Dosar 2174/176/2020*

Parti implicate

OLARIU EVELINA CARMEN (prin reprez. legal Olariu Carmen Bonbonica) Reclamant

SCHIAU SORIN DUMITRU Parat

ROTCHE ANDREEA Parat

SCHIAU ADRIAN RADU Parat

SCHIAU BOGDAN ALEXANDRU Parat

FRATILA MIHAIL CATALIN Parat

FRATILA MIHAIL ROMUL VASILE Parat

SCHIAU ADRIANA ILIANA Parat

HEGY CATANA EUGEN Intervenient

MUNICIPIUL ALBA IULIA Intervenient

Sedinte si Solutii

Data: 24.02.2025

SOLUTIE: Admite in parte cererea

Ia act de renuntarea la judecarea capetelor nr. 1, 2 si 3 din cererea de chemare in judecata formulata de catre reclamanta-parata OLARIU EVELINA CARMEN, CNP ... prin reprezentant legal Olariu Carmen Bonbonica, CNP ... cu domiciliul procesual ales in ...in contradictoriu cu paratii-reclamanti SCHIAU SORIN DUMITRU, ROTCHE ANDREEA, SCHIAU ADRIAN RADU si SCHIAU ADRIANA ILEANA, toti cu domiciliul procesual ales in ...paratii SCHIAU BOGDAN ALEXANDRU, domiciliat in ...FRATILA MIHAIL CATALIN SI FRATILA MIHAIL ROMUL VASILE, ambii domiciliati in ...si intervenientii fortati HEGY CATANA EUGEN cu domiciliul in ...si MUNICIPIUL ALBA IULIA, cu sediul in ...
Ia act de renuntarea la judecarea cererii de chemare in judecata formulata de reclamanta OLARIU EVELINA CARMEN prin reprezentant legal Olariu Carmen Bonbonica in contradictoriu cu paratul SCHIAU BOGDAN ALEXANDRU.
Admite in parte cererea de chemare in judecata formulata si precizata de catre reclamanta OLARIU EVELINA CARMEN prin reprezentant legal Olariu Carmen Bonbonica.
Admite in parte cererea reconventionala formulata de catre paratii-reclamanti SCHIAU SORIN DUMITRU, ROTCHE ANDREEA, SCHIAU ADRIAN RADU si SCHIAU ADRIANA ILEANA.
Constata ca suprafata imobilului situat administrativ in intravilanul loc. Alba Iulia, inscris in CF cu nr. 82860 Alba Iulia (CF vechi 6407 Alba Iulia), cu nr. top. 1858/1/1, in suprafata din acte CF de 415 mp. este in suprafata masurata reala de 443 mp.
Dispune modificarea suprafetei imobilului inscris in inscris in CF cu nr. 82860 Alba Iulia (CF vechi 6407 Alba Iulia), cu nr. top. 1858/1/1 de la suprafata din acte CF de 415 mp., la suprafata reala de 443 mp.
Constata ca edificarea extinderii in suprafata construita de 48 mp, alipita la imobilului constructie inscris in CF 82864-C1-U1 Alba Iulia nr. top. 1859/1/II – apartamentul nr. 2, a fost realizata din contributia exclusiva a antecesoarei paratilor, respectiv a defunctei Schiau Aurelia.
Constata ca asupra imobilului constructie inscris in CF 82864-C1-U1 Alba Iulia nr. top. 1859/1/II – apartamentul nr. 2, compus din trei camere, bucatarie, camara si veranda, in suprafata de CF 147 mp partile sunt coproprietare cu urmatoarele cote: reclamanta-parata Olariu Evelina-Carmen in cota de 2/3, paratii-reclamanti Schiau Sorin si sotia Rotche Andreea in cota de 1/6, paratii-reclamanti Schiau Adrian Radu si sotia Schiau Adriana Ileana in cota de 1/6.
Constata ca asupra imobilul teren inscris in CF 82864 Alba Iulia, nr. top 1859/1 aferent constructiei partile sunt coproprietare cu urmatoarele cote: reclamanta-parata Olariu Evelina-Carmen in cota de 98/268, paratii-reclamanti Schiau Sorin si sotia Rotche Andreea in cota de 49/536, paratii-reclamanti Schiau Adrian Radu si sotia Schiau Adriana Ileana in cota de 49/536, Fratila Mihail Catalin in cota de 363/1072 si Fratila Mihail Romul Vasile in cota de 121/804.
Constata ca asupra imobilului inscris in CF 82860 nr. top. 1858/1/1 - teren intravilan de 415 mp suprafata de CF si de 443 mp suprafata reala partile sunt coproprietare cu urmatoarele cote: reclamanta-parata Olariu Evelina-Carmen in cota de 2/3 (4/6), paratii-reclamanti Schiau Sorin si sotia Rotche Andreea in cota de 1/6, paratii-reclamanti Schiau Adrian Radu si sotia Schiau Adriana Ileana in cota de 1/6.
Dispune sistarea starii de indiviziune asupra imobilului constructie inscris in CF 82864-C1-U1 Alba Iulia nr. top. 1859/1/II – apartamentul nr. 2, compus din trei camere, bucatarie, camara si veranda, in suprafata de CF 147 mp, la care se adauga constructia in extinderea apartamentului in suprafata construita de 48 mp, neinscrisa in CF, si asupra imobilului inscris in CF 82860 nr. top. 1858/1/1 - teren intravilan de 415 mp suprafata de CF si de 443 mp suprafata reala, prin atribuirea acestor imobile catre paratii SCHIAU SORIN DUMITRU si ROTCHE ANDREEA in cota de 1/2 si catre paratii SCHIAU ADRIAN RADU si SCHIAU ADRIANA ILEANA in cota de 1/2.
Dispune sistarea starii de indiviziune asupra imobilul teren inscris in CF 82864 Alba Iulia, nr. top 1859/1 aferent constructiei de 147 mp mentionate anterior intre reclamanta OLARIU EVELINA CARMEN si paratii SCHIAU SORIN DUMITRU, ROTCHE ANDREEA, SCHIAU ADRIAN RADU si SCHIAU ADRIANA ILEANA, prin atribuirea acestuia catre paratii SCHIAU SORIN DUMITRU si ROTCHE ANDREEA in cota de 147/536 si catre paratii SCHIAU ADRIAN RADU si SCHIAU ADRIANA ILEANA in cota de 147/536 (cota paratilor Fratila Mihail Catalin si Fratila Mihail Romul Vasile ramanand neschimbata).
Obliga paratii-reclamanti SCHIAU SORIN DUMITRU, ROTCHE ANDREEA, SCHIAU ADRIAN RADU si SCHIAU ADRIANA ILEANA la plata catre reclamanta a sultei corespunzatoare in cuantum de 584.857,33 lei, dupa cum urmeaza: paratii-reclamanti Schiau Sorin si Rotche Andreea la plata in solidar a sumei de 292.428,66 lei si paratii-reclamanti Schiau Adrian Radu si Schiau Adriana Ileana la plata in solidar a sumei de 292.428,66 lei.
Dispune parcelarea imobilului inscris in CF 82860 nr. top. 1858/1/1 - teren intravilan de 415 mp suprafata de CF si de 443 mp suprafata reala si formarea a 2 loturi, conform raportului de expertiza judiciara intocmit de expert tehnic Ing. Lungan Ioan, dupa cum urmeaza:
Lotul nr. 1 compus din parcela cu nr. topo. nou 1858/1/1/1, in suprafata de CF de 277 mp. si suprafata reala de 295 mp., atribuindu-se in cota de 1/2 paratilor-reclamanti Schiau Sorin si Rotche Andreea si in cota de 1 paratilor-reclamanti Schiau Adrian Radu si Schiau Adriana Ileana.
Lotul nr. 2 compus din parcela cu nr. topo. nou 1858/1/1/2, in suprafata de CF de 138 mp. si suprafata reala de 148 mp., atribuindu-se in cota de 1/2 paratilor-reclamanti Schiau Sorin si Rotche Andreea si in cota de 1 paratilor-reclamanti Schiau Adrian Radu si Schiau Adriana Ileana.
Dispune OCPI Alba efectuarea cuvenitelor mentiuni in cartea funciara, la momentul ramanerii definitive a prezentei hotarari judecatoresti
Obliga paratii Schiau Sorin Dumitru, Rotche Andreea, Schiau Adrian Radu si Schiau Adriana Ileana la plata sumei de 4260 lei catre expertul tehnic judiciar Ghete Ioan, domiciliat in Alba Iulia, str. 9 Mai, nr. 1, jud. Alba, cu titlu onorariu expert.
Obliga paratii Schiau Sorin Dumitru, Rotche Andreea, Schiau Adrian Radu si Schiau Adriana Ileana la plata sumei de 1450 lei catre expertul tehnic judiciar Lungan Ion, domiciliat in Alba Iulia, str. Tudor Vladimirescu, nr. 54, jud. Alba, cu titlu onorariu expert.
Obliga reclamanta la plata catre stat a sumei de 7483,33 lei, cu titlu de restituire ajutor public judiciar.
Compenseaza cheltuielile de judecata realizate de parti.
Respinge in rest cererea de chemare in judecata.
Respinge in rest cererea reconventionala, ca neintemeiata.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Alba Iulia.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instan?ei, astazi, 24.02.2025.

Data: 19.02.2025