Data: 07.07.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamantii Tomos Ardelean, Tomos Felicia, si Patras Silvius Orlando, in contradictoriu cu paratii Patras Ovidiu Roberto, Selicean Maria, si Gherman Daniela.
Constata ca ?n masa succesorala ramasa dupa defunctul Selicean Ioan, decedat la data de 11.11.2021, cu ultim domiciliu in Floresti, str. ... nr. ..., jud. Cluj, este inclusa si o cota de 1/2 parte din imobilul teren, intravilan, in suprafata de 1.700 mp, ?nscris ?n CF nr. 5...9 Floresti, nr. cadastral 5...9.
Constata calitatea de mostenitor legal asupra cotei de 1/2 parte din imobilul teren intravilan, in suprafata de 1.700 mp, ?nscris ?n CF nr. 5...9 Floresti, nr. cadastral 5...9, a paratei, Gherman Daniela.
Constata ca intre defunctul Selicean Ioan ?i parata Selicean Maria, in calitate de promiten?i vanzatori si defunc?ii Patras Dumitru, decedat la data de 08.07.2012, in Cluj Napoca si so?ia, Patras Marina, decedata la data de 04.01.2021, in Cluj Napoca, in calitate de promiten?i cumparatori, s-a incheiat, in data de 04.05.2001, o promisiune de vanzare cumparare privind imobilul teren, in suprafa?a de 1.050 mp, in prezent terenul fiind inscris in CF nr. 5...9 Floresti, nr. cad. 5...9, inclus in suprafa?a totala de 1.700 mp existenta in cartea funciara.
Obliga parata Gherman Daniela, in calitate de mostenitoare a defunctului Selicean Ioan si parata Selicean Maria, sa incheie contractul autentic de vanzare-cumparare in cu reclamantului Patras Silvius Orlando si cu paratul Patras Ovidiu Roberto, in calitate de mostenitori ai defunc?ilor Patras Dumitru si Patras Marina, pentru imobilul teren in suprafa?a de 1.050 mp inscris in CF 5...9 Floresti, nr. cad. 5...9, ori, in caz contrar, prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare cumparare.
Dispune partajarea terenului in suprafa?a de 1.050 mp, inscris in CF nr. 5...9 Floresti, nr. cad. 5...9, conform actului de partaj voluntar intervenit intre par?i, in sensul atribuirii suprafe?ei de 320 mp in favoarea paratului Patras Ovidiu Roberto si a suprafe?ei de 730 mp in favoarea reclamantului Patras Silvius Orlando, fara sulta.
Constata ca intre paratul Patras Ovidiu Roberto, in calitate de promitent vanzator si reclaman?ii Tomos Ardelean si so?ia, Tomos Felicia, in calitate de promiten?i cumparatori, s-a incheiat, in data de 17.12.2021, o promisiune de vanzare cumparare, privind imobilul teren in suprafa?a de 320 mp, in prezent inscris in CF nr. 5...9 Floresti, nr. cad. 5...9.
Obliga paratul Patras Ovidiu Roberto, in calitate de vanzator, sa incheie contractul autentic de vanzare cumparare cu reclamantii Tomos Ardelean si so?ia, Tomos Felicia, in calitate de cumparatori, cu privire imobilul teren in suprafa?a de 320 mp, in prezent inscris in CF nr. 5...9 Floresti, nr. cad. 5...9, ori, in caz contrar, prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare cumparare.
Dispune dezmembrarea terenului in suprafa?a totala de 1.700 mp, inscris in CF nr. 5...9 Floresti, nr. cad. 5...9, prin formarea a trei loturi, conform conven?iilor de partaj voluntar intervenite intre par?i si petitelor de presta?ie tabulara, astfel: Lotul 1A, in suprafa?a de 730 mp, se atribuie in favoarea reclamantului Patras Silvius-Orlando; Lotul 2A, in suprafa?a de 320 mp, se atribuie in favoarea reclamantilor Tomos Ardelean si Tomos Felicia; Lotul 3A, in suprafa?a de 650 mp, se atribuie in favoarea paratelor Selicean Maria si Gherman Daniela, in cota de 1 parte fiecare.
Dispune intabularea loturilor nou formate in Cartea funciara.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel se depune la Judecatoria Cluj Napoca.
Pronuntata azi, 7 iulie 2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.