Data: 06.04.2026
SOLUTIE: Alte solutii
Ia act si consfinteste tranzactia incheiata intre reclamantii SZANTO FRANCISC, SZANTO ANCA EMANUELA, prin mandatar GHEORGHE DIANA, in contradictoriu cu paratii BESOAGA EMIL, BESOAGA EUGEN STOIAN, COTETI VIVIANA NICOLETA, in calitate de mostenitor a defunctului Besoaga Victor, prin mandatar BESOAGA FELICIA, BESOAGA FELICIA, in calitate de mostenitor a defunctului Besoaga Victor, cu totii in calitate de mostenitori ai defunctului Besoaga Victor, COLTOFEAN NICOLETA IULIANA, PRIESTER CORNELIA, DIEA MARIA GEORGETA, avand urmatorul continut, care va constitui dispozitivul hotararii cu urmatorul cuprins:
„TRANZACTIE”
Incheiata intre:
1. SZANTO FRANCISC, ,
2. SZANTO ANCA EMANUELA, prin mandatar GHEORGHE DIANA, in baza procurii speciale autentificata sub nr 505/02.04.2025 la BIN Stoian Coriolan Adriana Georgeta, ambii in calitate de reclamanti in dos. nr. 2199/338/2011 al Judecatoriei Zarnesti si
3. BESOAGA EMIL,
4. BESOAGA EUGEN STOIAN,
5. COTETI VIVIANA NICOLETA, in calitate de fiica a defunctului Besoaga Victor, decedat la data de 14.07.2024, prin mandatar BESOAGA FELICIA, in baza procurii speciale autentificata sub nr 1025/14.07.2025 la BIN Stoian Coriolan Adriana Georgeta.
6. BESOAGA FELICIA, in calitate de sotie a defunctului Besoaga Victor, decedat la data de 14.07.2024,
7. COLTOFEAN NICOLETA IULIANA, casatorita cu COLTOFEAN RARES,
8. PRIESTER CORNELIA, casatorita cu PRIESTER CURT,
9. DIEA MARIA-GEORGETA, toti in calitate de parati in dos. nr. 2199/338/2011 al Judecatoriei Zarnesti
Pentru solutionarea pe cale amiabila a litigiului care face obiectul dos. nr. 2199/338/2011 al Judecatoriei Zarnesti, avand ca obiect partaj judiciar si servitute de trecere, in urmatoarele conditii:
Reclamantii SZANTO FRANCISC si SZANTO ANCA EMANUELA si reclamantii - parati BESOAGA EMIL, BESOAGA EUGEN STOIAN, BESOAGA FELICIA, COTETI VIVIANA NICOLETA, toti in calitate de coproprietari ai imobilelor inscrise in Cf nr 100611 Bran, nr top. 1195, 1196, 1198, 1199 constituit din teren cu suprafata din acte de 6538 mp.si masurata de 7838 mp si casa de lemn, in Cf nr 100534 Bran, nr top. 1197/3 constituit din teren in suprafata de 2880 mp., in Cf nr 100610 Bran, nr top. 1197/1 constituit din teren in suprafata de 3139 mp. din acte si suprafata masurata de 3113 mp, am stabilit de comun acord partajarea celor 3 imobile mai sus identificate, prin atribuirea in natura si fara plata de sulte, dupa cum urmeaza:
- atribuirea in proprietatea reclamantilor Szanto Francisc si Szanto Anca Emanuela a imobilelor inscrise in Cf nr 100611 Bran, nr top. 1195, 1196, 1198, 1199 constituit din teren cu suprafata din acte de 6538 mp si masurata de 7838 mp si casa de lemn, in Cf nr 100534 Bran, nr top. 1197/3 constituit din teren in suprafata de 2880 mp., prin atribuirea in proprietatea reclamantilor Szanto Francisc si Szanto Anca Emanuela cu titlu de drept partaj a tuturor cotelor indivize de proprietate ale paratilor, respectiv, Besoaga Emil cota de proprietate de 56/768, Besoaga Eugen Stoian cota de proprietate de 56/768, Coteti Viviana Nicoleta cota de proprietate de 42/768, Besoaga Felicia cota de proprietate 14/768 din fiecare dintre cele doua imobile identificate mai sus.
- atribuirea intregului imobil inscris in Cf nr 100610 Bran, nr top. 1197/1 constituit din teren cu suprafata din acte de 3139 mp si masurata de 3113 mp., cu titlu de drept partaj, catre paratii Besoaga Emil, Besoaga Eugen Stoian, Coteti Viviana Nicoleta, Besoaga Felicia prin atribuirea in proprietate a tuturor cotelor indivize detinute de reclamantii Szanto Francisc si Szanto Anca Emanuela din acest imobil, respectiv a cotelor de proprietate insumate de 200/256, urmand ca din aceste cote insumate de 200/256, paratul Besoaga Emil sa primesca cota de 200/768, paratul Besoaga Eugen Stoian sa primesca cota de 200/768, parata Coteti Viviana Nicoleta sa primeasca cota de proprietate de 150/768, iar parata Besoaga Felicia sa primeasca cota de 50/768.
Partile semnatare ale prezentei tranzactii au stabilit instituirea urmatoarelor drepturi de servitute de trecere cu piciorul, mijloace de transport de mica si mare capacitate, servituti de trecere pentru utilitati astfel cum sunt enuntate in art. 621 c.civ., partile au stabilit de comun acord sa nu se pretinda, respectiv sa nu se achite despagubiri banesti pt servitutile de trecere acordate si in situatia in care imobilele fonduri aservite necesita instituirea de servituti de trecere pe alte imobile proprietatea partilor sa le fie acordat acest drept de trecere, respectiv instituirea de drepturi de servitute de trecere reciproce, cu titlu de schimb, asa cum au fost identificate, scriptic si faptic, potrivit expertizei tehnice specialitatea topografie intocmita in cauza la data de 14.06.2024 de expert Vlad Valeriu si semnata de partile din proces si semnatare ale prezentei tranzactii, avizata de ANCPI, dupa cum urmeaza:
- se instituie dreptul de servitute de trecere cu piciorul, mijloace de transport de mica si mare capacitate, pt conducte in favoarea imobilelor inscrise in Cf nr 100611 Bran, nr top. 1195, 1196, 1198, 1199 constituit din teren cu suprafata din acte de 6538 mp.si masurata de 7838 mp si casa de lemn, in Cf nr 100534 Bran, nr top. 1197/3 constituit din teren in suprafata de 2880 mp., atribuite cu titlu de partaj reclamantilor Szanto Francisc si Szanto Anca Emanuela, ca fonduri dominante si in sarcina imobilelor, ca fonduri aservite, inscrise in Cf nr 103478 Bran, nr cad 293/9, nr top. 1182/9, 1183/9, 1184/9, 1185/1/9, pe intreaga suprafata a imobilului proprietatea paratelor Priester Cornelia si Coltofean Nicoleta Iuliana, in Cf nr 100540 Bran, nr top. 1187, 1188, 1189, 1190 pe suprafata de teren cuprinsa intre pct. 1-2-3-31-30-29-28-27-26-25-24-45-46-47-48-49 din planul de situatie intocmit de expert Vlad Valeriu la data de 14.06.2024 - proprietatea paratilor Besoaga Emil, Besoaga Eugen Stoian, Coteti Viviana Nicoleta, Besoaga Felicia, in CF nr 104669 Bran, nr top. 1191, 1193 - pe suprafata de teren cuprinsa intre pct. 24-25-43-44-45 din planul de situatie intocmit de expert Vlad Valeriu la data de 14.06.2024 - proprietatea paratei Diea Maria Georgeta, in CF nr 100610 Bran, nr top. 1197/1 constituit din teren cu suprafata din acte de 3139 mp si masurata de 3113 mp.atribuit prin partaj in proprietatea paratilor Besoaga Emil, Besoaga Eugen Stoian, Coteti Viviana Nicoleta, Besoaga Felicia, pe suprafata de teren cuprinsa intre pct. 44-43-61- 50-55-51-52-290-54-53 din planul de situatie intocmit de expert Vlad Valeriu la data de 14.06.2024, fara ca proprietarii fondurilor aservite sa pretinda plata de despagubiri de la reclamantii Szanto Francisc si Szanto Anca Emanuela pt dreptul de servitute de trecere acordat in favoarea imobilelor acestora, mai sus identificate.
- se instituie dreptul de servitute de trecere cu piciorul, mijloace de transport de mica si mare capacitate, pt conducte asupra imobilului inscris in CF nr 103478 Bran, nr cad 293/9, nr top. 1182/9, 1183/9, 1184/9, 1185/9, pe intreaga suprafata a imobilului, ca fond aservit si in favoarea imobilelor inscrise in Cf nr 100540 Bran, nr top. 1187, 1188, 1189, 1190, in Cf nr 104669 Bran, nr top 1191, 1193, in Cf nr 100610 Bran, nr top. 1197/1, in Cf nr 100534 Bran, nr top. 1197/3, in Cf nr 100611 Bran, nr top. 1195, 1196, 1198, 1199, in Cf nr 103605 Bran, nr top. 1197/2, in Cf nr 100535 Bran, nr top. 1166/2, 1167/2, 1168/2, 1169/2, in Cf nr 100539 Bran, nr top. 1165, 1166/1, 1166/1, 1167/1, 1168/1, 1169/1/b, ca fonduri dominante, fara ca proprietarii fondului aservit sa pretinda plata de despagubiri pt dreptul de servitute de trecere acordat.
- se instituie dreptul de servitute de trecere cu piciorul, mijloace de transport de mica si mare capacitate, pt conducte asupra imobilului inscris in Cf nr 100540 Bran, nr top. 1187, 1188, 1189, 1190, ca fond aservit, pe suprafata de teren cuprinsa intre pct. 1-2-3-31-30-29-28-27-26-25-24-45-46-47-48-49 din planul de situatie intocmit de expert Vlad Valeriu la data de 14.06.2024 si in favoarea imobilelor inscrise in Cf nr 104669 Bran, nr top 1191, 1193, in Cf nr 100610 Bran, nr top. 1197/1, in Cf nr 100534 Bran, nr top. 1197/3, in Cf nr 100611 Bran, nr top. 1195, 1196, 1198, 1199, in Cf nr 103605 Bran, nr top. 1197/2, in Cf nr 100535 Bran, nr top. 1166/2, 1167/2, 1168/2, 1169/2, in Cf nr 100539 Bran, nr top. 1165, 1166/1, 1166/1, 1167/1, 1168/1, 1169/1/b, ca fonduri dominante, fara ca proprietarii fondului aservit sa pretinda plata de despagubiri pt dreptul de servitute de trecere acordat
- se instituie dreptul de servitute de trecere cu piciorul, mijloace de transport de mica si mare capacitate, pt conducte asupra imobilului inscris in Cf nr 104669 Bran nr. Top. 1191, 1193, ca fond aservit pe suprafata de teren curpinsa intre punctele 24-25-43-44-45 din planul de situatie intocmit de expert Vlad Valeriu la data de 14.06.2024 si in favoarea imobilelor inscrise in Cf nr 100610 Bran, nr top. 1197/1, in Cf nr 100534 Bran, nr top. 1197/3, in Cf nr 100611 Bran, nr top. 1195, 1196, 1198, 1199, in Cf nr 103605 Bran, nr top. 1197/2, in Cf nr 100535 Bran, nr top. 1166/2, 1167/2, 1168/2, 1169/2, in Cf nr 100539 Bran, nr top. 1165, 1166/1, 1166/1, 1167/1, 1168/1, 1169/1/b, ca fonduri dominante, fara ca proprietarii fondului aservit sa pretinda plata de despagubiri pt dreptul de servitute de trecere
- se instituie dreptul de servitute de trecere cu piciorul, mijloace de transport de mica si mare capacitate, pt conducte asupra imobilului inscris in Cf nr 100610 Bran, nr top. 1197/1, ca fond aservit, pe suprafata de teren cuprinsa intre pct. 44- 43-61-50-55-51-52-290-54-53 din planul de situatie intocmit de expert Vlad Valeriu la data de 14.06.2024 si in favoarea imobilelor inscrise in Cf nr 100534 Bran, nr top. 1197/3, in Cf nr 100611 Bran, nr top. 1195, 1196, 1198, 1199 si pe suprafata de teren cuprinsa intre pct. 44-43-61--60-59-58-57-56-55-54-53 din planul de situatie intocmit de expert Vlad Valeriu la data de 14.06.2024 in favoarea imobilelor inscrise in Cf nr 103605 Bran, nr top. 1197/2, in Cf nr 100535 Bran, nr top. 1166/2, 1167/2, 1168/2, 1169/2, in Cf nr 100539 Bran, nr top. 1165, 1166/1, 1167/1, 1168/1, 1169/1/b, ca fonduri dominante, fara ca proprietarii fondului aservit sa pretinda plata de despagubiri pt dreptul de servitute de trecere acordat.
- se instituie dreptul de servitute de trecere cu piciorul, mijloace de transport de mica si mare capacitate, pt conducte asupra imobilului inscris in Cf nr 103605 Bran, nr top. 1197/2, ca fond aservit, pe suprafata de teren cuprinsa intre pct. 58- 63-64-65-66-67-68-69-70-71-72-73-74-75-59 din planul de situatie intocmit de expert Vlad Valeriu la data de 14.06.2024 si in favoarea imobilelor inscrise in Cf nr 100535 Bran, nr top. 1166/2, 1167/2, 1168/2, 1169/2, in Cf nr 100539 Bran, nr top. 1165, 1166/1, 1166/1, 1167/1, 1168/1, 1169/1/b, ca fonduri dominante, fara ca proprietarii fondului aservit sa pretinda plata de despagubiri pt dreptul de servitute de trecere acordat.
- se instituie dreptul de servitute de trecere cu piciorul, mijloace de transport de mica si mare capacitate, pt conducte asupra imobilului inscris in Cf nr 100535 Bran, nr top. 1166/2, 1167/2, 1168/2, 1169/2, ca fond aservit, pe suprafata de teren cuprinsa intre pct. 68-76-77-78-79-80-81-82-83-69 din planul de situatie intocmit de expert Vlad Valeriu la data de 14.06.2024 si in favoarea imobilelor inscrise in Cf nr 100539 Bran, nr top. 1165, 1166/1, 1166/1, 1167/1, 1168/1, 1169/1/b, ca fond dominant, fara ca proprietarii fondului aservit sa pretinda plata de despagubiri pt dreptul de servitute de trecere acordat.
Subsemnatele parti semnatare ale prezentei tranzactii suntem de acord cu amenajarea de catre beneficiarii drepturilor de servitute de trecere a suprafetelor de teren afectate de dreptul de servitute de trecere, ca si cai de acces, sa permitem trecerea cu piciorul si mijloace de transport (vehicule si autovehicule) de mica si mare capacitate, trecerea cu utilitatile, sa asiguram normala si linistita exercitare a drepturilor de servitute de trecere care fac obiectul prezentei tranzactii.
Subsemnatele parti declaram ca nu solicitam si nu ne datoram cheltuieli de judecata.
Noi partile semnatare ale prezentei tranzactii declaram ca aceasta este vointa noastra, libera si neviciata, drept pentru care semnam prezenta tranzactie, in 12 exemplare, cate unul pentru fiecare parte si unul pentru instanta de judecata, iar in temeiul art. 438 c. proc. civ. solicitam consfintierea prezentei tranzactii printr-o hotarare judecatoreasca.
Data, 11.12.2025
SZANTO FRANCISC, SZANTO ANCA EMANUELA, prin mandatar GHEORGHE DIANA
Ss/indescifrabil Ss/indescifrabil
BESOAGA EMIL, BESOAGA EUGEN STOIAN,
Ss/indescifrabil Ss/indescifrabil
COTETI VIVIANA NICOLETA, prin mandatar BESOAGA FELICIA BESOAGA FELICIA,
Ss/indescifrabil Ss/indescifrabil
COLTOFEAN NICOLETA IULIANA, PRIESTER CORNELIA,
casatorita cu COLTOFEAN RARES, casatorita cu PRIESTER CURT,
Ss/indescifrabil Ss/indescifrabil
DIEA MARIA GEORGETA,
Ss/indescifrabil
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de recurs va fi depusa la Judecatoria Zarnesti.
Pronuntata astazi 06.04.2026, prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei.