Data: 21.11.2025
SOLUTIE: Incheiere
Admite cererea privind indreptarea erorilor materiale.
Dispune indreptarea erorii materiale din cuprinsul considerentelor incheierii civile nr. 1007/23.07.2025, pronun?ata de Judecatoria Buftea in dosarul nr. 21807/94/2025, in sensul ca in loc de: „ In drept, potrivit art. 8 alin. (1) din O.G. 26/2000, asocia?ia devine persoana juridica din momentul inscrierii ei in Registrul asocia?iilor ?i funda?iilor, iar conform art. 5 alin. (1) din acela?i act normativ, asocia?ia dobande?te personalitate juridica prin inscrierea in Registrul asocia?iilor ?i funda?iilor aflat la grefa judecatoriei in a carei circumscrip?ie i?i are sediul.
In continuare, instan?a re?ine ca in cuprinsul dispozi?iilor art. 7 alin. (2) din O.G. nr. 26/2000, legiuitorul a enumerat documentele ce vor inso?i cererea de acordare a personalita?ii juridice, respectiv:
a)statutul asocia?iei, intr-o singura copie certificata pentru conformitate cu originalul de persoana imputernicita in condi?iile art. 6 alin. (2) lit. h);
b)actele doveditoare ale sediului, precum ?i cele privind patrimoniul ini?ial doar in cazul aportului in natura constand in bunuri imobile;
c)copii certificate pentru conformitate cu originalul ale actelor doveditoare ale identita?ii membrilor asocia?i;
d)declara?ie pe propria raspundere a persoanei care, in temeiul alin. (1), formuleaza cererea de inscriere, care cuprinde datele de identificare ale beneficiarilor reali ai asocia?iei, (…);
e)dovada disponibilita?ii denumirii eliberata de Ministerul Justi?iei sau, dupa caz, refuzul motivat al eliberarii acesteia.
Analizand actele dosarului, instan?a constatata ca au fost depuse toate documentele prevazute de art. 7 din O.G. nr. 26/2000 privind asocia?iile ?i funda?iile.
De asemenea, se re?ine ca statutul cuprinde men?iunile prevazute sub sanc?iunea nulita?ii absolute la art. 6 alin. (2) din acela?i act normativ ?i ca prevederile statutului nu contravin dispozi?iilor imperative ale O.G. nr. 26/2000.
Pe cale de consecin?a, avand in vedere materialul probator administrat in cauza, constatand ca aceasta este intemeiata, instan?a urmeaza a admite cererea ?i a dispune inscrierea petentei in Registrul asocia?iilor ?i funda?iilor aflat la Grefa Judecatoriei Buftea, inscriere care va avea ca efect, potrivit dispozi?iilor art. 5 alin. (1) din O.G. nr. 26/2000, dobandirea de catre petenta a personalita?ii juridice.
Totodata, instan?a atrage aten?ia petentei asupra dispozi?iilor art. 14 din O.G. nr. 26/2000, potrivit carora, daca asocia?ia, prin natura scopului sau a obiectivelor propuse, urmeaza sa desfa?oare activita?i pentru care, potrivit legii, sunt necesare autoriza?ii administrative prealabile, aceste activita?i nu vor putea fi ini?iate, sub sanc?iunea dizolvarii pe cale judecatoreasca, decat dupa ob?inerea autoriza?iilor respective.
De asemenea, in baza art. 11 alin. (1) ?i (2) din O.G. nr. 26/2000, incheierea se va comunica din oficiu ?i Parchetului de pe langa Judecatoria Buftea, inso?ita de copii de pe statutul asocia?iei, iar in baza art. 8 alin. (3) din O.G. nr. 26/2000, incheierea se va comunica din oficiu, pentru eviden?a fiscala, organului financiar local in a carui raza teritoriala se afla sediul asocia?iei, cu men?ionarea numarului de inscriere in Registrul Asocia?iilor ?i Funda?iilor.
se va men?iona „In drept, conform art. 11 din Legea 196/2018, ASOCIATIA de PROPRIETARI este forma juridica de organizare si de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor dintr-un condominiu, cu personalitate juridica, fara scop lucrativ, infiintata in conditiile prezentei legi, care are ca scop administrarea, exploatarea, intretinerea, repararea, reabilitarea si modernizarea proprietatii comune, mentinerea in stare buna a imobilului, respectarea drepturilor si asumarea obligatiilor de catre toti proprietarii. (...).
De asemenea, potrivit dispozi?iilor art. 13 din Legea nr. 196/2018 privind infiin?area, organizarea ?i func?ionarea asocia?iilor de proprietari ?i administrarea condominiilor, (1) Asocia?ia de proprietari se infiin?eaza prin acordul scris a cel pu?in jumatate plus unu din numarul proprietarilor dintr-un condominiu.(2) In condominiile cu mai multe tronsoane sau scari se pot constitui asocia?ii de proprietari pe fiecare tronson ori scara in parte numai in condi?iile in care proprietatea comuna aferenta tronsoanelor sau scarilor poate fi delimitata ?i in condi?iile in care exista bran?amente separate pe fiecare scara sau tronson.(3) Divizarea unei asocia?ii de proprietari existente in doua sau mai multe asocia?ii, pe scari sau tronsoane, se face numai in condi?iile in care proprietatea comuna aferenta tronsoanelor sau scarilor poate fi delimitata ?i in condi?iile in care exista bran?amente separate pe fiecare scara sau tronson, la propunerea majorita?ii proprietarilor din scara sau tronsonul respectiv, cu acordul majorita?ii proprietarilor din asocia?ia ce urmeaza a se diviza.(4) Daca este cazul, asocia?iile de proprietari infiin?ate pe scari sau tronsoane de cladire i?i reglementeaza intre ele raporturile juridice cu privire la aspectele tehnice comune acestora, printr-o anexa la acordul de asociere.
Totodata, potrivit art. 17 din Legea nr. 196/2018, (1) Cererea pentru dobandirea personalita?ii juridice a asocia?iei de proprietari impreuna cu statutul, acordul de asociere ?i procesul-verbal al adunarii de constituire se depun ?i se inregistreaza la judecatoria in a carei raza teritoriala se afla condominiul.(2) Statutul ?i acordul de asociere se intocmesc in baza prezentei legi.(3) Acordul de asociere trebuie sa con?ina:a)adresa ?i individualizarea proprieta?ii individuale, potrivit actului de proprietate;b)numele ?i prenumele tuturor proprietarilor asocia?i;c)descrierea proprieta?ii, cuprinzand: descrierea condominiului, structura condominiului, numarul de etaje, numarul de proprieta?i individuale structurate pe numar de camere, numarul de cladiri, numarul spa?iilor cu alta destina?ie decat aceea de locuin?a, suprafa?a terenului aferent condominiului, numarul cadastral sau topografic al imobilului ?i numarul de carte funciara, pentru imobilele inscrise in eviden?ele de cadastru ?i carte funciara;d)enumerarea ?i descrierea par?ilor aflate in proprietate comuna, precum ?i regulile de folosin?a a par?ilor comune potrivit prezentei legi;e)cota-parte indiviza ce revine fiecarui proprietar din proprietatea comuna;f)declara?iile pe propria raspundere ale proprietarilor privind informa?iile referitoare la suprafe?ele utile ?i construite in situa?ia in care acestea difera de cele inscrise in actele de proprietate asupra locuin?elor sau a spa?iilor cu alta destina?ie.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instan?a constata ca sunt indeplinite condi?iile prevazute de articolele men?ionate anterior din Legea nr. 196/2018 privind infiin?area, organizarea ?i func?ionarea asocia?iilor de proprietari ?i administrarea condominiilor.
Pe cale de consecin?a, avand in vedere materialul probator administrat in cauza, constatand ca aceasta este intemeiata, instan?a urmeaza a admite cererea ?i a dispune inscrierea petentei in Registrul asocia?iilor ?i funda?iilor aflat la Grefa Judecatoriei Buftea, inscriere care va avea ca efect, potrivit dispozi?iilor art. 17 alin. (4) din Legea nr. 196/2018, dobandirea de catre petenta a personalita?ii juridice.
In baza art. 19 alin. (1) din Legea nr. 196/2018, incheierea se va comunica din oficiu, pentru eviden?a fiscala, organului financiar local in a carui raza teritoriala se afla sediul asocia?iei, cu men?ionarea numarului de inscriere in Registrul Asocia?iilor ?i Funda?iilor.
Dispune indreptarea erorii materiale din cuprinsul dispozitivului si minutei incheierii civile nr. 10007/23.07.2025, pronun?ata de Judecatoria Buftea in dosarul nr. 21807/94/2025, in sensul ca in loc de: „In baza art. 11 alin. (1) ?i (2) din O.G. nr. 26/2000, incheierea se va comunica din oficiu ?i Parchetului de pe langa Judecatoria Buftea, inso?ita de copii de pe statutul asocia?iei. In baza art. 8 alin. (3) din O.G. nr. 26/2000, incheierea se va comunica din oficiu, pentru eviden?a fiscala, organului financiar local in a carui raza teritoriala se afla sediul asocia?iei, cu men?ionarea numarului de inscriere in Registrul Asocia?iilor ?i Funda?iilor.”, se va men?iona „ In baza art. 19 alin. (1) din Legea nr. 196/2018, incheierea se va comunica din oficiu, pentru eviden?a fiscala, organului financiar local in a carui raza teritoriala se afla sediul asocia?iei, cu men?ionarea numarului de inscriere in Registrul Asocia?iilor ?i Funda?iilor.”
Totodata, in loc de ,, cu sediul in comuna Tunari, sat Tunari, str. Tudor Vladimirescu nr. 18, jud. Ilfov, sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura in Voluntari, str. Elisabeta Lipa nr. 22, jud. Ilfov”, se va men?iona ,,cu sediul in jud. Ilfov, ora? Voluntari, str. Elisabeta Lipa nr. 22, sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura in Bucure?ti, sector 3, str. Mihale N. Stelian Soldat nr. 8, bl. X10, et. 4, ap. 19.
Se vor pastra neschimbate celelalte men?iuni.
Indreptarea se va efectua in ambele exemplare ale hotararii.
Cu drept de apel in termen de 5 zile de la comunicare, cererea se depune la Judecatoria Buftea.
Pronun?ata astazi, 21.11.2025, prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei.