Data: 05.07.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclaman?ii SOCOL TITIAN, SOCOL CARMEN, SOCOL VIVIAN, in contradictoriu cu paratele Kiss Eva Katalin ?i Kiss-Szabo Erika Eva, si, in consecinta:
Constata ca in masa succesorala ramasa dupa defunctul KISS MARTIN, decedat la data de 27.12.2018, cu ultimul domiciliu in New York, SUA, se include dreptul de proprietate asupra imobilului situat in mun. Cluj-Napoca, str. Donath, nr. 165, jud. Cluj, cu nr. cadastral 315794, compus din teren in suprafa?a de 3.173 mp, avand categoria de folosin?a, cur?i construc?ii, arabil, ?i cu nr. cadastral 315794-Cl, compus din casa de locuit in suprafa?a de 84 mp., in cota de 1/2 parte.
Constata ca au calitatea de mostenitori legali ai defunctului KISS MARTIN paratele Kiss Eva Katalin in cota de 2/3 parte ?i Kiss-Szabo Erika Eva, in cota de 1/3 parte din masa succesorala.
Dispune intabularea in CF nr. 315794 Cluj-Napoca a dreptului de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 315794 Cluj-Napoca, situat in mun. Cluj-Napoca, str. Donath, nr. 165, jud. Cluj, cu nr. cadastral 315794, compus din teren in suprafa?a de 3.173 mp, avand categoria de folosin?a, cur?i construc?ii, arabil, ?i cu nr. cadastral 315794-Cl, compus din casa de locuit in suprafa?a de 84 mp., Kiss Eva Katalin in cota de 2/3 parte din 1/2 parte ?i Kiss-Szabo Erika Eva, in cota de 1/3 parte din 1/2 parte din masa succesorala, cu titlu de drept de mo?tenire, ca bun propriu.
Constata ca prin antecontractul de vanzare-cumparare din data 11.01.2022, astfel cum a fost modificat prin actul adi?ional din 25.09.2023, paratele Kiss Eva Katalin ?i Kiss-Szabo Erika Eva s-au obligat sa transmita in intregime reclaman?ilor SOCOL TITIAN, SOCOL CARMEN ?i SOCOL VIVIAN, dreptul lor de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 315794 Cluj-Napoca, situat in mun. Cluj-Napoca, str. Donath, nr. 165, jud. Cluj, cu nr. cadastral 315794, compus din teren in suprafa?a de 3.173 mp, avand categoria de folosin?a, cur?i construc?ii, arabil, ?i cu nr. cadastral 315794-Cl, compus din casa de locuit in suprafa?a de 84 mp., pentru pretul de 150.000 dolari americani, achitat integral vanzatorilor.
Obliga paratele Kiss Eva Katalin ?i Kiss-Szabo Erika Eva la incheierea unui contract autentic de vanzare-cumparare cu reclaman?ii SOCOL TITIAN, SOCOL CARMEN ?i SOCOL VIVIAN, in caz contrar prezenta sentinta urmand a tine loc de act autentic.
Dispune intabularea in CF nr. 315794 Cluj-Napoca a dreptului de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 315794 Cluj-Napoca, situat in mun. Cluj-Napoca, str. Donath, nr. 165, jud. Cluj, cu nr. cadastral 315794, compus din teren in suprafa?a de 3.173 mp, avand categoria de folosin?a, cur?i construc?ii, arabil, ?i cu nr. cadastral 315794-Cl, compus din casa de locuit in suprafa?a de 84 mp., in favoarea reclaman?ilor SOCOL TITIAN, SOCOL CARMEN ?i SOCOL VIVIAN cu titlu de drept de cumparare, ca bun propriu, in cota de 1/3 parte fiecare.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Dispune comunicarea prezentei hotarari de indata dupa ramanerea definitiva, din oficiu, OCPI CLUJ - BCPI Cluj-Napoca.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria Cluj-Napoca.
Pronuntata azi, 05.07.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin intermediul grefei instantei.