Data: 19.12.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
In temeiul art. 438 Cod procedura civila, ia act de tranzac?ia intervenita intre reclamanta Lungeanu Florina-Claudia si paratele Craciun Camelia si Constantinescu Georgiana-Alina, avand urmatorul continut:
„TRANZAC?IE
Prezenta tranzactie se incheie astazi, 15.04.2025 in vederea stingerii dosarului nr 2049/233/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Galati.
Prezenta tranzactie este incheiata in conditiile art. 2267 si urmatoarele Cod Civil, raportat la art. 438 si urmatoarele C. Proc. Civ., intre: LUNGEANU FLÓRINA-CLAUDIA domiciliata in Galati, str Gheorghe Doja nr 2, bl 1A, sc 4, ap 58, judet Galati, identificata cu Cl seria ZL nr 340665, CNP 29109261700013, in calitate de reclamanta in sus-rubricatul dosar; CRAClUN CAMELIA domiciliata in Galati, b-dul Galati, nr 8, bl Y7, sc 1, et 8, ap 27, judet Galati, identificata cu Cl seria ZL nr 409735, CNP *********0317, in calitate de parata SI CONSTANTINESCU GEORGIANA-ALINA domiciliata in Galati, b-dul Galati, nr 8,bl Y7, sc 1, et 8, ap 27, judet Galati, identificata ci Cl seria ZL nr 264546, CNP *********0119, in calitate de parata in dosarul mentionat. - in scopul stingerii pe cale amiabila a litigiului avand ca obiect "iesire din indiviziune”
OBIECTUL TRANZACTIEI
Prin actiunea inregistrata sub nr 2049/233/2024, reclamanta Lungeanu Florina Claudia a solicitat, in contradictoriu cu cele doua parate, iesirea din indiviziune cu ´privire la apartamentul situat in Galati, b-dul Galati, nr 8, bl Y7, sc 1, et 8, ap 27, judet Galati. Acest apartament a fost dobandit in timpul casatoriei paratei Craciun ´Camelia cu defunctul Constantinescu Neculai, decedat la data de 25.01.2011. Astfel cum rezulta din continutul Certificatului de mostenitor nr 8/21.01.2015, partile din dosar sunt coproprietari asupra apartamentului in litigiu cu urmatoarele cote legale: Craciun Camelia- cota de 1 din dreptul de proprietate asupra bunului imobil, cota proprie; Lungeanu Florina- Claudia-cota de 1 din dreptul de proprietatea asupra bunului imobil, cota mostenita de la defunctul Constantinescu Neculai; -Constantinescu Georgiana-Alina- cota de 1 din dreptul de proprietatea asupra bunului imobil, cota mostenita de la defunctul Constantinescu Neculai. Partile, de comun acord au stabilit ca valoarea imobilului este de 60.000 Euro (valoarea de piata a apartamentelor din cartier), valoare ce urmeaza a fi avuta in vedere la stabilirea modului de iesire din indiviziune.
CONTINUTUL TRANZACTIEI - Noi, partile din dosar intelegem sa stingem litigiul intervenit intre noi prin incheierea prezentei tranzactii, hotararea de expedient care se va pronunta urmand sa stinga litigiul care a intervenit intre noi. Noi, Lungeanu Florina-Claudia, Craciun Camelia si Constantinescu Georgiana-Alina, calitate de coproprietari ai apartamentului situat in b-dul Galati, nr 8, bl Y7, sc 1, et 8, ap judet Galati, compus din trei camere si dependinte, avand suprafata utila de 73,21 precum si dreptul de folosinta asupra terenului indiviz aferent apartamentului, in suprafata de 12,79 mp, respectiv cota indiviza de 3,72% din suprafata totala de teren a blocului, imobil intabulat la O.C.P.I. cu numarul cadastral 101295-C1-U10, declaram ca suntem de acord sa stingem starea de coproprietatea conform celor de mai jos:
Subsemnata CRACIUN CAMELIA dobandesc dreptul de proprietate exclusiva si absoluta asupra imobilului situat in Galati, nr 8, bl Y7, sc 1, et 8, ap 27, judet Galati, grevat de o ipoteca legala pentru plata sultelor in condi?iile descrise mai jos, ipoteca ce va putea fi inscrisa in cartea funciara a imobilului pe baza hotararii de expedient.
In sarcina mea va exista obligatia de a achita sultele corespunzatoare fiicelor mele astfel:
- reclamantei Lungeanu Florina-Claudia urmeaza sa-i achit sulta in valoare de 15.000 Euro, sulta corespunzatoare cotei de 1/4 din dreptul de proprietate asupra imobilului, raportat la valoarea stabilita de 60.000 Euro. Din aceasta sulta, a fost deja achitata suma de 2.500 Euro prin ordinul de plata din data de 13.03.2025 si suma de 2.500 Euro la semnarea prezentei tranzactii, iar diferenta de 10,000 Euro urmeaza a fi achitata in termen de sase luni de la data semnarii prezentei tranzactii;
- paratei Constantinescu Georgiana-Alina urmeaza sa-i achit sulta in valoare de 15.000 Euro, sulta corespunzatoare cotei de 1 din dreptul de proprietate asupra imobilului, raportat la valoarea stabilita de 60.000 Euro, sulta ce urmeaza a a fi achitata in termen de sase luni de la data semnarii prezentei tranzactii.
Orice act ulterior necesar la orice institutie sau autoritate in legatura cu bunul ce face obiectul prezentei tranzactii, va fi efectuat de catre subsemnata in calitate de proprietar exclusiv si absolut asupra imobilului.
Subsemnatele Lungeanu Florina-Claudia si Constantinescu Georgiana-Alina declaram ca renuntam la orice drept cu privire la apartamentul situat in Galati, nr 8, bl Y7, sc 1, et 8, ap 27, judet Galati, cu exceptia ipotecii legale pentru plata sultelor, in schimbul sultelor in valoare de 15.000 Euro fiecare, astfel cum au fost stabilite anterior.
Subsemnata Lungeanu Florina-Claudia declar ca am primit suma de 5.000 Euro, diferenta de 10.000 Euro urmand a-mi fi achitata in termen de sase luni de la data semnarii tranzactiei.
Subsemnata Constantinescu Georgiana-Alina declar ca sunt de acord ca sulta care mi se cuvine in suma de 15.000 euro sa-mi fie achitata in termen de sase luni de la semnarea prezentei tranzactii.
Totodata, noi, Lungeanu Florina-Claudia si Constantinescu Georgiana-Alina declaram ca ne obligam ca, in termen de 48 de ore de la momentul primirii sultelor, sa ne prezentam la notarul public ?i sa solicitam intocmirea si autentificarea unei declara?ii de primire a acestor sume de la Craciun Camelia, precum ?i sa solicitam in mod expres radierea tuturor sarcinilor notate in Cartea funciara a apartamentului.
Noi, partile in prezenta Tranzactie, declaram ca intelegem sa stingem in acest.mod-orice litigii A ´trecute, prezente sau viitoare in legatura cu proprietatea asupra bunului imobil descris mai nici un fel de pretentii reciproce.
Autentificat de notarul public CARMEN-ELIZA OSTACHE, la sediul sau, in conformitate cu art. 225 din Regulamentul de punere in aplicare a Legii nr.36/1995, republicata, intr-un singur exemplar original, care se pastreaza in arhiva notarului public, precum si 5 duplicate, din care un exemplar din duplicat ramane, de asemenea, in arhiva notariala, si 4 exemplare ale duplicatului au fost eliberate par?ilor.
RECLAMANTA Lungeanu Florina-Claudia
Parate Craciun Camelia; Constantinescu Georgiana-Alina”.
Cu drept de recurs in 30 de zile de la comunicare. In cazul exercitarii caii de atac, cererea de recurs va fi depusa la Judecatoria Galati.
Conform art. 35 alin. 5 din Legea nr.7/1996 republicata, privind cadastrul si publicitatea imobiliara, in termen de 3 zile de la data ramanerii definitive, o copie a prezentei sentin?e civile, se va comunica Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Galati.
Conform art. 111 al. 6 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, in termen de 30 de zile de la data ramanerii definitive, o copie a prezentei sentin?e civile se va comunica Agen?ia Jude?eana a Finan?elor Publice Gala?i si Primariei Municipiului Gala?i.
Pronuntata astazi, 19.12.2025, solu?ia fiind pusa la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei in conformitate cu dispozitiile art. 396 alin.2 Cod procedura civila.