Data: 30.06.2025
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite in parte actiunea civila precizata , inaintata de reclamantii STANCIU SIMION ( decedat in cursul procesului, la data de 20.06.2024) ?i STANCIU MARIA ( in nume propriu si in calitate de mostenitoare a defunctului Stanciu Simion, in calitate de sotie supravietuitoare) in contradictoriu cu para?ii LUPA? ELENA -DOINA , HALANDUT MARCELIN , ?i HALANDU? DANIELA-CRISTINA, CODREA VICTORIA - fiica lui Stanciu Nicolae, decedata in cursul procesului , la data de 24.04.2023 -prin mostenitoare DEMIAN MARIA DORINA, GLIGOR MARCHIAN ,- nepot de fiica a lui Stanciu Nicolae, cu paratii coproprietari tabulari din CF 60977 Bucuresci- STANCIU SALOMIA, STANCIU SIMION ,STANCIU MARIA ,JORZA NICOLAE ?i sotia PETRI?OR MARINCA, STANCIU MARIA cas. DRAGO? si UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA COMUNA BUCURESCI -PRIN PRIMAR ;
Admite in parte cererea reconventionala precizata, formulata in cauza de paratii-reclamanti reconventionali LUPA? ELENA , HALANDUT MARCEL ?i HALANDU? DANIELA, in contradictoriu cu reclamantii STANCIU SIMION ( decedat in cursul procesului, la data de 20.06.2024) ?i STANCIU MARIA, precum si cu coproprietarii tabulari din CF 60663 Bucuresci -STANCIU IOAN,STANCIU FLORINCA si OPREAN PETRU lui Ioan -necunoscuti , fara mostenitori cunoscuti si UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA COMUNA BUCURESCI -PRIN PRIMAR ,
si in consecinta:
I. Constata ca reclamantii STANCIU SIMION ( decedat in cursul procesului, la data de 20.06.2024) ?i STANCIU MARIA au dobandit prin folosinta indelungata ,prin jonctiunea posesiei cu a antecesorilor lor, dreptul de proprietate asupra unui teren cu suprafata masurata de 566 mp. din terenul inscris in CF 60977 Bucuresci ( provenita din conversia CF 2849) numar topografic 2009 ,cu suprafata tabulara totala de 1498 mp. ( corespunzator cotelor parte de coproprietate detinute de antecesorii acestora , de sub B2 si B3, Stanciu Simion si Stanciu Maria)
Dispune dezmembrarea numarului topografic 2009 dupa cum urmeaza:
Lotul nr.1, compus din imobilul cu numar topografic nou 2009/1, cu suprafata reala masurata de 566 mp., ( pe care se afla edificate constructiile casa si anexe, in baza autorizatiei pentru executia de lucrari nr. 809 din 11.09.1968 precum si a proiectului nr.168/06.07.1968) se atribuie reclamantei STANCIU MARIA ;
Lotul nr. 2 cu numar topografic nou 2009/2 in suprafata de 932 mp., se atribuie coproprietarilor tabulari de sub: Bl, B4, B5, B6, B7.
Dispune intabularea dreptului de proprietate al reclamantei STANCIU MARIA in cartea funciara, cu imobilul descris in lotul nr.1 respectiv :imobilul cu numar topografic nou 2009/2 , compus din teren cu suprafata masurata de 566 mp., si constructiile A1.1 – casa si A1.2 -anexe gospodaresti - imobil delimitat si hasurat cu culoarea ro?u intre punctele topografice 11-15-16-17-18-19-20-21-22-1-14-13-12-11, cu categoria de folosinta actuala: „curti constructii intravilan -500 mp, arabil intravilan- 1150 mp, fanea?a intravilan- 1184 mp “, conform propunerilor de intabulare din raportul de expertiza topografica judiciara intocmita de expert tehnic judiciar Chezan Calin Ioan- Anexa grafica nr.1 la raportul de expertiza topografica.
II. Constata ca paratii-reclamanti reconventionali LUPA? ELENA , HALANDUT MARCEL ?i HALANDU? DANIELA au dobandit prin folosinta indelungata ,prin jonctiunea posesiei cu a antecesorilor lor, dreptul de proprietate asupra unui teren cu suprafata masurata de 103 mp. din terenul inscris in CF 60663 Bucuresci ( provenita din conversia CF 260) numar topografic 2005 ,cu suprafata tabulara totala de 2574 mp. ( corespunzator unei parti din cota parte de coproprietate detinuta de antecesorul acestora , de sub B3, Oprean Petru lui Ioan)
Dispune dezmembrarea numarului topografic 2005 dupa cum urmeaza:
Lotul nr.1, compus din imobilul cu numar topografic nou 2005/1, cu suprafata reala masurata de 103 mp., ( pe care se afla edificata constructia garaj) , delimita prin punctele topografice 38, 39,...,46, 22, 23,24, 25 in Anexa grafica nr.1 la raportul de expertiza topografica
se atribuie paratilor-reclamanti reconventionali Lupa? Elena , Halandut Marcel si Halandu? Daniela;
Lotul nr. 2 cu numar topografic nou 2005/2 cu suprafata tabulara de 2471 mp lot ce va ramane inscris pe actualii coproprietari de sub: Bl, B2 si B3
Dispune intabularea dreptului de proprietate al paratilor-reclamanti reconventionali in cartea funciara, cu imobilul descris in lotul nr.2 respectiv : imobilul cu numar topografic nou 2005/1 , compus din teren cu suprafata masurata de 103 mp., conform propunerilor de intabulare din raportul de expertiza topografica judiciara intocmita de expert tehnic judiciar Chezan Calin Ioan-anexa grafica nr.1 la raportul de expertiza topografica.
III. Stabileste limita de granita intre parcela cu numar topografic nou 2005/1 – atribuita prin prezenta in proprietatea paratilor-reclamanti reconventionali Lupa? Elena , Halandut Marcel si Halandu? Daniela si parcela cu numar topografic nou 2009/1 – atribuita prin prezenta in proprietatea reclamantilor Stanciu Simion si Stanciu Maria ca fiind delimitata de punctele de contur in coordonate stereografice 1970: 1, 24, 23, 22 -prezentata in Anexa grafica nr. 1 , pe gardul existent in prezent intre cele doua imobile terenuri.
IV. Constata ca constructia -garaj cu suprafata construita la sol de 18 mp., respectiv stresinile acesteia, edificata de paratii reclamanti reconventionali pe terenul cu suprafata de 103 mp. cu numar topografic nou atribuit 2005/1 nu respecta distanta minima de 60 de centimetri prevazuta de art. 612 Cod civil fata de linia de hotar astfel cum a fost mai sus stabilita , si ca nu exista acordul proprietarului vecin pentru o derogare de la distanta minima legala; in consecinta, obliga pe paratii-reclamanti reconventionali ca, pe cheltuiala lor , sa demoleze constructia -garaj sau sa ii aduca modificari de structura care sa conduca la respectarea distantei sus mentionate ( inclusiv in ceea ce priveste stresinile).
Respinge, in rest, atat actiunea civila ,cat si cererea reconventionala formulata in cauza de paratii-reclamanti reconventionali Lupa? Elena , Halandut Marcel si Halandu? Daniela.
Obliga pe paratii-reclamanti reconventionali Lupa? Elena ,Halandut Marcel si Halandu? Daniela la plata sumei de 5000 lei catre reclamanta Stanciu Maria , cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorar de avocat ; compenseaza in rest cheltuielile de judecata efectuate de parti.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea pentru exercitarea caii de atac a apelului se depune la Judecatoria Brad.
Pronuntata in data de 30.06.2025 , prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.