Data: 08.12.2023
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act si consfinteste tranzactia intervenita, astfel cum este consemnata in inscrisul intitulat „tranzactie judiciara”, al carui continut reprezinta dispozitivul prezentei hotarari:
„TRANZACTIE JUDICIARA
Prezenta tranzactie se incheie in cadrul dosarului civil nr. 216/259/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Mizil, azi 23 noiembrie 2023, intre partile litigante, respectiv:
ZOTA GHEORGHE, avand calitatea procesuala de reclamant
Si
CIAUSU GHEORGHE, avand calitatea procesuala de parat,
OPRINA TEODORA, avand calitatea procesuala de parata,
LEPADATU RODICA-SIMONA, in calitate de fiica a def. ZOTE MELANIA, decedata la data de 07.09.2021 in com. Ceptura, jud. Prahova, avand calitatea procesuala de parata,
MIHAI GEORGETA, avand calitatea procesuala de parata,
ZOTA MIHAIL, avand calitatea procesuala de parat,
SANDU CARMEN-SILVICA, in calitate de sotie supravietuitoare a def. SANDU ION, decedat la data de 10.08.2020, cu ultimul domiciliu in com. Puchenii Mari, jud. Prahova, avand calitatea procesuala de parata,
SANDU IOAN-ANDREI, , in calitate de fiu al def. SANDU ION, decedat la data de 10.08.2020, cu ultimul domiciliu in com. Puchenii Mari, jud. Prahova, avand calitatea procesuala de parat, prin procurator SANDU CARMEN-SILVICA, conform procurii speciale judiciare autentificata sub nr. 2986 din 29.11.2022 de catre notar public PUSCASU ION.
SANDU MARIA-ALEXANDRA, in calitate de fiica a def. SANDU ION, decedat la data de 10.08.2020, cu ultimul domiciliu in com. Puchenii Mari, jud. Prahova, avand calitatea procesuala de parata, prin procurator SANDU CARMEN-SILVICA, conform procurii speciale judiciare autentificata sub nr. 2302 din 15.09.2022 de catre notar public PUSCASU ION.
Prezenta tranzactie este incheiata in conditiile art. 438-440 din Noul cod de procedura civila coroborate cu dispozitiile art. 2267-2278 din Noul cod civil, in scopul stingerii, pe cale amiabila, a litigiului ce face obiectul prezentului dosar.
Preambul :
La data de 15 aprilie 2017 a decedat numita ZOTA MARIA, cu ultimul domiciliu in ..., succesibilii acesteia cu vocatie succesorala fiind reclamantul si paratii, in calitate de fii si fiice ale acesteia, respectiv nepoti de fiica sau fiu ori sotie/sot supravietuitoare, acestia din urma venind prin reprezentare la mostenire, in calitate de mostenitori legali.
Masa succesorala ramasa de pe urma defunctei ZOTA MARIA se compune din:
- imobilul casa de locuit, in suprafata de 99 mp, construita la sol, precum si anexa gospodareasca in sup. de 83 mp, situat in ....si inscris in CF nr. 26927 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin succesiune, conf. Act Notarial nr. 1168 din 11/05/1992 emis de NOTAR DE STAT BELEA CASIOARA;
- terenul in suprafata totala de 1.079 mp, din care 600 mp, categoria curti-constructii, situat in intravilanul loc. Ceptura De Jos, str. Dj 102k, nr. 158 , jud. Prahova, tarlaua 44, parcela 1730 si terenul in suprafata de 479 mp, categoria faneata, situat in intravilanul loc. Ceptura De Jos , str. Dj 102k, nr. 158, jud. Prahova, tarlaua 44, parcela 1730/1, inscrise in CF nr. 26927 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandite prin succesiune, conf. Act Notarial nr. 1168 din 11/05/1992 emis de NOTAR DE STAT BELEA CASIOARA;
- terenul in suprafata de 880 mp, categoria arabil, situat in intravilanul loc. Ceptura De Sus, tarlaua 17, parcela 526, si inscris in CF nr. 25524 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 828 mp, categoria vii, situat in intravilanul loc. Ceptura De Jos, str. Dj 102k, nr. 222, jud. Prahova, tarlaua 24, parcela 765 si inscris in CF nr. 26667 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 4003 mp, categoria vii, situat in extravilanul loc. Ceptura De Jos, str. Dj 102k, nr. 222, jud. Prahova, tarlaua 24, parcela 765 si inscris in CF nr. 26667 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 408 mp, categoria pasuni, situat in extravilanul loc. Ceptura De Jos, str. Dj 102k, nr. 222, jud. Prahova, tarlaua 24, parcela 766 si inscris in CF nr. 26667 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 25600 mp, categoria arabil, situat in extravilanul com. Ceptura, tarlaua 148, parcela 4209/25 si inscris in CF nr. 26350 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 5700 mp, categoria arabil, situat in extravilanul com. Ceptura, tarlaua 149, parcela 4211/1 si inscris in CF nr. 26368 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 3994 mp, categoria pasuni, situat in extravilanul com. Ceptura, jud. Prahova, tarlaua 77, parcela 2302/4 si inscris in CF nr. 30412 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA.
Avand in vedere cotele legale de mostenire de pe urma def. Zota Maria, care este mama reclamantului ZOTA GHEORGHE si a paratilor: OPRINA TEODORA, MIHAI GEORGETA si ZOTA MIHAIL, precum si a defunctilor CIAUSU ELENA, SANDU ION si ZOTE MELANIA, acestia culeg fiecare o cota de 1/7 din mostenire, prin urmare CIAUSU GHEORGHE, pentru calitatea acestuia de unic mostenitor testamentar al sotiei sale defuncte culege cota de 1/7 din mostenire, LEPADATU RODICA-SIMONA, pentru calitatea succesorala a acesteia prin reprezentarea mamei sale ZOTE MELANIA, in prezent decedata, cota legala de mostenire este tot 1/7, iar pentru paratii SANDU CARMEN-SILVICA, SANDU IOAN-ANDREI si SANDU MARIA-ALEXANDRA, acestia impart cota de 1/7 fiind succesori, prin reprezentare, pe tulpina autorului lor, def. SANDU ION.
Avand in vedere vointa clar exprimata a partilor de a stinge in mod amiabil, printr-o tranzactie, litigiul prin stabilirea definitiva a dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile mai sus indicate, noi, partile am convenit ca bunurile sa se imparta astfel:
Eu, reclamantul ZOTA GHEORGHE primesc in deplina proprietate si posesie urmatoarele bunuri:
- imobilul casa de locuit, in suprafata de 99 mp, construita la sol, precum si anexa gospodareasca in sup. de 83 mp, situat in com. Ceptura, sat. Ceptura de Jos, str. Dj 102k, nr. 158, jud. Prahova si inscris in CF nr. 26927 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin succesiune, conf. Act Notarial nr. 1168 din 11/05/1992 emis de NOTAR DE STAT BELEA CASIOARA;
- terenul in suprafata de 600 mp, categoria curti-constructii, situat in intravilanul loc. Ceptura De Jos, str. Dj 102k, nr. 158, jud. Prahova si inscris in CF nr. 26927 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, tarlaua 44, parcela 1730 si terenul in suprafata de 479 mp, categoria faneata, situat in intravilanul loc. Ceptura De Jos, str. Dj 102k, nr. 158, jud. Prahova si inscris in CF nr. 26927 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, tarlaua 44, parcela 1730/1, inscrise in CF nr. 26927 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandite prin succesiune, conf. Act Notarial nr. 1168 din 11/05/1992 emis de NOTAR DE STAT BELEA CASIOARA;
- terenul in suprafata de 828 mp, categoria vii, situat in intravilanul loc. Ceptura De Jos, str. Dj 102k, nr. 222, jud. Prahova, tarlaua 24, parcela 765 si inscris in CF nr. 26667 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 1587 mp, categoria vii, situat in extravilanul loc. Ceptura De Jos, str. Dj 102k, nr. 222, jud. Prahova, tarlaua 24, parcela 765 si inscris in CF nr. 26667 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 1997 mp, categoria pasuni, situat in extravilanul com. Ceptura, jud. Prahova, tarlaua 77, parcela 2302/4 si inscris in CF nr. 30412 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 4400 mp, categoria arabil, situat in extravilanul com. Ceptura, tarlaua 148, parcela 4209/25 si inscris in CF nr. 26350 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA.
Eu, paratul CIAUSU GHEORGHE primesc in deplina proprietate si posesie urmatoarele bunuri:
-5-
- terenul in suprafata de 2100 mp, categoria arabil, situat in extravilanul com. Ceptura, tarlaua 148, parcela 4209/25 si inscris in CF nr. 26350 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 2600 mp, categoria arabil, situat in extravilanul com. Ceptura, tarlaua 149, parcela 4211/1 si inscris in CF nr. 26368 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA.
Eu, parata OPRINA TEODORA primesc in deplina proprietate si posesie urmatoarele bunuri:
- terenul in suprafata de 5000 mp, categoria arabil, situat in extravilanul com. Ceptura, tarlaua 148, parcela 4209/25 si inscris in CF nr. 26350 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA.
Eu, parata MIHAI GEORGETA primesc in deplina proprietate si posesie urmatoarele bunuri:
- terenul in suprafata de 4700 mp, categoria arabil, situat in extravilanul com. Ceptura, tarlaua 148, parcela 4209/25 si inscris in CF nr. 26350 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA.
Eu, parata LEPADATU RODICA-SIMONA primesc in deplina proprietate si posesie urmatoarele bunuri:
- terenul in suprafata de 440 mp, categoria arabil, situat in intravilanul loc. Ceptura De Sus, tarlaua 17, parcela 526, si inscris in CF nr. 25524 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 4700 mp, categoria arabil, situat in extravilanul com. Ceptura, tarlaua 148, parcela 4209/25 si inscris in CF nr. 26350 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA.
Eu, paratul ZOTA MIHAIL primesc in deplina proprietate si posesie urmatoarele bunuri:
- terenul in suprafata de 3100 mp, categoria arabil, situat in extravilanul com. Ceptura, tarlaua 149, parcela 4211/1 si inscris in CF nr. 26368 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 408 mp, categoria pasuni, situat in extravilanul loc. Ceptura De Jos, str. Dj 102k, nr. 222, jud. Prahova, tarlaua 24, parcela 766 si inscris in CF nr. 26667 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 1997 mp, categoria pasuni, situat in extravilanul com. Ceptura, jud. Prahova, tarlaua 77, parcela 2302/4 si inscris in CF nr. 30412 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 2416 mp, categoria vii, situat in extravilanul loc. Ceptura De Jos, str. Dj 102k, nr. 222, jud. Prahova, tarlaua 24, parcela 765 si inscris in CF nr. 26667 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA;
- terenul in suprafata de 440 mp, categoria arabil, situat in intravilanul loc. Ceptura De Sus, tarlaua 17, parcela 526, si inscris in CF nr. 25524 a localitatii Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA.
Eu, parata SANDU CARMEN-SILVICA inteleg sa renunt la cota mea legala de 1 din cota de 1/7 ce imi revine de pe urma defunctului meu sot Sandu Ion, in calitatea acestuia de mostenitor al defunctei Zota Maria, in favoarea paratilor SANDU IOAN-ANDREI si SANDU MARIA-ALEXANDRA.
Eu, paratul SANDU IOAN-ANDREI prin procurator SANDU CARMEN-SILVICA, ....., conform procurii speciale judiciare autentificata sub nr. 2986 din 29.11.2022 de catre notar public PUSCASU ION, primesc in deplina proprietate si posesie urmatoarele bunuri:
- terenul in suprafata de 2350 mp, categoria arabil, situat in extravilanul com. Ceptura, tarlaua 148, parcela 4209/25 si inscris in CF nr. 26350 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA.
Eu, parata SANDU MARIA-ALEXANDRA prin procurator SANDU CARMEN-SILVICA, CNP ...., domiciliata in com. ...., conform procurii speciale judiciare autentificata sub nr. 2302 din 15.09.2022 de catre notar public PUSCASU ION, primesc in deplina proprietate si posesie urmatoarele bunuri:
- terenul in suprafata de 2350 mp, categoria arabil, situat in extravilanul com. Ceptura, tarlaua 148, parcela 4209/25 si inscris in CF nr. 26350 a com. Ceptura, jud. Prahova, dobandit prin Reconstituire, conf. Act Administrativ nr. 210244 din 29/08/2012 emis de COMISIA JUDETEANA PRAHOVA.
Noi, paratii SANDU IOAN-ANDREI si SANDU MARIA-ALEXANDRA, intelegem sa acceptam cota indiviza de 1/4 din cota de 1/7 ce se cuvine legal paratei SANDU CARMEN-SILVICA din bunurile imobile mai sus mentionate si la care aceasta intelege sa renunte in favoarea noastra.
Noi, partile din proces, declaram ca ne-am inteles si asupra cheltuielilor de judecata efectuate in prezentul dosar, respectiv taxa judiciara de timbru, cheltuieli informare notariala si carte funciara, onorariu avocatial, in cuantum total de 7. 450 lei, astfel:
Eu, reclamantul ZOTA GHEORGHE, inteleg sa suport chetuielile de judecata in cuantum de 2.500 lei, din totalul cheltuielilor de judecata efectuate exclusiv de mine;
Eu, paratul ZOTA MIHAIL, inteleg sa achit reclamantului ZOTA GHEORGHE suma de 1.500 lei cu titlu de cheltuieli de judecata efectuate in dosar de catre acesta;
Noi, paratii OPRINA TEODORA, MIHAI GEORGETA, LEPADATU RODICA-SIMONA si CIAUSU GHEORGHE intelegem sa achitam, fiecare, suma de 690 lei reclamantului ZOTA GHEORGHE cu titlu de cheltuieli de judecata efectuate in dosar de catre acesta;
Noi, paratii SANDU IOAN-ANDREI si SANDU MARIA-ALEXANDRA intelegem sa achitam, fiecare, suma de 345 lei reclamantului ZOTA GHEORGHE cu titlu de cheltuieli de judecata efectuate in dosar de catre acesta.
Noi, partile din proces, declaram ca nu mai avem nicio pretentie de nicio natura, prezente sau viitoare, unul fata de celalalt in legatura cu bunurile imobile ramase de pe urma defunctei ZOTA MARIA, declarand ca am inteles sa stingem orice pretentii dintre noi cu privire la acestea si ne declaram intru totul de acord cu continutul prezentei tranzactii.
Redactata in 10 exemplare, din care unul pentru instanta si unul pentru fiecare parte.
ZOTA GHEORGHE, .....
CIAUSU GHEORGHE, ...
OPRINA TEODORA, ....LEPADATU RODICA-SIMONA, ...
MIHAI GEORGETA, ....
ZOTA MIHAIL, ....SANDU CARMEN-SILVICA, ....
SANDU IOAN-ANDREI, ....
prin procurator SANDU CARMEN-SILVICA, ....
SANDU MARIA-ALEXANDRA,...
prin procurator SANDU CARMEN-SILVICA, ...”.
Cu drept de recurs, care se depune la Judecatoria Mizil, in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronuntata astazi, 08.12.2023, prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei.