Data: 16.04.2024
SOLUTIE: Schimbat total
Admite apelul formulat de apelan?ii reclaman?ii BANCIU ALEXANDRU, BANCIU ELENA CONSTAN?A, NEAGOE DANIEL, NEAGOE ROMELIA, STROIE VASILE, STROIE VIOLETA, CHELEMEN DORIN ?i CHELEMEN GHEORGHI?A, in contradictoriu cu para?ii BOBE? VIORICA RODICA, BOBE? GHEORGHE, BOBE? ADRIAN NICOLAE, BOBE? LUCIAN, BOBE? GEORGETA, BANCIU MARIA, DESPA ELENA ANCU?A ?i BOBE? VASILICA, impotriva sentin?ei civile nr. 544/19.12.2023 pronun?ata de Judecatoria Intorsura Buzaului pe care o anuleaza in tot si in consecinta:
Respinge excep?ia inadmisibilita?ii cererii de chemare in judecata astfel cum a fost modificata, formulata de reclamanti, excep?ie invocata din oficiu.
Admite cererea de chemare in judecata astfel cum a fost modificata de reclamantii de mai sus in contradictoriu cu para?ii mai sus identificati ?i in consecinta:
Constata ca reclamantii Banciu Alexandru ?i Banciu Elena Constan?a, Neagoe Daniel ?i Neagoe Romelia, Stroie Vasile ?i Stroie Violeta, Chelemen Dorin si Chelemen Gheorghi?a au dobandit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra cotei de 4/10 parte din imobilul teren in suprafata totala de 22301 inscris in CF 23446 Sita Buzaului top 984,985, cota ce apar?inea defunc?ilor proprietari tabulari de sub B1 din CF 23446 Sita Buzaului, Bobe? Gheorghe decedat in 1944 ?i Bobe? Elisabeta nascuta Murea decedata in 1966 precum ?i asupra cotei de 4/10 parte din acelasi imobil, cota ce apar?inea defunc?ilor proprietari tabulari de sub B2 din CF 23446 Sita Buzaului, Banciu Pavel decedat in 08.06.1965 ?i Banciu Viorica decedata in 06.08.1979 ?i dispune inscrierea dreptului de proprietate astfel dobandit in favoarea reclamantilor Banciu Alexandru ?i Banciu Elena Constan?a, Neagoe Daniel ?i Neagoe Romelia, Stroie Vasile ?i Stroie Violeta, Chelemen Dorin si Chelemen Gheorghi?a asupra celor doua cote de cate 4/10 din imobilul teren in suprafata totala de 22301 mp inscris in CF 23446 Sita Buzaului.
Constata ca reclamantii au in total cota de 8/10 din imobil ?i sunt in indiviziune cu Bobe? GH Andrei, Bobe? GH. Ioan Vasile proprietari tabulari inscrisi sub B3, B4 fiecare cu cota de 1/10 din imobilul inscris in CF CF 23446 Sita Buzaului.
Dispune dezmembrarea imobilului imobilului inscris in CF 23446 Sita Buzaului ( CF vechi 2986 Buzaul Ardelean), in suprafata totala de 22.301 mp cu nr. top 984 – fanea?a in suprafata de 14.919 mp ?i nr. top 985 -arabil in suprafata de 7382 mp, in 5 parcele conform lucarii cadastrale inregistrata sub nr. 195/17.01.2023 la OCPI si recep?ionata conform PV 193/07.02.2023, efectuata de ing. Prundar Ioan Alexandru, ce face parte integranta din prezenta decizie, astfel:
Parcela nr. 1 cu nr. top nou 984/1, cu suprafata de 7496 mp din care 1.190 mp au categoria de folosin?a curtii constructii intravilan, 2052 mp au categoria de folosin?a fanea?a intravilan, 4254 mp au categoria de folosin?a fanea?a in extravilan, parcel situate in comuna Sita Buzaului sat Sita Buzaului nr. 349, identificata conform tabelului de dezmembrare si schitei de amplasament din expertiza indicata
Parcela nr. 2 cu nr. top nou 984/2 cu suprafata de 3130 mp din care 1.197 mp – fanea?a intravila, 1933 mp – fanea?a extravilan, parcela situate in comuna Sita Buzaului, sat Sita Buzaului – FN, identificata conform tabelului de dezmembrare si schitei de amplasament din expertiza indicata.
Parcela nr. 3 cu nr. top nou 984/3, cu suprafa?a de 2.044 mp, din care 772 mp- fanea?a intravilan, 1272 mp- fanea?a extravilan, parcela situate in comuna Sita Buzaului, sat Sita Buzaului – FN, identificata conform tabelului de dezmembrare si schitei de amplasament din expertiza indicata.
Parcela nr. 4 cu nr. top nou 984/4, cu suprafa?a de 2249 mp, din care 992 mp - curti construc?ii in intravilan, 285 mp - fanea?a in intravilan, 972 mp - fanea?a in extravilan, situata in comuna Sita Buzaului, sat Sita Buzaului, nr. 350 jud. Covasna, identificata conform tabelului de dezmembrare si schitei de amplasament din expertiza indicata.
Parcela nr. 5 cu nr. top nou 985, cu suprafa?a de 7382 mp identificata conform tabelului de dezmembrare si schitei de amplasament din expertiza indicata.
Dispune iesirea din indiviziune prin formare de loturi ?i atribuirea in natura ?i in intregime, fara sulta dupa cum urmeaza
1. In favoarea reclaman?ilor Banciu Alexandru ?i Banciu Elena Constan?a atribuie imobilul aferent parcelei nr. 1 cu nr top nou 984/1 cu suprafata de 7496 mp din CF 23446 Sita Buzaului ?i dispune inscrierea in Cf a dreptului de proprietate in favoarea acestora, ca bun comun, cu titlu de partaj si iesire din indiviziune.
2. In favoarea reclaman?ilor Neagoe Daniel ?i Neagoe Romelia atribuie imobilul aferent parcelei nr. 2 cu nr. top nou 984/2 cu suprafa?a de 3130 mp din CF 23446 Sita Buzaului ?i dispune inscrierea in CF a dreptului de proprietate, in favoarea acestora, ca bun comun, cu titlu de partaj si iesire din indiviziune.
3. In favoarea reclamantilor Stroie Vasile ?i Stroie Viooleta atribuie imobilul aferent parcelei nr. 3 cu nr. top nou 984/3 in suprafata de 2044 mp, din CF 23446 Sita Buzaului ?i dispune inscrierea in CF a dreptului de proprietate in favoarea acestora, ca bun comun, cu titlu de partaj si iesire din indiviziune.
4. In favoarea reclaman?ilor Chelemen Dorin ?i Chelemen Gheorghi?a atribuie imobilul aferent parcelei nr. 4 cu nr. top nou 984/4 in suprafata de 2.249 mp, din CF 23446 Sita Buzaului ?i dispune inscrierea in CF 23446 a dreptului de proprietate astfel dobandit in favoarea reclamantilor Chelemen Dorin ?i Chelemen Gheorghi?a, ca bun comun, cu titlu de partaj si iesire din indiviziune.
5. Pastreaza situa?ia din CF 23446 Sita Buzaului neschimbata cu privire la proprietarii inscrisi sub B3, B4 cu cota de cate 1/10 asupra imobilului lot 5 cu nr. top nou 985 in suprafata de 7382 mp astfel cum a fost identificat prin expertiza efectuata, cat ?i mentiunea de sub B5 si C1 din CF 23446 Sita Buzaului ?i dispune inscrierea acestora asupra lotului 5 astfel dezmembrat.
Definitiva.
Pronun?ata prin punerea solutiei la dispozitia par?ilor prin intermediul grefei instan?ei, azi, 16.04.2024.