act si consfinteste tranzactia incheiata la data de 24.02.2026 intre reclamanta parata Jianu Elena Cristina in contradictoriu cu paratii reclamanti Bica Dorian Alexandru, Bica Genoveva si Bica Ion avand urmatorul continut:
TRANZACTIE
incheiata azi, 24.02.2026
Intre subsemnatii:
JIANU ELENA CRISTINA, domiciliata in Bucuresti, sector 5, si cu domiciliul procesual ales la Cabinet de avocat Rose-Marie Mihailovici, in Bucuresti, sector 3, in calitate de reclamanta/parata,
in contradictoriu cu paratii/reclamantii
BICA DORIAN ALEXANDRU, cetatean roman CNP ...., domiciliat in Bucuresti, sector 5,
BICA ION, cetatean roman, CNP ....., domiciliat in mun.Medgidia, jud. Constanta, reprezentat prin mandatar Bica Dorian Alexandru cu procura nr.aut. 215/19.02.2026 BNP Macovei Adelina Catalina —Medgidia, jud. Constanta
BICA GENOVEVA, cetatean roman, domiciliata in mun.Medgidia, jud.Constanta, reprezentata prin mandatar Bica Dorian Alexandru cu procura nr.aut.215/19.02.2026 BNP Macovei Adelina Catalina – Medgidia, jud. Constanta
in cauza ce face obiectul dosarului nr. 22334/302/2021 al Judecatoriei Sectorului 5 Bucuresti, cu privire la partajul judiciar privind:
1) bunul imobil apartament nr.29 situat in imobilul bloc din mun. Bucuresti sector 5, identificat cadastral sub nr. 217475-C1-U3o (numar cadastral veehi 16696/2/29) compus din 1 (una) camera de locuit si dependinte, (bucatarie, baie, vestibul, balcon = 2,18 m.p) cu o suprafata utila de 25,73 m.p. si o suprafata totala de 27,91 m.p. impreuna cu cota parte de 2,75 % (respectiv 3,06 mp) din partile si dependintele comune ale imobilului care prin natura si destinatia lor sunt in coproprietate fortata si perpetua a tuturor coproprietarilor, precum si impreuna cu dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 11,18 mp din terenul pe care este construit imobilul-bloc,
2) cota parte de 1/60, respectiv suprafata de 4,65 mp din dreptul de proprietate asupra drumului de servitute in suprafata totala de 279 mp identificat cadastral sub nr.200249 (nr. cadastral vechi 7945) intabulat in cartea funciara sub nr.200249 (nr.CF vechi 25345) a mun.Bucuresti sector 5 conform incheierii dinr.283595 din data de 23.06.2011, emisa in dosarul nr.283595 la data de 09.06.2011 de OCPI al sectorului 5 Bucuresti si
3) bunul mobil - autoturismul marca „MAZDA", culoare albastra, numar inmatriculare B 89 VWX, serie sasiu 3MZDBN6ą660M324915, dobandit in anul 2017 de noi, Jianu Cristina Elena si Bica Dorian Alexandru, ca bun comun in timpul casatoriei,
in vederea stingerii litigiului a intervenit urmatoarea tranzactie:
Eu, Bica Dorian Alexandru, iau in deplina proprietate si posesie cota de 1/4 din nr. 29 situat in imobilul bloc din mun. Bucuresti, sector 5, identificat cadastral sub nr.217475-C1-U30 (numar cadastral vechi 16696/2/29) compus din 1 (una) camera de locuit si dependinte, (bucatarie, baie, vestibul, balcon = 2,18 m.p) cu o suprafata utila de 25,73 m.p. si o suprafata totala de 27,91 m.p. impreuna cu cota parte de 2,75 % (respectiv 3,06 mp) din partile si dependintele comune ale imobilului care prin natura si destinatia lor sunt in coproprietate fortata si perpetua a tuturor coproprietarilor, precum si impreuna cu dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 11,18 mp din terenul pe care este construit imobilul-bloc, precum si din cota parte de 1/60, respectiv suprafata de 4,65 mp din dreptul de proprietate asupra drumului de servitute in suprafata totala de 279 mp identificat cadastral sub nr.200249 (nr.cadastral vechi 7945) intabulat in cartea funciara sub nr.200249 (nr.CF vechi 25345) a mun.Bucuresti sector 5 conform incheierii dinr.283595 din data de 23.06.2011, emisa in dosarul nr.283595 la data de 09.06.2011 de OCP1 al sectorului 5 Bucuresti din proprietatea asupra apartamentului descris mai sus, intregindu-mi astfel cota de l/2 din dreptul de proprietate asupra acestuia.
Apartamentul nr.29 situat in imobilul bloc din mun. Bucuresti, sector 5 a fost dobandit de noi, partile cauzei, in timpul casatoriei subsemnatului, Bica Dorian Alexandru cu subsemnata Jianu Cristina Elena, in indiviziune cu Bica Ion si Bica Genoveva, conform Contractului de vanzare-cumparare nr.aut.2091/15 iunie 2016 SPN „Ad Solemnitatem”, identificat cadastral sub nr.217475-C1-U30 (numar cadastral vechi 16696/2/29) compus din 1 (una) camera de locuit si dependinte, (bucatarie, baie, vestibul, balcon = 2,18 m.p) cu o suprafata utila de 25,73 m.p. si o suprafata totala de 27,91 m.p. impreuna cu cota parte de 2,75 % (respectiv 3,06 mp) din partile si dependintele comune ale imobilului care prin natura si destinatia lor sunt in coproprietate fortata si perpetua a tuturor coproprietarilor, precum si impreuna cu dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 11,18 mp din terenul pe care este construit imobilul-bloc, cota parte de 1/60, respectiv suprafata de 4,65 mp din dreptul de proprietate asupra drumului de servitute in suprafata totala de 279 mp identificat cadastral sub nr.200249 (nr.cadastral vechi 7945)intabulat in cartea funciara sub nr.200249 (nr.CF vechi 25345) a mun. Bucuresti sector 5 conform incheierii dinr.283595 din data de 23.06.2011, emisa in dosarul nr.283595 in data de 09.06.2011 de OCP1 al sectorului 5 Bucuresti, in indiviziune cu parintii paratului Bica Dorian Alexandru - Bica Ion casatorit eu Genoveva, in cote egale.
De asemenea, eu, Bica Dorian Alexandru, iau in deplina proprietate si exclusiva posesie bunul mobil autoturism marca „MAZDA“, culoare albastra, numar inmatriculare B 89 VWX serie sasiu 3MZDBN64660M324915, urmand ca, in schimbul transferului dreptului indiviz de proprietate asupra bunurilor susmentionate sa achit, dnei. JIANU CRISTINA ELENA, in solidar cu parintii mei, paratii-reclamanti, Bica Ion si Bica Genoveva, suma de 10000(zecemii) euro, azi data tranzactiei, in contul RO78INGB0000999903519443 deschis pe numele acesteia la ING Bank.
Eu, Jianu Cristina Elena, sunt pe deplin de acord ca, BICA DORIAN ALEXANDRU, sa preia in deplina proprietate si posesie cota parte de 1/4 din bunul imobil apartament nr.29 situat in imobilul bloc din mun. Bucuresti, sector 5, identificat cadastral sub nr.217475-C1-U30 (numar cadastral vechi 16696/2/29) compus din 1 (una) camera de locuit si dependinte, (bucatarie, baie, vestibul, balcon = 2,18 m.p) cu o suprafata utila de 25,73 m.p. si o suprafata totala de 27,91 m.p. impreuna cu cota parte de 2,75 % (respectiv 3,06 mp) din partile si dependintele comune ale imobilului care prin natura si destinatia lor sunt in coproprietate fortata si perpetua a tuturor coproprietarilor, precum si impreuna cu dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 11,18 mp din terenul pe care este construit imobilul-bloc, precum si din cota parte de 1/60, respectiv suprafata de 4,65 mp din dreptul de proprietate asupra drumului de servitute in suprafata totala de 279 mp identificat cadastral sub nr.200249 (nr.cadastral vechi 7945) intabulat in cartea funciara sub nr.200249 (nr.CF vechi 25345) a mun.Bucuresti sector 5 conform incheierii dinr.283595 din data de 23.06.2011, emisa in dosarul nr.283595 la data de 09.06.2011 de OCPI al sectorului 5 Bucuresti din proprietatea asupra apartamentului descris mai sus, precum si bunul mobil autoturism marea „MAZDA“, culoare albastra, numar inmatriculare B 98 VWX, serie sasiu 3MZDBN64660M324915, urmand ca, in schimbul transferului dreptului indiviz de proprietate asupra bunurilor susmentionate sa primesc de la Bica Dorian Alexandru in solidar cu parintii sai, paratii- reclamanti, Bica Ion si Bica Genoveva, suma de 10.000 (zecemii) euro pe care declar ca am primit-o azi, data incheierii tranzactiei.
Noi, BICA ION si BICA GENOVEVA, suntem de acord sa achitam suma de 10.000 (zecemii) curo in solidar cu fiul nostru, Bica Dorian Alexandru, azi data tranzactiei, in schimbul transferului dreptului indiviz de proprietate asupra bunurilor mai sus descrise din patrimoniul reclamantei parate, Jianu Cristina Elena in patrimoniul fiului nostru, Bica Dorian Alexandru, urmand sa ramanem in indiviziune, in cote parti egale, respectiv, 1/2 Bica Dorian Alexandru si 1/2 Bica Ion si Bica Genoveva, asupra bunului imobil, apartament nr. 29 situat in imobilul bloc din mun. Bucuresti, sector 5, precum si asupra cotei parti de 2,75 % (respectiv 3,06 mp) din partile si dependintele comune ale imobilului care prin natura si destinatia lor sunt in coproprietate fortata si perpetua a tuturor coproprietarilor, impreuna cu dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 11,18 mp din terenul pe care este construit imobilul-bloc, precum si din cota parte de 1/60, respectiv suprafata de 4,65 mp din dreptul de proprietate asupra drumului de servitute in suprafata totala de 279 mp identificat cadastral sub nr.200249 (nr,cadastral vechi 7945) intabulat in cartea funciara sub nr.200249 (nr. CF vechi 25345) a mun. Bucuresti sector 5, urmand ca Bica Dorian Alexandru sa primeasca in deplina proprietate si exclusiva posesie bunul mobil autoturism marea „MAZDA", culoare albastra, numar inmatriculare B 89 VWX serie sasiu 3MZDBN64660M324915.
Noi, Jianu Cristina Elena, Bica Dorian Alexandru, Bica Ion si Bica Genoveva, partile din prezenta tranzactie, declaram ca prezentul act reprezinta vointa noastra libera si stinge pe viitor orice pretentii reciproce privind bunurile comune dobandite in timpul casatoriei subsemnatei Jianu Cristina Elena cu subsemnatul Bica Dorian Alexandru, descrise mai sus si care fac obiectul prezentului dosar cu privire la care partile au incheiat prezenta tranzactie.
Prezenta tranzactie s-a incheiat in 4 exemplare cate unul pentru fiecare parte si unul pentru instanta, care, luand act de intelegerea noastra, in raport de dispozitiile art.439 Cod proc.civ, va pronunta o hotarare de expedient.
SEMNATARI
Jianu Cristina Elena (CNP .......)
CI seria .....
Bica Dorian Alexandru (CNP ......
CI seria ......
Bica Ion ( CNP ............), prin mandatar, procura nr. aut. 215/19.02.2026 BNP Macovei Adelina Catalina
Bica Genoveva ( CNP ...............), prin mandatar, procura nr. aut. 215/19.02.2026 BNP Macovei Adelina Catalina
Semnaturi indescifrabile ale partilor
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, numai pentru motive procedurale. Cererea de recurs se depune la Judecatoria Sectorului 5 Bucuresti.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 24.03.2026.