Data: 20.03.2024
SOLUTIE: Apel (alte solutii)
In baza art.38 din O.U.G. nr.80/2013, obliga apelanta-reclamanta Societatea Dunca Imobiliare S.R.L., la plata sumei de 13.938,25 lei cu titlu de diferenta taxa judiciara pentru judecata in prima instanta.
In baza art.38 din O.U.G. nr.80/2013, obliga apelanta-intervenienta in interes propriu Nordica Turism S.R.L. la plata sumei de 23.574,18 lei cu titlu de diferenta taxa judiciara pentru judecata in prima instanta.
Cu drept de cerere de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, precum si cu posibilitatea de a formula cerere de acordare facilitati la plata taxelor judiciare de timbru; cererile se vor depune la Curtea de apel Timisoara.
Respinge exceptia nulitatii apelului formulat de apelanta-reclamanta Societatea Dunca Imobiliare S.R.L. impreuna cu apelanta-intervenienta in nume propriu Nordica Turism S.R.L. ca nefondata.
Respinge exceptia lipsei de interes a apelului formulat de Societatea Dunca Imobiliare S.R.L. ca nefondata.
Respinge apelul declarat de apelanta-parata Comuna Turnu Ruieni impotriva incheierilor de sedinta din data de 12.06.2019, 02.11.2022 si respectiv 16.11.2022 ca nefondat.
Admite apelul declarat de apelanta-parata Comuna Turnu Ruieni impotriva incheierii de sedinta din data de 18.01.2023, pe care o schimba in parte in sensul ca respinge cererea de interventie accesorie in favoarea reclamantei Societatea Dunca Imobiliare S.R.L., formulata de numitii Patrascu Lazar, Ianosel Gavrila, Zlateanu Georgiana, Marsavina Ion, Chersa Toma, Chersa Varvara, Chersa Toma, Radoi Gheorghe, Radoi Rusanda, Tuican Marius, Tuican Nicoleta, Borozan Daniel, Borozan Ana, Telescu Mircea, Bona Alina, Tuican Dan, Tuican Ion, Tuican Vasile si Tuican Elena, cu mentinerea celorlalte dispozitii.
Admite apelul declarat de apelanta-reclamanta Societatea Dunca Imobiliare S.R.L. impreuna cu apelanta-intervenienta in nume propriu Nordica Turism S.R.L. si apelul declarat de apelanta-parata Comuna Turnu Ruieni impotriva Sentintei civile nr. 623 din data de 06.06.2023 pronuntata de Tribunalul Caras – Severin in dosarul nr. 2015/208/2018*, in contradictoriu cu intervenientii-accesorii Patrascu Lazar, Ianosel Gavrila, Zlateanu Georgiana, Marsavina Ion, Chersa Toma, Chersa Varvara, Chersa Toma, Radoi Gheorghe, Radoi Rusanda, Tuican Marius, Tuican Nicoleta, Borozan Daniel, Borozan Ana, Telescu Mircea, Bona Alina, Tuican Dan, Tuican Ion, Tuican Vasile si Tuican Elena.
Anuleaza in parte sentinta apelata in ceea ce priveste:
- solutia de respingere a exceptiei lipsei de interes in promovarea capatului de cerere privind solicitarea reclamantei de obligare a paratei la plata dobanzii de 3,2% / an aplicata la valoarea investitiei de 5.000.000 euro, exceptie invocata de catre parata, prin intampinare;
- solutia de respingere a exceptiei nulitatii absolute a contractului de asociere in participatiune nr. 142/20.03.2016 / 1655/26.08.2013, exceptie invocata de catre parata;
- solutia de respingere a exceptiei de nelegalitate a actului administrativ individual Autorizatia de construire nr. 109/26.09.2013 emisa de Consiliul Judetean Caras-Severin;
- solutiile de obligare a paratei la plata de daune-interese de 201.957,82 lei, respectiv la dobanda de 3,2% pe an aplicata la valoarea investitiei, incepand de la data introducerii actiunii si pana la executarea obligatiei contractuale de emitere a procesului verbal de predare a amplasamentului pentru stalpii instalatiei de telescaun, precum si de respingere a petitului de includere in Contractul de asociere in participatiune, la capitolul privind aportul Consiliului Local si a urmatoarele suprafete de teren necesare pentru urmatoarele investitii: punct alimentatie publica (1000 mp), pensiune 4 stele 30 locuri (3000 mp), pensiune 4 stele 30 locuri (3000 mp), scoala de schi pentru copii 50 locuri (3000 mp);
- solutia de admitere a capetelor de cerere accesorii privind cheltuielile de judecata, formulate de reclamanta si intervenienta in interes propriu.
Trimite cauza spre rejudecare primei instante cu privire la aspectele anterior mentionate.
Inlatura mentiunile privind admiterea in parte a cererii de interventie accesorie, formulata de intervenientii-accesorii Patrascu Lazar, Ianosel Gavrila, Zlateanu Georgiana, Marsavina Ion, Chersa Toma, Chersa Varvara, Chersa Toma, Radoi Gheorghe, Radoi Rusanda, Tuican Marius, Tuican Nicoleta, Borozan Daniel, Borozan Ana, Telescu Mircea, Bona Alina, Tuican Dan, Tuican Ion, Tuican Vasile si Tuican Elena
Schimba in parte sentinta apelata in ceea ce priveste solutiile asupra petitelor de actiune principala si cerere de interventie principala avand ca obiect obligatie de a face in sensul ca:
Admite exceptia lipsei de obiect a petitelor de actiune principala si cerere de interventie principala vizand obligarea paratei sa execute cu buna-credinta si intocmai obligatiile sale contractuale prevazute in Contractul de asociere in participatiune inregistrat la Consiliul Local Turnu Ruieni cu nr. 1655/26.08.2013, la Societatea Dunca Imobiliare S.R.L. cu nr. 142/20.03.2013 si la Societatea Nordica Turism S.R.L. cu nr. 142/20.03.2013, dupa cum urmeaza:
- sa acorde si sa respecte dreptul societatilor de a implementa si dezvolta activitatile de agrement si turism care fac obiectul Contractului, in arealul de pe versantul nord-estic, sudic si vestic al Muntelui Mic, pe suprafetele mentionate la art. 1 din Contractul de asociere in participatiune;
- sa elibereze toate autorizatiile necesare societatilor pentru realizarea lucrarilor care intra in competenta Primariei si au legatura cu Contractul de asociere in participatiune, in limitele prevazute de lege;
- sa nu intervina in activitatea desfasurata de societati atat timp cat acestea isi respecta obligatiile contractuale;
- sa procedeze in termenele prevazute de lege, la eliberarea autorizatiilor si avizelor legale pe care societatile le vor solicita in vederea realizarii activitatilor ce fac obiectul Contractului de asociere in participatiune, conform etapelor de dezvoltare a investitiei;
- sa nu solicite incetarea Contractului de asociere in participatiune si sa nu procedeze la rezilierea acestuia decat in conditiile convenite de parti;
Respinge petitele anterior mentionate ca lipsite de obiect.
Respinge petitele de actiune principala si cerere de interventie principala avand ca obiect obligarea paratei sa evidentieze in termen de 90 de zile de la semnarea Contractului toate veniturile realizate din impozitele pe cladiri aflate pe Muntele Mic si sa le comunice societatilor.
Mentine dispozitiile sentintei apelate in ceea ce priveste:
- respingerea exceptiei de neexecutare a obligatiilor contractuale de catre partea reclamanta, exceptie invocata de catre parata, prin intampinare;
- respingerea petitului actiunii principale si cererii de interventie principala avand ca obiect obligarea paratei sa rezilieze, in termen de 6 luni de la semnarea Contractului de asociere in participatiune, orice alta asociere cu terti care nu a fost dusa la indeplinire si unde tertii nu si-au respectat obligatiile contractuale, avand ca obiect suprafete de teren de pe zona schiabila aflata in vecinatatea investitiilor realizate de reclamanta si intervenienta in interes propriu;
- respingerea cererii reconventionale formulate de catre U.A.T. Comuna Turnu Ruieni.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, recurs ce se va depune in mod obligatoriu la Curtea de Apel Timisoara.
Pronuntata astazi, 20.03.2024, solutia urmand a fi pusa la dispozitie prin mijlocirea grefei instantei.
///--/// RECURS MAPA///---///